广西壮族自治区钦州市钦北区大垌镇邕钦旧路西面国有土地使用权1宗

起 拍 价 : ￥**,***,***	加价幅度 : ￥***,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥*,***,***	****周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥**,***,***	延时周期 : *分钟

广东省****

拍卖公告

广东省****定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在揭阳市揭东区法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

位于****壮族自治区****市****区大垌镇邕钦旧路西面*****宗，****证列：钦国用（****）第*****号，宗地面积*****.**平方米。

起拍价：********元，保证金: ****元，增价幅度：***元。

*、竞买人条件、资格限制及竞买成交规则

（*）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户，账户内须有不少于本院确定保证金数额的余额。

如参与竞买人未开立支付宝账户，可委托有支付宝账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至迟须在拍卖开始前*个工作日经广东省****确认并办理相关委托手续，且应自行通知网络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法人单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买资格限制

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

*．负责执行的人民法院；

*．网络服务提供者；

*．承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*．第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

（*）竞买成交规则

网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、如欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于****年*月**日前（仅限上班时间）向本院提交书面申请及有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式。自****年*月**日起至****年*月*日接受咨询，有意者可与法院联系统*安排看样（费用自理），也可自行前往看样。联系电话：****-*******。

*、拍卖方式。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、特别提醒。标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，也可自行前往看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、标的物相关说明及瑕疵声明

*．拍卖物上林木等附着物不在本次拍卖范围内，拍卖成交后，由买受人与相关权利人自行协商解决。

*．拍卖物位于大马鞍水库-南蛇水库饮用水水源*级保护区内，该保护区内禁止新建、改建、扩建排放污染物的建设项目，拍卖物能否开发建设由买受人自行与当地土地管理及环境保护相关部门确认及解决。

*．拍卖物未通道路，周边相邻土地为其他权利人所有，拍卖成交后，由买受人自行与周边土地权利人协商解决通行事宜。

*．拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达相关房地产管理部门，作为买受人办理拍卖成交房地产产权过户手续的依据。

*．拍卖物能否办理产权过户手续，由买受人自行到相关职能部门查询并处理。

*．买受人应自确认拍卖裁定书送达之日起**日内到相关房地产管理部门自行办理产权过户手续。如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。

*．拍卖物上如有人使用或存在租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理。

*．拍卖物如实际面积与产权证面积不符，由买受人自行与相关房地产管理部门协商解决。

*．标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、规费及其可能存在的负担、欠费、相关征收费用、变更费用等*切欠费均由买受人承担。

**．委托法院对拍卖物所作的说明仅供买受人参考，不构成对拍卖物的任何担保。请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞买拍卖物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，买受人*旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，锁定期间不计利息，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在****程序结束后***小时内退还或者解冻。买受人应当在拍卖成交之日起**日内将剩余价款汇入本院指定账户，收款单位名称：****，开户行：中国农业银行广东省揭阳揭东支行，账号: *****************，注明（****）粤****执恢**号拍卖款。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈****、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条第*款第*项、第*款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*****条的规定，对相关当事人根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

广东省****

*〇**年*月*日

竞买须知

广东省****定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在揭阳市揭东区法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：****）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，同时，对本次拍卖《拍卖公告》刊载的内容已全部知悉并表示接受其条款规定的约束。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月*日接受咨询，有意者可与法院联系统*安排看样（费用自理），也可自行前往看样。联系电话：****-*******。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、特别提醒

标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，也可自行前往看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、标的物相关说明及瑕疵声明

*．拍卖物上林木等附着物不在拍卖范围内，拍卖成交后，由买受人与相关权利人自行协商解决。

*．拍卖物位于大马鞍水库-南蛇水库饮用水水源*级保护区内，该保护区内禁止新建、改建、扩建排放污染物的建设项目，拍卖物是否能开发建设由买受人自行与当地土地管理及环境保护相关部门确认及解决。

*．拍卖物未通道路，周边相邻土地为其他权利人所有，拍卖成交后，由买受人自行与周边土地权利人协商解决通行事宜。

*．拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达相关房地产管理部门，作为买受人办理拍卖成交物产权过户手续的依据。

*．拍卖物能否办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。

*．买受人应自确认拍卖裁定书送达之日起**日内到相关房地产部门自行办理产权过户手续。如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。

*．拍卖物上如有人使用或者存在租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理。

*．拍卖物如实际面积与产权证面积不符，由买受人自行与相关房地产管理部门协商解决。

*．标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、规费及其可能存在的负担、欠费、相关征收费用、变更费用等*切欠费均由买受人承担。

**．委托法院对拍卖物所作的说明仅供买受人参考，不构成对拍卖物的任何担保。请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，买受人*旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，锁定期间不计利息，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在****程序结束后***小时内退还或者解冻。买受人应当在拍卖成交之日起**日内将剩余价款汇入本院指定账户，收款单位名称：****，开户行：中国农业银行广东省揭阳揭东支行，账号: *****************，注明（****）粤****执恢**号拍卖款。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈****、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条第*款第*项、第*款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*****条的规定，对相关当事人根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本院举报监督电话：****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖举办单位咨询。

标的物详情咨询电话：****-*******（联系人：魏法官、****员），欢迎直接持身份证件到本院执行局当面了解拍卖详情。

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

本院联系地址：广东省揭阳市揭东区金凤路**号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”(***.********.***.**)及****淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：****）上查询。

广东省****

****年*月*日