炭步镇文一第二经济合作社茶亭耕地交易公告[招租中]-比地招标网

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公告内容：

****

招标公告

****市****区农村集体资产交易服务中心受****市****区炭步镇文*第*经济合作社的委托，定于 ****-**-** 日 **:** 时对 **** 资产项目组织竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。
*、资产情况
（*）资产名称：*、****(单元号:***);

（*）资产类型：*、耕地(单元号:***);

（*）占地面积：*、约**.**亩(单元号:***);

建筑面积：*、无(单元号:***);

（*）经营用途：农业种植,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
（*）标的物所在位置：茶亭耕地;
（*）产权现状：拥有集体产权证;

*、交易信息（立项编号：文*(*社)**********;交易编号：区集资竞********）
（*）租赁年限：**.**年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;
（*）免租期：*.**年;
（*）交易底价：*、*****.**元/宗·年;

（*）租金（承包款）递增情况：每*年为*个递增周期，从第*年开始递增，递增幅度为上*期租金的**.**%;
（*）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意;
（*）资产交付方式：按现状交付;
（*）交易方式：现场举牌竞价; 每次报价增加金额: ****.**元/宗·年。
（*）竞得方式：不低于底价，价高者得;
（*）交易规则：具体详见本《交易文件》第*章的第*项竞投事项；
*、举牌竞价规则：竞投人每次举牌自然增加****.**元/宗·年，也可举牌口头报价，报价的增幅应高于自然递增价。
（*）交易保证金：*****.**元; 合同履约保证金：*****元;
（**）竞投地点：****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室（地址：****区炭步镇南街路**号*楼）
（**）其他说明：只作于农业种植，不得经营散乱污行业，不得养殖禽畜，如遇国家或政府部门进行征地，青苗补偿归承耕者，土地补偿归文*第*经济合作社

*、准入条件：
（*）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入****区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。
（*）符合出租方/发包方要求的其他资质：

*、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

*、竞投人代表要求
竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

*、报名事项

各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求，确认符合竞投要求后，必须在****-**-**日**:**时前通过银行转账方式将交易保证金按公告约定的金额*笔完整转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（不接受任何方式的现金存、汇款，不接受分次转账），以银行实际到账时间为准。

*、专用账户户名：****市****区炭步镇人民政府

账号：********************

开户银行：中国建设银行股份有限公司********炭步支行

*、注意事项：

交易保证金必须以竞投人的账户转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。本中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。未能成功竞得的竞投人，交易结果公示期间无争议的，缴纳的交易保证金*般在交易结果公示结束后**个工作日内*次性不计利息全额退还。

*、报名事项

（*）报名时间：****年**月**日至****年**月**日,上午*:**至**:** ,下午**:**至**:**（节假日除外）。

（*）报名地点：****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室。

地址：****区炭步镇南街路**号*楼

（*）报名需提交资料（所有资料均须加盖公章或个人签章并提供原件核对）

*、法人、自然人或其他组织有效身份证明原件及复印件：

（*）以企业或单位名义参加交易的，提供营业执照、法定代表人身份证复印件；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（所有复印件加盖公章）。

（*）以个体户参加交易的，提供营业执照、负责人身份证复印件；委托代理人参加的，须提交授权委托书、代理人身份证复印件（所有复印件加盖公章）。

（*）以个人名义参加交易的，提供个人身份证复印件；委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（授权委托书需双方签名加盖指模）。

（*）港、澳、台或外籍人士报名参加交易的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。

*、交易保证金转账凭证复印件。

*、报名表*份(报名表*式*份，*份符合报名条件的竞投人资格确认后交****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室留底，*份自存)。

报名表的获取方式：

（*）报名表可在附件中自行下载打印，意向人需详细阅读相关注意事项，并如实填写相关内容。

（*）在****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室现场获取。

*、符合报名条件的竞投人已签名或签章的竞投人承诺书*份。

（*）其他注意事项:

