霞田文体园中小学、幼儿园及文化馆勘察设计答疑文件

****、幼儿园及文化馆勘察设计

答疑纪要

各投标人：

****、幼儿园及文化馆勘察设计（招标编号：德建招字[****]***号），现发布答疑纪要如下：

*、答疑纪要

*、投标人疑问*：本项目工程造价：人民币******元，按照《工程勘察设计收费标准》****版，按正常公建项目工程复杂程度调整系数*.**来算，估算的工程设计收费金额为****.***元（暂不包含建筑信息模型（***）费用）（如果不包含方案设计，扣除**%，设计费应为：***.***元）。而本招标文件估算的工程设计收费金额暂定为人民币***.*****元，相当于打*.**折。作为重点民生公建项目，本项目包含霞田中学、****县实验小学霞田校区、****县实验幼儿园、文化馆、青少年宫*个不同功能配套项目，设计包含：建筑结构水电暖、*次精装修、幕墙、门窗深化、概算，绿建氡检测，多次评审费、专家费、交通、标识、夜景、园林、市政、建筑信息模型（***）、测绘等等全包干，平均*个子项目才**.**，每个专业平均下来费用不到*.**，打图费车旅费都不够，谈何设计？设计费低得不忍直视，这样的价格怎么能有好的设计单位来投标?就算有设计单位中标，因人力成本较高，也无法在设计周期内提供同等优质的服务，对于营造招投标活动良好的营商环境也会产生不利影响。招标人无视项目具体情况，强制压低设计费，不利于招投标市场有效运行，还可能造成流标，费时费力影响项目如期进行，请招标人多加综合考量。建议：为提高投标单位的积极性，确保项目保质保量开展，设计费应按常规合理调整，至少：设计费按人民币***.***元计取。

答：按招标文件执行，不作调整。

*、投标人疑问*：在****年*月*日组织的“****县部分学校勘察、设计”招投标活动中，本项目的霞田中学、小学、幼儿园设计内容已包含在里面，并由****省**建筑设计有限公司中标。请问：本项目设计单位中标后，是否需要支付*定的方案费用给之前的中标方？如果需要，具体比例多少？

答：教育局已与****省**建筑设计有限公司协调，该公司已放弃该部分的勘察设计工作，不存在上述问题。

*、投标人疑问*：商务加分部分，关于类似项目设计业绩，没有明确业绩要求，请明确。

答：按招标文件执行。

*、投标人疑问*：关于履约担保，为充分发挥银行保函、工程担保、建设工程保证保险等市场机制作用，缓解建筑业企业流动资金压力，促进有效投资，根据《关于鼓励建筑业企业采取多形式履约保证的通知》(闽建筑〔****〕**号)中，建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式。建议为方便投标单位的资金操作，本项目明确增加履约保证金缴交形式：工程担保保函。

答：按招标文件执行。

*、投标人疑问*：第**页，关于设计费支付条件，不合理。本项目涵盖所有专业的设计内容，前期设计单位就需要投入大量成本来进行设计工作。又加上履约都是双向的，招标人同样需具备履约义务。建议应改为常规设计费支付条件：（*）合同签订后，*日内支付合同价的**%；（*）初步设计报批通过，*日内支付合同价的**%；（*）施工图设计审查通过后并提供建筑信息模型（***），*日内支付合同价的**%；（*）竣工验收后，*日内结清设计费。

答：按招标文件执行，不作调整。

*、投标人疑问*：根据当前提供的各地块用地红线，各地块用地面积总和为*****.**㎡，与招标文件中“总用地面积约*****㎡”描述不符合，请问以那个为准？

答:以红线图实测为准。

*、投标人疑问*：经复核，本案任务书中幼儿园用地面积****㎡，红线图实测面积为****.**㎡，本项目幼儿园建设标准为**班，按生均**㎡用地面积计算，幼儿园用地面积应以****㎡为宜，任务书中的用地面积过小，是否先以红线图用地规模为准？

答:幼儿园用地面积以红线图实测为准,约****平方米.

*、投标人疑问*：本案任务书中，**班幼儿园建筑面积仅****㎡，面积过小，按相关规范（关于****市幼儿园规范建设的指导意见、****省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引＂的通知等）要求，**班幼儿园生均建筑面积宜为**.**-**.**平方米每生，地上建筑面积预估****㎡为宜，因此，建议本案幼儿园建筑面积不按照****㎡控制，以满足相关规范要求。

答:依据幼儿园概念方案，建筑面积在****平方米左右。

*、投标人疑问*：按招标文件，本项目“招标类型：实施性方案设计招标”，“工程设计（包括初步设计、概算（含概算土地报批专用文件和初步设计及概算评审报批文件）、施工图设计）”，而本案提供的文件为各地块原始地形红线。请问本次招标要求的设计内容是全新的建筑方案设计还是对已有设计内容进行初步设计优化？如果是对已有设计方案进行优化，请提供前期方案设计资料。

答：施工图设计时提供前期方案设计。

**、投标人疑问**：本项目人防工程为普通人防类别，不需设置特殊类型人防，要求人防资质是不是人为设限，建议取消：建筑行业（建筑工程、人防工程）专业设计乙级及以上资质。

答：本工程包括人防工程设计，根据《工程设计资质标准》承担业务范围的规定，本工程应具备（建筑工程、人防工程）专业设计乙级及以上资质。

**、投标人疑问**：请提供项目周边控制性详细规划资料（道路、竖向、周边用地性质等）

答：相关资料已上传，请投标人自行下载。

*、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不*致之处，以本答疑纪要内容为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果由投标人自行承担。

招标人：****县文体园建设经营有限公司

招标代理机构：****

时 间：****年**月**日