发出时间：****年**月日经办人：杨林昊电话：***********招标单位负责人：****招标单位：中国建筑第*工程局有限公司华润****项目部（招标编号：*******-**-******-******-***）华润电力*********期风电场（*****）工程主体工程吊装机械租赁招标文件
投标报价说明总则第*章投标须知第*章前附表第*部分前附表及投标须知目录
第*部分附件第*部分劳务分包合同开标、评标及定标投标文件的要求招标工程的要求招标文件的组成、修改和解释
*、工程概况：*、总则投标须知前附表附件*：投标报价清单
| 序号 |
内 容 |
相关规定及说明 |
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工程名称 |
华润电力*********期风电场（*****）工程主体工程 |
| * |
建设地点 |
****省****市****区 |
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招标范围 |
具体详投标报价清单中机械种类及型号 |
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招标方式 |
**** |
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承包方式 |
含税台班单价。 |
| * |
工期要求 |
暂定开工日期：具体开工日期以招标人的通知为准。 |
| * |
投标人资质 |
具有独立法人资格并符合相关工程内容资质要求，被邀请的施工单位。 |
| * |
投标有效期 |
**天 |
| * |
履约保证金 |
无 |
| ** |
质量要求 |
工程质量符合“国家和现行地基与基础工程质量验收合格等级”标准 |
| ** |
现场勘察 |
自行踏勘 |
| ** |
标前答疑 |
投标人应于****年 ** 月 ** 日 **:** 时前将疑问书面发至该邮箱：*********@**.***,招标人统*书面答复，投标人收到答疑文件后直接在文件上盖章签字确认。 |
| ** |
投标方式 |
在中建股份公司集采平台上注册和上传投标文件； |
| ** |
投标截止时间及投标书送达地点 |
****年 **月**日 **:** 时华润****项目部 |
联系人：杨林昊电 话：************ *：********* |
*）工作内容：以招标方通知为准*）暂定开工日期：****年**月**日。具体开工日期以招标人的通知为准，工期以主合同要求及按主合同甲方编制的最终施工进度计划为准（中标人不能以此为由提出任何费用索赔及拒签合同）。*）工程规模：**台桩基基础.*）建设单位：华润****项目部*）建设地点：****省****市****区*）工程名称：华润电力*********期风电场（*****）工程主体工程
*）现场场地：华润电力*********期风电场（*****）工程主体工程，包含**台桩基基础。*、现场施工条件**）对本招标文件提出的要求和规定，投标人均应有积极响应的书面表达和确认。*）任何情况下招标人均有权拒绝任何投标人投标文件的*部分或全部，或有权选择投标文件中的部分工程及其相应的报价，并不作任何解释，投标人不能就此提出任何费用补偿或索赔要求。*）任何情况下招标人有权根据现场实际情况，有权选择*个或几个投标人施工上述工程，并在施工过程中可根据需要调整中标人的施工区域（增加或减少上述承包范围），该选择及调整将丝毫不影响招标文件和投标人所提交投标文件的有效性，投标人中标后不能就此提出任何费用补偿或索赔要求，且不能以此为理由拒绝签订分包合同。*）投标人在编制投标文件前应仔细研究招标文件的全部内容，全面了解本次工程的现场条件、工程范围和进度、质量及报价要求，并在投标文件中做出全面、系统的考虑，任何由于投标人遗漏或疏忽所产生的后果均由投标人自负。
*、投标人在投标前应对现场进行实地踏勘，对未来现场的工作条件、工作难度做出充分评估，并考虑到报价中。*、投标报价说明*）投标人不论中标与否，均应自行承担其参加本次招标活动所发生的所有费用和损失。*）投标人自行承担踏勘现场所发生的费用，并承担踏勘现场的责任和风险。*、投标费用*）甲供的设备及材料：无
*、招标文件的组成：招标文件由前附表及投标须知、分包合同、附件*个部分组成。*、招标文件的组成、修改和澄清*、本工程投标报价包含税金，税率由投标人自行考虑。*、*旦投标书递交，招人就确认投标人对现场施工条件、工作难度、合同条款都已充分理解及确认，并在报价中已全面考虑。采用含税台班单价方式：合同价款中包含为完成合同约定的工作内容的全部报酬，包含机械租赁费、司机费、柴油汽油费、机械维修费、机械保养费、机械进出场费、管理费、利润、税金及应由分包人上交地方和公司的各种管理费费用。加班、夜间施工、节假日、春节及农忙期间的费用、人员的差旅费用。具体详合同说明。*、报价方式：
*、招标范围：详投标报价清单中机械种类和型号。*、招标方式：****，按照投标须知中前附表进行投标人资格审查确定合格投标人。*、招标工程的要求：*、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，并作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。*、招标文件的澄清：按照前附表要求进行招标文件的澄清与答复。*、招标文件的修改：招标文件发出后，在提交投标文件截止时间*日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改，并以书面形式发给所有投标人。
法定代表人身份证明及法人授权委托书*、投标文件应包括以下内容：*、投标文件的要求*）进场机械必须满足甲方需要。*）工程质量符合“国家和现行地基与基础工程质量验收合格等级”标准。*、质量要求：
*、投标文件的澄清：*、开标：招标人将在中建股份集采平台上开标。*、开标、评标与定标*）投标人必须同时通过股份公司集采平台进行注册和投标报价，按集采平台要求上传投标文件。*、投标文件的递交投标报价清单；