*、同*交易项目*人只能报名*次。

*、*份交易保证金只能参加*项交易的竞投。

*、若竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与****市****区炭步镇文*第*经济合作社签订合同，视为放弃本次交易，其所缴纳的交易保证金不予退回，并归****市****区炭步镇文*第*经济合作社所有。

*、符合报名条件的竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

*、优先权说明

本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。

本项目不设优先权。

*、竞投事项
本项目的竞投时间为 ****-**-** 日 **:** （北京时间），已确认竞投资格的竞投人请提前**分钟携带相关资料到竞投地点报到，办理签到手续后，不得擅自离开等候区，否则后果自负。竞投开始后，尚未办理报到手续或已办理报到手续但未按时进入交易现场的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。
携带资料明细如下：
（*）法人、自然人和其他组织或委托人有效身份证明文件原件及复印件;
（*）竞投报名回执；
（*）委托代理人参加的，需提前*个工作日向****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室递交委托人授权的委托书原件及代理人身份证明复印件（需出示原件核对）。
*、特别声明：
（*）竞投人应不依赖于已披露的上述信息，并自行对资产的相关情况（如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等）进行必要的调查和充分了解，对竞投资产可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
（*）在合同履行期间，未完善所有相关手续前，竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑，出租方负有监督的责任。
（*）根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。
（*）本中心不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
**、其他事项详见附件

**、联系方式
****市****区炭步镇文*第*经济合作社
联系人： **** 联系电话： ***********

附件【下载】：
*、交易文件
*、****区农村集体资产竞投报名表
*、****区农村集体资产交易竞投人须知
*、合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_*
*、资产现状图或*至图_* 资产现状图或*至图_*
*、****区农村集体资产权属证明_* ****区农村集体资产权属证明_* ****区农村集体资产权属证明_* ****区农村集体资产权属证明_* ****区农村集体资产权属证明_*
*、其他附件（如其他需要说明事项、温馨提示、交易中心位置图等）

