河南省直属机关老干部休养所商业服务用房出租公告-比地招标网

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公告内容：

****

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
其他

项目名称	***市纬路与东明路交叉口西南角商业服务用房出租
项目编号	豫产权********	挂牌价格（元）	详见资产列表
挂牌公告期	**个工作日	挂牌起始日期	***年月*日
挂牌截止日期	***年月**日
*、出租方承诺
本出租方拟出租持有的产权，并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；、我方所提交的《产权转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
*、出租方概况
出租方基本情况	出租方名称	**省直属机关老干部休养所（**省省直离退休干部服务中心）	注册地（住所）	**省市区路号（政街*号）
	法定代表人（负责人）	****	注册资本(开办资金)(*元)	**.******
	经济类别	国有事业单位	所属行业	其他行业
	社会统*信用代码／组织机构代码	******************	经营规模	小
产权出租行为批准情况	监管类型	其他
	国资监管机构	省财政厅	主管部门	中共****省委老干部局
	社会统*信用代码／组织机构代码	******************	批准单位	****省财政厅
	批准形式	批复	批准文号	豫财资[**]号

交易条件

*、交易条件与承租方资格条件
以下条件为出租的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向承租方所提承租意向须满足该等条件，在不低于条件所确定标准的前提下，可对该条件进行细化和补充。
交易条件	挂牌价格(元)	详见资产列表	价款支付方式	分期付款
	与出租相关的其他条件	承租方应在成交之日起个工作日内与出租方签订产权交易合同，合同生效之日起*日内付清首期租赁价款。
出租方资格条件	（）具有良好的商业信用；（）国家法律法规规定的其他条件
保证金设定	缴纳金额(元)	详见资产列表	缴纳时间	信息公告期内
	缴纳方式	转账
	保证事项	意向承租方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交价款。
	处置办法	未按规定签署成交文书或未按规定签署产权交易合同、未按约定时间付清交易价款的，均视为违约，其所交保证金不予返还。保证金用于优先冲抵造成***省公共资源交易中心或者其他第人的损失，然后冲抵出租方成交价款和其他损失。

交易指南

*、挂牌信息
挂牌公告期	***//-**//**
挂牌期满后，如未征集到意向承租方	公告期满后处理方法：变更公告内容,重新申请发布公告
交易方式	挂牌期满，如只征集到家符合条件的意向承租方，选择场内协议。挂牌期满，如征集到个及以上符合条件的意向承租方，选择以下交易方式:网络竞价
	标的编号自由竞价时间限时竞价周期 *******- 月日：—：* 秒 *****- 月日：—：* 秒 *****- 月日：—：* **秒
*、资产列表
标的编号		资产名称	挂牌价格（元）	保证金（元）	查看
豫产权*******-		***市纬路与东明路交叉口西南角商业服务用房第*间	******/年	*****	详情
豫产权*******-		***市纬路与东明路交叉口西南角商业服务用房第*间	*****/年	*****	详情
豫产权*******-		***市纬路与东明路交叉口西南角商业服务用房第*间	*****/年	*****	详情

其他

有意受让者，须在公告期内完成****省公共资源交易平台市场主体注册，然后登录系统进行报名。提交受让申请、上传相关材料、并根据中心规定交纳保证金。若受让未成功，则全额无息退还。
联系人：王女士
联系电话：****-********
工作时间：上午*:**-**:** 下午**:**-**:**

中心网络竞价须知.****中心网络竞价须知.****

（*）本中心出具的有关挂牌处置标的资料,仅供竞买人参考,本中心及其工作人员对处置标的以任何方式（包括图录、幻灯投影、新闻媒介等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对处置标的的任何担保。（*）标的以现实存在状况进行处置，委托方与中心不保证标的的质量、数量、品质等。竞买人在申请竞买前，应认真查看竞价标的及有关资料,实地勘察了解情况。竞买人*经办理竞买手续，即视为对本次挂牌处置标的的全部材料及处置标的的实际状况已全部认可，接受处置标的*切现状，并应承担参与竞买所产生的*切法律后果，成交后不得再以此为由提出任何异议。*、标的展示：*、标的基本状况。详见评估报告或****省公共资源交易中心（以下简称“中心”）网站。*、竞价地点及时间。在****省公共资源交易中心网站（***.******.***）采用网络竞价方式，竞价方法为自由报价+限时报价方式。自由报价期：自****年*月**日上午:至:，限时报价期：自****年*月**日上午：开始。网络竞价须知

（*）本次网络竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。（*）竞买人使用注册时的登录名和密码从****省公共资源交易中心（***.******.***）交易主体客户端登录选择竞价标的进行网络竞价。（*）竞买人在规定的期限内将保证金交纳至本中心指定账户（以到账时间为准），并携带报名材料到本中心办理报名手续，经中心审核后取得竞买资格。*、网络竞价流程如下：*、竞买人向中心提出申请受让即表明同意本次竞价方式，同意接受在公告和有关文件中披露的各项受让条件，并对挂牌处置标的有关情况及瑕疵已详细了解。*、参与网络竞价的竞买人在竞价前须认真了解《网络竞价须知》的有关规定，在竞价活动中应遵守网络竞价规则和本须知中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等违规行为。

