项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
****区****年凤凰片区*期城市棚户区改
造项目营销代理服务*次
招标文件
| 招标人：****交投置业有限公司 |
| 代理机构：**** |
采购编号：********-********
****年*月
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
目录
第*部分招标公告……………………………………………………（*）
第*部分投标人须知前附表及投标须知正文………………………（*）
第*部分用户需求书…………………………………………………（**）
第*部分合同…………………………………………………………（**）
第*部分投标文件格式………………………………………………（**）
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
第*部分****区****年凤凰片区*期城市棚
户区改造项目营销代理服务*次招标公告
参照《中华人民共和国****法》及有关法律法规规定，****安诚项目咨询有限公
司受****交投置业有限公司的委托，就****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营
销代理服务*次项目的有关事项公告如下：
| *、招标人：****交投置业有限公司 |
| *、项目编号：********-******** |
| *、项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次 |
| *、采购项目内容及要求： |
| *、项目概况：本项目位于****市凤凰东路西侧，总建筑面积*****.**平方米，其中*、 |
| *栋为住宅，建筑面积*****.**平方米；*栋为酒店、办公，建筑面积*****.**平方米，车 |
| 位***个（项目指标最终以实际交付为准）； |
| *、销售期：具备销售条件后**个月内完成约定的销售目标。 |
| *、采购项目内容：为招标人完成项目前期策划、营销策划、推广策划、**系统及物料设 |
| 计、销售代理、合同网签备案、银行按揭及销售回款等全程策划和组织实施，全面达成约定的 |
| 销售目标。 |
| *、最高限价：佣金计提比例 |
| *、住宅佣金：销售底价金额*.*%（溢价部分*：*，其中招标人占**%，中标人占**%）； |
| *、商业佣金：销售底价金额*.*%（溢价部分*：*，其中招标人占**%，中标人占**%）； |
| *、车位佣金：销售金额*.*%固定价（不按固定价进行车位销售报价，按无效投标处理）； |
| *、招商佣金：首年租金*.*个月的金额。 |
| *、投标人资格及要求： |
| *、投标人须具备独立法人资格，具有有效营业执照; |
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定
*）具备独立承担民事责任的能力；
*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*、投标人开标时须提供的材料
*）有效的*证合*营业执照；
*）投标代表为法定代表人的须提供本人身份证原件和法定代表人证明书；投标代表为非
法定代表人的提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件及被授权代表身份证原
件；
*）近*个月中任意*个月依法纳税的凭证或由税务部门出具的完税证明；
*）近*月中任意*个月财务状况报表或****年年度审计报告；
*）近*月中任意*个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料（以企业所在地社保局盖
章确认的近期投标人为本单位职工缴纳社保的花名册为准，被授权代表须是上述花名册内人
员）；
*）投标人在“信用中国”网站或中国****网等查询渠道无不良信用记录(投标时供应
商需提供查询结果的网页截图作为资格证明材料，若有不良信用记录，该投标供应商做无效投
标处理)。
注：本项目不接受联合体投标，开标时须提供*-*项要求的证件材料（原件或加盖公
章的复印件）及*套加盖单位公章的*-*项复印件单独手持递交；开标时投标文件和资格审
查材料未*并递交的、提供的材料不齐或未通过资格审查的，投标无效。
| *、招标文件的发售时间及地址： |
| *、时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； |
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
| *、地点：****市公共资源交易中心交易平台进行网上报名后自行下载（交易中心电话： |
| 信息部：****-********业务*部：****-********，交易中心网址： |
| ****://***.****.******.***.**/）； |
*、售价：*元（*元）。
| *、保证金缴纳事宜： |
*、保证金缴纳事宜： |
| 保证金缴纳金额**元，缴纳截止时间（以银行到账时间为准）：****年**月**日 |
保证金缴纳金额**元，缴纳截止时间（以银行到账时间为准）：****年**月**日 |