****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室

****年**月**日

****市****区农村集体资产交易文件

项目名称：****

交易编号：区集资竞********

项目权属人：****市****区炭步镇文*第*经济合作社

交易服务机构：****市****区炭步镇农村财务和集体资产监

管办公室

****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室

****年**月

第*章竞投邀请函

第*章竞投人须知

单击此处输入文字。

第*章竞投邀请函

****市****区农村集体资产交易服务中心受****市****区炭步

镇文*第*经济合作社委托，定于****-**-****:**对炭步镇文*

第*经济合作社茶亭耕地资产项目组织竞投，本项目采用现场举牌竞

价方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。

*、资产情况

（*）资产名称：****(单元

号:***)；；

（*）资产类型：耕地；

（*）占地面积：约**.**亩(单元号:***)；；建筑面积：约无

(单元号:***)；；

（*）经营用途：农业种植，用途必须符合法律法规规定和合同

约定；

（*）标的物所在位置：茶亭耕地；

（*)产权现状：拥有集体产权证

*、交易信息（立项编号：文*(*社)**********;交易编号：

区集资竞********）

（*）租赁年限：**.**年(合同起止时间以实际签订合同约定

时间为准)；

（*）免租期：*.**；

（*）交易底价：*****.**元/宗·年；

（*）租金（承包款）递增情况:每*年为*个递增周期，从

第*年开始递增，递增幅度为上*期租金的**.**%。

（*）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意；

（*）资产交付方式：按现状交付；

（*）交易方式：现场举牌竞价；每次报价增加金额：****.**

元/宗·年；

（*）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人；

（*）交易规则：具体详见本《交易文件》第*章的第*项竞投

事项；

（*）交易保证金：*****.**元；合同履约保证金：*****元；

（**）竞投地点：****市****区炭步镇农村财务和集体资产监

管办公室（地址：****区炭步镇南街路**号*楼）

（**）其他说明：只作于农业种植，不得经营散乱污行业，不

得养殖禽畜，如遇国家或政府部门进行征地，青苗补偿归承耕者，土

地补偿归文*第*经济合作社。

*、准入条件

（*）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然

人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列

入****区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。。

（*）符合项目权属人要求的其他资质：无。

*、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞

投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依

赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、

是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报

名参加竞投的判断。

*、竞投人代表要求

竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投

人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商

登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负

责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须

是竞投人本人。

*、报名事项

各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求，确认符合竞投要

求后，必须在****-**-**日**:**时前通过银行转账方式将交易保

证金按公告约定的金额*笔完整转入以下专用账号，并确保在报名时

已到账（不接受任何方式的现金存、汇款，不接受分次转账），以银

行实际到账时间为准。

*、专用账户户名：****市****区炭步镇人民政府

账号：********************

开户银行：中国建设银行股份有限公司********炭步支行

*、注意事项：

交易保证金必须以竞投人的账户转账，不接受任何方式的现金汇

款或存入。本中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需

退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账

户，请竞投人确保银行账户能正常使用。未能成功竞得的竞投人，交

易结果公示期间无争议的，缴纳的交易保证金*般在交易结果公示结

束后**个工作日内*次性不计利息全额退还。

*、报名事项

（*）报名时间：****年**月**日至****年**月**日,上

午*:**至**:**,下午**:**至**:**（节假日除外）。

（*）报名地点：****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管

办公室。

地址：****区炭步镇南街路**号*楼

（*）报名需提交资料（所有资料均须加盖公章或个人签章并提

供原件核对）

*、法人、自然人或其他组织有效身份证明原件及复印件：

（*）以企业或单位名义参加交易的，提供营业执照、法定代表

人身份证复印件；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托

书原件、代理人身份证复印件（所有复印件加盖公章）。

（*）以个体户参加交易的，提供营业执照、负责人身份证复印

件；委托代理人参加的，须提交授权委托书、代理人身份证复印件（所

有复印件加盖公章）。

（*）以个人名义参加交易的，提供个人身份证复印件；委托代

理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（授权委托书

需双方签名加盖指模）。

（*）港、澳、台或外籍人士报名参加交易的，可提供身份证或

其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。

*、交易保证金转账凭证复印件。

*、报名表*份(报名表*式*份，*份符合报名条件的竞投人资

格确认后交****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室留

底，*份自存)。

报名表的获取方式：

（*）报名表可在附件中自行下载打印，意向人需详细阅读相关

注意事项，并如实填写相关内容。

（*）在****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室现

场获取。

*、符合报名条件的竞投人已签名或签章的竞投人承诺书*份。

（*）其他注意事项:

