四川省阿坝藏族羌族自治州马尔康市人民法院建设“干警之家”项目竞争性磋商成交公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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公告内容：

****省****自治州****市人民法院建设“干警之家”项目竞争性磋商成交公告

*、项目编号
****************
*、项目名称
**省自治州**市人民法院建设“干警之家”项目
*、中标（成交）信息
供应商名称：	*****霸建设工程有限公司
供应商地址	汶川县威州镇较场街幢--
中标（成交）金额	****.元（*********元角*分元整）
*、主要成交标的信息
工程类：名称：**市人民法院建设“干警之家”项目施工范围：市人民法院施工工期：天项目经理：邹小兵职业证书信息：川************
、评审专家（单来源采购人员信息）名单：
何源、王盈盈、龙海云（业主代表）
*、代理机构收费标准及金额：
代理机构收费标准	参照发改价格〔**〕*号规定进行收取代理服务费
代理机构收费金额	*****元
*、公告期限：
自本公告发布之日起*个工作日
*、其它补充事宜：
无
*、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称:	****市人民法院
地址:	****市人民法院
联系方式:	联系人：**；联系电话：-*****
*.采购代理机构信息
名称:	****
地址:	成都市高新区世纪城路*号附**号
联系方式:	联系人：梁女士；联系电话：*-******
*.项目联系方式:
项目联系人:	梁先生
电话:	***********
*、附件
*.采购文件（已公告的可不重复公告）:	附件
*.评审文件:	附件
*.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）:
*.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》	附件
*.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
*.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明

工程量清单编制依据****市人民法院“干警之家”建设项目全部工作内容，具体以工程量清单项目为准。*、工程招标范围该项目为****市人民法院“干警之家”建设项目，位于****市人民法院办公大楼，建设内容：主要包括在原有建筑上新建*层阳光房等工作。*、工程概况工程量清单说明

*、****省住房和城乡建设厅关于印发《****省建设工程安全文明施工费计价管理办法》的通知（川建造价发【****】*号）；*、《建筑业营业税改征增值税****省建设工程计价依据调整办法》（川建造价发〔****〕***号）；*、****省住房和城乡建设厅关于重新调整《建筑业营业税改征增值税****省建设工程计价依据调整办法》的通知（川建造价发【****】***号）；*、《****省建设工程工程量清单计价定额》(****年)及其配套文件；*、《****省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标报价评审办法》川建造价发〔****〕***号；*、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》*******-****；*、****市人民法院“干警之家”建设项目的需求实施的内容；

*、本工程所有项目的工程量计算规则执行《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）。为了便于工程计量与结算，个别清单项目的计量单位在清单编制时作了修改，请投标人报价时应注意工程量清单中给出的计量单位,必须按工程量清单所列的单位进行报价,如果理解错误其后果自负。*、分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征只作重点描述，详细描述见施工图设计技术说明；投标人报价时应结合现场勘察情况和相关规范的要求，其综合单价应包括完成规范和清单中规定的所有工序工作内容（包括但不限于各分部分项工程对应****年《****省建设工程工程量清单计价定额》相关子目所包含的工作内容）的合格工程的全部费用。*、其他需说明的问题*、本工程的质量、所用材料和施工必须满足现行有关国家设计、施工及验收的规范标准要求。*、本工程所用材料必须是正规生产厂家生产的合格产品。*、工程质量、材料、施工等的特殊要求*、现行有关的技术规范、政策、法规及施工现场实际情况。*、****省住房和城乡建设厅关于调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知（川建造价发【****】***号）；

*、除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的综合单价与合价，均包括完成该工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用，以及合同明示和暗示的所有责任义务和*般风险(即本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、材料场内运输费、材料现场抽样检验费等费用)。*、工程量清单所列工程量，是作为每个投标人报价的共同基础，投标人不得修改，工程竣工结算时，以审核认定的工程量作为结算依据。*、工程量清单中每*个项目，均需填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价和合价的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其他项目综合单价及合价中。*、投标报价应由投标人依据招标人提供的工程量清单、招标文件（含补遗书及答疑会会议纪要）等资料，结合施工现场实际情况、自然条件、投标人自身技术、管理水平、经营状况、机械设备以及编制的施工方案和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门颁发的现行计价定额或企业定额以及其配套文件说明、工程造价管理机构发布的市场价格信息及本企业的实际情况，自行充分考虑综合编制。*、工程量清单投标报价要求*、本工程所用材料必须是正规生产厂家生产的合格产品。