| **时**分。 |
**时**分。 |
|
*）收款单位：****市公共资源交易中心 |
|
*）开户银行：****银行****若飞支行 |
|
*)行号：************ |
|
*）账号：****************（保证金账号） |
|
*）保证金缴纳程序严格执行缴费码机制（详情详见****市公共资源交易中心通知公告 |
|
栏）《保证金缴纳新流程的通知》 |
| *、投标截止时间：****年**月**日**时**分 |
*、投标截止时间：****年**月**日**时**分 |
| *、开标时间、地点：****市公共资源交易中心（****市****区武当路与北*环交叉处东南角） |
*、开标时间、地点：****市公共资源交易中心（****市****区武当路与北*环交叉处东南角） |
| *、开标时间：****年**月**日**时**分 |
*、开标时间：****年**月**日**时**分 |
| *、递交投标文件及开标地点：****市公共资源交易中心 |
*、递交投标文件及开标地点：****市公共资源交易中心 |
| **、招标人、招标代理机构的名称、地址、联系方式： |
**、招标人、招标代理机构的名称、地址、联系方式： |
| *、招标人名称:****交投置业有限公司 |
*、招标人名称:****交投置业有限公司 |
| 招标人地址：****市黄果树大街印象****财富中心*栋**楼 |
招标人地址：****市黄果树大街印象****财富中心*栋**楼 |
| 采购单位联系人：**** |
采购单位联系人：**** |
| 采购单位联系电话:*********** |
采购单位联系电话:*********** |
| *、招标代理机构名称：**** |
*、招标代理机构名称：**** |
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
| 招标代理机构联系地址：****市黄果树大街印象****财富中心*栋**楼 |
招标代理机构联系地址：****市黄果树大街印象****财富中心*栋**楼 |
招标代理机构联系地址：****市黄果树大街印象****财富中心*栋**楼 |
| 招标代理机构联系人：**** |
招标代理机构联系人：**** |
招标代理机构联系人：**** |
| 招标代理机构电话：****-******** |
招标代理机构电话：****-******** |
招标代理机构电话：****-******** |
| 邮箱：*********@**.*** |
邮箱：*********@**.*** |
邮箱：*********@**.*** |
|
|
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|
|
|
****交投置业有限公司**** |
|
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|
****年**月**日
注：*、首次进入****市公共资源交易中心的投标人，需先到****市公共资源交易中心办
理入场登记和**证书，然后才能在网上进行报名。
*、投标人应随时关注****市公共资源交易中心网站发出的文件澄清或更正等通知内
容，如投标人未及时上网查询，后果由投标人自行承担。
*、投标人获取的招标文件内容与从****市公共资源交易中心网站获取的文件澄清或
更正等通知内容不*致的，以从****市公共资源交易中心网站上获取的文件澄清或更正等通
知内容为准。
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
|
第*部分投标人须知前附表 |
第*部分投标人须知前附表 |
第*部分投标人须知前附表 |
第*部分投标人须知前附表 |
第*部分投标人须知前附表 |
第*部分投标人须知前附表 |
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| 条款号 |
条款号 |
条款号 |
条款名称 |
列编内容 |
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招标人地址：****市黄果树大街印象****财富中心*栋**楼 |
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| * |
* |
* |
招标人 |
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招标人名称：****交投置业有限公司 |
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| * |
* |
* |
招标人 |
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联系人：**** |
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| * |
* |
* |
招标人 |
|
电话：*********** |
|
|
招标代理机构地址：****市黄果树大街“印象****”财富中心* |
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| * |