*、同*交易项目*人只能报名*次。

*、*份交易保证金只能参加*项交易的竞投。

*、若竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与****市花

都区炭步镇文*第*经济合作社签订合同，视为放弃本次交易，其所

缴纳的交易保证金不予退回，并归****市****区炭步镇文*第*经济

合作社所有。

*、符合报名条件的竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点

报名，提前、逾期恕不接受报名。

*、优先权说明

本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。

本项目不设优先权。

*、竞投事项

（*）本项目的竞投时间为：****-**-****:**（北京时间），

已确认竞投资格的竞投人（法定代表人、负责人）请提前**分钟携

带本人第*代身份证（港、澳、台及外国人士提供有效的身份证明）

原件、资格确认书到竞投现场报到。如授权委托他人参加竞投的,需

提前向****市****区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室递交委

托人授权的委托书原件及代理人身份证明复印件（需出示原件核对）。

受委托人报到时必须按照要求提供相关授权委托书、第*代身份证

（港、澳、台及外国人士提供有效的身份证明）原件及资格确认书。

竞投开始后，尚未办理报到手续或已办理报到手续但未按时进入交易

现场的竞投人，*律取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪

同进场，遇特殊情况以交易服务中心通知为准。

（*）交易方式和竞价规则：

*、本项目采取现场举牌竞价的方式进行交易，按照不低于底价，

价高者得的原则确定竞得人。

*、竞价规则

【现场举牌竞价】

（*）所有竞投人报价必须举号码牌，举号码牌的同时可以口头

报价，无口头报价的，由主持人按以下规则确定其报价；有口头报价

的，由主持人根据以下规则确定其报价是否有效。所有竞投人的报价，

均要由主持人现场喊出价格后，报价方有效。

（*）竞投开始时，从竞投底价开始报价，竞投人若应价，必须

举号牌，也可举牌口头报出高于主持人的报价，报价应该是增幅整数

倍或者高于增幅。

（*）从第*位报价的竞投人开始，竞投人报出的价格必须高于

前*位竞投人报出的价格，且高出部分的价格必须为增幅整数倍或者

高于增幅，其中竞投人举牌后无口头报价的，主持人默认为其报价为

在前*位竞投人报价的基础上自然按增幅增加；竞投人举牌的同时进

行口头报价的，报价必须在前*位竞投人报价的基础上增加增幅整数

倍或者高于增幅。竞投人*旦报价有效时，前*次报价的竞投人报出

的价格则自动默认为“非最高价”，本竞投人本次报出的价格暂为“最

高价”，以此类推。所有竞投人可以按照竞价规则多次报价，直至主

持人按铃宣布项目成交。

（*）每位竞投人报价后，主持人都会喊出其报价，如无其他更

高报价，主持人会询问其他竞投人是否继续报价，经主持人*次喊价

均无人继续应价的，主持人会第*次喊出该价格并同时按铃，确定该

价格为最高应价成交，而报出该价格的竞投人即为竞得人，如主持人

在第*次喊出价格和同时按铃时，出现喊价和按铃不同步的，以有效

按铃为准，当竞投人听到有效按铃声*响表示已经成交，其他人再举

牌、再报价都是无效的；主持人有效按铃前有其他竞投人应价，且应

价有效的，主持人重新就该价格进行现场喊价，并组织其他竞投人继

续应价，如此循环至最后成交。

（*）本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。若农

村集体民主表决同意给与优先权，则享有本项目法定优先权或依约优

先权的人员、单位，必须在本项目交易报名结束前向镇街交易服务机

构报名和提交优先权有效证明，并经交易服务机构确认后才能在项目

竞价中主张优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料

的，视为放弃对本项目享有优先权。若农村集体民主表决不同意给与

优先权，则本项目不能主张优先权。

（*）已确认本项目享有优先权的竞投人，在竞价期间，可以举

牌主张优先权（主持人需口头确认）。享有优先权的竞投人主张优先

权后，经主持人确认后，默认该竞投人以上*位报价人报出的价格作

为报价，主持人按铃宣布项目成交前如无其他竞投人再报价的，主张

优先权的竞投人则以该报价竞得该项目。享有优先权的竞投人主张优

先权后，其他竞投人可以继续报价，*旦有其他竞投人继续报价的，

享有优先权的竞投人之前主张的优先权则失效，但享有优先权的竞投

人可以继续以其他竞投人最新的报价主张优先权，直至产生竞得人。

享有优先权的竞投人在竞投期间主张优先权的，必须在竞投现场口头

明确表示，并经主持人确认，在主持人按铃宣布项目成交后，享有优

先权的竞投人主张优先权的，主张无效。同时存在*个以上（含*个）

享有优先权的竞投人主张优先权的，且以主张优先权时的价格成交

的，享有法定优先权的竞投人在先，依约享有优先权的竞投人在后;