*.*规费：规费是指政府和政府有关部门规定必须缴纳的费用。投标人投标报价时按招标人给定金额计取。规费和税金单价措施项目清单与计价表中,招标人给出了*些通用的措施项目,投标人应根据本次投标的施工组织设计、现场实际情况、企业自身情况等进行报价(招标人未列的措施项目投标人可自行增加),单价措施项目清单与计价表的投标报价包干使用,中标后不作任何调整。若投标人未列或招标人给出但投标人未报价的项目,招标人视为该项措施费用已包含在投标总价中,中标后不作任何调整。“环境保护”、“文明施工”、“安全施工”、“临时设施”按给定金额计取，其他措施投标人自行考虑。*、措施项目清单：*、在投标中应含：室内环境检测等各类检测费用、测试费用。

*.*分部分项工程量清单中每*个项目，都需填入综合单价及合价，对于没有填入综合单价及合价的项目，其费用视为已包括在工程量其他项目的综合单价及合价中。*、填表须知：*.*专业工程暂估价及材料单价暂估价：应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。*.*暂列金额：应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。其他项目清单*.*税金：按照川建造价发【****】***号文件规定的*%执行。

*.*本工程招标控制价为******.**元（其中：暂列金*****.**元）。*.*工程量清单报价的金额(价格)均以人民币元为单位。*.*综合单价保留到小数点后*位有效。*.*投标人投标总价应是所有清单报价的单位工程费汇总,不允许采用汇总后优惠打折的形式,否则其投标报价无效作废标处理。*.*本工程量清单系依据《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）进行编制的，说明中未尽事项与此规范*致。*.*《承包人提供主要材料和工程设备*览表》中的设备材料价格应与《分部分项工程清单综合单价分析表》中的材料价格*致，如有不同以其中最低的材料价格为准调整报价并结算；不同单项工程的材料价格表中相同材料、设备的报价应统*，如有差异，按最低的*个报价进行结算。

****项目编号：********-***号

采购编号：********-***号

****市人民法院建设“干警

之家”项目

竞

争

性

磋

商

文

件

（采购人：****市人民法院）

（采购代理机构：****）

共同编制

****年*月，

****项目编号：********-***号

第*章磋商邀请

第*章磋商须知

第*章供应商的资格、资质性及其他类似效力要求

第*章供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料**

第*章采购项目技术、服务、****合同内容条款及其他商务要求

第*章磋商内容、磋商过程中可实质性变动的内容

第*章响应文件格式

第*章评审方法

第*章****合同（草案）

第*章工程量清单和图纸

****项目编号：********-***号

第*章磋商邀请

****（采购代理机构）受****市人民法

院(采购人)委托，拟对****市人民法院建设“干警之家”项目采用竞争性磋商方式

进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

*、采购项目基本情况

*.项目编号：********-***号。

*.采购项目名称：****市人民法院建设“干警之家”项目。

*、资金情况

资金来源：****。

*、采购项目简介：

****市人民法院建设“干警之家”项目。

*、定向采购情况

本项目专门面向中小企业采购(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)。

*、邀请供应商

本项目已进行资格预审。通过资格审查并被随机邀请的供应商名单如下：

序号名单 * * * * * * * * * **

本项目只对以上供应商发放采购文件。

*、供应商参加本次****活动应具备下列条件

*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定

（*）具有独立承担民事责任的能力；

****项目编号：********-***号

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件：无

*、落实****政策需满足的资格条件要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，

申请人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利单位。

*、本项目的特定资格条件要求：

（*）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级或以上资质；

（*）具备有效的《安全生产许可证》；

（*）项目经理：具备建筑工程专业*级或以上建造师执业资格；项目技术负责人具备建

筑工程专业中级或以上职称；

（*）省外企业需具备《****省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》在有效期内或按

（川建建发[****]***号）文取得的带*维码的《****省省外施工、监理入川承揽业务信息录

入证》或按川建审发（****）***号文取得的《****省省外建筑企业入川信息电子登记表》。

（*）本项目不允许联合体参加。

（*）按照规定获取了磋商文件。

*、其他类似效力要求：

授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料。

*、禁止参加本次采购活动的供应商

根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***

号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中

国****网”网站（***.****.***.**）等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果