*）投标人在投标文件有效期内撤销或修改其投标文件；逾期递交投标文件；*、如投标人有下列情况之*，招标人有权取消其投标或中标资格：*、定标：确定出中标人后，在投标有效期满之前,招标人将以书面或电话形式通知中标人,并确认其投标已被接受。中标人收到中标通知书后应严格按照通知书要求的时间和地点与招标人签订分包合同。*、评标：本次评标采用经评审的综合实力最强中标。*）投标文件中如果有以文字表示的数据与数字表示的数据不*致或数据计算错误，招标人有权进行修正；若投标人拒绝上述修正，则其投标无效。*）为有利于评标审查，在评标过程中，招标人可随时要求投标人对其投标文件的内容做出澄清，重要或复杂的澄清须以书面形式做出（书面形式的澄清须有投标人法人或授权代表签署）并将作为投标内容的*部分；所有的澄清不得对投标文件的实质内容加以修改。
*）在投标过程中存在串通投标、违反法律或招标文件规定的行为；*）投标文件的字迹涂改模糊，辨认不清；*）投标文件的编制与招标文件明显不相符、不完整；未积极响应招标文件的要求；不按招标文件提供格式投标的；*）投标文件未按规定密封；*）投标文件未按规定签字或盖章，无法人代表证明书或有效授权书；
______年___月___日投标人：__________________________________包号：______________________________招标编号：______________________________项目名称：______________________________投标文件
（*）投标函；*._我方的投标文件包括下列内容：*．我方已仔细研究了__________（项目名称）_____标段施工招标文件的全部内容，愿意以电子投标文件的开标表格中《开标*览表》所填写的投标总报价，工期___________日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到____________。________________________（招标人名称）：*.*投标函*.投标函及投标函附录
*．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。投标文件的上述组成部分如存在内容不*致的，以投标函为准。……（*）资格审查资料（*）已标价工程量清单（*）法定代表人身份证明或授权委托书；
*．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第*章_“投标人须知”第_*.*.*_项规定的任何*种情形。（*）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。（*）按照招标文件要求提交履约保证金；（*）在签订合同时不向你方提出附加条件；（*）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；*．如我方中标，我方承诺：
电话：_____________________________________网址：_____________________________________地址：_____________________________________投_标_人：________________（盖投标单位电子章）_______________（其他补充说明）_*．投标函加盖我方单位电子章，即表明我方对投标文件所有内容的真实性和有效性负全部责任（包括《开标*览表》）。
投标人名称：_____________________________*.*法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）*.法定代表人身份证明和授权委托书________年________月________日邮政编码：_________________________________传真：_____________________________________
系______________________________（投标人名称）的法定代表人。姓名：_________性别：__________年龄：________职务：________经营期限：_______________________________成立时间：__________年________月________日地址：___________________________________单位性质：________________________________
代理人无转委托权。委托期限：__________。本人_________（姓名）系_________（投标人名称）的法定代表人，现委托__________（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改___________（项目名称）___________投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。*.*授权委托书（适用于有委托代理人的情况）附：法定代表人身份证扫描件。特此证明。
基本情况表*.资格审查资料……*.已标价工程量清单附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件
| 投标人名称 |
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| 注册资金 |
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| 成立时间 |
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| 注册地址 |
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| 邮政编码 |
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| 联系方式（联系人） |
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| 联系方式（电话） |