不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。

（*）竞投人*经应价，不得反悔，否则所交交易保证金将按照

第*项“违约违规责任”的相关条款处理。

【现场书面竞价】

（*）各竞投人按要求填写书面报价单，并将填写好的报价单装

入农村集体资产交易报价专用信封内，报价完毕。若竞投人错误填写

报价单，需要更换报价单的，必须将填写错误的报价单撕毁并交给主

持人，更换报价单重新填写。应在**分钟内完成报价。

（*）所有竞投人报价完毕后，主持人统*收回各竞投人的报价

专用信封，放置于指定地点。

（*）在所有现场人员的监督下，主持人逐*拆开各竞投人的报

价信封，检查各竞投人提交的报价单上的报价是否有效，并口头报出

报价；如报价无效的，主持人现场公布报价无效，并解释报价无效的

理由。竞投人填写报价单，应注意以下事项：需使用交易机构统*提

供的报价单和信封进行报价；报价信封内应装有报价单且报价单的数

量不能超过*张；竞投报价金额不能建立在其他竞投人报价基础上、

不能有歧义（具体金额不明确）；竞投报价金额应为本人意愿真实表

示，填写书写应清晰，大小写应相符；报价单的竞投人、法定代表人、

授权代表签名应与竞投人的报名名称、公司的法定代表人名称、授权

委托书上被委托人名称*致。本报价单的最高报价和竞投人、法定代

表人、授权代表签名应用黑色签字笔填写。

（*）主持人按照竞投规则确定最高报价和竞得人。

《交易文件》第*章第**项“违约违规责任”的相关条款处理。

**、违约违规责任

（*）竞投人存在下列情形之*的，取消其竞投资格：

*、竞投人未按照《交易文件》要求准时参加竞投。

*、在竞投会开始后结束前未经组织交易的服务机构许可，擅自

离开竞投现场的。

*、在竞投现场扰乱竞投秩序，竞投主持人认为其行为已影响项

目的“公开、公平、公正”竞争或影响本项目的正常交易的。

*、在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，

并经核实的。

*、在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与

竞投，并经核实的。

*.其他法律法规规定的情形。

（*）竞得人存在下列情形之*的，取消其竞得资格：

*、竞得标的物后，拒绝现场签订成交确认书。

*、在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订

合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在

核实相关情况的除外）。

*、被取消竞投资格。

*、其他法律法规规定的情形。

（*）竞投人或竞得人存在下列情形之*的，报名时本人所交的交

易保证金不予退还：

*、在竞投现场扰乱竞投秩序，竞投主持人认为其行为已影响项

目的“公开、公平、公正”竞争或影响本项目的正常交易的；

*、在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，

并经核实的；

*、在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与

竞投，并经核实的；

*、竞得本项目后，拒绝现场签订成交确认书的；

*、在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订

合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在

核实相关情况的除外）；

*、其他法律法规规定的情形。

**、纠纷处理原则

竞投人（包括竞得人）与项目权属人就本次交易事宜（包括交易

保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目权属人自行

协商解决，无法达成*致意见的，通过法律途径解决，与交易服务机

构无关。

**、风险提醒

（*）竞投意向人在报名参加竞投前须全面阅读本《交易文件》

的所有内容，本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而

发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目

权属人对信息的真实性负责。

（*）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提

供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞

投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的

权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况

和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地

看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作

出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及

未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（*）交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法

性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（*）根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行

承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公

开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织

交易，而非招标投标方式。

**、其他注意事项

（*）竞投意向人报名成功*经确认，无特殊的情况下不予撤回。

（*）交易服务机构不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。

（*）竞投成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则

相关责任由竞得人自行承担。

（*）如因不可抗力等因素造成交易项目延期或者改期的，交易

服务机构将在第*时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知

所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可

能造成的损失承担任何责任。

年月日****区炭步镇农村财务和集体资产办公室交易项目资料立项编号项目名称项目地址交易时间****年**月**日交易地点炭步镇农村财务和集体资产监管办公室竞投人资料名称联系人证件类型证件号码联系电话联系地址对该交易项目的拟经营范围交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行：告知事项*、****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞投当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到****区农村集体资产交易服务中心/_____镇/街农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：交易项目资料立项编号项目名称项目地址交易时间****年**月**日交易地点炭步镇农村财务和集体资产监管办公室竞投人资料名称联系人证件类型证件号码联系电话联系地址对该交易项目的拟经营范围交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行：告知事项*、****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞投当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到****区农村集体资产交易服务中心/_____镇/街农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：****区农村集体资产交易竞投报名表