网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失

信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合

体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

*、采购文件获取方式、时间、地点：

*、采购文件获取方式：现场获取或网上获取（采购文件提供后不退，磋商资格不能转让）。

采购文件售价：***元/份。获取采购文件时，经办人员提交以下资料：供应商为法人或

****项目编号：********-***号

者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证复印件（加盖供应商公章）；供应商为自

然人的，只需提供本人身份证复印件（加盖供应商公章）。

*、采购文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日**:**-**:**（北京时间，

法定节假日除外）。

*、采购文件获取地点：

现场获取：成都市高新区吉泰*路**号香年广场**写字楼****开标中心.

网上获取：供应商须将获取采购文件的有关资料发送到邮箱**********@**.***，代理机

构收到邮件后即向供应商采购文件。

*、供应商首次递交施工响应文件截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）；

供应商参加磋商时间：****年**月**日**:**（北京时间）。

*、递交响应文件地点：成都市高新区吉泰*路**号香年广场**写字楼****开标中心.

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达或没有密封的响应文件

恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。（文件接收时间：响应文件递交开始时间-响应文

件递交截止时间：****年**月**日**时**分-****年**月**日**时**分）

**、响应文件开启时间：****年**月**日**:**（北京时间）在磋商地点开启。

**、磋商地点：成都市高新区吉泰*路**号香年广场**写字楼****开标中心。

**、供应商信用融资：

根据《****省财政厅关于推进****省****供应商信用融资工作的通知》（川财采

[****]***号）文件要求，为助力解决****中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵

的困难，促进供应商依法诚信参加****活动，有融资需求的供应商可根据********网

公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标

（成交）通知书向银行提出贷款意向申请，并按照相关规定要求和贷款流程申请信用融资贷款。

**、联系方式

采购人：****市人民法院

通讯地址：****市人民法院

联系人：****

联系电话：****-*******

****项目编号：********-***号

采购代理机构：****

通讯地址：成都市高新区世纪城路***号附****号

联系人：梁女士联系电话：***-********（报名咨询）

联系人：梁先生联系电话：***********（采购文件咨询）

联系人：王女士联系电话：***********（财务室）

****项目编号：********-***号

第*章磋商须知

*、供应商须知附表

序号应知事项说明和要求 * 定向采购本项目专门面向中小企业采购(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业) * 采购预算（实质性要求）预算信息：******.**元（其中暂列金详见工程量清单）。最后报价超过采购预算,其响应文件按无效处理。 * 最高限价（实质性要求）限价信息：******.**元（其中暂列金详见工程量清单）。最后报价超过最高限价,其响应文件按无效处理。采购项目分包采购的，在采购金额未超过采购项目总预算金额且不会导致供应商权益受损的前提下，采购人可以在磋商过程中临时调剂各包采购限价（预算金额不得调整；财政预算明确到各包的不得调整），临时调剂的内容，在评审报告中记录。 * 本国工程（实质性要求）根据《中华人民共和国****法》第*条的规定，本项目采购本国工程。 * 低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求） *、供应商报价低于采购预算**%或者低于其他有效供应商报价算术平均价**%，有可能影响工程质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应文件作为无效处理。供应商的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的工程及其有关的货物、服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。*、供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明应由其法定代表人/主要负责人或者其授权代表签字确认。*、供应商提供书面说明后，磋商小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，磋商小组应当将其响应

****项目编号：********-***号

序号应知事项说明和要求文件作为无效处理。 * 小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分 *、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除*.根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。*.参加****活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》（格式详见第*章响应文件格式《格式*-**、中小企业（监狱企业）声明函》）原件。监狱企业应当提供《监狱企业证明》原件。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》原件。未提供的，视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。*.大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的****活动的，联合体报价协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体报价协议合同总金额**%以上的，可给予联合体*%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。*、失信企业报价加成或者扣分（实质性要求）*.对记入诚信档案且在有效期内的失信供应商，参加****活动按照**%的报价加成，以加成后报价作为该供应商报价参与评审。供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过****预算的，其响应文件按照无效处理。*.供应商参加****活动时，应当就自己的诚信情况在响应文件中进行承诺。 * 节能、环保及无线局域网产品****政策 *、节能、环保产品****政策：根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）相关要求，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强

