遂宁市船山区圣平岛棚户区改造（二期）建设项目机电安装工程

****市****区圣平岛棚户区改造（*期）建设项目机电安装工程

采购方： ********区域公司

发布时间：

采购单 ****圣平岛棚改*期项目-机电劳务工程招标文件 - 定.***

具体内容详见招标文件

;

第*部分招标范围及招标说明****年月****机电安装工程劳务分包招标文件****市****区圣平岛棚户区改造（*期）建设项目

*.*分包工程名称：机电安装工程劳务分包*.*建筑面积：约*****平米*.*结构形式：框架剪力墙-结构*.*工程建设地点：****市****区宜源路与建业路交汇处*.*工程名称：****市****区圣平岛棚户区改造（*期）建设项目*、工程概况

招标形式及招标范围、内容*.*现场条件：基坑支护及桩基工程施工中。创优标准：“集团精品杯工程”、“市优质工程”*.*工期质量目标：合格*.*地上：*#、*#楼**层，幼儿园*层地下：*层*.*建筑檐高：**.***

例*电气**线管安装：**线管为主材；**直接、锁扣、胶水、胶带等为辅材。特别说明：辅材范围为：根据****清单计价规范、********省建设工程工程量清单计价定额中能计出的未计价材料视为主材，不能计出的*切材料均视为辅材。包括所有有关的费用，如设备费、机械费、损耗、辅材费、包装费、综合保险费、意外伤害保险费、运输费、取费、材差、价差、现场经费、开办费、工期费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、冬季供暖费、成品保护费、技措费、特殊技措费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、风险费、包干费、技术资料费、竣工资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费、临时设施（含投标方自身工人住房、办公用房、库房、加工棚、现场公共设施、设备安放、加工场地等）、安全防护、安全文明施工费、工具使用费、成品保护费、试验费、夜间施工费、垃圾清运费、消防设施费、环境保护费。不再因市场价格变动而调整。合同价不因任何原因发生变化，投标方不得以任何理由向招标方另行索要。含人工、材料、机械等涨价风险，工程量的变化（变更）等风险。含税固定平米综合单价应视为是包工、包辅料、包资料、包工期、包质量、并劳务分包（人工+辅材+机械+资料）：包人工（含安全文明施工用工）+包辅材（除清单计价规范及计价定额能计出的主材外的所有材料）+包机械及施工机具+包资料+包质量+包安全+包文明施工+包工期+包验收（费用由投标方承担）+包工完场清等所有与工程相关的工作。*.*招标范围：

根据招标方提供的施工详图、技术方案、深化设计、现场实际情况及国家、****省规范、图集进行强电工程、弱电工程、给排水工程、防雷接地工程、****相关专业的预留预埋工作以及各系统设施、设备、线路的安装、调试、维保等工作。包括下列各项工作内容及未明确的但可合理推断出应由投标方完成的工作内容：附件详机电报价清单招标方供材料损耗约定：********省建设工程工程量清单计价定额损耗率下浮**%。节约部分进行奖励，超出部分罚款。例*内墙套管安装：套管为主材；防火封堵用阻火包、防火泥、防火板等为辅材。例*外墙套管安装：套管、止水环为主材；封堵用沥青麻丝、油膏等为辅材。例*****排水管安装：****排水管、直接、弯头等管件为主材；支架、胶水等为辅材。例*照明系统安装：***线盒、***线盒为主材；直接、锁扣等为辅材。

给排水系统所有管道安装、管道保温、管道除锈、管道及支架刷油漆、潜污泵安装、阀门安装、生活水泵安装、热水器金属连接软管安装、洗脸盆安装、水龙头安装、大便器安装、洗菜盆安装、地漏安装、阻火圈安装、压力表安装、水表安装、穿墙套管安装、穿楼板套管安装、穿屋面及地下室外墙套管、挖填土方、设备基础、抗震支架安装等。*.给排水系统范围：排水从室内各排水点到室外第*口雨污水井(含雨污水井的砌筑、抹灰等工作的完成由投标方负责）。自来水系统从总坪水表井表后所有管道、设备施工，（居民给水从市政水表后施工至楼层内水嘴、洗脸盆、洗菜盆等用水设备含水表；商业给水系统从商业分水表后施工至商业户内不含水表），新版设计图纸要求的全部内容及施工规范和地方要求的所有内容，其中包含工作内容如下：配电箱安装、控制箱安装、箱柜及设备基础、箱柜接线安装、桥架安装、桥架支架安装及刷漆、桥架镀锌扁铁安装、桥架开孔、电缆电线安装、电缆头制作安装、塑料管安装、钢管安装、紧定管安装、金属软管安装、接线盒安装、中转盒安装、底盒安装、照明灯具安装、应急照明灯具安装、光探头安装、航空障碍灯安装、开关插座安装、机房排风扇安装、风机启停按钮安装、箱柜桥架竖井防火堵洞安装、明配管刷防火涂料、电动机检查接线调试、事故照明切换装置调试、送配电装置系统调试、电气*次配管包管及箱、盒固定、抗震支架安装等。*.强电系统：新版设计图纸要求的全部内容及施工规范和地方要求的所有内容，包括从配电房低压柜出线到用电设备终端的所有设备材料的安装，其中户表工程从井道电表箱后施工。其中包含工作内容如下：根据招标方提供的施工详图、技术方案、深化设计、现场实际情况及国家、****省规范、图集进行强电工程、给排水工程、防雷接地工程、预留预埋工作以及各系统设施、设备、线路的安装、调试、维保等工作。包括下列各项工作内容及未明确的但可合理推断出应由投标方完成的工作内容：承包工程范围：