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| 联系方式（网址） |
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| 联系方式（传真） |
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| 法定代表人（单位负责人）姓名 |
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| 法定代表人（单位负责人）技术职称 |
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| 法定代表人（单位负责人）电话 |
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| 企业施工资质证书（类型、登记、证书号）（如有） |
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| 质量管理体系证书（类型、登记、证书号）（如有） |
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| 营业执照号 |
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| 基本账户开户银行 |
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| 基本账户银行账号 |
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| 员工总数 |
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| 经营范围 |
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| 备注 |
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注：投标人应根据投标人须知第_*.*.*_项的要求在本表后附相关证明材料。
签约地点：签约时间：年月日出租人（出租方）：承租人（承租方）：中国建筑第*工程局有限公司（合同编号：）塔吊租赁合同
*.*工程名称：*.工程概况鉴于出租人同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与承租人及本工程涉及的任何第*方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于出租人已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对承租人有关项目管理制度规定充分了解。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商*致，就本工程塔吊租赁事宜签订本合同，双方共同遵守。乙方（出租人）：甲方（承租人）：塔吊租赁合同
注*、出租人负责为每台塔吊配备持有有效特种作业资格证的操作人员名（其中，司机名、指挥名），操作人员的工作时间按台每月实行包干制，出租人保证小时/天随叫随到，满足工程施工需要。注*、建筑高度为室外地面至屋面顶女儿墙的高度，出租人根据现场及楼高自行考虑塔机高度。注*、塔吊的备案编号必须填写，确保塔吊的唯*性。*.租赁塔吊情况*.*工程地点：
| 设备名称 |
规格型号 |
备案编号 |
生产厂家 |
出厂日期 |
使用建筑名称 |
使用建筑高度 |
操作人员数量 |
备注 |
| *#塔吊 |
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司机： 人指挥： 人 |
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| *#塔吊 |
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司机： 人指挥： 人 |
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| *#塔吊 |
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司机： 人指挥： 人 |
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| …… |
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| …… |
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塔吊的进出场费包含：塔吊的运费、装卸费等；操作人员工资中包含：操作人员工资、奖金、福利、劳保、保险、对讲通讯设备费、节假日和春节期间加班费等；超出每天小时/天，加班费单独计数。月租费中已包含塔吊租赁、运行、维护等所有必须发生的费用，包括但不限于：塔吊安装前出租人根据承租人要求统*刷相同颜色的面漆，安装后对安装过程中损坏的部分补漆费用，塔吊的使用费、日常维护保养费、大修理费、主要配件更换费用、动力费（电费除外）、人脸识别系统及防碰撞系统安装及使用费、地脚螺栓购置费、附墙埋件及附墙杆件制作费用、塔吊顶升标准节租赁费、保险费、不可抗力损失费等；注*、本合同月租费、操作人员工资、进出场费、安拆费均为不含税价格。合同价款及计价方式
| 设备名称 |
月租费（元/台.月） |
操作人员工资（元/台.月） |
进出场费（元/台） |
台数（台） |
租期（月） |
不含税合价（元） |
增值税税率（征收率） |
税额（元） |
含税合价（元） |
备注 |
| *#塔吊 |
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| *#塔吊 |
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| …… |
