（破）沐川县乡里莱农产品批发市场有限公司破产财产

起 拍 价 : ￥**,***,***	加价幅度 : ￥***,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥**,***,***	竞价周期 : *天	程 序 : 清算
评 估 价 : ￥***,***,***	延时周期 : *分钟	优先购买权人 : 无

****破产财产第*次公开拍卖

竞买公告

****管理人（下称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物为****的房屋建筑物、在建工程、机器设备、办公设备及土地使用权（具体详情见川方*资评报字[****]**号资产评估报告书，下称“评估报告”）：

*、房屋建筑物：包括冻库、水泵房、厂房，共*幢，房屋结构分别为钢混、钢混、钢结构，《房屋所有权证》证号分别为“沐房权证（****）字第*****号、*****号、*****号”，房屋坐落于****县建和乡凤凰村，建筑面积分别为*****.**㎡、**.**㎡、****.**㎡（合计*****.**㎡）；

*、农产品批发市场在建工程：总建筑面积约为*****.**平方米，该在建工程共分为*个标段，*标段、*标段在建工程主体已基本完工，*标段仅完成了部分基础及地下*层；

*、机器设备：包括地磅、托盘、穿梭车、电动叉车、货运电梯、登车桥、电动升降门、监控系统、制冰水机组、低温冷藏机组、速冻机组、蒸发式冷凝器、冷库动力柜、电动平移冷库门、不锈钢电动冷库门、新风换气机、蒸汽锅炉、污水处理设备、变压器、计量柜、配电柜，柴油发电机、气调制冷设备等（详见评估报告）；

*、办公设备：包括空调、文件柜、保险柜、办公桌椅、电脑、打印机、碎纸机等；

*、土地使用权：《国有土地使用证》证号为“沐国用（****）第****号”，宗地位于****县沐溪镇建和乡凤凰村，证载用途为商服，证载土地面积为*****平方米（合**亩）。

上述标的以整体、现状方式拍卖，起拍价：****.*****元，保证金：*****元，增价幅度：***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式

管理人已委托拍卖辅助机构********瑞星拍卖有限公司（以下简称“瑞星拍卖”）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作，上述标的从公告之日起至****年*月*日**时止（工作时间：*时至**时，周末、节假日除外）为咨询期间，有意看样者请提前与拍卖辅助机构预约，联系电话****-*******、***********。

*、竞买人条件

本次拍卖凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、因标的本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再用网银向支付宝账户充值。各大银行充值和支付的限额可查询下列网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**********=**-**********-**#**

*、竞买方式

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，如只有*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、保证金与余款交纳

*、在买受人取得《司法拍卖网络竞价成功确认书》之日起**日内，应向管理人付清全部拍卖成交价款。

*、若买受人未按前述期限支付成交价款的则视为悔拍，竞买保证金*****元不予退还，管理人有权解除《司法拍卖网络竞价成功确认书》并就标的重新拍卖。原买受人不得参与重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担；原买受人缴纳的竞买保证金数额不足以支付拍卖差价、费用损失的，原买受人应当补交。

*.管理人指定收款账户（户名：****管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司****沐溪支行，账号： ***************）。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民管理人关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、标的现状

标的以实物现状为准，竞拍人须在参加竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状。不论实际看样与否，凡参与竞拍即视为竞拍人已现场看样，并已了解详情和确认标的现状。管理人以标的现状进行拍卖和移交，不承担本标的瑕疵保证。因标的现状及存在瑕疵等原因拖延移交增加的费用和风险由买受人自负，管理人不作任何承诺。

*、特别提示

（*）标的物特殊情况说明：①沐国用（****）第****号《国有土地使用证》项下宗地证载面积*****平方米（合**亩），后因道路修建被占用****.**平方米（合*.****亩），目前剩余面积为*****.**平方米（合**.****亩）（详见****公信测绘有限公司川公信测字【****】第***号《宗地面积测绘报告》），该宗地以现状拍卖；②本次拍卖的房屋、土地使用权及部分机器设备已设置抵押，详情可咨询管理人。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

（*）标的转让登记手续由管理人协助买受人办理，过户产生的税、费均由买受人自行承担。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人和拍卖辅助机构咨询。

管理人和拍卖辅助机构咨询电话：张先生 *********** **** ***********

联系地址：****省****市市中区鹤翔路***号汇丰国际*栋**楼

****省****市市中区白燕路***号

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

****管理人

****年*月*日

****破产财产第*次公开拍卖

竞买须知

****管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖****破产财产，现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。*、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价方式：

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为***元。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人以低于起拍价出价的无效，如只有*人报名且出价不低于保留价，方可成交。

*、保证金：

第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金*****元，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后解冻。拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再用网银向支付宝账户充值。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，管理人与拍卖公司和淘宝平台均不就此承担任何责任。

各大银行充值和支付的限额可查询下列网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**********=**-**********-**#**

*、成交价款支付及资产移交

*、依照法释〔****〕**号《最高人民管理人关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

*、拍卖成交后，买受人应在签订《司法拍卖网络竞价成功确认书》之日起**日内将拍卖成交价余款缴入管理人指定收款账户（户名：****管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司****沐溪支行，账号：***************)。

*、管理人确认全部款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，企业和其他组织的应由法定代表人或负责人携带营业执照及身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。如果买受人（法定代表人、负责人）本人因客观原因无法来管理人处办理有关移交手续的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人处办理有关移交手续。

*、标的咨询与查看：

本次拍卖由辅助机构********瑞星拍卖有限公司（以下简称：瑞星拍卖）接受咨询、组织展示看样，在竞买人在拍卖期间需对上述拍品的相关信息进行咨询及看样请与瑞星拍卖联系。同时，也可向管理人咨询。竞买人参加竞拍视为对本标的现状认可，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、税费承担：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由管理人协助买受人办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用由买受人承担。

*、买受人及时处理竞价后事宜：

买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，且原买受人不得参与重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。原买受人缴纳的竞买保证金数额不足以支付拍卖差价、费用损失的，原买受人应当补交。

买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人与拍卖公司有权在竞价开始前中止或撤回拍卖，对竞买人造成的损失由竞买人自行承担。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人与拍卖公司待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人或拍卖公司联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人或拍卖公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

管理人和拍卖公司咨询电话：张先生*********** **** ***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****管理人

****年*月*日