弱电范围：预留预埋及配管，不穿线，井道网络、电话分线箱由招标方方专业分包单位施工，井道广电分线箱预留空箱，分线箱到户内***箱（空箱）只做桥架、包塑金属软管及预埋线管，预埋管穿引线。其中包含工作内容如下：*.与弱电专业相关的预留预埋预埋钢管安装、预埋塑料管安装、预埋管穿引线、接线盒安装、中转盒安装、底盒安装、*次配管、桥架外配管、包塑金属软管安装、桥架安装、桥架支架安装、桥架镀锌扁铁安装、桥架开孔、箱柜桥架竖井防火堵洞安装、穿墙套管安装、穿楼板洞口预留、出屋面及穿地下室外墙套管安装、穿消防水池套管安装。*.与消防专业相关的预留预埋端子箱安装、防雷测试盒安装、避雷引下线安装、避雷网安装、接地母线安装、避雷针安装、均压环安装、钢铝窗接地安装、接地跨接线安装、柱主筋与圈梁钢筋焊接安装、接地装置调试等所有与防雷接地系统相关配合工作。*.防雷接地系统安装：包括施工验收及****承包单位接地点的预留，新版设计图纸要求的全部内容及施工规范和地方要求的所有内容，其中包含工作内容如下：

注：以上范围内安装项目的工艺及做法以施工图、相关验收规范、文件为准。预留穿墙管道等相关配合工作。*.与电梯工程的相关预留预埋穿地下室外墙套管安装、穿墙套管安装、穿楼板套管安装、预分支电缆的穿楼板预留洞等相关配合工作。*.与高低压配电工程的相关预留预埋预埋穿墙套管、塑料管安装、预埋管穿引线、接线盒安装、中转盒安装、底盒安装、*次配管、桥架外配管、桥架安装、桥架支架安装、桥架镀锌扁铁安装、桥架开孔、箱柜桥架竖井防火堵洞安装、穿墙套管安装、***空箱安装、***箱电源线预留。

*.现场临时设施工程的过程维护、维修；投标方施工期间为满足招标方创建“****市市级安全生产文明施工标准化工地、****市市级结构优质工程、集团精品杯”要求而必须为各自施工现场的安全文明措施投入的费用。投标方须配备专职电工不少于*人。*.绘制综合机电管网交叉图。*.为指定专业分包及指定专业单位提供协调配合及服务，并包括为独立工程提供协调配合照管及服务等。*.包验收。注：以上范围内安装项目的工艺及做法以施工图（含人防施工图）、相关验收规范、文件为准。*.*****范围*.所有管道之间的封堵工作（如小市政化粪池、隔油池管道封堵）*.所有材料进场后的卸货、搬运及*次搬运工作。

在工程项目的深化设计图设计阶段,由投标方技术人员对土建结构提出相关事项的技术要求,如：给排水管道的孔洞预留、穿墙穿梁套管预埋、通风空调的设备构件预留、电气设备和线路的固定件预埋等。这些技术要求必须在土建结构图中反映出来,土建施工前,投标方安装人员会同土建施工技术人员共同审核土建和机电专业的施工图纸,以防遗漏和发生差错。投标方安装工人要有*定的土建知识,以便能看懂土建施工图纸包括结构预留洞图等,了解土建施工进度计划和施工方法,尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式,并仔细地校核自己准备采用的机电工程安装方法能否和这*项目的土建施工相适应。施工前还必须加工制作和备齐土建施工阶段中的预埋件、预埋管道和*配件。在预埋预留配合施工前应配合总包编制专项施工方案,如钢套管预埋施工方案、防雷接地安装施工方案等。投标方施工员应根据施工方案、施工图和技术文件、验收规范等的要求向施工班组进行技术和产品保护等方面的交底。同时,形成施工交底记录,及时签发施工作业任务书。*.*.*工程施工前准备阶段*.*机电专业预留预埋与土建专业配合：*.负责保修竣工后的施工范围内*切缺陷和修复。（期限以招标方合同期限为准）*.投标方对图纸的所有材料计划及工程预算量应提前与招标方机电部、物资部对接。*.投标方办公及工人宿舍由投标方在场外自行解决。

