办公用房修缮工程施工监理合同 ****省交通运输工程造价事务中心
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% *． 招标工程); ∞ 【。 *、 组成本合同的文件 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同 词语限定 !! *. _工程进行施工监理; 峰》_ &**; * *．工程名称:广车省交通运输工程造价事务生心办公国房修缮工程施 *、工程概况 托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。 关法律、法规，遵循平等、 根据 监理人（全称)：广车工程建设监理在阻公司 委托人（全称》:
附录即: 通用条件: 专用条件: 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程？; 协议书; 工程造价:****元 工程规模: 工程地点： *《中华人民共和国合同法》、
,*人民正） 对广车省交通运输工程造价事务出心办公里房修缮_装 广车交通大厦北座互层和*层_***_ 工监理 自愿、 广车省交通运工程造价事务中心 第*部分
公平和诚信的原则，双方就下述工程委 、《中华人民共和国建筑法》及其他有 协议书
_***房）_
*、合同订立 颁 料、 *、* ① ]_/_ 江 江 *、期限 附件: 已
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设备， 委托人向监理人承诺， * 监理人向委托人承诺， *… 双方承诺 _日止。 \ （*）其他相关服务期限自_ （*）保修阶段服务期限:自工程办理交工验收后的**个月内。 _目止。 （*）设计阶段服务期限自_*_年_*_传__ _日止。 / （*）勘察阶段服务期限自_ 相关服务期限: *. 自经委托人批准下发开工令日始，施工工期为**日历天 监理期限： 签约酬金的计算过程 包括: 交次签约酬念为﹝大弓):望*划任远整 签约酬金 总监理工程师姓名： 总监理工程师 合* 本请 附录*
并按本合同约定支付酬金。 ,, 按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋 接照本合同约定提供监理与相关服务 年_ / 工 日—*_年__上_月—上_日始，至 （*）其他相关服务酬金: 保修阶段服务酬金: （*） （*） 设计阶段服务酬金 勘察阶段服务酬金 （*）我 /*（ 王林峰 同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分 相关服务的范围和内容
日始，至__服_ _月_ * _月_*_日始，至___年_人 :__￥*****_元），
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电子邮箱: 传真：******* 电话：******** 纳税人识别号：****************** 号: 账 开户银行: 的代理人;_签字义 法定代表人或其授权 邮政编码：****** 住所：广州市直云路区号 迪负工活注社 (绥省交、物* 委托人: 亦 本合同*式*份，双方各执*份， ∞ * 订立地点: 订立日期:
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电子邮箱: 传真：****** 电话：******** 纳税人识别号：****************** 账： 开户银行:我 的代理人:_《签字 法定代表人或其授权 邮政编码：****** 住所: 监 理， 具有同等法律效力
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给付监理人的金额。 *.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定 负责展行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 *.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面 机构。 *.*.* *.*.* 理人的工作。 *．*.* 在勘察、设计、 *．*.* 并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 进行控制， 设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价 １．*.* 等有关合同的当事人， １．*.* 法的继承人。 *.*.*“监理人” 法的继承人或受让人。 *．*.* *．*．* 用语应具有本款所赋予的含义: 除根据上下文另有其意 *.*定义 定义与解释 *
‘项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织 * ˇ附加工作” 聚 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监 、保修等阶县 “相关服务”是指监理人受委托人的委托， 对合同、 “监理”是指监理人受委托人的委托 “承包人” “委托人” 工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
’是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。 段提供的服务活动。 、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调， 及其合法的继承人。 是指在工程范围内与委托人签订勘察、* 是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合 ”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合 组成本合同的全部文件中的下列名词和 义外， 第*部分 通用条件
，接照本合同约定 ;，依照法律法规、
工程建 设计、施工
隐篮 __* ，..*
*.*监理的范围和工作内容 *．监理人的义务 的文件，应以最新签署的为准。 双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容 非招标工程？。 （*）投标文件 通用条件; （*） 专用条件及附录*; （*） 中标通知书（适用手招标工程）或委托书（适用于非招标工程？ （*） （*）协议书; 条件另有约定外， *.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用 以上语言文字时，应以中文为准 *.*.*本合同使用中文书写、 解释 *.* 他情形。 件，如地震、海琳、 在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事 “不可抗力” *.*.** *.*.**“月” “天”是指第*天*时至第*天*时的时间。 １．*．** 传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文 *．*.** 是指除委托人和监理人以外的有关方。 第*方” 计 “*方”是指委托人或监理人;“双方” *.*．** 理人的金额。 “附加工作酬金” １．*．** 理人并在协议书中载明的签约酬金额。 “正常工作酬金” *.*.**
-（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于 本合同文件的解释顺序如下: 。 解释和说明。如专用条件约定使用*种及 避疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其 ”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见， *是指按公历从*个月中任何*天开始的* ”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监 是指监理人完成正常工作，委托人应给付监
*个公历月时间 （包括电报、 是指委托人和监理人:
电传