****项目编号：********-***号

序号应知事项说明和要求制采购。本项目采购的产品属于品目清单范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证信息，对通过认证的产品实施政府优先采购或强制采购。本项目采购的产品属于品目清单强制采购范围的，供应商应当在响应文件中提供国家确定的认证机构的认证结果信息发布平台公布的该产品认证信息截图或者打印资料并加盖供应商公章（鲜章），否则其响应文件按无效处理。（实质性要求）本项目采购的产品属于品目清单优先采购范围的，按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。注：对****节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。*、无线局域网产品****政策：本项目采购的产品属于中国****网公布的《无线局域网认证产品****清单》且在有效期内的，按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。 * 磋商情况公告供应商资格审查情况、磋商情况、报价情况、磋商结果等在********网上采购结果公告栏中予以公告。 * 履约保证金金额：采购合同总金额的**%（不超过**%）。交款方式：履约保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式）。收款单位：****市人民法院。（履约保证金由采购人收取，采购代理机构不得代收）开户行：农业银行****县支行营业部。银行账号：**-***************。交款时间：成交通知书发放后，****合同签订前。注：提供保函的的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构。保函是银行等金融机构出具的，保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询，否则将取消成交资格，采购人将重新确定成交供应商，并依法追究法律责任。 ** 磋商文件咨询联系人：梁先生联系电话：***********。 ** 磋商过程、结果咨询联系人：梁先生联系电话：***********。

****项目编号：********-***号

序号应知事项说明和要求 ** 成交通知书领取采购结果公告在********网上公告后，请成交供应商将领取成交通知书的相关资料（*、介绍信，*、身份证复印件，*、采购代理服务费缴费凭证，*、接收邮寄的地址、联系人、联系电话）加盖公章，发送到**********@**.***，款到指定账户并接收到邮件后，将成交通知书邮寄到成交供应商指定地点。联系人：梁女士联系电话：***-********成交供应商逾期发送邮件或不收取快递，由此引发的成交供应商权益损失由其自行负责。 ** 供应商询问联系人：梁先生联系电话：***********。 ** 供应商质疑联系人：梁先生联系电话：***********。地址：成都市高新区世纪城路***号附****号注：根据《中华人民共和国****法》等规定，供应商质疑不得超出磋商文件、磋商过程、磋商结果的范围，供应商针对同*采购程序环节的质疑应在法定质疑期内*次性提出。 ** 供应商投诉投诉受理单位：****市财政局。注：根据《中华人民共和国****法》及其他有关等规定，供应商投诉事项不得超出已质疑事项的范围。 ** ****合同公告备案 ****合同签订之日起*个工作日内，****合同将在********网公告；****合同签订之日起*个工作日内，****合同将向采购项目同级财政部门备案。违规签订****合同将依法追究法律责任。 ** 代理服务费 *、采购代理服务费参照发改价格〔****〕***号规定进行收取，由成交单位支付,成交单位在领取成交通知书时与代理机构结算采购代理服务费。采购代理服务费不计入磋商报价。本项目代理服务费人民币*****元。*、代理服务费账户交款方式：公对公账户银行转账（以当地银行下账时间为准）。招标代理机构：****。联系人：****联系电话：***********（财务室）收款单位：****。开户行：乐山市商业银行股份有限公司通悦路支行。银行账号：*****************特别注意：请在备注栏必须填写“采购文件项目编号”代理服务