*、竞投当日，竞投人必须凭竞投人报名回执单、交易保证金银行存款凭证原件、有效的身份证明原件，提前**分钟到****区农村集体资产交易服务中心/_____镇/街农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。办理签到手续后，不得擅自离开等候区，否则后果自负。竞投开始后，尚未办理报到手续或已办理报到手续但未按时进入交易现场的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。为体现农村集体资产交易的“公开、公平、公正”的办事原则,维护当事人的合法权益,请您在参与竞投前仔细阅读本竞投人须知:****区农村集体资产交易竞投人须知

*、竞投人须在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则，如存在包括提供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得标的物后无正当理由拒签成交确认书或在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内（不限于上述情形）的违背诚实信用原则的行为，相关责任由竞得人自行承担。*、交易成功后，竞得人须保证按时与出租方（发包方）签订租赁（承包）合同并按约定条件交纳合同履约保证金。如竞得人在履约过程中，与出租方（发包方）因标的物瑕疵及权属引起的风险及责任等在内（不限于上述情形）的问题发生纠纷，由竞得人与出租方（发包方）自行依法解决，与交易中心无关。

样本合同

钟理理

合同编号：

耕地、园地承包合同

发包方：文*第*经济合作社（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

为规范茶亭耕进地承包行为，维护茶亭耕地承包双方当事人的台

法权益促进农业发展和农村社会稳定根据《中华人民共和国农村土地承包法》

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合

同，双方共同遵守。

第*条概况

的地

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为茶亭耕地

块，该地块坐落在文*第*经济合作社，*至为：东大路，南*社鱼塘

西本社鱼塘，北基耕路。乙方对甲方发包的土地情况已作充分了

解，同意承包，仅用于农业种植生产经营活动。并按国家有关法律、法

规和村规民约等有关规定承包经营

第*条承包期限

****.*.*起，至****.*.**

该地块承包期限为门

止。（起止期以合同可务角

第*条承包款及支付

（*）合同履约保证金

在签订本合同当天，乙方须*次性向甲方交纳*****元作为履行本

合同的保证金，保证金不计利息，不抵作承包款。在承包期满后，如乙方无违约，

保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退包或违反本合同有关条款，视作

违约处理保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，且收回乙方租赁上述土

地使用权：如甲方违约，双倍退还保证金。

（*）承包款标准

种方式计算

租金方式采用第

*、多期有递增方式

宗

租金单价为：**

****元亩租赁面积为

亩。乙方首年应交纳租金总额为：*****元（大写：***任

**元整），不含税费。

个支付周期递增*次，每次

租金自第*期起开始递增，每*

元。

递增幅度为上期缴纳租金的**%或

*、多期无递增方式

元亩租赁面积为亩。乙

租金单价为：

应缴纳租金总额为：元（大写：），不含

方

税费。

（*）承包款支付方式

承包款支付方式采用分期付款方式

收取，每期开始**天内支付当期承包款。

承包款按年

（*）租金支付至以下账号：

账号名称：****市****区炭步镇文*第*经济合作社

账号：******************

开户银行：****农村商业银行

（*）在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，每天按拖

欠总金额的天未付清承包款，甲%*计算滞纳金，如乙方逾期天未付清承包款，甲

方有权收回乙方承包的土地，保证金归甲方所有同时承包土地范围内的种植（养

殖）物、附着物等物资财产均归甲方所有。

第*条甲乙双方的权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.对承包地开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用；

*.在台同有效期内，甲方不得违反合同约定提高承包金额；

*.由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵犯乙方的合法权益.