* |
* |
代理机构 |
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招标代理机构：**** |
|
| * |
* |
* |
代理机构 |
|
栋**楼 |
|
| * |
* |
* |
代理机构 |
|
联系人：**** |
|
| * |
* |
* |
代理机构 |
|
电话：****-******** |
|
|
其中*、*栋为住宅，建筑面积*****.**平方米；*栋为酒店、 |
|
| * |
* |
* |
项目概况 |
|
本项目位于****市凤凰东路西侧，总建筑面积*****.**平方米， |
|
| * |
* |
* |
项目概况 |
|
办公，建筑面积*****.**平方米，车位***个（项目指标最终 |
|
| * |
* |
* |
项目概况 |
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以实际交付为准） |
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*、佣金构成：固定比例+溢价部分分成； |
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*、最高限价：佣金具体比例 |
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*、住宅佣金：销售底价金额*.*%（溢价部分*：*，其中招标人 |
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| * |
* |
* |
佣金及要求 |
|
*、制定并实施推广服务方案、达成相应经济指标。 |
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|
占**%，中标人占**%） |
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|
*、商业佣金：销售底价金额*.*%（溢价部分*：*，其中招标人 |
|
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占**%，中标人占**%） |
|
|
*、车位佣金：销售金额*.*%固定价（不按固定价进行车位销售 |
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项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
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报价，按无效投标处理）；*、招商佣金：为首年租金*.*个月的金额。*、服务费用要求：佣金含全程销售策划和组织实施所需要的全部费用，包括项目营销策划成本、**系统及物料设计成本、人员工资、日常办公费、车辆使用费、差旅费、利润、税金等发生的全部费用（推广费用、物料制作费用和销售中心的装修费用由招标人承担）。*、销售底价：*.*由招标人根据市场情况制定后交由中标人执行。*.*如市场出现较大波动，合作双方均可提出重新定制销售底价。当溢价金额在***元/㎡范围内，则按约定比例进行分成，如超过***元/㎡，超出部分不参与溢价分成，全部归招标人所有。 |
|
报价，按无效投标处理）；*、招商佣金：为首年租金*.*个月的金额。*、服务费用要求：佣金含全程销售策划和组织实施所需要的全部费用，包括项目营销策划成本、**系统及物料设计成本、人员工资、日常办公费、车辆使用费、差旅费、利润、税金等发生的全部费用（推广费用、物料制作费用和销售中心的装修费用由招标人承担）。*、销售底价：*.*由招标人根据市场情况制定后交由中标人执行。*.*如市场出现较大波动，合作双方均可提出重新定制销售底价。当溢价金额在***元/㎡范围内，则按约定比例进行分成，如超过***元/㎡，超出部分不参与溢价分成，全部归招标人所有。 |
|
|
|
|
*.*住宅部分销售周期为具备销售条件后**个月完成目标任务； |
|
|
*.*商业部分销售周期为具备预售条件后**个月； |
|
|
*.*招商周期为项目竣工后**个月； |
|
|
*.*销售代理合同期限与商业销售周期*致； |
|
|
*.*销售周期以签订合同之日起开始计算。 |
|
| * |
|
报价，按无效投标处理）；*、招商佣金：为首年租金*.*个月的金额。*、服务费用要求：佣金含全程销售策划和组织实施所需要的全部费用，包括项目营销策划成本、**系统及物料设计成本、人员工资、日常办公费、车辆使用费、差旅费、利润、税金等发生的全部费用（推广费用、物料制作费用和销售中心的装修费用由招标人承担）。*、销售底价：*.*由招标人根据市场情况制定后交由中标人执行。*.*如市场出现较大波动，合作双方均可提出重新定制销售底价。当溢价金额在***元/㎡范围内，则按约定比例进行分成，如超过***元/㎡，超出部分不参与溢价分成，全部归招标人所有。 |
*.服务期： |