****项目编号：********-***号

预付款支付比例或金额（比例**%-**%）：。

预付款支付期限：。

预付款扣回的方式：。

**.*.*预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：。

预付款担保的形式为：。

**.*计量

**.*.*计量原则

工程量计算规则：。

**.*.*.*总价措施项目的计量

总价措施项目清单中的项目（除环境保护、安全施工、文明施工、临时设施等以费率计价

的项目以外），包干计取，结算不作调整；进度支付时按发包人确认后的工程形象进度比例按

月计量。

安全文明施工费的计量、支付与结算按川建发〔****〕*号执行。

**.*.*.*规费的计量

按建设行政主管部门核定的承包人规费费率计量和结算。

**.*.*.*税金

税金按国家或省级、行业建设主管部门的规定计取。

**.*.*计量周期

关于计量周期的约定：。

**.*.*单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：。

**.*.*总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：。

**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的计量〕

约定进行计量：。

**.*.*其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：。

-**-

****项目编号：********-***号

**.*工程进度款支付

**.*.*付款周期

关于付款周期的约定：

**.*.*进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：。

**.*.*进度付款申请单的提交

（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：。

（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：。

（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：。

**.*.*进度款审核和支付

（*）监理人审查并报送发包人的期限：。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：。

（*）发包人支付进度款的期限：。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：。

**.*.*支付分解表的编制

（*）总价合同支付分解表的编制与审批：。

（*）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。

**.验收和工程试车

**.*分部分项工程验收

**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前*小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：*小时。

**.*竣工验收

**.*.*竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：。

-**-

****项目编号：********-***号

**.*.*移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：。

**.*工程试车

**.*.*试车程序

工程试车内容：。

（*）单机无负荷试车费用由承担；

（*）无负荷联动试车费用由承担。

**.*.*投料试车

关于投料试车相关事项的约定：。

**.*竣工退场

**.*.*竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：。

**.竣工结算

**.*竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：。

竣工结算申请单应包括的内容：。

**.*竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：。

发包人完成竣工付款的期限：。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：。

**.*最终结清

-**-

****项目编号：********-***号

**.*.*最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：。

承包人提交最终结算申请单的期限：。

**.*.*最终结清证书和支付

（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：。

（*）发包人完成支付的期限：。

**.缺陷责任期与保修

**.*缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：。

**.*质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条

提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

**.*.*承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第种方式：

（*）质量保证金保函，保证金额为：；

（*）%的工程款；

（*）其他方式:。

**.*.*质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：

（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款

的支付、扣回以及价格调整的金额；

（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；

（*）其他扣留方式:。

关于质量保证金的补充约定：。

**.*保修

-**-

****项目编号：********-***号

**.*.*保修责任

工程保修期为：。

**.*.*修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：。

**.违约

**.*发包人违约

**.*.*发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：。

**.*.*发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：。

（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。

（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转

由他人实施的违约责任：。

（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原

因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：。

（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。

（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责

任：。

（*）其他：。

**.*.*因发包人违约解除合同

承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为

并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

**.*承包人违约

**.*.*承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：。

-**-

****项目编号：********-***号

**.*.*承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：。

**.*.*因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以

其名义编制的其他文件的费用承担方式：。

**.不可抗力

**.*不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：。

**.*因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。

**.保险

**.*工程保险

关于工程保险的特别约定：。

**.*其他保险

关于其他保险的约定：。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：应当。

**.*通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：。

**.争议解决

**.*争议评审

-**-

****项目编号：********-***号

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。

**.*.*争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：。

选定争议评审员的期限：。

争议评审小组成员的报酬承担方式：。

其他事项的约定：。

**.*.*争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：。

**.*仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：

（*）向仲裁委员会申请仲裁；

（*）向人民法院起诉。

-**-

****项目编号：********-***号

第*节合同附件格式

附件*：工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑

工程质量保修办法》，经协商*致，对签订工程质量保修书。

*、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保

修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、

房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以

及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：质保期：详见《建设工程质量管理

条例》第*章第**—**条。

*、质量保修期

*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

（*）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合

理使用年限；

（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；

（*）装修工程为*年；

（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；

（*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；

（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；

（*）其他项目的保修期限为*年。

*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

*、质量保修责任

-**-

****项目编号：********-***号

*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承

包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立

即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的

设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。

*、保修费用

*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

*、其他

*.*双方约定的其他工程质量保修事项:

质量保证金按工程竣工结算价的*%计算，质量保证金的退还按合同约定，不计利息。承

包方接到保修通知书后*天内必须到场保修，否则发包方可请人保修，所发生的费用在保修金

中支付。

*.*本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施

工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

第*章工程量清单和图纸

-**-

****项目编号：********-***号

另册。

-**-

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