的论证材料及相关验收标准; （**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、 经委托人同意，公 （**） 要求施工承包人整改并报委托人； 故隐患的， （**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事 付证书，并报委托人审核、批准； （**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支 方式进行抽检; 的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样 审查施工承包人报送的工程材料、构配件、 （**）* 审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令; （**） （**）查验施工承包人的施工测量放线成果; （*）审核施工分包人资质条件; 检查施工承包人的试验室： （*）* 划的调整; 审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计 （*） 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况; （*）* 资格; （*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员 技术措施、 专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性; （*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全 需要主持或参加专题会议； （*）参加由委托人主持的第 会议； （*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底 报委托人。 根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则; （*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前 *.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括: 监理范围在专用条件中约定 ．*．* &**;
签发工程暂停令和复工令; *次工地会议；主持监理例会并根据工程
新技术、新设备 设备质量证明文件
（*）涉嫌犯罪的: 有违法行为不能履行职责的; （*） （*）严重过失行为的; *.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员: 的人员替换，并通知委托人。 方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力 人更换总监理工程师时， *.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理 以保证监理工作正常进行。 对稳定， *.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相 项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。 设备 《 *.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测 项目监理机构和人员 &**; * *.*.*相关服务依据在专用条件中约定。 双方根据工程的行业和地域特点， 本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同 （*）= 工程设计及有关文件； （*） 与工程有关的标准; （*） （*）适用的法律、行政法规及部门规章 *.*.*监理依据包括 监理与相关服务依据 * * *.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定 （**） 编制、 审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人: （**） 参加工程竣工验收，签署竣工验收意见; （**？ 审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告:： （**） 费用索赔、 合同争议等事项； 审查施工承包人提交的工程变更申请， （**） 验收隐蔽工程、 （**）*
应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意， 、整理工程监理归档文件并报委托人。 分部分项工程;
在专用条件中具体约定监理依据 协调处理施工进度调整
ˇ后
*.*告知 *．委托人的义务 文件归档。 承监理工作的相关文件。 在本合同展行期内 *.*文件资料 关服务的报告 监理人应按 *.*提交报告 职工作的， *.*.*除专用条件另有约定外， 事先报委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。 在紧急情况下， 批准。 所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人 *.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内， 院审理时， *.*.* 式 理人应协助委托人、承包人协商解决。 监理人应及时提出处置意见。 *.*.*在监理与相关服务范围内， 设有关标准及本合同履行职责。 监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格接照法律法规、 &**; &**; 员。 *.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人
履行职责 （*）专用条件约定的其他情形。 （*） （*）
。 专用条件约定的种类、 权要求承包人予以调换， 有无 为了保护财产和人身安全， 理人应提供必要的证明资料。 监* 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法 严重违反职业道德的; 不能胜任岗位职责的:
上,
工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关 监理人应在现场保留工作所用的图纸、 时间和份数向委托人提交监理与相 监理人发现承包人的人员不能胜任本 监理人所发出的指令未能 当委托人与承包人之间发生合同争议时，监 ，委托人和承包人提出的意见和要求，
处理委托人与承包人
报告及记 工程建
。 迁 委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费 *.* 要 *．% 委托人违反本合同约定造成监理人损失的， *.* 要 宁 委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。 委托人的违约责任 *.* 生的费用。 *.*.*监理人向委托人的索赔不成立时， 赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。 偿委托人损失。 *.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔 监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。 *.* 监理人的违约责任 违约责任 *。 委托人应接本合同约定，向监理人支付酬金 支付 *.* 作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。 委托人应在专用条件约定的时间内， *.*答复 意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。 在本合同约定的监理与相关服务工作范围内， 委托人意见或要求 *.* 委托人应授权 *.*委托人代表 委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。 委托人应无偿向监理人提供工程有关的资料。 提供资料 *.* 予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人， 和授* 委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、
。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分 对监理人以书面形式提交并要求 工程情况的代表无 熟悉上 * *采 *
委托人应予以赔偿 监理人应赔偿委托人由此发 。 委托人对承包人的任何 负责与监理人联系 在本合同履行过程中 、总监理工程师
同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以 *. 同。 约定的义务时， *.* *.*变更 表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。 除法律另有规定或者专用条件另有约定外， *.*生效 合同生效、变更、暂停、解除与终止 *． 期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。 的支付申请书后*天内，向监理人发出异议通知。 委托人对监理人提交的支付申请书有异议时， *.*有争议部分的付款 项及其金额。 付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额， 支付申请 *.* 采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。 *.*支付货币 支付 % 而造成的损失、提 工期延误等造成的损失， *.*除外责任