报价，按无效投标处理）；*、招商佣金：为首年租金*.*个月的金额。*、服务费用要求：佣金含全程销售策划和组织实施所需要的全部费用，包括项目营销策划成本、**系统及物料设计成本、人员工资、日常办公费、车辆使用费、差旅费、利润、税金等发生的全部费用（推广费用、物料制作费用和销售中心的装修费用由招标人承担）。*、销售底价：*.*由招标人根据市场情况制定后交由中标人执行。*.*如市场出现较大波动，合作双方均可提出重新定制销售底价。当溢价金额在***元/㎡范围内，则按约定比例进行分成，如超过***元/㎡，超出部分不参与溢价分成，全部归招标人所有。 |
|
*.销售目标： |
|
|
*.*项目住宅部分具备销售条件后*个月内完成住宅面积去化达 |
|
|
**%及以上，**个月内完成住宅面积去化达**%； |
|
|
*.*项目商业具备销售条件后**个月内销售面积达**%及以上， |
|
|
**个月内达到**%及以上； |
|
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*.*项目竣工后**个月内商业招租面积达到**%及以上，**个月 |
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项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
|
|
|
内达到**%及以上。 |
|
务期限内中标单位应提供本项目的前期策划、营销策划及推广、 |
|
目标任务分解、销售代理、**系统及物料设计、网签备案、银行 |
|
按揭、销售回款以及其他应由中标单位提供配合的工作。 |
|
*、前期策划： |
|
（*）市场调研：*、****市房地产市场现状分析；*、项目及 |
|
周边路段住宅、商业及车位的市场状况；*、潜在客户市场调查 |
|
分析。 |
|
（*）项目定位：*、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点 |
|
分析；*、项目产品定位；*、目标客户市场定位；*、项目定 |
|
价范围建议。 |
| * |
服务内容 |
|
招标方委托中标单位为本项目的全程营销策划及销售代理商，服 |
|
*、营销策划： |
|
（*）项目营销总体策略； |
|
（*）项目阶段性（含前期蓄客、开盘及强销期、平销期、尾盘 |
|
期）详细营销计划； |
|
（*）入市时机选择； |
|
（*）销售分期控制； |
|
（*）价格定位及策略建议。 |
|
*、营销推广策划： |
|
（*）中标方须提供营销推广策划方案供招标人参考使用，并负 |
|
责广告出街、活动实施效果的监测； |
|
（*）销售部的选址设计装修(中标方须提供装修建议，由招标 |
|
人负责装修施工)； |
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
|
工作，无需向招标方另行收取费用。 |
|
*、销售代理： |
|
（*）组建销售团队，依合同授权范围内执行销售行为； |
|
（*）销售文件及管理文件的制订、合同签订、销售资料完善； |
|
（*）销售人员培训； |
|
（*）制订销控计划； |
|
（*）销售执行的内部协调程序； |
|
（*）客户资源库的建立； |
|
|
|
（*）中标方应负责拟定项目活动方案、**系统设计等营销推广 |
|
（*）售后服务机制建立； |
|
（*）定期报送各项统计报表。 |
|
*、服务期限内中标人负责项目所销售住宅、商业、车位的合同 |
|
网签、银行按揭及销售回款等相关工作； |
|
*、中标人营销服务必须帮助招标人实现下列目标： |
|
（*）市场定位、产品定位； |
|
（*）项目投资利润最大化，实现销售目标； |
|
（*）在项目营销工程中为甲方积累品牌资产。 |
|
*.住宅部分：住宅具备销售条件后*个月住宅面积去化率达不到 |
|
**%，招标人有权单方解除合同并进行清场，剩余未结销售佣金 |
| * |
|
|
*、考核目标： |
|
不再支付； |
|
*.商业部分： |
|
*.*商业具备销售条件后**个月商业面积去化率达不到**%，招 |
|
标人有权单方解除合同并进行清场，剩余未结销售佣金不再支 |
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、投标函
致：
我方确认收到贵方提供的招标编号为********-********的****区****年凤凰片区*期
城市棚户区改造项目营销代理服务*次招标文件的全部内容，我方（投标人名称）作为投标者
正式授权（授权代表全名、职务）代表我方进行有关本次投标的*切事宜。我方完全明白招标
文件的所有条款要求，决定投标本项目，据此我方承诺如下：
（*）我方提交的投标文件为：正本*份，副本*份，电子文件*份。
（*）本投标文件的有效期为在投标截止日后**天内有效，如中标，有效期将延至合同终止日
为止。
（*）我方同意提供招标代理机构与评标委员会要求的有关投标的*切数据或资料。
（*）我方在参与投标前已仔细研究了招标文件的所有内容，包括澄清修改文件（如果有的话）
和所有相关资料，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在投标人的
内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的*切权利。
（*）我方同意如在本项目开标后、投标有效期之内撤回投标，或中标后未在规定期限内签订合
