商业用房，位于广安市岳池县罗渡镇欣欣小区77号

起 始 价 : ￥**,***	加价幅度 : ￥*,***	运 费 : 无需发货
保 证 金 : ￥**,***	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥**,***	延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

拍 卖 公 告

我行定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法/资产竞价网络平台上(网址****://**.******.******.***，户名：****农村商业银行股份有限公司)就下述标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：

*、标的物情况介绍：

标的*：住宅用房，位于位于****市前锋区滨河西路**号*幢*单元***室，*证齐全，目前空置，建筑面积***.**㎡。起拍价：***元，竞买保证金：**元。加价幅度：****元或其整数倍。

标的*：住宅用房，位于****市岳池县*龙镇东外街**号*栋*单元*楼*号，*证齐全，目前空置，建筑面积***.**㎡。起拍价：：**.**元，竞买保证金：**元。加价幅度：****元或其整数倍。

标的*：商业用房，位于岳池县罗渡镇欣欣小区**号、**号，*证齐全，目前空置，建筑面积**.**㎡。起拍价：***元，竞买保证金：*.**元。加价幅度：****元或其整数倍。

标的*：商业用房，位于岳池县罗渡镇欣欣小区**号，*证齐全，目前空置，建筑面积**.**㎡。起拍价：：*.**元，竞买保证金：**元。加价幅度：****元或其整数倍。

标的*：商业用房，位于岳池县罗渡镇欣欣小区**号，*证齐全，目前空置，建筑面积**.**㎡。起拍价：：*.**元，竞买保证金：**元。加价幅度：****元或其整数倍。

标的*：商业用房，位于岳池县罗渡镇欣欣小区**号，*证齐全，目前空置，建筑面积**.**㎡。起拍价：*.**元，竞买保证金：**元。加价幅度：****元或其整数倍。

标的*：商业用房，位于岳池县罗渡镇欣欣小区**号，*证齐全，目前空置，建筑面积**.**㎡。起拍价：：*.**元，竞买保证金：**元。加价幅度：****元或其整数倍。

*、重大事项披露：

*、标的物*、*：房屋规划用途为住宅，地类用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让；标的物*-*：房屋规划用途为商业服务，地类用途为其他商服用地，使用权类型为出让。

*、从房屋权利人到买受人的权属变更登记过户的手续由房屋权利人与买受人相互配合办理，从房屋权利人到买受人的权属变更登记过户的税、费全部由买受人承担。

*、拍卖成交前欠缴的税、费（若有）及拍卖成交后产生的各种税、费均由买受人承担。

*、标的物的状况由买受人自行查勘、核实。

*、标的物按实物现状拍卖。标的物现有及未知瑕疵，本银行及辅助拍卖公司不承担任何担保责任。

*、本次拍卖会的拍卖方式为有保留底价的增价式拍卖，未达保留底价不得成交。

*、合格竞买人

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委托代理人*同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、看样时间

自本公告发布之日起至****年*月**日**：**止接受咨询，咨询电话：***********王女士。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地看样。

看样时间：****年*月**日至****年*月**日止（需提前预约），带看样人、联系电话：***********王女士。

*、竞价规则：

*、至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次拍卖为有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至*分钟。

*、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：

*、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：***-***-****），竞买人在对竞拍标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金。成交价款定金冲抵成交价款尾款。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人须在*日内到成都市青羊区方池街**号****省嘉士利拍卖有限公司或与拍卖公司项目负责人王小姐（电话：***********）联系办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等相关文件，于签订《拍卖成交确认书》当日**：**前支付尾款，并付清拍卖佣金（成交价的*%）。

收款账户：（*）****农村商业银行股份有限公司支付宝账户；（*）拍卖成交价款收款账户：开户名：****农村商业银行股份有限公司；开户行：****农村商业银行股份有限公司清算中心；账 号：**** **** **** **** ****。（*）拍卖佣金收款账户：开户名：****省嘉士利拍卖有限公司；开户行：中国银行****省分行；账 号：******** ****。

*、买受人付清全部成交价款、拍卖佣金或办理相关手续后，即可办理标的物移交手续。

*、相关权利及优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*、竞买须知

参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

*、特别说明

拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。公告中的面积仅供参考，面积多少不影响其成交价。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、联系人、联系方式、地址：

咨询电话：***********王女士、***-********

联系地址：****省成都市青羊区方池街**号

****农村商业银行股份有限公司

****年*月**日

竞买须知

****农村商业银行股份有限公司于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法/资产竞价网络平台上(网址****://**.******.******.***，户名：****农村商业银行股份有限公司)就下述标的进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各竞买人：

