正本
****县部分绿化及设施恢复维修工程
监理服务合同
项目编号：****-**-****-***
委托人：****县市政公用事业发展中心
监理人：****诚信建设项目管理有限公司
第*部分协议书
委托人（全称）****县市政公用事业发展中心
监理人（全称）****诚信建设项目管理有限公司
经双方协商*致，签订本合同。
*、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下
工程名称：****县部分绿化及设施恢复维修工程
工程地点：****县
工程规模：绿化苗木栽植、公园灯具及配电装置安装、公园设施加固、
办公用品购置安装等
总投资：*******.******
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋予他
们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
*、监理文件；
*、中标通知书；
*、本合同标准条件；
*、本合同专用条件；
*、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中
议定范围内的监理业务。
*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理
人支付报酬。
服务期限：施工及保修阶段完毕，直至整个工程验收合格移交给采购人
为止。
本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
委托
监理人（签章）
法定代装法定代表人：
或授权代（签字或盖章）或授权代理人（签字或盖章）
冒*****
开户银行：建行营乐府东支行
开户银行：建行莱芜市中支行
帐号：********************帐号：********************
邮政编码：******邮政编码：******
电话：****-*******电话：****-*******
本合同签订于：*年*月*日
第*部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
⑴“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
⑵“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及其合法继
承人。
⑶“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继承人。
⑷“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
⑸“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本
合同的全权负责人。
⑹“承包人”是指除监理人以外，委托人就****有关事宜签订合同的
当事人。
⑺“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理
工作范围和内容。
⑻“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方
书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受
到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
⑼“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第***
条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业
务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
⑽“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
⑾“月”是指根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相应日期的
前*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的律、行政法规，以
及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约
定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准
语言文字。
监理人义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向
委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完
成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务
期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托
人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第*条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工
作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给
委托人。
第*条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工
程、本合同业务有关的保密资料。
委托人义务
第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第*条委托人应当负责****的所有外部关系的协调，为监理工作提
供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在
专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第*条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的
为监理工作所需要的工程资料。
第**条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求
作出决定的*切事宜作出书面决定。
第**条委托人应当授权*名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定
的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要
提前通知监理人。
第**条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的
职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第*
人签订的合同中予以明确。
第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
⑴与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
⑵提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第**条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工
地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补
偿（补偿金额＝设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理
费）。
第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其
他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利
第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
⑴选择工程总承包人的建议权。
⑵选择工程分包人的认可权。
⑶对****有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设
计和使用功能要求，向委托人的建议权。
⑷对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；
如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人
的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约
定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
⑸审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的
原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
⑹主持****有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托
人报告。
⑺征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事
先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委
托人作出书面报告。
⑻工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约
定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于
不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知
承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
⑼工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程
施工合同规定的竣工期限的签认权。
⑽在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，
以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人
不支付工程款。
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出
变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托
人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也
应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机
构可要求承包人调换有关人员。
第**条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要
求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意
见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自
己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设
行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。
委托人权利
第**条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计
和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内
的专项报告。
第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承