同并送贵方备案的，贵方将不退还投标保证金。
（*）我方如果中标，保证履行投标文件中承诺的全部责任和义务。
（*）我方提供的所有资料均真实有效，否则我方愿承担*切后果。
地址：，邮政编码：
电话：，传真：
投标人（法人公章）：授权代表姓名（签名）：
日期：
备注:本投标函内容不得擅自删改。
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、法定代表人证明书
______同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。有效日期与本公司
投标文件中标注的投标有效期相同，签发日期：年月日
附：
营业执照（注册号）：
经济性质：
主营（产）：
兼营（产）：
法定代表人身份证复印件（正面和反面）
投标人名称（盖公章）：
地址：
日期：
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、法定代表人授权书
本授权书声明：注册于___________（国家或地区）的___________（投标人名称）的在下
面签字的___________（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的___________
（被授权人姓名、职务）为本公司的合法代表人，就****区****年凤凰片区*期城市棚户区
改造项目营销代理服务*次【招标编号：********-********】的投标和合同执行，以我方的
名义处理*切与之有关的事宜。
本授权书于_____年_____月_____日签字生效，特此声明。
投标人（盖公章）：
地址：
法定代表人（签字）：
职务：
被授权人（签字）：
职务：
（备注：投标签字代表为法定代表人，则本表不需提交）
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、资格文件声明函
致：****
关于贵方招标项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*
次【招标编号：********-********】投标邀请，本签字人愿意参加投标响应，提供招标文件
中规定的服务内容，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。
*、……
*、
*、
（营业执照、投标保证金缴纳凭证、社会保险交纳及纳税证明材料、财务报表、无不良
信用记录等资格要求的所有证明文件附后）
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人名称（签章）：
日期：年月日
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、投标人基本情况说明
*、公司基本情况
*、公司名称：电话号码：
*、地址：传真：
*、注册资金：经济性质：
*、公司开户银行名称及账号：
*、营业注册执照号：
*、公司简介
*、公司财务情况：(近*年)
| 年份 |
年营业总值 |
净利润 |
资产负债率 |
经营活动产生的现金流量净额 |
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*、投标人获得国家有关部门颁发的资质证明：（如有）
备注以上资质或荣誉必须提供相关证明材料。
我/我们声明以上所述是正确无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人名称（签章）：
日期：年月日
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、项目业绩经验*览表
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次
招标编号：********-********
| 序号 |
项目名称 |
项目负责人及电话 |
合同总价 |
签约日期 |
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说明：同类业绩是指被独立法人机构聘任为营销代理机构。
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人名称（签章）：
日期：年月日
本表后附：已完成业绩相关证明材料。
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、用户需求书响应表
[说明]：投标人应对照招标文件中《用户需求书》的内容条款逐条响应。如有缺漏，缺漏项视
同不符合招标要求。投标人响应招标需求应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明
材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。构成提供虚假材料的，移送监管部门查处。
| 条款序号 |
用户需求书条款 |
投标实际承诺 |
响应情况 |
差异说明 |
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投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人名称（签章）：