（*）乙方的权利和义务

*.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地，享有承

包地的收益权和自主经营权.

*.乙方如需在承包地建设与约定用途有关的生产、生活设施，要经过甲方同

意并报镇（街）相关部门审批统*规划后方能搭建与约定用途有关的生产、生活

设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建，并且

符合相应的消防条件：搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅

作农业用途，不能改变土地原貌。如因乙方不按政策擅自违规搭建，受到相关处

理，导致承包地原状受损，*切责任由乙方负责，并负责赔偿损失。承包合同期

满后，乙方应在***天内按所承包的土地不劣于原状*并归还甲方，并且

清除*切地上附着物和恢复原来的地形地貌。逾期未处理的地上附着物约定为

甲方所有。

*.乙方不得用取得承包经营权的农用地抵偿债务。

*.甲方对发包的农用地拥有所有权，乙方只有使用权，不准擅自出租、转包、

买卖（转让）、闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地仅

作农业生产用途，不得作其他经营性用途。

*.承包期间*切生产费用和自然灾害造成的损失及*切事故责任由乙方自

行负责

第*条税费规费缴交

乙方在承包期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有

关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均

由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

第*条转包

在合同期内，乙方如需转包承包地给第*方的，须经甲方书面同意，否则作

违约处理，甲方有权解除合同收回承包地，保证金归甲方所有

如发生转包行为，乙方还必须遵守下列条款：

*转包期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

*.转包承包地的用途不得超出本合同规定的用途；

*.乙方应在转包租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转包户的转包

租约应同时终止。

*.乙方须要求转包户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转

本合同时，转包租约同时终止，转包户无条件迁离承包地。承租方应将转包

户签署的保证书，在转包协议签订后的**日内交甲方存档

*.无论乙方是否提前终止本合同，因转包行为产生的*切纠纷概由乙方负责

处理。

*.乙方对因转包而产生的税、费，由乙方负责

第*条征用

如遇国家或政府部门进行征地，青苗补偿归承耕者，土地补偿归文*第*经

济社。

第*条意向续包

承包年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回使用权。并将该标的物重新

进行竞投交易。乙方如意向续包，必须在合同期满前*个月内向甲方提交意向续

包申请书，并重新参与投标，除法律规定的优先承包权外，在同等条件下，乙方

享有优先承包权。

第*条条合同变更、解除和终止

（*）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的

分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同。因不可抗力而不能履行

合同的除外

（*）经双方协商*致，可对本合同内容进行变更并签订书面协议。书面协

议需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效

（*）合同期内，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，并书

面通知乙方。保证金归甲方所有，并收回承包标的物：

*、未经甲方书面同意，转包、转租、转借承包标的物的：

*、损坏承包标的物，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复

的；

*、未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包标的物用途；

*、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损

失的；

*、拖欠租金**天以上（含本数）。

*、连续*年弃耕抛荒的。

（*）合同期内，如因国家、集体征用该土地的，本合同自动终止，补偿款

按本合同第*条规定分配，甲乙双方均不负违约责任

（*）在承包期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合

同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方应自行在

条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

第*条合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇（街）相

关管理部门调解：协商、调解不成的，向甲方所在地的人民法院申请诉讼

第**条其他约定

双方约定的其他事项：

该资产不得养殖禽畜。

第**条合同效力

本合同*式*份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生

效；甲方、乙方双方各执*份，镇农村集体资产管理交易中心*份。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与本合同

具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通

过并公示方能生效。

甲方法定名称：文*第*经济合作社（盖章）

甲方法定地址：文*第*经济合作社

甲方法定代表人：****（签字）

甲方法定代表人身份证号码：******************

甲方联系电话：***********

签订日期：

乙方法定名称：（盖章）

乙方法定地址：

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炭步镇文一第二经济合作社茶亭耕地交易公告[招租中]

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