济南市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合体项目土地整理全过程咨询服务项目需求公示-比地招标网

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公告内容：

****市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合体项目土地整理全过程咨询服务项目需求公示

****市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合体项目土地整理全过程咨询服务项目采购需求公示
、项目概况及预算情况： *市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合体项目土地整理全过程咨询服务项目。项目预算：.*元。
*、采购标的具体情况：详见附件
*、论证意见：详见附件
、公示时间：本项目采购需求公示期限为天：自**年月日起，至*年月*日止
、意见反馈方式：本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于*--*前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
、采购单位：***市南部山区管理委员会规划发展局	地址：**市*区柳埠镇柳埠区***号
联系人：****	联系方式：**-******
.采购代理机构：***	地址：******历下区力高国际财富广场号楼**层东户
联系人：****	联系方式：**-******

附件：
规划发展局土地整理--需求方案**.*.***

****项目

需求方案

采购单位：****市南部山区管理委员会规划发展局

采购代理机构：****

项目名称：****市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合

体项目土地整理全过程咨询服务项目

编制时间：****年**月*日

*、项目概况及预算情况：

****市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合体项目土地整理全过程咨询

服务项目。项目预算：****.***元。

*、采购标的具体情况：

本项目服务范围包括土地总体咨询服务、摸底测绘、土地征收及供应、法务咨询服务、社会

稳定风险评估、地上物及资产评估、审计等全过程咨询服务，具体内容如下：

*、土地总体咨询服务

负责规划策划的管理、拆迁总体咨询、地上建（构）筑物及附着物的拆除管理、土地投入产

出测算、签约阶段的咨询服务以及征迁辅助技术服务工作。

（*）规划策划的管理。协助甲方完成委托范围内的土地利用总体规划调整管理；

（*）拆迁总体咨询服务。并通过研究土地征收相关政策，制定土地征收、地上物补偿、村民安

置保障等工作的原则和方案，协助甲方编制相关征地拆迁补偿安置方案；协助甲方制定征地拆迁

计划并实施落实；

（*）协助甲方对地上建构筑物及附着物的拆除管理；

（*）土地投入产出测算。按照项目审批规划指标及其他相关数据对土地投入产出做出测算，汇

总计算项目规划审批区域内土地总成本与各单项成本，实现土地开发投入与产出的预估。

（*）拆迁签约阶段的资料、证件的核查，拆迁补偿政策解读，补偿费用计算、协议打印及签约、

以及签约后的资料整理归档等工作；

（*）协助甲方做好征迁各参建单位的组织协调管理工作，以及征迁过程中的组织管理、计划管

理、信息管理、合同管理等总体服务统筹、综合协调。

*、摸底测绘

（*）项目摸底调查、征地组卷、供地卷组及确权发证等各阶段相关土地测绘工作；

（*）房屋测量及其他地上附着物、建构筑物清点；

（*）用地预审、地籍调查等征地相关服务

（*）征地拆迁、土地供应过程中的对外协调工作；

（*）提供符合要求的勘测定界及测绘清点成果

（*）影像图制作、拆迁补偿协议梳理及各类（纸质、电子）档案的存档。

*、审计

（*）摸底测绘审计：包括房屋测量、地上物清点等工作，对测绘成果、摸底调查数据全过程的

审查并签字确认，对现场出现的问题及时纠正，每个村居完成摸底调查后向甲方出具审计审核报

告；

（*）拆迁补偿协议审核：包括审核房屋安置协议、交验空房协议、奖励协议等全部房屋拆迁协

议补偿价款、补偿资料、协议内容以及验收房屋等；每个村居完成协议签订工作后向甲方出具跟

踪审计审核报告；

（*）资金支付审核：征迁费用、服务类费用等相关资金支付的审核；

（*）配合甲方做好土地出让成本测算及收益返还等工作；

（*）其他与拆迁相关的审计工作。

*、法务服务

（*）对集体土地摸底调查工作、土地征迁现场中遇到的法律问题，现场提供专业的法律咨询，

以保证本项目程序合法合规；

（*）律师根据提供的基本材料，拟定签约、谈判方案、备忘录、补充协议书、合同书等法律文

书；

（*）对甲方在土地征迁现场、市民热线等提出法律问题，律师在现场根据情况提供口头或书面

法律咨询服务，涉及的听证等案件提供法律咨询意见和建议；

（*）协助甲方起草、审查、修改关于依法征迁的协议、通知、公告等各类文书；

（*）为甲方本项目全过程中遇到的各类问题出具律师意见，并为甲方依法决策进行法律层面上

的可行性论证，对甲方依法征迁提供专项法律论证；

（*）受委托对本项目进行风险评估，制定防范整改措施，最大限度减少工作人员的法律风险;

（*）处理日常法律事务，受委托向被征收人发送专项律师函，受委托办理甲方依法征迁过程中

遇到其他重大疑难法律事务。

*、土地征收及供应

（*）协助完成国土资源数据综合管理（包括地籍数据、规划数据、耕保数据等）；

（*）集体国有土地征收报批、土地供应（划拨、协议出让、招拍挂出让）管理等工作；

（*）土地供应阶段其他相关服务。

*、社会稳定风险评估

（*）当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点及风险等级，提出风险防范

措施和处置预案，编制稳评报告。

（*）开展土壤污染现状调查，做好场地污染现状调查、风险评估、风险管控及修复报告的专家

评审工作。

*、地上物及资产评估

（*）集体土地上省、市法律法规文件未规定补偿标准的房屋及地上附着物、设备等评估；

（*）地上房屋、地上附着物、设备等评估；

（*）对集体土地上的资产评估；

（*）参与评估项目的洽谈、协议签订及组卷报卷、土地出让准备等工作；

（*）土地出让评估。

（*）根据评估任务，出具相关工作成果；

*、论证意见

无

*、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原

则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于****年**月*日前将书面意见反馈至采购

人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就

有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或

者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

*、公示时间：****年**月*日至****年**月*日（不少于*日）

*、项目联系方式

*.采购单位：****市南部山区管理委员会规划发展局

联系人：****

电话：****-********

地址：****市****区柳埠镇柳埠*区***号

*.采购代理机构：****

联系人：****

电话（传真）：****-********

地址：****市历下区力高国际**号楼**层东户

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****市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合体项目土地整理全过程咨询服务项目采购需求公示
、项目概况及预算情况： *市南部山区管理委员会规划发展局凤凰谷田园综合体项目土地整理全过程咨询服务项目。项目预算：.*元。
*、采购标的具体情况：详见附件
*、论证意见：详见附件
、公示时间：本项目采购需求公示期限为天：自**年月日起，至*年月*日止
、意见反馈方式：本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于*--*前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
、采购单位：***市南部山区管理委员会规划发展局	地址：**市*区柳埠镇柳埠区***号
联系人：****	联系方式：**-******
.采购代理机构：***	地址：******历下区力高国际财富广场号楼**层东户
联系人：****	联系方式：**-******

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