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| 合计： |
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| 其中，安全文明施工费： |
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*、若本表格中未包括所有的费用，如“移位、地下节费用”等，可在备注中列明。*、本表格中的月租费不包含操作人员的费用，填写时注意区分。*、由于本合同版本中的部分违约责任条款的计算基数是暂定合同总价，本条表格中的暂定合同总价应预估填写。【使用说明】注*、暂定租赁期限：自年月日至年月日。承租人实际使用本合同约定的设备超过本合同约定的租赁期限的，本合同租赁期限自动顺延，有关双方的权利、义务按本合同的约定履行。以上费用均已包含出租人的管理费、利润及租期内因市场涨价、工期延长等各种因素引起的风险费用。
*.*承租人应提前半个月通知出租人机械设备进场时间，并于进场前*天做好场地准备工作，保证路通、电通，并按要求设置配电箱，保证机械设备单线单箱单闸，排除影响机械设备安装和拆卸的障碍物。*.承租人职责及权限*、因该份合同中约定提供设备租赁并配备设备操作人员，由于国税总局尚未明确相应的操作口径，因此不排除有的税务机关将其界定为*个销售行为，认为是装卸搬运服务，税率仅为*%，曾经也有税务机关将其界定为交通运输服务，税率为**%，当然按照动产租赁，则税率为**%，所以带人租赁按何种税率征税，现在的规定不明确，存在争议。本示范文本为了使承租人获取更多的进项税额以便抵扣，故统*约定税率均为**%，也就是本合同的含税总价是以**%计税的，若今后政策法规明确需要分开核算导致承租人进项税额减少的，出租人需赔偿承租人的损失。*、本合同约定的月租费、司机工资和进出场费用为不含税价格，若交易习惯与出租人商定的价格为含税价格，此处填写的价格应扣除税额后的不含税价格。*、签订合同时，要明确约定并填写本合同适用的税率或征收率，且本合同的总价是含税总价，避免合同履行就价格是否含税或包含的税金数额产生争议。*、设备的备案编号必须填写，确定设备的唯*性。
*.*签订合同时，出租人必须提供营业执照、法人授权委托书、塔吊的权属证明资料以及合格证明文件，权属证明包括但不限于合同、购买发票、支付凭证；（如属于转租或者授权经营的，除前述资料外，还需提供塔吊所有权人同意出租人转租的文件资料，并保证所提供的塔吊在性能、使用年限、安全等各方面符合国家、行业规定，满足承租人施工需求）。出租人协助承租人办理塔吊使用许可证，并提供给承租人完整的设备技术资料，企业资质证书，配备操作人员，接受政府部门的安全检查及按要求整改达标。出租人应提供塔吊生产厂家的制造（生产）许可证和产品合格证复印件等建筑起重机械安全技术档案，必须按国务院和当地建设行政主管部门或特种设备安全监督管理部门的规定协助承租人验收，并按规定协助承租人办理使用登记等手续。向承租人提供设备荷载特性和主要技术参数*份。*.出租人职责及权限*.*承租人在工程完工前*日通知出租人停机的确切时间，为拆机做好场地及出场道路畅通等工作，并办理机械租赁费的结算手续。*.*承租人指派为承租人的施工现场负责人，行使承租人权利，负责组织安排生产，机械设备进场、出场的通知、调度以及月度结算书的开具等。*.*承租人有对出租人操作人员的指挥和作业台班的调整权。并有权对违反操作规程、不遵守工地规章制度、不听从承租人现场项目经理或其它现场管理人员安排及有意刁难等不合格的操作人员要求出租人予以更换，并要求出租人支付****元/次的违约金。*.*出租人自行负责需要的临时仓库，提供操作人员住宿、就餐等生活问题。承租人有监督设备安全运转的责任，承租人有关人员应和出租人操作人员密切沟通，确保使用安全。
*.*出租人负责塔吊和操作人员的安全，如非因承租人原因造成的设备或人员的损失，出租人应承担由此造成的*切责任损失。*.*出租人应根据承租人要求派名维修保养人员及名现场管理里人员常驻工地现场，负责塔吊日常安全及设备运行管理，加强机械保养（如没有相应的能力，应委托具备设备检查、维护保养能力的企业进行，费用由出租人支付），维护保养人员应具备相应的上岗资格，以保证良好的工作状态，确保承租人充分使用。出租人进行机械设备保养前必须同承租人协商，不得因保养耽误正常使用。在塔吊出现故障时，出租人须迅速组织抢修，每周因故障停机累计不得超过*小时，超出*小时，则要求出租人支付****元违约金，同时相应租赁费及操作人员工资不予计取。*.*操作人员发现塔吊自身不安全隐患必须停机并采取措施，同时书面通知承租人。出租人须迅速组织抢修，尽快恢复运转，满足承租人使用。*.*出租人操作人员要遵守承租人公司及现场各项规章制度，坚守岗位，保障作业时间，随叫随到，听从指挥，不得违章作业，超过*个小时不到岗则要求出租人支付元违约金。操作人员要遵守施工工地的劳动纪律，积极主动配合工地施工，严禁吃拿卡要，*经发现，出租人须严肃处理。对于不合格的操作人员，出租人保证更换，满足承租人使用。*.*出租人为塔吊配备的人员，需经专门培训、具有特种作业上岗证满足承租人施工需要人数的操作人员。人员必须持证上岗，并向承租人提供操作人员资格证复印件及其与操作人员劳动合同复印件。出租人承担操作人员的工资、奖金及相关保险费用。出租人必须保证塔吊**小时正常运转，若出现停机**小时以上（除本条第*点情形外），出租人需向承租人每天支付停机设备月租费*%的违约金，若承租人造成损失的，则还需赔偿承租人损失，依次累加在租赁费中直接扣除。【使用说明】签订合同时，出租方除了应向承租人提供出租方的营业执照、租赁资质、机组人员操作资格，以及建委和特种设备检测中心审发的各种有效证件，还须提供设备的权属证明资料以及合格证明文件，权属证明包括但不限于合同、购买发票、支付凭证；如属于转租或者授权经营的，除前述资料外，还需提供设备所有权人同意出租人转租的文件资料的条款。避免出租方与第*方产生权属纠纷时，影响承租人的使用。
