舟山市中级人民法院关于舟山市普陀区东港街道海印路765号海景时代广场3幢503室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址: ****://**.******.***,户名：****省****市中级人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区东港街道海印路***号海景时代广场*幢***室。

房屋总层数**层，所在楼层*层，建筑面积**.**㎡；土地使用权面积*.**㎡，出让，商务金融用地。(该房产系*手房，拍卖成交后，买受人需自行缴纳物业维修基金等费用。)

特别提醒：

*、该房产带租赁。租赁期限：****年*月*日至****年*月**日。

租金：****年*月*日至****年*月**日租金为*****元/年；租金无递增，每年支付*次，租金自过户完成之后归买受人所有。

*、拍卖成交后标的交付以现状为准，法院不承担标的的任何瑕疵保证，如进户门锁损坏自行调换；室内堆放的抛弃物或垃圾自行清理打扫等。

*、原出租时被拆的分隔墙由买受人自行分隔复原，包括开关、插座、照明、管线路、自来水管等设备设施等都由买受人自行安装复原。

*、室内装修不包含在本次拍卖内，租约到期后装修归承租人所有。

评估价：**.**元，起拍价：***元，保证金：**元，增价幅度：****元（或整倍数）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向****市中级人民法院办理委托手续（办理地址为****区东港街道昌正街**号****区人民法院拍卖窗口，联系电话：****-*******）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：***-***-****，或登录访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标的咨询编号：******）。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：******）***-***-****。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：增价拍卖方式，最高出价者竞得。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前*个工作日内与本院联系。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****省****市中级人民法院法院执行款专户

收款银行：****市工商银行营业部

收款账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：******）***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****市中级人民法院

*〇*〇年*月**日