郁南县人民法院关于连滩镇连滩大道鸿源华庭D幢首层商铺（第一次拍卖）的公告

法院公告

****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****市****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址:*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******），现公告如下：

*、拍卖标的物

拍卖标的：位于连滩镇连滩大道鸿源华庭*幢首层[产权证号：粤房地权证郁字第**********号，建筑面积：***.**平方米]商铺

起拍价为******元，保证金为******元，增价幅度为****元。

*、竞买人条件

竞买人需为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他社会组织（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需于****年*月*日上午**时前*同到****县人民法院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动视为委托代理人的个人行为。

*、公告所标示不动产面积均为参考面积，如有出入，*切以房（地）产管理部门实地丈量为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦作出竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的物瑕疵的保证。标的物按交付时的现状交付。如果过户时最终核定面积和范围与土地地使用证不*致的，该风险由买受人自行承担。

被拍卖的标的物现在尚未腾空，拍卖成交后，可能需要*个月至*个月不等的时间进行强制搬迁，特殊情况下，该时间会有所延迟。标的物的租赁情况目前尚未能核实，有意竞买人竞买前可自行或向法院确认具体租赁情况，*旦竞买，即视为接受可能存在的合法租赁权。

*、对拍卖标的物的权属有异议的，应于****年*月*日前向本院提出。逾期没有提出的，将认定本次拍卖为不带租拍卖，*切法律后果由承租人或实际使用人自行承担。标的物的承租人或实际使用人认为标的物需带租拍卖或主张优先购买权的，应于****年*月*日前向本院提出。逾期没有提出的，*切法律后果由承租人或实际使用人自行承担。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日上午**时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、咨询的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询。（联系电话：****-*******，联系人：周法官、****员）

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的未能缴清的征地款、青苗费、物业费、水、电及其他需要补交的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：****县人民法院，开户行：中国农业银行****支行，账号：***************************，并注明案号：（****）粤****执恢***号；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值及支付限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失，冲抵本案被执行人的债务等。买受人恶意抬价*次以上成交又拒不支付成交款的，除对保证金予以扣罚外，对买受人视妨害执行情节予以罚款、拘留。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

郁 南 县 人 民 法 院

*〇*〇年*月*日

所含标的物