（*）检查回转支承的联结螺栓，对松动的螺栓进行紧固。加注润滑脂。（*）检查*大机构齿轮箱、顶升机构及液力推杆器的液压油和润滑油面，添加润滑油。（*）检查标准节连接螺栓和地脚螺栓坚固情况，对松动的螺栓进行紧固。*.*出租人应保证塔吊维修保养制度的落实，每月保养维护*~*次，机组应按照及当地管理部门要求等执行。承租人有权检查设备的运行记录和月检记录。塔式起重机月保养项目如下：*.*如因出租人原因影响承租人施工计划的关键线路，造成承租人工期延误的，每延误*天，本工程业主方（发包方）与承租人约定的每天工期延误的违约金和处罚由出租人全额承担。*.*如因塔吊操作人员违章违纪、不服从工作安排等原因影响现场施工生产；或因塔吊故障抢修、隐患排除时间每周累计超过*小时、塔吊正常保养占用使用时间等原因影响现场施工生产，累计*周超过*小时，则扣除本周的租费，在月底结算时扣减。
（*）清扫电控箱内的灰尘，检查各电气接点是否可靠。（*）带有电磁离合器变速的起重机，对电磁离合部分的电刷、离合器、欠电流继电器及油质等作仔细检查，对电刷和欠电流继电器按需进行更换和调整。（*）对*大机构的制动器作检查和调查。（*）检查钢结构各部之间以及减速箱、电机座、联轴器的螺栓，松动的紧固。（*）检查变辐走轮及导向轮，加注润滑脂。（*）检查钢丝绳的磨损及断丝情况，并根据标准进行处理。涂抹润滑脂。
*.安全管理*.**出租人要严格遵守施工现场的环境卫生要求，配合承租人完成环境及职业安全健康目标，所提供的塔吊必须是符合国家环保要求的低噪节能产品。塔吊在使用、保养、维修过程中，要将废油及其它废弃物盛放容器中并统*处理。必须保证机身清洁及周围环境免受污染，凡违反施工现场环保卫生规定者，出租人需向承租人支付元****元/次的违约金。（**）检查塔身接地连线，须接触可靠、良好，埋入地下的接地装置和连接线的连接处无折断松动，接地应良好。（**）检查吊钩及其闭锁装置，检查吊钩螺母及其放松装置。（**）对整机的安全保护装置进行检查，按需进行维修和调校。（**）对*大机构的电机进行检查，对绕线式电机的碳刷、滑环必须清除污垢和灰尘，对碳刷按需进行更换。
任何*方如上述信息发生变更，应提前*日以书面方式通知另*方。如*方未按本合同规定通知而使另*方遭受损失的，应予以赔偿。*.*双方基本信息*.增值税特别条款*.*塔吊安装完毕，先由安拆单位自检，合格后出租人、承租人协助安拆单位报请有关政府部门进行最后验收，在取得使用许可证后方准正式运行。*.*出租人负责塔吊进退场中的安全管理工作，使塔吊在进场时安全运到和退场时安全搬离承租人施工现场；在进退场过程中出现的安全问题而造成的*切损失和责任由出租人承担。
| 承租人 |
名 称 |
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| 承租人 |
纳税人身份 |
□*般纳税人 □小规模纳税人（请勾选） |
| 承租人 |
纳税人识别号 |
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| 承租人 |
地 址、电 话 |
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| 承租人 |
开户行及账号 |
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| 出租人 |
名 称 |
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| 出租人 |
纳税人身份 |
□*般纳税人 □小规模纳税人（请勾选） |
| 出租人 |
纳税人识别号 |
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| 出租人 |
地 址、电 话 |
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| 出租人 |
开户行及账号 |
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【使用说明】本条款约定主要是明确本合同中出租人所涉应税行为的计税方法，此处的勾选应于本合同第*条中的税率或征收率保持*致。□*般计税方法□简易计税方法*.*本合同所涉应税行为计税方法（请勾选）承租人付款给出租人的账户名称也必须与合同签订主体的名称保持*致，即合同流、发票流、现金流保持*致。此处约定的甲、乙双方的名称应与合同签订主体的名称保持*致，即合同流与发票流保持*致。【使用说明】约定这些信息主要是明确甲、乙双方的纳税人身份，以及开具增值税专用发票时所需双方的信息。建议在价格差别不大的情形下，尽量选择*般纳税人身份的合同相对方，便于承租人增加进项税额予以抵扣。
如果出租人是小规模纳税人，则出租人不能自行开具增值税专用发票，此种情形下，承租人需要增值税专用发票的，出租人需要向其主管税务部门申请代开增值税专用发票。【使用说明】签订合同时，承租人根据是否需要进项税额抵扣等情形，选择出租人开具发票的种类，如果需要进项税额抵扣，则勾选增值税专用发票，如果不需要进项税额抵扣（如：承租人的施工项目是老项目，承租人选择了简易计税方法，此种情形下承租人不需要进项税额抵扣），则可勾选增值税普通发票。若汇总开具增值税专用发票的，则出租人需同时提供防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。若出租人为小规模纳税人，且本款第*项勾选增值税专用发票的，则出租人需提供由税务机关代开的增值税专用发票。*.*出租人在向承租人请款时，应根据承租人确认的付款数额开具合法、有效、完整、准确的增值税（请勾选：□专用□普通）发票。若此处勾选简易计税方法，则第*条中的约定的则只能是征收率*%；若此处勾选*般计税方法，则第*条中的约定则是税率**%。
