厦门夏商集团有限公司思明区中山路400-406号底层101室招租公告

****夏商集团有限公司

****区中山路***-***号底层***室招租公告

（*）招租标的：中山路***-***号底层***室(现门牌：中山路***-***号)，

面积：***.**㎡

（*）拟引入经营业态：商业

（*）承租条件：具有以下情形之*的竞租人不具备竞租资格，*经发现，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金。

*. 在“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**）、“信用中国（********）”网站（****://******.**.***.**）被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；

*. 以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；

*. 与招租人有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；

*. 与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人

*. 竞租人需要按照招租人要求提交相关经营策划方案进行资格审核，竞租方案涉及业态经中山路片区改造提升工程指挥部办公室（简称：指挥部）审批通过为准，竞租人需要配合指挥部业态指导意见调整业态及竞租方案，未能提供符合指挥部业态指导意见竞租方案的视为无竞租资格。此外，竞租人提出的方案*旦涉及禁止性商业业态和商事模式的，则资格审查不合格，不得参与竞租；

（*）设定的禁止业态范围：①存在安全隐患的：如危险化学品经营、易燃易爆物品经营等。②存在噪音污染的：如***、舞厅、夜总会、喧闹的酒吧等。③存在环境污染的：如含有煎、炒、烤、炸等生产工艺的餐饮项目，或将油烟直接排入下水管道，没有设置符合要求的油烟净化器、餐饮油烟排放烟道、油水分离设施的商业项目，以及使用尖锐食签、销售有较强气味的无预包装食品、销售椰子等带来大量垃圾的产品等商业项目。④各类批发、加工、机械维修、宠物养殖以及同质化、低端化的****、礼品商店（如珍珠、杀蚌取珠、海鲜和肉类干制品）等。

（*）租赁期限：*年

（*）租金底价：*****元/月

（*）租金递增要求：第*年起递增**%

（*）履约保证金及租金押付方式：履约保证金按递增后租金标准*个月。租金*个月*付。

（*）招租方式：密封报价

（*）定租时间：竞租方案经中山路片区改造提升工程指挥部办公室（简称：指挥部）审批通过后，由招租人通知合格竞租人缴交竞租保证金后领取填写密封报价单，时间另行公告。

（**）竞租保证金：***元（竞得人需在合同签订后****提供所申请的营业执照（注册地为招租标的），竞得人需按照提交的竞租方案装修、经营，不得擅自变更经营方案，经招租方核实竞租方案落实情况后方能退还竞租保证金，未取得营业执照视同转租，解除合同，竞租保证金不予退还；未竞得人在办理完成退款手续后*个工作日内退还）

（**）竞租保证金缴交账户、开户行及账号：户名：****夏商集团有限公司

开户行：梧村建行 帐号：**** **** **** **** ****

（**）竞租方案送达截止时间：****年*月**日下午**时前。（时间截止后，招租人即不再接受报名。）

（**）招租单位：****夏商物产有限公司

联系人：**** 联系电话：*******

（**）报名/报价送达地点：厦禾路***号华商大厦**楼投资部

（**）其他约定：

*. 根据政府规划方向，中山路西段鼓励经营高品位业态：包括不限于本地特色品牌，老字号品牌，国内、国际*线品牌。中山路东段鼓励经营包括不限于*售类，餐饮类，文化展示类，工艺美术类，文化创意类，旅游体验类。

*. 该网点采取带方案竞价方式，竞租人需要提交竞租方案，竞租方案涉及业态经中山路片区改造提升工程指挥部办公室（简称：指挥部）审批通过为准。竞租方案通过资格审核后方可参加综合评审，综合评分总分***分，其中方案部分**分，竞价部分**分，详细要求见附件《中山路***-***号底层***室招租方案》。竞租方案包含以下内容：*.品牌介绍，*.经营项目内容介绍，*.中山路网点运营策略与规划方案，*.装修设计方案及效果图等。

*. 竞得人需在定租后*个工作日内签订《确定承租人通知书》，并于接到我方签署合同通知之日起*个工作日内，向出租方缴足租赁履约保证金（以最后递增后租金计算）及第*期租金，同时与出租方签订《租赁合同》。否则我方将视同竞得人放弃该网点的租赁权，我方将没收竞得人缴交的竞租保证金。

*. 因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

*. 合同期满后，竞得人租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

*. 起租日：合同起租日期以网点实际移交之日起计租。

*. 租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由竞得人负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费等*切费用。因经营项目需要办理相关行政许可的，由竞得人自行办理，并承担相关费用。竞得人不得将所承租的房屋全部或部分转租，否则，招租人有权收回房屋，不予任何补偿。竞得人将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

*. 如竞得人需改变使用用途，应征得招租人同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电管线移位等装修方案必须经出租方同意并将装修方案设计图纸提交*份供出租方备案。否则，招租人有权解除合同，提前收回该出租房屋。

发布时间：****年*月*日