南通市本级(320601)国有建设用地使用权挂牌出-比地招标网

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公告内容：

****市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
通自然资规出告网（****）第**号

经 ****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让* （幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（**）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（*元）	起始价（*元）	增价规则及幅度
				容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)
******	青年东路北、星明路东	***.	住宅	.≤容积率&;.**	建筑密度≤**	**≤绿化率	**	*****	***.****	** （元/平方米）

[其他需要说明的宗地情况]
竞得人须按以下要求实施项目建设： *.竞得人须在竞买成交后*个工作日（****年**月**日）内向崇川区财政局指定账户缴纳开工保证金人民币*****元,并持《网上交易成交通知书》、《现场摇号竞得资格通知书》向崇川区人民政府提出缴纳履约保证金的申请，崇川区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：李建林；联系电话：***********），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的*‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后*个工作日（****年**月**日）内完成资格审查，领取《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《****市区（不含通州区）经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交《现场摇号竞得资格通知书》、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书（《竞买资格及资金来源****局出具的履约保证金缴款凭证和市住建局出具的竞买人资格审核意见（联系人：****；联系电话：***********）等材料。 *.项目商品房预售资金按照《****市区新建商品房预售资金监管办法》（通房发〔****〕***号）和《关于调整市区商品房预售资金监管标准的通知》（通住建发〔****〕**号）执行，并将竣工保证金人民币*****元和装配式建筑保证金人民币*****元，共计*****元，纳入****市住房和城乡建设局预售资金监管，不再另行收取。 *.竞得人在约定交地后**个月内开工建设（项目全部办结施工许可证，并桩基开工），由崇川区人民政府会同****市自然资源和规划局确认后*个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则由崇川区人民政府会同****市自然资源和规划局确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期开工违约金（按成交价每天收取*.*‰），凭违约金缴纳凭证于*个工作日内到崇川区人民政府办理开工保证金退还手续。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的**%，****市行政审批局在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的**%。竞得人在约定交地后**个月内全部竣工（以领取项目最后*期建设工程规划核实和土地核验合格证为准）。若按期竣工，竞得人凭崇川区人民政府及****市自然资源和规划局书面确认函，到****市住房和城乡建设局办理竣工保证金（不计利息）拨付手续；若未按期竣工，则由崇川区人民政府会同****市自然资源和规划局确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期竣工违约金（按成交价每天收取*.*‰），凭违约金缴纳凭证于*个工作日内到市住建局办理竣工保证金拨付手续。项目通过建设工程竣工验收备案，竞得人凭项目竣工备案证明到****市住房和城乡建设局办理装配式建筑保证金（不计利息）拨付手续；若未通过建设工程竣工验收备案，则装配式建筑保证金不予退还（从监管的预售资金中扣除）。本条款由崇川区人民政府、****市住房和城乡建设局负责落实，****市行政审批局、****市自然资源和规划局按各自职责负责监督。 *.竞得人如为崇川区外注册企业，则须在崇川区注册设立*家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。本条款由****市行政审批局负责落实，崇川区人民政府负责监督。
*、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发*级及以上（不含暂定*级）资质的境内企业，或为有具有房地产开发*级及以上（不含暂定*级）资质的境内全资子公司的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交市住建局出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书（《竞买资格及资金来源等情况承诺书》）、《竞买人工商股权登记情况查询资料》。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（*）欠缴土地出让金的；（*）在****市区（崇川区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（*）经市住建局认定存在以下行为的〔①****年以来被我市各级地方政府（管委会）、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；②****年以来发生重大质量安全违法行为的；③****年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后*个月内参加****市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日，到网上获取挂牌出让文件。
*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市本级国有建设用地使用权网上交易系统( ****://***.******.***/ )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日起至****年**月**日登录网

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