结构施工完成后,当混凝土的硬度及强度达到要求后,土建便会拆模、放线进行砌体工程施工。投标方施工员必须掌握土建的砌体进度,从而与土建密切配合做好墙身管等工程的施工。机电安装工程*般分*个阶段完成：①拆模后土建清扫、放线阶段;②砌体施工阶段;③砌体批灰前施工阶段。在第*阶段,投标方安装人员检查预留孔洞位置、尺寸是否正确,避免砌体完成后重新打开砌体修整管洞;检查预留的线管、水管是否通畅,同时做好半成品的保护措施,防止砌体施工中砂浆、垃圾等进入管道并阻塞管道。在第*阶段,投标方安装施工人员要配合土建预留好各种孔洞,如:配电箱预留洞、空调排水管预留洞等。在第*阶段,投标方安装人员要按图纸的要求于墙身开槽铺设墙身水管、线管及安装户内配电箱、开关面板盒等。*.*.*主体砌体工程施工阶段根据土建浇捣混凝土的进度要求及流水作业的顺序,逐层逐段地做好预埋预留配合工作,这是整个机电安装工程的关键工序。在这阶段,机电安装工程的预埋*般分*个阶段完成:①土建结构的模板搭设完成阶段;②沉梁及底筋铺设完成阶段;③面筋完成及封模前阶段。在第*阶段主要是完成放线工程,有给排水管道预留洞的位置、尺寸的放线及按照放线尺寸预留各孔洞木盒;照明灯盒、开关面板插座、配电箱等位置的放线;预留空调排水管位置、电梯等大型设备预埋构件等尺寸、位置的放线。在第*阶段主要完成管道铺设及预埋构件的放置加固,是按照第*步的放线做好给排水预埋管道的铺设及穿梁排水管道的套管预埋;空调排水管的套管预埋;照明、开关、插座线管以及弱电线管等电线管的预埋;防雷接地网的焊接;大型设备预埋构件的加工固定等。在第*阶段主要是检查前面*个阶段的施工质量及工艺,对于遗漏的要补上,没能固定的要固定,同时做好与土建的交接手续,随后土建检查钢筋都符合要求后,浇捣混凝土。在浇捣混凝土过程中投标方安装人员必须时时跟踪,以保证预埋工程的完善性。并时刻与土建施工员保持联系,以便在土建施工到位时能够及时预留到位,保障预留工作的顺利。*.*.*主体结构施工阶段在基础工程的施工阶段,投标方安装专业的施工员必须会同工长及时配合土建做好给排水管道穿墙套管的预埋、大型机电设备(如：中央空调主机、柴油发电机)型钢构件的预埋、强弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋工作。涉及到结构安全或较大的孔洞*般在土建图纸上标明以及现场画出相应标识,由土建负责施工。由土建负责预留且为机电安装工程使用的孔洞（包括消防、电梯、强弱电工程专业孔洞）,在土建施工前,投标方施工员应主动与土建施工员联系,并核对图纸,保证土建施工时不会遗漏,并且保证孔洞预留的标高、位置、尺寸、数量材质、规格等符合图纸设计要求。避免后续的返工或修理会破坏土建做好的墙体防水处理层,造成以后墙体渗漏。投标方还应配合土建施工进度,及时做好钢管套管、土建施工图纸上未标明的预留孔洞及在底板和基础垫层内预埋管线的施工。钢套管的固定应绘制安装节点详图、土建预埋套管配筋图。为减少水平位置的积累误差,土建专业应标出每根套管的中心点位置,便于安装对套管位置的复核,使水平积累误差控制在每*跨轴线之间。在基础工程施工阶段,埋地给排水管道施工工序为：施工准备→现场测绘→管道预制加工→现场定位预埋、敷设→完整性检查、灌水水压试验→交付土建浇捣混凝土。*.*.*基础工程施工阶段

*.弱电工程：*）现场地下室、楼梯间照明、塔吊、钢筋加工棚、木工加工棚、施工电梯、标养室及围墙周边的照明；*）场外箱变接驳至现场*级柜；由*级柜接电缆至现场*级箱，再由各*级箱接电缆分至各总包*级箱（劳务*级箱由劳务单位提供），以及电缆敷设过程涉及的挖填、支撑、防护等工作；*.强电工程：根据招标方提供的现场临水临电施工详图、技术方案、深化设计、现场实际情况及国家、****省相应临水临电规范、图集进行电力干线、照明系统工程、给排水工程、消火栓工程、监控系统、设备施工以及各系统临水临电设施、设备、线路的维保工作。包括下列各项工作内容及未明确的但可合理推断出应由投标方完成的工作内容：*.*临水临电承包范围及承包方式（包括但不限于以下工程）

*）现场施工用水：接市政自来水管网及降水沉砂池*次回收利用，引至楼层各接驳点。*.给排水及消火栓工程：*）临时消防泵房:水泵、消防水箱、消火栓箱、水泵接合器、灭火器放置以及相关标识标牌、泵房、阀门、变频柜等。*）水井潜水泵（整套）、接冲水设备、饮水机（开水器）、降尘喷雾系统（含塔吊喷淋及楼层喷淋）、设备基础等；*.设备安装：*）现场监控系统的维护维保工作等；

*.外露电缆、水管必须做好保护措施，并满足中国建筑**规范要求。*.临水临电设备设施维保：*级柜、*级箱、设备专用箱、开关箱、控制柜、消防泵房等每日巡检，并作好每日巡检记录，按要求对临电资料的填写及现场遥测试验记录的填写等。*级柜和*级箱维护、翻新以及成品保护等工作。*.临时电工服务：现场提供至少*人**小时服务的持证临时电工。该电工由机电部和安全部管理，不得为****劳务队*服务，并且有责任兼管和制止****劳务队*不规范用电。*）现场围挡喷雾降尘系统定期维护；*）现场卫生间排水接至现场化粪池，然后接入指定污水排放口。*）现场消火栓系统安装：消防用水与施工用水共用管道。

