黑龙江省龙泽房地产开发有限公司100%股权及负债总额交易公告（国资监测编号G32020HL2000030）

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

*、 转让标的为****省龙泽房地产开发有限公司（以下称****）***%股权加上****所有负债总额，挂牌价格为***,****元，其中，*******%股权挂牌价格为**,***.***元，****所有负债总额为**,***.***元。转让成交后，转让标的如发生溢价，溢价部分为*******%股权的溢价，归转让方所有，****负债总额不变。

*、 ****拥有龙泽金水尚都项目部分尚未处置资产，资产位于****市****区****大街与复旦街交叉口，包括：（*）**区地块*栋写字楼，规划地下*层、地上**层，施工面积为*****平方米，产权面积为*****.**平方米；（*）**区和**区商服共*套，产权面积合计为****.*平方米；上述写字楼和商服有《国有土地使用证》，地类（用途）为其他商服用地，使用权类型为出让，终止日期到****年*月**日止，****已取得销售许可证；（*）地下车位***个，其中，**区***个，**区***个。

*、****受让取得****市松北区北岳新城项目建设用地使用权，该地块位于中源大道与松浦大道交汇处（具体位置为松北区规划***路以南、*环路以北、规划***路以东、***路以西），****于****年*月*日与****市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为哈政土（松北）合供字[****]**号，规划总用地面积为******.**平方米，规划用地性质为商住混合用地，规划总建筑面积为******平方米（其中，地上住宅建筑面积******平方米，公建面积*****平方米，地下总建筑面积*****平方米），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，其他详见松北区****-***号储备用地控制性详细规划图。****对该地块支出******元，其中：已缴清土地出让金******元、土地契税*****元及前期投入等*****元，尚未办理《国有土地使用证》。因****市松北区政府原因至今未交付净地，尚未动工开发，****于****年*月*日与****市自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同补充条款），约定动工时间****年*月*日改为****年**月*日，约定竣工时间由****年*月*日改为****年**月**日。由受让方负责承担净地风险，自行处理实际净地过程中发生的问题，并负责办理权证等相关事宜。因该地块至今尚未动工开发，如因受让方要求调整规划，由受让方负责；由此产生的各项费用，由受让方承担。

*、转让方在****年受让*******%股权时，转让方与****原股东****省龙矿资源开发集团有限公司和****省桩基础工程公司约定：“因****市松北区政府原因至今未交付净地，尚未动工开发，由此产生的对政府或其他责任主体可主张的损失赔偿，受让方须给予配合，由****省地质矿产局主张权利，获得赔偿以本次股权转让为分界点，属于股权转让协议签署前应获得的赔偿由****省地质矿产局享有；属于本次股权转让后再发生的权利、义务和责任，由新股东享有、承受。”

*、松北区北岳新城项目建设用地使用权是****与****省东安房地产开发集团有限公司联合摘牌竞拍的，土地受让人为****。转让方在****年受让*******%股权时，****原股东****省龙矿资源开发集团有限公司和****省桩基础工程公司承诺由他们*家公司负责解决与****省东安房地产开发集团有限公司的有关事宜。

*、其他披露内容详见《资产评估报告》（黑恒达评报字【****】第****号）、《专项审计报告》（中成信审专字【****】第***号）和《法律意见书》（大成（顾）字[****]第【******-********】号）等中介机构出具的材料。

*、依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的须提交联合竞买协议。

*、本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方有权利和义务自行到交易机构或****对交易标的进行全面了解。意向受让方向交易机构递交受让申请，即视为已经详细阅读并完全认可转让标的所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告和文件所披露的内容，已经完成对转让标的的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

*、受让方应从被确定后*个工作日内将全部交易价款、交易服务费汇入交易机构指定账户。

*、受让方应从被确定后**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

*、在受让方与转让方签署《产权交易合同》后*个工作日内，交易机构将全部交易价款支付给转让方大正地产公司。转让方在收到全部交易价款后，配合受让方办理工商变更手续。

*、****从资产评估基准日到交割期间正常经营所产生的损益变化由受让方承担。

*、交易完成后，办理****产权变更过程中所产生的相关税费，依据国家法律法规相关规定由转让方与受让方各自承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。

*、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击交易机构官网首页“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

*、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项。具体细则请点击进入交易机构官网首页“交易指南”处查看。

*、联系人及联系方式： 刘先生：*********** 张先生：***********

意向受让方应在本公告挂牌期内登录交易机构网站（****://***.*****.***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并于****年**月**日**:**前向交易机构提交相关报名材料，逾期不予受理。

*、意向受让方须提交材料

（*）主体资格证明文件。企业法人提供：营业执照复印件、公司章程复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书和经办人身份证复印件（如授权）；企业受让股权的内部决议文件复印件；企业最近*个年度审计报告；企业最近*期财务报表（盖章）；自然人提供身份证复印件。

（*）产（股）权受让申请书、产权受让委托合同和交易须知（交易公告附件中下载，盖章和签字）；

（*）联合受让的提供联合竞买协议。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖单位公章。

户名：****联合产权交易所有限责任公司；

账号：*****************；

开户行：****银行股份有限公司****新区科技专业支行；

行号：************

*、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的*部分，其他意向受让方的保证金在成交后*个工作日内按原渠道无息退还。

*、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何*种情况时，将从意向受让方或受让方所交纳的保证金中扣除**,****元作为违约金，并依法承担其他违约责任：（*）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（*）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（*）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权交易合同》的；（*）不支付或未按期支付成交价款及交易服务费的；（*）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与受让或竞价的；（*）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

*、收费比例：以协议方式成交的按成交价的*.*%收取；以竞价方式成交的按成交价*%收取。

*、交纳方式：受让方应从被确定之次日起*个工作日内*次性付清。

产（股）权受让申请书.***产（股）权受让申请书.***；

附件*：产权受让委托合同.******；

附件*：交易须知.***交易须知.***；

附件*：****资产图片.*******资产图片.***。