（*）出租人开具虚假发票的（如：虚开增值税发票，开具伪造、变造的增值税发票）；*.*不符合法律法规规范性文件规定或合同约定开具、送达、认证、抵扣增值税发票的情形：因此双方约定送达的期限，承租人应充分考虑认证的时间，以免因出租人迟延送达而导致无法认证抵扣造成损失。【使用说明】根据国税总局《关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》的规定，增值税专用发票应在开具之日起***日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。*.*出租人应在开票之日起*日内将发票送达承租人指定人员，承租人指定人员签收发票的日期为发票的送达日期。以快递方式送达中，承租人指定人员签收快递后发现出租人开具或税务机关代开的增值税发票存在本条第*款情形之*而向出租人提出拒收的，不视为承租人已签收。如果提供劳务较多的，可以汇总开具增值税专用发票。汇总开具增值税专用发票，出租人必须提供附有出租人开具并加盖发票专用章的劳务清单。劳务清单应填写双方的单位名称、货物或劳务名称、计量单位、数量、单价、金额，劳务清单的汇总金额应与专用发票“金额”栏的数字*致。
（*）汇总开具增值税专用发票时，未*并提供防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》的，或提供的《销售货物或者提供应税劳务清单》上未加盖发票专用章的；（*）因出租人开具的增值税专用发票上记载的信息错误导致承租人不能认证、抵扣的；（*）因出租人开具虚假增值税专用发票导致承租人不能认证、抵扣的；（*）因出租人迟延送达增值税专用发票导致承租人不能认证、抵扣的；（*）出租人开具发票上记载的信息错误的（如：承租人与出租人基本信息、发票号码、开票时间、金额、税率、税额等错误；字迹不清，压线、错格；项目不齐全；缺少发票专用章；备注栏遗漏填写等）；（*）出租人开具发票种类错误的（如：增值税专用发票开成增值税普通发票）；
【使用说明】本条是针对出租人提供了第*.*款情形之*的增值税发票（包括专用发票和普通发票）的，本合同赋予承租人的拒收及迟延付款的权利及出租人必须采取的重新开具的补救措施。本款中承租人拒收发票，或承租人暂停支付款项等行为，不视为承租人违约，且出租人不得以此为由中止履行合同约定的义务。出租人在承租人拒收发票之日起*日内重新开具或提供符合要求的增值税发票并送达承租人。若因承租人原因提供错误开票信息的，承租人应在拒收的同时向出租人提供正确开票信息。*.*若出租人开具或税务机关代开的增值税发票存在本条第*.*款情形之*的，则承租人有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项直到承租人收到符合要求的增值税发票之日止。【使用说明】本条是从开具、送达、认证、抵扣环节分别列举不符合法律法规规范性文件规定或合同约定的增值税发票的*种情形，第*-*种的情形是开具环节中增值税普通发票和增值税专用发票都存在的情形，第*-*是特指增值税专用发票因开具、送达环节存在问题而导致无法认证、抵扣的情形，第*种是兜底性条款。（*）其他违反法律法规规范性文件规定或合同约定开具的增值税发票的。
*.*若承租人从租金中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，出租人仍应按扣除前的租金金额开具增值税发票。【使用说明】由于目前国税总局关于营改增的试点规定在很多方面不明确，可能出租人的纳税人身份、计税方法、政策法规会发生变化，使得承租人可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款，承租人可以通过本条约定弥补损失。*.*若出租人由*般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致承租人可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由出租人承担，承租人有权从将支付的任何*笔租金中扣除。【使用说明】本条约定若出租人提供的是增值税专用发票，则出租人还需要承担违约金和赔偿损失的违约责任，情形严重的，赋予承租人单方合同解除权。若出租人开具或提供的增值税专用发票发生本条第*款情形超过*次的或给承租人造成重大损失的，则出租人除按本款前述约定承担责任外，承租人有权单方解除本合同。*.*若出租人开具或提供的增值税专用发票存在本条第*.*条约定情形之*的，除适用本条第*.*条约定外，出租人还应按承租人要求采取其他补救措施，同时，承租人有权要求出租人支付本合同暂定总价的%的违约金并赔偿承租人损失，因承租人原因造成开票信息错误的除外；
*.**出租人向承租人开具的其他增值税扣税凭证，均适用于本合同中有关增值税专用发票的约定。【使用说明】本条约定是在发生了承租人遗失增值税专用发票联或抵扣联的情形，出租人要配合承租人提供相关的资料。*.**若承租人遗失增值税专用发票联或抵扣联，则出租人应按承租人要求提供增值税专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第*条、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第**条之规定，对于承租人向出租人支付的违约金，是价外费用，出租人也需向承租人开具增值税发票。【使用说明】承租人从应付租金中扣除出租人违约金等款项的行为实质上是双方债权债务的抵消，该行为不影响租金的计算，出租人仍应以扣除前的租金为销售额开具增值税发票。本合同中约定的承租人向出租人支付的违约金均为含税金额，在承租人支付违约金前，出租人应按本合同第*条约定的增值税率或征收率，向承租人开具增值税发票。
出租人应于每月**日前向承租人提交当月塔吊租金的付款申请，承租人于**个工作日内审核完毕，并通知出租人开具增值税专用发票金额，承租人在收到出租人提供发票后**日内完成支付。*.*塔吊租金结算（包含月租费和操作人员工资，以下同）：按月结算，使用不足月时按月租费除以日历天数乘以实际使用天数计算。自设备通过承租人验收并正式开始使用之日起为租金起算日。以承租人现场发出的通知书规定的停机日为租金截止日。*.*塔吊进出场费：塔吊进场安装合格并经承租人及相关政府主管部门检验确认合格取得检验合格报告正式投入使用后，出租人提交付款申请并提供相应发票后**个工作日，承租人付清进出场费总价的**%，塔吊拆卸完毕运出场后，承租人付清进出场费剩余的**%。*.租金支付方式因此，出租人向承租人开具其他的增值税扣税凭证，均参照本合同中关于增值专用发票的约定执行。【使用说明】根据营改增试点实施办法的规定，可以从销项税额予以抵扣的进项税额，除了增值税专用发票上的税额外，还包括从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额、农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和**%的扣除率计算的进项税额等。