,.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合 除双方协商*致可以解除本合同外， 暂停与解除 本合同为总包干合同， 监理人应在本合同约定的每次应付款时间的 除专用条件另有约定外， 因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此 因非监理人的原因
*方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合 以 损害。
，监理服务费不因工程变更、延期发生增减， 酬金均以人民币支付。 监理人不承担赔偿责任。 且监理人无过错，
当- 发生工程质量事故、安全事故 、、
*方无正当理由未履行本合同 委托人和监理人的法定代 无异议部分的款项应按 应当在收到监理人提交 并列出当期应支付的款 向委托人提交支 天前， * 涉及外币支付的，所
*.*仲裁或诉讼 以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。 如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议， *.*调解 双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议 *.*协商 争议解决 ？ *.*终止 知另* *.*.*日 委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。 知**天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向 托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通 *.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委 通知到达监理人之日， 监理人时本合同解除。 书面形式的合理解释， 知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人 *.*.* 有效。 解除本合同的协议必须采取书面形式， 定。 法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确 因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失， 使开支减至最小。 解除本合同或监理人的部分义务。
委托人与监理人结清并支付全部酬金。 （*） （*）监理人完成本合同约定的全部工作内容 以下条件全部满足时， *方， 可暂停或解除本合同. 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时， 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通
．本合同即告终止: 但监理人应承担第*.*款约定的责任。 委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正 则可在*天内发出解除本合同的通知， 在解除之前，
协议未达成之前， 监理人应作出合理安排
*方应立即通 自通知到达 ，本合同仍然
列 除依
版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。 条件另有约定外，女 监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用 *.* * 人应书面签收。 本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件 *.*通知 *方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。 双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第 *.*保密 利益。 监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得任何经济 *.*守法诚信 其他 *。 管辖权的人民法院提起诉讼。 双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有
如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出 监理人对其编制的文件拥有著作权。 著作权
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告）、时间和份数；①监理规划拉通用条件的约定办理②且报及其他报告的 监理人应提交报告的种类(包括监理规划、 *.*提交报告 回意。 *.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件■应事先征遏委托人 更通知。 如果发生工程变更，监理人需请示委托人批准后才能向承包人发布变 *对监理人的授权范围：挖通里条性的约定办理。 *.*.* *.*履行职责 *.*.*更换监理人员的其他情形：应事先征得委托人回意 *.*项目监理机构和人员 *.*.*相关服务依据包括： 姜合回。 *.*.*监理依据包括：建设工程监理规施_**_*****-****)传 *.*监理与相关服务依据 *.*.* *.*．* *.*监理的范围和内容 监理人义务 * *.*.* *.*.* 解释 *.* 义与解释 定） 工。
建设工程监理规范《**_*****-****%号 监理工作内容还包括；接通里条件的约定办理 监理范围包括：施工阶段和保修期阶段。 *约定本合同文件的解释顺序为：挖通里条性的约定办理 本合同文件除使用中文外， 第*部分
还可用 专用条件
、监理月报及约定的专项报 人
加工图及粗
提交时间和份数由委托人和监理人根据工程的实际情况另行商定
*．委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为:
*.*答复
委托人同意在上天内，对监理人书面提交并要求做出次定的事宜给予受
书面答复。
*。违约责任
**监理人的违约责任 *。
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定: 系
赔偿金*直接经济损失×正常工作翻金*审定建安。
*．支付
*.*支付货币
币种为:人民币，比例为:__/_，汇率为: 」
*.*支付酬金
（*）正常工作酬金的支付:
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
| 第*次付款 |
支付监理服务费总额的**% |
| 第*次付款 |
支付至监理服务费总额的***%。 |
*．合同生效、变更、暂停、解除与终止
*．补充条款 接通用条件的约定办理， 关监理与相关服务的资料的限制条件: ,** ∞ *.*保密 * *.* *.*调解 *. *.*变更 *.*生效
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有 著作权 第*方申明的保密事项和期限 监理人申明的保密事项和期限 委托人申明的保密事项和期限 其他 （*） （*）提请上业重仲裁委员会进行仲裁。 合同争议的最终解决方式为下列第_上上种方式 仲裁或诉讼 本合同争议进行调解时， 争议解决 本合同为总包干合同，监理服务费不因工程变更、 本合同生效条件:
向_广业由黄区_人民法院提起诉讼 可提交 接通围条件的约定办理
/
至合同终止 至合同终止 至合同终止 _进行调解
延期而发生增减
公 “
归属。 的工程质量进行验收
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）； 签认 ①检查和记录委托人提出的工程质量缺陷， *-*保修阶段: *-*设计阶段: *-*勘察阶段 附录*
③调查分析工程质量缺陷原因，并确定责任 相关服务的范围和内容
—区_传_
_②对修复
利、差旅费、交通费等费用） *.签约酬金为*****元 用。 本监理酬金已包含监理人派出人员的工资福利、 管理难度大，须 经双方协商，故不考虑上、 本工程专业调整系数*.*，工程复杂程度系数*.*; 施工监理服务收费基价=*******×*.*%=*****元。 专业调整系数×工程复杂程度系数。 施工监理服务收费基准价 用总包干形式， 管理规定，****以下取*.*%费率计算， 监理酬金根据发改价格[****]***号文建设工程监理与相关服务收费 *.监理酬金 附件:签约酬金的计算过程
不因工程变更
）* ,（本监理酬金已包含监理人派出人员的工资福 下浮系数。 施工监理服务收费基价（内插法计算） * 。 延期发生增减。 ； 收费标准详见附表。监理酬金采
、差旅费、交通费等费 考虑到项目*散
×
，“;“。 *
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