*.包验收。*.为指定专业分包及指定专业单位提供协调配合及服务，并包括为独立工程提供协调配合照管及服务等。*.*****范围注：以上范围内安装项目的工艺及做法以施工图、相关验收规范、文件为准。*.现场临水临电及降水工程的日常维护、*次整改以及由第*方造成的损坏进行无偿维修。（注：现场无任何签证变更）*.应无条件配合招标方完成市级优质结构工程、市级安全生产文明施工标准化工地、集团精品杯、中国建筑**示范工地的建设工作。

投标单位必须按照招标单位要求配置足够数量的专人每日负责文明施工；包括每日施工区域内道路、生活区内、办公区内、生活区至办公区现场道路的清扫、清理，卫生责任区清理、迎接检查的清理等全部工作内容；应招标单位要求，配置办公区保洁不得低于*人，生活区保洁不得低于*人。混凝土地泵须设防护罩防噪音棚。成品保护的阳角阴角，架体硬防护的清理。包含清理现场所有分包商堆放至指定地点的垃圾、废料、包装箱/袋的*切费用。*.安全生产和文明施工*.负责保修竣工后的施工范围内*切缺陷和修复。（期限以招标方合同期限为准）*.本工程招标方有偿提供住宿用房，室内设施购置（如风扇、空调等，但必须承担相应电费）及布置由投标方自行安排，但需满足****市标准化工地、****省绿色示范工地的要求；投标方需全方面的考虑住宿的条件、环境、距离、安全等因素，招标方对住宿产生的*切问题不承担责任；投标方需负责承担对各自办公区、生活区、施工区的房屋及设施进行维护和修理的费用；住宿生活所使用的水电费由投标方人员均摊。*.现场临时设施工程的过程维护、维修；投标方施工期间为满足招标方创建“****市观摩工地、市优质结构工程、集团精品杯、**标准化*类”要求而必须为各自施工现场的安全文明措施投入的费用。投标方须配备专职电工不少于*人。*.绘制综合机电管网交叉图。

（*）法定节假日或公休日；*.*.*上述工期均包括分包方因怠工而延误之时间，及招标人、监理及顾问公司验收合格条件所需的手续时间，以及****因素，其中包含：*.*.*竣工日期：****年**月*日（暂定），招标人书面下达的时间为准。*.*.*开工日期：****年*月*日（暂定），以招标人书面下达的开工令为准。*.*工期：*、工期、质量、技术规范

（*）国家、政府、国际间组织、民间团体等组织的各种会议和大型活动；（*）分阶段、分区段检查验收；（*）政府职能部门的执法检查、各种奖项的评比检查；（*）与其它施工工序间不可避免的交叉作业影响；（*）高考、中考期间政府对施工的限制；（*）不利的气候条件（不可抗力除外）；

*.*.*如果图纸与国家施工验收规范、标准之间有不*致或差异的地方,投标人应以标准较高者为准；*.*.*工程质量等级为：合格。为达到上述标准，投标人采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用；*.*本工程质量标准及目标：*.*.*根据本工程总体工期考虑，招标人有权要求投标人优先完成分包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，投标人应尽量满足并遵从招标人要求，且不得延误剩余部分的工作。*.*.*投标人须按招标人之总控进度进划施工，确保每周之工作均在招标人之总控进度计划内完成；如投标人不能按招标人总控计划完成其工作，在追加现场人员后，仍然不能达到招标人、建设方之合理要求时，招标人有权另行聘请其它分包商承建上述工程，投标人承担违约责任并承担由此给招标人带来的*切损失。（*）配合业主方销售的开放日。

*、现场勘查及答疑*.*招标人、投标人工作内容详见分包合同。*.*本招标工程拟采用劳务清包分包模式，即包工包辅料、包小型机械、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工。投标报价需包括投标人为完成本分包工程必须投入的*切人工、机械、辅材、风险、保险（指除意外险之外的应由投标人投保的各种保险）、管理费、利润、税金等*切费用，该报价不因人工费、物价、费率汇率及政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整*、发包方式及双方工作内容*.*投标人需配备专兼职安全人员，并按照招标人要求及施工需要，提供必须的安全文明施工、安全保护措施、设置必要的安全标志、夜间警告灯等，其费用由投标人自理。*、质量、安全目标及措施

*.*招标费用：无；*、招标费用及投标保证金*.*投标答疑：投标人需在收到招标文件后，如对商务部分投标有疑问，将投标疑问发至招标人商务负责人，需以盖鲜章扫描件的形式。招标人将整理投标人的投标疑问，做出回复，并发给各投标人，疑问及回复将成为分包合同的组成文件。*.*.*经招标人允许或事先安排，投标人或其代表方能进入现场进行勘察。进行现场勘察的投标人或其代表，应自行承担勘察过程中的安全事宜或可能造成的人身伤害或财产损失、损坏之责任。*.*.*招标人不组织进行现场勘查，投标人应自费对工程现场和周边环境进行现场实地勘察，以获取投标人认为必须了解的任何信息或情况。投标人被认为在递交正式投标文件以前，已经对工程现场情况及周边环境有了充分的了解和评估，并已将这种了解和评估的结果反映到投标人的投标文件中。*.*现场勘查：