日期：年月日
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、开标*览表
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次
招标编号：********-********
| 采购内容 |
佣金计提点位最高限价 |
投标价格 |
备注 |
| ****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次 |
以下佣金计提标准包含合同网签备案、按揭回款等费用：*.住宅佣金：销售底价金额*.*%（溢价部分*：*，其中招标人占**%，中标人占**%）*.商业底价佣金：销售金额*.*%（溢价部分*：*，其中招标人占**%，中标人占**%）*.车位佣金：销售金额*.*%固定价（不按固定价进行车位销售报价，按无效投标处理）*.招商佣金：为首年租金*.*个月的金额。 |
①住宅基准价销售部分按销售底价金额的%计提；②住宅溢价部分按实际溢价销售金额的%计提；③商业基准价销售部分按销售底价金额的%计提；④商业溢价部分按实际溢价销售金额的%计提；⑤招商佣金部分按首年租金个月金额计提。 |
|
| 付款方式 |
*、按月结算佣金：*.所销售住宅、商业佣金以实际到账金额的**%进行结算，预留**%佣金；*.预留佣金的结算原则：合同期间，中标人根据住宅、商业目标完成情况分别结算佣金；*.*合同期间，中标人未完成合同履行义务，履约保证金不退还。当各物业去化率或出租率仅完成目标任务的**%及以下，则预留佣金不再支付；当去化率或出租率完成目标任务的**%-**%，则佣金支付至**%；当去化率或出租率完成目标任务的**%及以上，则全额支付佣金（本款出租率仅指商业部分招商，本款目标任务将住宅和商业分别核算）；*.*原则上商业部分单项合同租赁期不低于*年，若合同期限低于*年的，佣金以合同首年租金为基础，按照实际租期与*年的比例折算后再进行结算*、最终结算时甲乙双方均可提出结算申请，提出最终结算的条件按甲乙双方合同约定。最终结算时中标人须完成所售出住宅及商业合同的网签备案及按揭回款、招租合同签订及租金收取、车位款项的收取等相关工作，按程序移交客户相关资料。 |
*、按月结算佣金：*.所销售住宅、商业佣金以实际到账金额的**%进行结算，预留**%佣金；*.预留佣金的结算原则：合同期间，中标人根据住宅、商业目标完成情况分别结算佣金；*.*合同期间，中标人未完成合同履行义务，履约保证金不退还。当各物业去化率或出租率仅完成目标任务的**%及以下，则预留佣金不再支付；当去化率或出租率完成目标任务的**%-**%，则佣金支付至**%；当去化率或出租率完成目标任务的**%及以上，则全额支付佣金（本款出租率仅指商业部分招商，本款目标任务将住宅和商业分别核算）；*.*原则上商业部分单项合同租赁期不低于*年，若合同期限低于*年的，佣金以合同首年租金为基础，按照实际租期与*年的比例折算后再进行结算*、最终结算时甲乙双方均可提出结算申请，提出最终结算的条件按甲乙双方合同约定。最终结算时中标人须完成所售出住宅及商业合同的网签备案及按揭回款、招租合同签订及租金收取、车位款项的收取等相关工作，按程序移交客户相关资料。 |
*、按月结算佣金：*.所销售住宅、商业佣金以实际到账金额的**%进行结算，预留**%佣金；*.预留佣金的结算原则：合同期间，中标人根据住宅、商业目标完成情况分别结算佣金；*.*合同期间，中标人未完成合同履行义务，履约保证金不退还。当各物业去化率或出租率仅完成目标任务的**%及以下，则预留佣金不再支付；当去化率或出租率完成目标任务的**%-**%，则佣金支付至**%；当去化率或出租率完成目标任务的**%及以上，则全额支付佣金（本款出租率仅指商业部分招商，本款目标任务将住宅和商业分别核算）；*.*原则上商业部分单项合同租赁期不低于*年，若合同期限低于*年的，佣金以合同首年租金为基础，按照实际租期与*年的比例折算后再进行结算*、最终结算时甲乙双方均可提出结算申请，提出最终结算的条件按甲乙双方合同约定。最终结算时中标人须完成所售出住宅及商业合同的网签备案及按揭回款、招租合同签订及租金收取、车位款项的收取等相关工作，按程序移交客户相关资料。 |
| 销售周期 |
按照招标文件要求执行 |
按照招标文件要求执行 |
按照招标文件要求执行 |
说明：此表除装订于投标文件中外，还应将此表复印*份置于开标信封中，便于唱标。
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人名称（签章）：
日期：年月日
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
*、投标方案
*、营销策划方案
*、****房地产市场数据及市场分析简评；
*、营销机构设立；
*、考核细则。
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人名称（签章）：
日期：年月日
项目名称：****区****年凤凰片区*期城市棚户区改造项目营销代理服务*次，项目编号：********-********
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