*塔吊使用完毕并拆除退场且双方完成最终结算，承租人在收到出租人提供的足额增值税发票后，在次月的日前支付至最终结算款项扣除垫资额部分的%。*当已结算款项超过垫资部分租金，则在次月日前按月支付月结算款的%。*出租人承诺免息垫资，垫资额达到*元后承租人开始支付租金。（*）按结算金额支付（出租人垫资）：*.*塔吊租金及支付方式：双方约定采用以下第种支付方式【使用说明】本合同中租金结算方式选择的是按月结算，也可根据实际情形选择是按季度结算或其他的结算方式。
*在本项目全部单体进度节点完成前不支付租金。（*）按项目进度节点支付：*塔吊使用完毕并拆除退场且双方完成最终结算，承租人在收到出租人提供的足额增值税发票后，在次月的**日前支付至最终结算款项的***%。*塔吊本月租金结算完成且提供相应金额的增值税专用发票后，在次月**日前支付上月塔吊月租费结算金额的**%，操作人员工资结算金额的***%。（*）按结算金额支付（出租人不垫资）：*剩余租金及垫资款*元在最终结算完成以后的月内付清。
主要设置了*种可选择情形：免息垫资支付条款、按月结算条款、按形象进度结算条款以及其他情形，由于实际签订合同过程中的具体情形不*，其他支付方式也可在留白处第*款中双方约定。【使用说明】本条款支付方式设置成开放式条款，若协商中确定了哪种情形，可填写选择的方式或直接删除未选择的条款，保留选择的条款。（*）其他支付方式：。*本项目竣工验收通过以后，在次月的日前支付至全部款项的%；剩余租金在竣工验收通过以后的内付清。*至项目结构全部封顶以后，在次月的日前支付已结算金额的%；至项目结构全部通过验收以后，在次月的日前支付已结算金额的%。*本项目全部单体的进度节点分别在完成后，分别在次月的日前支付已结算金额的%。
*.*承租人禁止项目部及任何人员以承租人或以承租人分公司或以承租人项目部对外借款或者支取任何款项，如出租人或出租人有关人员以任何形式将款项出借或支付或返还给承租人项目部及任何人员，则不论该等款项是否实际用于承租人工程，均与承租人无关，该行为均属于出租人与相关人员个人之间的经济关系，出租人无权向承租人主张任何权利，亦不得要求承租人以货款抵偿。出租人应按照实际发生的租金和本合同约定的付款方式向承租人收取租金，收款时应核对当期承租人应付款金额，如承租人支付的租金超过当期实际应付金额，则出租人应将多收的租金立即返还承租人。【使用说明】本条款是为了转嫁由于业主拖欠工程款导致承租人资金紧张的风险，在法律实务中本条款的法律效力存在争议，但建议保留此条款，基于合同的契约精神，该条款的约定应是对出租人有约束力的，若实际签订过程中，出租人强烈反对此条款，则此条款可删除。*.*出租人承诺：在合同签约时，出租人对本工程的资金支付情况已作充分了解。出租人同意承租人按照业主资金到位情况给付租金。由于业主拖欠工程款的，出租人同意承租人变更或延迟支付租金的安排，并愿意协助承租人共同向业主进行资金催讨。*.*当出租人收款单位或收款账号发生变动时，应以函件的形式书面通知承租人，否则承租人有权拒绝付款。*.*承租人以支票、银行承兑汇票、商业承兑汇票或者银行转账汇款支付租金，如需用银行承兑汇票或商业承兑汇票支付，贴息费用由出租人承担。出租人确认收款账户详见第*.*条双方基本信息。本条款考虑到具体公司的市场地位不*样，强势的公司可能出租方会同意垫资，故设置了免息垫资结算的条款，具体垫资的金额以及超过垫资额后支付的比例由双方在签订合同时进行协商；另外几种的支付比例均由双方协商，例如按月结算的情形，租金协商是每月结清的话，则可修改成“（*）租金按月结算后，在次月日前支付当月结算金额的***%。（*）租赁物使用完毕并拆除退场且双方完成最终结算后，若尚有剩余结算款未支付的在次月的日前支付剩余结算款；若存在承租人超额支付的，则出租人应当立即向承租人返还超额款项。”
*.违约责任*.*如任何第*方向承租人主张任何权利，承租人有权对此引起的任何诉讼或法律请求进行抗辩，并有权自费参与针对该项诉请的应诉、谈判或调解和解，出租人应承担由此引起的*切法律责任和费用及赔偿承租人的*切损失。必要时，出租人应协助或负责与第*方进行交涉。同时，在发生上述知识产权请求时，如果承租人同意或要求替代产品，出租人应用相同或类似具有相同功能的非侵权产品替换，或尽力取得必要的相关授权，以保证承租人能够继续享有本合同规定的各项权利。*.*出租人应保证承租人在工程所在地使用该租赁设备、服务及其任何部分不存在侵犯他人版权、商标、专利、工业设计、商业秘密等知识产权的情形，不需要再因此向第*方寻求任何授权或支付任何费用；保证承租人免受第*方关于侵犯版权、商标权、专利权、工业设计权或其他知识产权的起诉或权利主张；*.*出租人应保证其对用于承租人项目的塔吊具有合法的所有权、转租权和知识产权，并向承租人出具相关凭证，保证没有任何涉及该租赁设备的未决诉讼。如果租赁设备须经国家有关部门登记、备案、审批或许可的，出租人应保证该租赁设备已完成前述手续。*.知识产权条款【使用说明】本条款不能修改，规避承租人的个人利用项目部或其职务的身份对外借款或支取其他款项，产生经济纠纷后由承租人承担责任。
【使用说明】*.*承租人应按时支付出租人租赁费用，若因承租人资金不到位，出租人同意给予***天宽限期。*.*在租赁期间，未经出租人同意，承租人不得在租赁的塔机上随意增加和拆除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由承租人承担赔偿责任。*.*出租人在安全文明施工措施、环境和职业健康安全方面，不能满足承租人要求时，承租人有权对由此造成的经济损失要求出租人赔偿。*.*出租人未按照承租人要求或国家及施工所在地相关规定按时完成为塔吊检测备案相关手续，致使承租人未能按期使用，应向承租人承担违约期租金**%作为违约金同时赔偿承租人延误期间的损失。*.*因进场的塔吊不符合约定，承租人可要求更换，更换视作逾期进场，出租人自行承担塔吊的进出场费和全部损失，同时按本条第*款约定向承租人承担逾期进场违约金以及赔偿的损失。若出租人无法更换的，则承租人可要求退租，出租人应承担退租塔吊暂定总价**%的违约金，同时应赔偿承租人停工期间的人工费、机械设备租赁费等*切延误工期损失。