*.*.*主体结构劳务清包；*.*招标人将根据报价情况及投标人能力，确定最终承包方式和承包范围：*.*投标人根据****市****区圣平岛棚户区改造（*期）建设项目工程结构类型、工期要求、工程特点、施工规范、施工方案、节点安排等，合理填报本招标文件中提供的报价单，包括但不限于钢筋工程、混凝土工程、模板工程、脚手架工程等所有结构工程，以及相关的配合工作和安全文明施工，其工作内容包括但不限于第*.*条款所列工作内容。*、报价范围*.履约保证金：合同额的*%。*.*投标保证金：无

*.*.*报价须考虑的其它因素：②不涉及建筑面积变化的单项工程变更，将依据各报价明细表中的相关单价核算，若单项变更直接费用在**元（不含招标人提供的材料）以内（含**元），只作为技术变更，而不作为经济变更，不计取费用。上述变更金额大于免赔金额人民币**元的，扣除免赔额后按实计算。①投标人之报价应视为是包工（含招标工程施工、安全文明施工、环境保护、职业安全健康及当地政府、业主、监理、招标人组织安排的现场参观及会议清扫与会场布置等用工）、包材料（除招标人提供的材料之外的全部材料）、包机械机具（除招标人提供之外的全部机械）、包招标人提供材料消耗量、包工期、包质量、并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队*人员的差旅费、劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工降效费、*次搬运、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、税金、企业经营费、调价、扰民调停费（指由投标人自身原因引起的扰民或民扰）、人工材料机械等原因而涨价的风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（投标方自身施工范围及生活区）、生活区的水电费、投标人自行配置的临时设施费及招标人提供的临时设施维护维修费、安全防护费、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、垃圾清运至现场指定地点费、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、招标人提供材料的卸车费、保管费及与****投标人的配合照管费等等。中标单价为除招标人提供的材料、机械设备、临时设施外的所有为完成本投标工程，投标人需投入的所有直接费、间接费及税金等综合取费。投标人应承诺*旦中标，不得就上述各项费用向招标人提出补偿要求。*.*.*报价构成：*.*.*报价形式：本工程拟采用建筑平米单价包干方式进行报价（需上报明细，特别说明除外），投标人需根据招标文件要求，单独填报各标段、各分项的报价文件；*.*报价形式及报价构成：

⑥投标人须承诺，中标单价中已考虑了施工过程中发生的洽商变更所发生的工程量变化，不得以任何理由要求价格、工期、质量、安全目标等调整。⑤投标人须承诺，在本招标工程的施工过程中，完全接受并执行招标人所制订的施工方案以及施工过程中进*步细化调整后的施工方案，投标人的投标价格也已完全考虑了不同的施工方案而带来的资源以及工序调整等因素，投标人承诺，不因招标人根据工程进展及施工需要，调整施工方案而向招标人提出价格及工期方面的调整；④对于政府要求劳务备案、除意外险之外的应由投标人投保的各种保险、实名制卡及按照招标人管理要求等，所需缴纳或发生的所有费用由投标人承担。③如果对招标文件内容或报价形式存在疑义，须在领取招标文件后**小时内以书面形式向招标人提出，所有口头或电话质疑，招标人均有权不予回复，招标人在收到各投标人提出的疑义后，将统*将回复发至每个投标人，若投标人未在上述期限内提出疑义，则招标人即认为各投标人已对招标文件内容充分了解，对其日后提出的质疑均不予解释。②投标人须承诺如其中标，中标单价中已考虑如政府要求、工序要求及不可抗力等事件停工、窝工产生的经济影响，也不得以任何理由向招标人提出补偿要求，更不得提出索赔要求，也不得消极怠工影响工期和质量。①投标人须对招标文件仔细阅读，对施工现场、现场情况、规范及施工难度要求等要有足够了解，在理解招标文件所有内容后，根据自身实力、同类工程施工经验及成本情况进行报价。

①本次招标的投标报价计价方法采用综合单价方法。*.*报价说明：投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，并充分考虑*切风险因素⑩投标人须承诺如其中标，中标单价中已考虑如人工、机具、材料市场涨价等因素，如遇人工、机具、材料市场涨价，中标单价不会以任何理由提出补偿要求，也不得消极怠工影响工期和质量。⑨冬雨季施工措施、人工降效、周转材料损耗等因素考虑在包干单价中。⑧投标人采购的用于本工程之任何物料的品质，在使用前必须得到招标人的批准，样品须在大批订货前送审，获批准的样品须存放在招标人物资部，作为以后验收物料的标准。样品及其包装，由中标人无偿提供。中标人须提供物料的合格证明及验收报告等相关资料。⑦投标人须承诺，招标人有权将投标人承包范围的工作内容交由他人施工，投标人不得提出异议；

*、劳务管理、工程款的支付与结算本招标工程中标单价为建筑面积平米包干单价，在任何情况下均不予调整。*、中标价款的调整④投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其它规定，可另外调整。③本工程报价为综合单价，报价中包括*切可能发生的费用。②投标单位应根据招标人提供的质量要求和技术要求，分别计算辅材费、人工费、机械费等，最终形成*个综合单价。另需说明综合单价中辅材费和人工费的具体数额，招标人可以根据现场情况对承包方式进行调整。

