怀化君达怀荣宾馆有限责任公司临街门面、贵宾楼房地产租赁项目（第二次）-招标公告

发布时间：****-**-** **:**:**

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招标项目所在地区：****市

本****临街门面、贵宾楼****项目（第*次）（招标项目编号：*********），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为****，招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行****。

项目规模：***.***元 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段* 个标段，本次招标为其中的：

*** 第*包；*** 第*包；*** 第*包；*** 第*包；*** 第*包

*** 第*包；*** 第*包；*** 第*包；*** 第*包；*** 第*包：

*竞租人必须是在中国大*境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；
* 自然人不具备此次竞价资格；
* 本次竞价，仅第**/**/**包允许中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户参与，个体工商户如参与竞价则不受本资格条件第*条限制；
*竞租人在中国执行信息公开网****.*****.***.**/网站未被列入失信被执行人；
*竞租人在信用中国***.***********.***.**/网站未被列入失信被执行人记录；
*竞租人在国家企业信用信息公示系统***.****.***.**/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
*竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网******.*****.***.**/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
*竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；
*竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
**竞租人的注册资金要求（非法人组织、个体工商户、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：
（*）临街*楼商业用*号门 **元（含）以上
（*）临街*楼商业用*号门 **元（含）以上
（*）临街*楼商业用*号门 **元（含）以上
（*）临街*楼商业用*号门 ***元（含）以上
（*）临街*楼商业用*号门 ***元（含）以上

本项目不允许联合体投标。

获取时间：****年**月**日**时**分**秒---****年**月**日**时**分**秒

获取方法：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒

递交方法：现场递交

开标时间：****年**月**日**时**分**秒

开标地点及方式：怀化君达怀荣宾馆华楼*号会议室

*.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

*.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

*.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（*）递交竞租响应文件的时间：****年*月**日*:**至*:**（****时间）；

（*）递交竞租响应文件及现场竞价地点：怀化君达怀荣宾馆华楼*号会议室；

（*）竞租人资格审查时间：****年*月**日*:**至**:**（****时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（*）现场竞价签到开始时间：****年*月**日**:**（****时间）；

（*）现场竞价签到截止时间：****年*月**日**:**（****时间）；

（*）现场竞价开始时间：****年*月**日**:**（****时间）；本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

*.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于****年*月**日*:**（****时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

*. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心***.******.***.**/、*******.********.***.**、中国招标投标公共服务平台***.*************.***/上发布。

*.项目概况：

（*）本次招租项目共计*个。具体情况如下：

包号	建筑物名称	结构	原用途	拟出租用途	层数	建筑面积（㎡）	出租面积（㎡）	租赁 期限	免租装修期	年租金底价（*元）	竞租 保证金（*元）
*	临街*楼商业用*号门	钢混	金利来专营店	临街商铺	*层	**.**	**.**	*年	**天	**.**	*
*	临街*楼商业用*号门	钢混	台湾女装专卖店	临街商铺	*层	**.**	**.**	*年	**天	**.**	*
*	临街*楼商业用*号门	钢混	金夫人摄影店	临街商铺	*层	**.**	**.**	*年	**天	**.**	*
*	临街*楼商业用*号门	钢混	宾馆商场	临街商铺	*层	***.**	***.**	*年	**天	**.**	*
*	临街*楼商业用*号门	砖混	宾馆酒楼*楼	临街商铺	*层	***.**	***.**	*年	**天	**.**	**

（*）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第*年度的年度租金价格按竞得价确定，第*年起每年度的年租金价格在上*年度的年租金价格的基础上按*%上涨；第*年起每年度的年租金价格在上*年度的年租金价格的基础上按*%上涨；第*年起每年度的年租金价格在上*年度的年租金价格的基础上按*%上涨；第*年起每年度的年租金价格在上*年度的年租金价格的基础上按*%上涨。

*. 项目现场情况介绍

（*）项目基本情况：****（以下简称“宾馆”）位于怀化市鹤城区迎丰西路***号，地处中心城区火车站商业圈。

（*）地块条件：

宾馆华楼*楼原金利来专营店，临街，面积**.**㎡。

宾馆华楼*楼原台湾女装专卖店，临街，面积**.**㎡。

宾馆华楼*楼原金夫人摄影店，临街，面积**.*㎡。

宾馆华楼*楼原宾馆商场，临街，面积***.**㎡。

原宾馆酒楼*楼，临街，面积***.**㎡（营业面积***.**㎡、库房**.**㎡）。

注：临街门面室内电力线路已暂被断电，不提供中央空调，门面内货贺由承租人自行处理。

临街门面作为宾馆配套进行招租，如旅行社、西点店、烟酒店、土特产品店、打字复印店、药店、服装店、皮具店、*货店、黄金珠宝店、钟表店、眼镜店、房产中介等，要求符合怀荣宾馆高中端商品的经营定位。

（*）项目地址：怀化市鹤城区迎丰西路***号。

（*）周边配套：

怀化君达怀荣宾馆位于湖南省怀化市鹤城区迎丰西路***号，处于中心城区环火车站繁华商业圈。宾馆地理位置优越，周边商业繁荣，商场酒店林立，***米半径内北邻怀化火车站、通程商业广场、步步高*货商场，东邻人民路商业街、人防地下商业步行街，南面、西面分别与正在建设的步步高中环商业广场和怀化飞达假日商业广场仅*墙之隔。宾馆交通方便，距火车站***米，高铁站**分钟车程，距芷江机场约**分钟车程，多路公交车站台就设在宾馆临街面。

宾馆有主营业楼*栋（华楼、红楼、祥楼、戎楼、贵宾楼、怀荣宴会厅），有中低档客房***间，其中套间**间、基础房间***间；餐厅散座位数***个 包厢*个；中小型会议室*个，可满足**人以上，***人以下的会议洽谈与培训办班。****经营场所有美发店、干洗店、停车场、茶吧、大堂吧。

*公里范围内商业分布单位大部分是商场、写字楼和酒店，没有机关、院校、体育馆，医院、居民区较少，*公里商圈内日人流量约**，除宾馆酒店外主要单位有：广铁怀化办事处、怀化火车站、通程商业广场、步步高*货商场、怀化国际商贸城、佳惠商贸城、佳惠*货超市、飞达商业广场、新天地商业广场、*象商业广场、爱逛街商业广场、怀化电脑数码城、怀化供电公司、怀化移动公司、怀化中医院（老）、怀化*医院、怀化*中（高中）、怀化*中（高中）。

宾馆**分钟内车程可到达的代表性的城市场所有中坡山国家森林公园、迎丰公园、怀化体育馆、怀化博物馆、*达商业广场。

*.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“****”进行注册（网址：***.********.***.**）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包***元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（***）********获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录****注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费*经收取，不予退还。

本招标项目的监督部门为/。

招标人：****

地址：/

联系人：****

电话：***********

电子邮件：/

招标代理机构：****

地址：****市海淀区学院南路**号中关村资本大厦****室

联系人：****、郭睿、李振、刘雨婷

电话：（***）********、********、********

电子邮件：**@*******.***.**

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）