**.*对因本合同引起或与之相关的任何争议、纠纷或权利主张，任何*方如欲通过本条第*款约定的方式解决，则必须在提起第*款约定的争议解决方式前，向对方发出书面和解申请书，并告知对方争议、纠纷或权利主张之事实及依据，在对方收到上述通知之日起*个月为双方和解期限。在和解期限内，若双方达成和解协议的，双方的权利义务按照和解协议履行；若未达成和解协议的，任何*方可采取本条第*款约定的争议解决方式。**.争议解决方式*.*除本合同约定外，任何*方擅自解除合同或根本性违约的，应支付本合同暂定总价的**%的违约金，同时赔偿对方的实际损失。*.*若出租人设备延迟进场超过**天或出租人退租设备超过*台，则承租人有权解除本合同，出租人应支付本合同暂定总价的**%的违约金并赔偿承租人造成的损失。本条款是为了保护承租人的利益，租赁合同很多的纠纷时由于承租人资金紧张的问题，因此设置了宽限期和违约金封顶条款。但实际情形中，出租人是否能同意宽限期以及违约金封顶条款，要双方进行协商。若出租人不同意，可删除违约金上限内容，宽限期可以期限短*点。本条中的违约金的计算标准仅供参考适用，实际签订中可根据交易习惯、市场地位等情形进行修改。
（*）向项目所在地人民法院提起诉讼。（*）向深圳仲裁委员会申请仲裁；**.*双方和解不成且已超过和解期的，任何*方均可采用下列第（*）种争议解决方式：本条款中设置了和解期和违约金内容，目的是为双方创造和解的平台，*方面可以延缓诉讼的时间，另*方面也希望能够引起承租人的重视，能够与出租人协商，尽量与出租人和解，以达到减少被诉以及银行账号被冻结的情形。【使用说明】本条款的设置是从降低诉讼的角度考虑，不建议修改。**.*任何*方若未履行上述和解程序而直接采用第*款约定的争议解决方式的，则需要向对方承担本合同暂定总价*%的违约金；如*方出现上述情形，另*方提起反诉或反请求，则提起反诉或反请求的*方不承担违约金。
出租人收件人：联系方式：地址：；承租人收件人：联系方式：**.*各方确认书面文件的送达地址如下：**送达【使用说明】争议解决方式条款的选择尽量从有利于承租人的角度考虑。
**.*本合同签订后，出租人应与承租人施工现场签订《安全协议书》，作为该合同附件，与本合同具有同等效力。**.其他事项【使用说明】本条款的设置是为了避免以后**产生纠纷无法送达的情形，建议督促对方填写。**.**方未在本合同中载明送达地址的，另*方可按其工商注册地址或户籍登记地址送达。**.**方送达地址变更未及时告知相对方或者*方指定的收件人拒绝签收，导致文书未能被实际接收的，文书退回之日或在用邮政特快专递寄出满*天视为送达之日。地址：。
【使用说明】根据实际签订合同协商情形确定，故部分情形设置成开放式条款，例如春节期间停机计费标准，可协商确定是免除租金还是减半收取还是打*折等。*、春节假期（包含冬休）：不计取租赁费。*、政府部门规定的恶劣天气及不可抗力等因素造成的停工。*、承租人要求的停机时间在半个月内不计租金；在半个月至*个月内，按实际停用天数乘以塔吊月租费的***%计算；在*个月以上，按实际停用天数乘以塔吊月租费的**%计算；操作人员工资不予计算。*、社会停电（*小时以上）。**.*下列情况造成的停机出租人减免租金：
**.*因出租人操作人员过错或者塔吊故障造成的工地现场经济损失和停工损失，由出租人承担赔偿责任；造成的人身损害由出租人对受损害人承担赔偿责任，给承租人造成损失的，还需赔偿承租人损失。未缴纳履约保证金的，承包人在分包人第*次工程进度款中扣除。履约担保的期限：自分包合同签订之日起至本项目工程全部竣工验收合格并且工程竣工资料和结算资料按要求提交。履约担保的金额：*元。履约担保的方式：履约保证金。**.*履约担保
**.*承租人不允许项目部人员擅自变更本合同以及以承租人或承租人项目部名义对外借款。承租人与出租人之间签订的任何合同、协议、补充合同、对账单、结算单、承诺书、确认单等均以承租人盖章确认，除此之外，加盖任何项目部印章、技术资料专用章、项目部财务章或项目部人员签名均对承租人不具有效力。出租人应谨慎审查相关文件的签署主体资格和权限，对于相关无权代理人签署的文件，出租人应及时提交承租人追认，承租人未盖章追认的，对承租人不产生效力。出租人与承租人项目部人员相互串通虚构发货单或结算单的，应向承租人支付虚构金额*倍的违约金。**.*出租人在本合同项下的权利不得转让，也不得用于对外提供担保.违反本条款约定，除转让无效和对外提供担保无效外，出租人还应但承担的违约金。**.特别约定**.*承租人与建设单位的合同不论何种原因解除时，本合同尚未履行完毕的，则本合同自动终止，双方互不追究违约责任。**.*因不可抗力致使不能实现合同目的等原因，经甲、乙双方协商*致同意可解除合同。因出租人提供的塔吊不能正常运转或故障率高，影响正常施工的生产，承租人有权终止合同，通知出租人拆除设备，退出场地。**.*出租人必须为现场塔吊操作人员办理意外伤害保险，并为施工现场内出租人自有人员生命财产和塔吊办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，出租人有责任采取必要的措施，防止或者减少损失。
附件*：发票承诺函附件*：分包单位进场验证表**.*本合同自双方签字并盖章后生效，*式*份，承租人执*份，出租人执*份，具有同等法律效力。**.*未尽事宜，双方另行协商解决。**.附则【使用说明】本条款不能修改，避免承租人印章管理不善乱盖章或项目上人员乱签字导致产生经济纠纷后由承租人承担责任。
附件*：甲指分包安全管理协议附件*：核电工程分包安全协议范本附件*：分包环保协议附件*：工程质量保修书附件*：分包质量管理协议书附件*：项目廉政合同书
签订日期：年月日授权委托人：授权委托人：法定代表人：法定代表人：承租人（盖章）：出租人（盖章）：（以下无正文）附件*：专业分包安全管理协议
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