**.*.*本分包范围内非投标人原因而引起的已完工程的返工用工或投标人承包范围以外的*星用工的确认原则如下：投标人预报给招标人商务部门，待批准后方可进行工作内容整改，且洽商均须由招标人现场责任师、现场经理、生产经理、项目总工、商务经理、项目经理共同签字确认才可以作为结算依据，缺少任何*方签字或以上任何人签字的签证单全为作废签证单，都不能作为结算依据，也不能作为支任何付费用的依据。**.*.*不涉及建筑面积变化的单项工程变更，将依据相关项目合同单价核算，若单项变更直接费用在**元（不含招标人提供的材料）以内的（含**元），只作为技术变更，而不作为经济变更，不计取费用。上述变更金额大于免赔金额人民币**元的，扣除免赔额后按实计算。**.*.*建筑面积的计算规则：依据施工图纸按****《****省建设工程工程量清单计价定额》规定的《建筑面积计算规则》进行计算则合同价款等于建筑面积乘以固定平米单价。**.*合同价款调整方式：**.*工程月报量：中标人需在每月**日报送施工进度完成情况报告。**.*劳务管理：投标方方应当在签订合同之日起*个工作日内向招标人提交以下班组的信息，包括但不限于班组劳务人员名册、分包合同、劳动合同或劳动关系说明。投标人须设专职劳务管理人员，于本合同签定之日起*日内，将计划用于本工程的劳务用工人员姓名、身份证复印件（须将其本人近期免冠*寸彩照粘贴其后）编制成完整、真实的花名册及劳动用工合同报招标人商务部及安全部备案。本工程开工后，实际劳务用工人员必须是与投标人签订了劳动用工合同，并在招标人处注册备案的花名册以内的人员，未与投标人签订劳动用工合同，并未经招标人注册备案的人员不得用于本工程，如因施工需要，投标人需增加劳务用工人员，投标人须提前*天将增加人员按上述要求，报招标人商务部及安全部，投标人还须将所有劳动用工合同复印*份，报至招标人安全部备案。投标人每月*日必须向招标人提供上月务工人员考勤表，并有相关负责人签章。

*.项目整体竣工验收合格后*个月内支付至结算额的**%，剩余*%作为保修金，保修期满且招标人在收到投标人提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经招标人确认且招标人收到业主返还的质量保修金后无息返还保修金。*.完成全部工作内容且双方结算完成*个月支付至结算额的**%；*.主体结构封顶后*个月内支付完成产值的**%；*.****年春节前付至完成产值的**%；**.*工程款支付：**.*.*投标人的所有签证变更必须按招标人下发的项目签证管理办法执行，否则视为无效。

**.*中标人的竣工结算价款，以招标人商务部的最终审核为准。**.*中标人需承诺按月足额发放人工费，须由劳务队长、务工人员本人在发放单上签名，每月上报以此作为中标人工程款支付的依据，否则，招标人将拒绝审核其报量，且有权拒付中标人工程款。**.*中标人需将每月发生的签证项目，按照招标人要求进行上报，当月不上报完成，下月将不再接收上月签证单。签证款施工过程不进行支付，待竣工结算完成后同结算款*同支付。**.*.*质量保修金的返还。质量保修金为分包合同结算价的*%，保修期为自整体工程竣工验收通过之日起*年。保修期满且招标人在收到投标人提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经招标人确认且招标人收到业主返还的质量保修金后无息返还保修金。如果投标人尚有部分保修工作未完成，则招标人有权在上述工作完成之前扣除与完成工作所需费用相应的金额的付款。**.*.*工程竣工验收和结算。分包工程具备竣工验收条件时，投标人应按通用条件的要求，配合验收。经招标人、业主、监理单位验收合格后，投标人向招标人项目部提交书面的最终结算申请(需投标人负责人签字盖章)，招标人项目部初审完毕，并报送招标人公司审核并审批通过后，方可作为招标单位投标单位双方最终结算和支付的依据**.*竣工结算及结算款支付：

**.*质量：因施工质量原因，导致本工程不能达到合格标准的，中标人应无条件修复直至达到合格标准，其费用由中标人承担，并承担由此给招标人造成的所有损失。**.*工期：中标人不能实现招标文件中约定的工期目标，中标人承担违约责任，且处罚金为***元/天，不超过合同总价的**%。因中标人原因累计*次拖延节点工期，招标人将有权解除招标人合同，中标人不得提出异议，非中标人原因导致的延误除外。**、违约金本工程保修期：整体工程通过业主实际竣工验收后满**个月。**、工程保修**.*结算工作开展时，投标人必须全力配合招标人进行结算，按招标人要求的时间递交结算资料及进行结算核对，如投标人不按招标人要求进行结算工作，最终结算价款以招标人出具结算审定价格为准，投标人必须无条件接受，投标人如有疑义，以招标人公司名义出具律师函件为准。