*、本《竞买须知》依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖标的：商业用房，位于岳池县罗渡镇欣欣小区**号，*证齐全，目前空置，建筑面积**.**㎡。转让方为：****农村商业银行股份有限公司。

*、标的概况：

*、房产背景及实物状况

东至***省道，南至**县道，西至老街，北至兴盛街。房屋不临街，形状规则、布局合理，建成年代****年左右，外墙面贴墙砖，室内装修情况为：入户安装卷帘门，地面贴瓷砖，墙面刷白。所在区域为商业、住宅区。

*、利用现状：空置，通水、电、气、视、讯。

*、拍卖标的区位状况。

位于岳池县罗渡镇欣欣小区。于罗渡综合市场商圈内，附近有星星套装门、卡迪利陶瓷、迈高陶瓷等临街商铺，距罗渡中学直线距离大约***米。坐东朝西。区域内有老街（双向）*车道，兴盛街（双向）*车道，道路状况较好，交通流量较大，有班线客车及出租车可搭乘。有小天使幼儿园、童心小学、罗渡中学等教育配套设施；有岳池农商银行、邮政银行、农业银行等银行网点；有华龙超市、宏达超市等购物场所，有岳池县第*人民医院、岳池友好医院等配套设施齐全。可查看该标的拍卖网页中所在地详情。

*、拍卖方式：

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延至*分钟。

*、竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至*分钟。直至无人出价为止，最后出价即为拍卖成交价。（备注：*人连续出价时，系统会向开户预留手机发送验证码，填入验证码后，方可出价）。

*、竞价起始价*.**元；报价的加价幅度以****元整的整数倍数。

*、拍卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

*、拍卖起拍价：￥*.**元（大写：****元整）；加价幅度为￥****元（大写：**元）的整数倍。

*、参与本次竞价需交纳竞买保证金人民币：￥**元整。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥**元以上）支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。本资产竞价因标的价值较高，其起拍价、保证金、竞价成交价格也相对较高，因此竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并提前*-*个工作日交纳竞买保证金。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，作为成交价款定金。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻；保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、拍卖佣金：竞买成交后，买受人须按标的成交价的*％向我行的拍卖辅助机构****省嘉士利拍卖有限公司支付拍卖佣金。

**、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金。

**、拍卖成交后，买受人须在*日内到成都市青羊区方池街**号*楼****省嘉士利拍卖有限公司或与我公司项目负责人王小姐（电话：***********）联系办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等相关文件，于签订《拍卖成交确认书》当日**：**前支付完毕所有成交价，并付清拍卖佣金。

拍卖成交价款收款账户：开户名：****农村商业银行股份有限公司；开户行：****农村商业银行股份有限公司清算中心；账 号：**** **** **** **** ****。

拍卖佣金收款账号：开户名：****省嘉士利拍卖有限公司；开户行：中国银行****省分行；账 号：******** ****。

**、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的所有税费和全部费用。

*、标的物房屋规划用途为商业服务，地类用途为其他商服用地，使用权类型为出让。

*、从房屋权利人到买受人的权属变更登记过户的手续由房屋权利人与买受人相互配合办理，从房屋权利人到买受人的权属变更登记过户的税、费全部由买受人承担。

*、拍卖成交前欠缴的税、费（若有）及拍卖成交后产生的各种税、费均由买受人承担。

*、标的物的状况由买受人自行查勘、核实。

*、标的物按实物现状拍卖。标的物现有及未知瑕疵，本银行及辅助拍卖公司不承担任何担保责任。

*、本次拍卖会的拍卖方式为有保留底价的增价式拍卖，未达保留底价不得成交。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

**、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临房屋所在地实地查勘；未查勘拍卖标的物的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、竞买成交后，买受人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或未按本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。每逾期*日，买受人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额*分之*的滞纳金；买受人支付当期应付款项，合同继续履行。逾期天数超过**日，买受人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买并应支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行。

**、标的转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的转让活动：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）标的转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；

（*）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**、拍卖人在竞价前发布的补充须知或与竞买人达成的《竞买协议》与本须知具有同等法律效力。

**、本竞买须知由我行****农村商业银行股份有限公司负责解释。

（*）标的物咨询服务专线：王女士***********（微信号：***********）。

（*）标的物看样服务专线：王女士***********

（*）淘宝网技术咨询电话：***-***-****

****农村商业银行股份有限公司

****年*月*日

标的物介绍*.**** 竞买须知*.****