*、特别说明（*）竞价成交后，竞价系统会对承租方自动弹出成交提示，同时会发送《竞价结果通知单》至该承租方的注册账户中。承租方应按竞价文件的要求，在规定的时间内将成交价款汇达本中心指定账户，并到中心办理有关手续。（*）所有报价均在中心的网络竞价大厅中即时显示，最高报价的结果以中心网络竞价交易系统纪录数据为准。网络竞价交易系统显示“数据验证”时，竞买人不得报价（否则报价无效）；网络竞价交易系统显示“本次竞价结束”时，本次竞价活动结束。（*）竞买人通过网络竞价系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改，经确认后，不得撤销。*、自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为**秒。在*个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后*个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束。*、自由报价阶段自自****年*月**日上午:至:（限时报价阶段开始前），在本阶段竞买人可以对项目标的充分报价，网络竞价的首次报价不得低于起始价（挂牌价），再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于事先确定的加价幅度或加价幅度的整数倍。

（*）承租方的经营范围须符合国家法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章等规定，不得经营洗浴、酒吧及其他存在噪音污染的休闲娱乐性项目。（*）出租标的未办理房产证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。（*）该挂牌价为年租金底价，租赁期为*年。租金支付方式为每年支付*次，第*年租金支付时间为合同签订后的**日内。（*）承租方应在成交之日起*个工作日内签订产权交易合同，自合同生效之日起*个工作日内付清成交价款。未竞得者的保证金在竞价结束后*个工作日内予以退还。（*）标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地查看标的现状，*旦参与竞买即视为对本标的现状的确认，认可该标的现状。（*）对本次处置标的可能存在的瑕疵问题，本中心和委托方未做鉴定，中心和委托方对竞价标的的真伪或者品质不做任何担保，不承担任何瑕疵担保责任。公告上所写的标的的情况仅供参考，竞买人须到现场查验标的，实际状况和用途以标的过户时相关管理部门最后核定为准，标的质量的好坏、新旧、手续是否齐全等不影响成交价，中心不承担由此引起的经济及法律责任。

（**）承租方在不影响主体结构安全的前提下，经出租方同意后，可对房屋进行装修改造，施工及使用中的安全问题须遵守国家相关规定，*切相关责任由承租方承担。租赁期满后或提前解除合同向出租方归还房屋时，对于在承租期间对房屋的任何改造、装修拆除后影响房屋完整美观及正常使用的不可拆除的部分，无偿归出租方所有；（**）承租后的维修及水、电、气、暖等费用，由承租方自行缴纳给相应部门。租赁期限内承租方未按规定时间交纳房屋租金、水、电、物业等费用，出租方有权停止承租方的水、电使用，因此而造成的*切损失均由承租方自行承担。（*）出租标的房产面积、土地使用权面积可能与实际存在误差，如确有误差，租金不作调整。（*）自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任（承租方装修改动部分）、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。（*）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分以任何形式转租及租赁权转让、转借、分租、联营、合伙、入股或与他人调剂交换。（*）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况物品。意向承租方报名后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。

（*）如承租方在竞价结束后未在规定时间内到中心办理成交有关手续或未按约定期限支付成交价款、领取和接管处置标的，均视为违约,其所交保证金不予返还，并承担因违约所造成的*切损失。未按约定接管处置标的所产生的各种（储存、保管、保险、税款等）费用均由承租方承担，且承租方应对其负全责。（*）当出现下列情形之*时，竞买人无权要求返还保证金：*、竞买人出现违反《交易公告》中规定，或其他材料中约定的保证金不予返还情形的；*、竞买人提供虚假、失实材料，弄虚作假的；*、竞买人随意变更受让主体，采用串通或其他不正当竞争行为参与受让，损害国家利益、公众利益或他人合法权益的；*、竞买人扰乱竞价活动的正常秩序或无故缺席，使竞价活动无法进行或因竞买人原因造成竞价活动中止或终结的；*、竞买人违反其他法律、法规或相关规定，给委托方、中心或第*人造成损失的。保证金金额不足以弥补委托方、本中心或第*人损失的，可以向竞买人进行追偿。*、违约责任（**）自合同签订之日起，给予**天的免租装修期。（**）租赁期限内因****市城市规划需要占用或拆除出租房屋的，终止合同，承租方应当无条件接受，并积极配合搬迁。（**）****期间所产生的税费按国家规定各自承担。

*、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果；*、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与报价的；（*）若出现下列情况，我中心不承担任何经济和法律责任：（*）我中心将委托方提供的标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。我中心提请竞买人认真查验标的和阅读本须知，自行并多方了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题做出自己的判断。竞买人参与报价，即表明竞买人对标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受，竞价结果由竞买人负责承担全部法律责任。我中心在此郑重声明：不对标的的瑕疵承担任何责任，不对标的的品质承担担保责任。*、免责声明（*）如承租方未按约定期限支付成交价款，委托方可继续挂牌处置。如将标的再行处置的，原承租方应补足再次处置成交价与本次处置成交价的差额。

****年*月**日****省公共资源交易中心*、本《网络竞价须知》解释权和修订权属于****省公共资源交易中心。竞买人应认真阅读并正确理解网络竞价须知的全部条款及内容，竞买人*经确认，即表示对本网络竞价须知的全部条款及内容予以全部确认，无任何异议。（*）中心郑重提醒竞买人：竞买人须谨慎保管登录帐号和密码。凡使用该账号所进行的*切报价，均视为该竞买人亲自办理，报价与交易结果由承租方承担全部责任。*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等突发事故导致系统故障无法继续竞价的，或者委托方、工商、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的，中心有权视情况组织继续竞价或重新竞价，并通知各竞买人。继续竞价或重新竞价的方式如下：竞价记录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价；竞价记录无法恢复的，以挂牌价为起始价重新竞价。继续竞价或重新竞价时将进行不少于**分钟的自由竞价期。*、竞买人因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常竞价的。

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