**.*.*操作人员：**.*.*管理人员：投标人委派的现场项目经理及其主要管理人员，必须有承担类似工程的工作经验；投标人任命的主要管理人员，在投标过程中*旦被招标人接受，在合同履约过程中，投标人无权更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向招标人提出书面申请，并提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人审查，书面批准后方可更换，否则将被视为违约。擅自更换管理人员*人次，罚款**元；如果在履约过程中，招标人认为投标方的管理人员不能胜任其工作，则有权要求投标方更换，投标人应在*天内提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人批准后更换。如投标方在*天内未提出新的人选，或*次提出的人选都不能令招标人满意，将被视为投标方违约，招标人有权终止合同，按违约条款处理。在施工中，投标人必须服从招标人管理，招标人保留更换分包队*的权力；投标人拟派的项目经理、安全员必须具备建设部要求的“*类人员”考核证书。**.*人员保障**.*投标人需依据图纸、规范、设计要求等填报分项单价（详附表*：主体结构招标清单及资源划分表），该单价为含税全费用综合单价，中标后该价格不作调整，作为过程中经过招标人允许的变更或做法增减价格核定的依据。**.*投标人需单独投报*星用工单价（详附表*：主体结构招标清单及资源划分表）；**、补充条款

如果投标人对招标人要求增加资源的指示置若罔闻，招标人有权自行组织相应资源,按所发生的费用加**%的采保费用，从投标人合同价款中扣除；投标人应配置足以满足招标工程进度、质量的设备、机具、工具、物资、材料、器材、设施等。若投标单位在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要,应无条件增加配置,并且不得以此为借口向招标人索要任何额外费用；**.*.*材料及机械等资源保障未经招标人批准，擅自减少项目施工人员，罚款****元/人/次。特殊工种作业人员如电工、焊工、架子工、信号工等特殊工种，须持证上岗，机械操作工还须提供中小型机械操作证。现场操作人员应该具备*定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。

**.*评标原则：合理低价，综合各方面能最大限度满足招标人要求的投标人为中标人。**、评标**.*招标文件中涉及费用均以人民币为单位。**.*投标人须确保农忙期间能够按照招标人的要求留人正常施工；**.*投标人须承诺，无条件接受招标人针对工程变更、工程赶工、工程迎检、工程评奖、工程观摩等要求投标人必须投入的资源，并在投标文件中编写应急措施方案及资源保障措施，该措施将作为评标的*项内容。**.*投标人不得将承包范围内的任何工作转包给第*方，否则，招标人有权解除中标人的合同，并不会给予中标人任何经济补偿。

**.*.*资源配置及应急措施方案及资源保障措施；**.*.*投标方案；**.*.*企业实力与管理能力；**.*.*工期、质量；**.*.*费用（报价水平、资金实力）；**.*评标依据：

第*部分投标须知招标方不对未中标单位做任何解释，只对其能够参与本次招投标活动表示感谢。**、其它**.*.*法人直接参与项目管理；**.*.*优惠条件及招标人考虑的其它因素（如投标书编制水平等）；**.*.*投标方信誉；

*.日程安排*、招标工作安排投标人代表必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理人。*、投标单位代表投标人必须具备与本招标范围*致的建筑劳务资质或建筑施工*级资质的单位，注册资金不低于***元，同时须是独立法人资格的经济实体，必须是有类似项目经验的施工单位，投标人须提供类似工程合同复印件，并提供原件供招标人复核。投标人工程质量必须达到招标人招标文件之要求，工期在招标人招标要求基础上只能提前，有能力实现这*个目标的投标人才有投标资格。*、投标单位

*、投标费用招标文件送达地址：****市****区国滨首府*期*栋商业*楼（锦然生鲜生活超市楼上）中建*局办公室。*.投标截止时间：****年*月**日**:**联系人及电话：***************邮箱：*********@**.***招标文件领取地点：招标文件领取时间：****年*月*日

*.*周转材料技术方案、施工组织计划、施工人员资源配置、管理人员上岗证的复印件、主要部位施工方案【重点突出质量保证措施、文明施工措施】*.*招标文件包含内容【经投标人法定代表人或其授权的委托人签名、加盖鲜章，*式*份密封】*、投标文件包含内容*.*投标保证金交纳：无*.*投标人领取招标文件时需缴纳购买文件费用：无。*.*投标人自行承担其现场考察、投标文件准备与递交所涉及的*切费用；

*.*投标文件的组成：投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。*.*投标文件的语言：投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知，函件和文件均应使用中文。*.*纸质标书份数为*份。*.*电子版投标文件需发至领取标书联系人邮箱，同时纸质标书密封；*.*营业执照、施工资质证书、安全生产证书复印件*份【需加盖公司鲜章】；*.*项目组织机构；

（*）拟投入主要劳动力资源配置表：根据招标人提出的要求，做出相应的人员、时间、设备等计划（*）根据本招标项目情况制作施工/供货方案（*）资格证明材料：法定代表人资格证明书、企业相关资质证书、授权委托书（如非单位法人接洽）、营业执照、税务登记证、组织机构代码、投标函、企业简介等；*）技术标部分包含以下内容：（*）报价书及报价明细；投标承诺函（详见附件）。*）商务标部分包含以下内容：

*.**所有投标单位中最高报价将作为废标处理，不参与议标。*）文件需密封牢固，标书使用文件袋密封邮寄或者直接送达的形式。*）投标文件内各项内容的页面尺寸以**为准；*）投标人必须提供投标文件电子档（***格式）*套。*.*标书制作要求*）以上文件须盖单位公章;文件袋需贴封条，盖鲜章