包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，
直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如
果因****进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步约定
相应延长的合同期。
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过
失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合
同第***条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交
货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，
监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，向委托人
承担赔偿责任。
第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿
由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任
第***条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当
承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托
人要求补偿损失。
第**条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由
该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第***条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以
致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的
影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报
酬。
第***条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不
能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的
完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日的时间
用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和
委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。
保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对
方，因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方
负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合
同仍然有效。
第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支付单据，
而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条及第***
条已暂停执行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人发出终止合同
的通知，发出通知后**日内仍未得到委托人答复，可进*步发出终止合同
的通知，如果第*份通知发出后**日内仍未得到委托人答复，可终止合同
或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。
第***条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善
后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的
报酬。
第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可
向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日内没有
收到答复，可在第*个通知发出后**日内发出终止委托监理合同的通知，
合同即行终止。监理人承担违约责任。
第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监理报酬
第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合
同专用条件中第**条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日
起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后*日起计算。
第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目
提出异议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的通知，
但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
其他
第***条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备
复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘
用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第***条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到
了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承
包人的任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人
亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为
本工程使用或复制此类文件。
争议的解决
第***条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方
应当协商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达成*致
时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。
第*部分专用条件
第*条本合同适用的法律及监理依据：
《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人
民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及现行国家、
****省、****市等有关法律、法规及现行的规范、验收标准及地方通用做法
规定。
第*条监理范围和监理工作内容：
监理范围：绿化苗木栽植、公园灯具及配电装置安装、公园设施加固、办
公用品购置安装等
监理工作内容：施工及管护全过程监理服务。
第*条外部条件包括：/
第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：项目开工前*周内提供。
第**条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜
作出书面答复。
第**条委托人的常驻代表为：，/
监理人、总监：刘安忠
第**条委托人免费向监理机构提供如下设施：
监理人自备的，委托人给予补偿的设施如下：
/
补偿金额：
第**条在监理期间，委托人免费向监理机构提供（/）名工作人
员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工
程师处接受指示。并免费提供（/）名服务人员。监理机构应与此类服
务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第***条监理部每周将监理部人员考勤情况如实报告委托人。委托人
定期或不定期进行检查。凡检查中发现有缺岗现象的，总监缺岗每天罚****
****，其他人员缺岗每天罚*******。连续*次总监缺岗的，中止监理合同。
第***条监理人在责任期内如果失职（主要指因有关监理指令错误导
致工程延期、工程质量缺陷而造成的损失），同意按以下办法承担责任，赔偿
损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：
赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）
第***条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理
人的报酬：
监理费=¥*********，人民币*************整。
工程竣工验收合格后支付**%，工程保修期结束后支付剩余**%。
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：/
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：/
第***条双方同意用人民币支付报酬，按/汇率计付。
第***条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解
决。协商不成的约定按下列方式解决：向****县人民法院提请诉讼。
附加协议条款：
*、施工现场监理机构须配备齐全，项目总监和监理人员严格按照投标
文件中提报的人员名单配备。监理人员配备要求符合工程需要数量，不得少
于总监*名、专监*名、监理人员*名（其中*名所学专业涉及园林工程专
业）在场；另外根据项目单位需要，可随时增加监理人员。项目总监更换要
提前提交书面申请，报建设单位和招标单位批准。开工前监理单位须向建设
单位提交完整的监理规划和监理实施细则*套。
*、监理单位要尽职尽责，严格监督施工方按招标文件及合同规定的标
准施工，控制好工程质量、工程进度和工程造价。凡隐蔽工程、关键工序、
关键部位施工，监理人员要始终靠在现场。
*、凡涉及工程造价增加和减少的签证，必须事先经建设单位、监理单
位同意后方可进行。设计图纸的变更，应有建设单位提出，经监理单位协商
同意后报图纸设计单位，由其出具详细的变更图纸，否则设计变更不予确认。
*、监理单位在监理过程中出现违反招投标文件合同条款的情况，全部
扣除监理费、终止合同，并予以辞退，今后不允许再承担****县****的
监理工作。
*、对资质高、实力强、信誉好在****城市****中业绩突出的监理
企业，在今后政府组织实施的****活动中，报价合理且其他条件满足工
程建设要求的不用招标，可优先给与安排。
*、监理单位须具有监理本工程必备的专业检测设备。
*、开标时，项目总监证及其它监理部成员证书交代理公司，中标后由
代理公司转交业主单位保管，施工期间不退还，工程竣工验收达到要求后退
还。
*、监理企业的具体考核，按照****市人民政府办公室关于《****市政
府投资重点城建项目监理单位绩效考核管理暂行办法》执行。
*、施工期间必须严格按照《****市城区基础设施建设安全文明施工标
准》｛潍建发（****）**号｝、《关于印发****市防控城市扬尘污染实施细则
的通知》{潍建发（****）**号}、《关于加强我省市政基础设施工程安全文
明施工管理的通知》{鲁建发（****）*号}文件规定，进行施工现场的管理，
做到安全文明施工；对于不按规定要求施工的，招标人有权中止其施工，不
听劝阻的，将做罚款处理，直至停止施工。
功能介绍
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