*.*.*投标文件未按规定密封，未盖公章和法人代表（或代理人）印鉴；*.*投标文件有下列情况之*无效：*.*投标人需连续编码，商务标部分须由投标人法人代表或其授权委托人签字，否则视为投标文件无效。*.*投标书应装入密封包装袋并加盖公章及法人代表（或代理人）印鉴；*.*投标人必须于上述注明的回标日期前，将投标书送交招标人，逾期视为无效；*、投标注意事项

*.*本工程投标有效期为*天，在此期间内，本招标文件及投标文件对各方均有约束力；*.*投标人在投标截止时间前，对本招标工程现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、雨污水排放、地下管线及障碍物等情况，应该作详细了解；*.*若投标人在递交投标文件截止时间前，发现其投标文件有错误，可书面更正，该书面更正需密封，并在投标截止时间前递交，便可获接纳；*.*若投标人对招标文件之任何内容有不理解之处，须按招标文件要求的时间书面至招标人，以便招标人在截止回标之前能予以解释；*.*.*投标书逾期送达。*.*.*投标书内容不全、字迹模糊难以辨认或未按规定填写；

*、中标*.*.招标人认为其它需要议标的情况。*.*.投标人对招标文件相关内容理解不*致；*.*.招标人对投标人报价存在疑义；发生以下情况时，招标人将要求投标人进行澄清：*、澄清

单位名称：附件*、法定代表人身份证明书中标人需在招标人发出中标通知后*日内向招标人交付合同金额*%的履约保证金；若施工期间因投标人未及时支付民工工资，发生民工闹事、上访等事件，招标人将使用履约保证金代为支付民工工资，不够支付时，投标人同意从工程款中扣除；如无上述事件发生，招标人将按下述时间返回投标人履约保证金：竣工验收合格**天内，招标人无息返还.*、合同签订及履约保证金*.*招标人不承担向未中标人解释未中标理由的义务。*.*在招标人确定中标人后，招标人将会向中标单位发出中标通知书。

特此证明。姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：

代理人：（签字）性别：年龄：代理人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（身份证号码:）为我公司（投标工程名称）工程投标活动的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我办理本工程投标活动的*切事宜。附件*、投标文件签署授权委托书日期：年月日投标人：（盖公章）

致：****：附件*、投标承诺书授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）投标人：（盖章）身份证号码：职务：

在本分包工程的履约过程中，如因我司的施工质量、工期进度、安全文明、成本控制等未达到贵我双方签署的合同约定的目标及因此贵司根据工程进展而做出的调整的要求时，我司保证承担因此而给贵司带来的所有经济上的损失。我司确认，本次投标是在充分熟悉图纸内容、认真计算工程量并经过现场勘察，了解现场施工情况的前提下做出报价；在图纸未发生变化的情况下，除建筑面积根据图纸调整外；我司保证中标后不会对中标价格提出任何异议，更不会以任何理由要求贵司针对中标范围的价款要求额外补偿。不会以不了解招标文件、合同文件、施工图纸为由或曲解、片面理解招标文件、合同文件或割裂招标文件、合同文件，断章取义或图纸内容不熟、计算错误，向贵司提出任何补偿要求。我司派出承担该分包工程具体施工的下属分公司/工程处/施工队/项目经理，将全面代表我司【法人单位】履行合同文件所约定的*切相关职责。我司确认，贵司发出的招标文件所有内容以及在议标过程中双方签字确认的单价、条款均为不可割裂的整体。我司已经详细阅读该招标文件所有内容，充分领会并完全接受招标文件所述投标方应尽的实质性的权利与义务。我司保证不会对招标文件产生不利于双方友好合作关系和将增加贵司招标范围内经济支出的重大误解。很高兴有机会参与贵司的****市****区圣平岛棚户区改造（*期）建设项目的投标，我司已于****年月日收到贵司所发的该分包工程招标文件，于****年月日投标，后与贵司进行多次议标，并就报价做了相应调整，经研究决定，我司在此再次郑重承诺：

法定代表人：投标单位名称：【盖章】我司下属办事处/分公司/工程处以及项目经理的*切行为皆由我司【独立法人单位】直接承担*切相关法律责任。施工过程中，我司保证能根据贵司的要求，在法人单位范围内调遣/安排/更换下属施工队/工程处/分公司或增派劳动力，并且不会因更换内部施工队*而向贵司要求补偿任何费用。并保证下属施工队/工程处/分公司完全服从我司的各项决定，将不使用****本地的劳务人员进行施工。我司承诺无论本工程最终的成本状况如何，将不会违背合同基本原则而向贵司要求增加或补偿合同文件约定以外的任何费用。我司将本工程作为重点项目对待，保证不会出现劳动力、资金、施工设备、项目管理人员不能满足施工需要的现象。为满足本工程业主及贵司在质量、进度、安全、环保上的要求，我司将采取*切措施保证各项施工资源满足贵司的要求，并保证不会因此而向贵司提出增加任何补偿要求。

身份证号：项目经理：身份证号：委托代理人：直接承包者名称：[分公司/工程处/工程队]【盖章】身份证号：

投标人：（盖公章）附件*、对招标文件及合同条款的承诺及补充意见《****市****区圣平岛棚户区改造（*期）建设项目-机电劳务招标清单》附件*、招标清单年月日

日期：年月日