（破）淄博市周村区正阳路1889号土地、房产、构筑物等资产一宗

保 证 金 : ￥*,***,***	评 估 价 : ￥***,***,***	延时周期 : *分钟
起 拍 价 : ￥**,***,***	优先购买权人 : 无	程 序 : 重整
加价幅度 : ￥**,***	竞价周期 : *天

拍卖公告

****凤阳集团股份有限公司管理人（以下简称：管理人）依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《****市中级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《关于****凤阳集团股份有限公司等*公司财产变价方案的报告》等相关法律、文件的规定，在阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖标的：

****凤阳集团股份有限公司、****凯景镀锌薄板有限公司、****凤阳彩钢板有限公司*公司位于****市****区正阳路****号土地、房产、构筑物及其他附属设施等资产*宗（详见资产清单）。

特别说明：

*、拍卖标的中有证土地*宗，土地使用权证号为淄国用（****）第******号，该宗土地已设置抵押权，抵押权人为中国农业银行股份有限公司********支行（抵押信息最终以不动产登记中心查询结果为准）。

该宗土地坐落房产情况：****市房权证****区字第**-*******号，厂房*栋，面积*,***.**㎡，经评估机构现场勘查发现，厂房向西扩建，现场测量面积为**,***.**㎡（最终以不动产登记部门记载为准）。

*、其余地上建筑物无权属证书，所坐落的土地为无证土地，该土地不属于破产财产，不在本次拍卖资产范围内。

*、因拍卖标的中部分资产尚在使用，使用人的具体搬离问题，请竞买人在参拍之前向管理人咨询。

以上资产的具体情况请参阅资产评估报告及资产明细表，所有资产以实物现状为准。

*、拍卖时间

此次拍卖竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在阿里拍卖破产强清平台重新公告。

*、起拍价、保证金、增加幅度

本次拍卖资产的整体评估值：***,***,***.**元。起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：**,***.**元。

*、拍卖方式

*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人资格限制

本次拍卖标的为****凤阳集团股份有限公司、****凯景镀锌薄板有限公司、****凤阳彩钢板有限公司*公司位于****区正阳路****号的房产、土地等资产*宗，其中涉及部分拍卖房产资产坐落于无证土地之上，且无证土地面积较大，需要竞买人竞买成功后自行到相关部门办理土地使用手续，并承担所有税款等相关费用。

为保证竞买人竞买成功后能够对拍卖标的正常使用，避免竞拍后发生因资产使用、手续办理等相关问题产生不必要的纠纷，管理人对报名参与本次拍卖的竞买人设置资格要求，具体要求为：

*、竞买人对本次拍卖标的的现状、可能存在问题及对管理人告知事项等相关情况须书面确认，并签署承诺函；

*、竞买人对竞得资产的使用安排，应当符合****区正阳路****号地块（凤阳工业园南区占地）的区域产业发展规划要求，并提交拟投资产业项目发展规划等资料。

本次拍卖设置竞买人资格前置审核程序，具体审核要求为：竞买人应先到有关部门进行前期咨询等工作，前期工作完成后到管理人办公室办理对拍卖标的相关问题确认的手续，并提交资产使用方案等材料。

*、特别释明

根据阿里拍卖破产强清平台规则，在****拍卖程序中可以设置竞买人资格审查。据此，本次拍卖活动在阿里拍卖破产强清平台-****拍卖程序下进行，但本管理人在此释明：****市****区人民法院已于****年*月**日作出（****）鲁****破*号之*、破*号之*、破*号之*民事裁定书，宣告****凤阳集团股份有限公司等*公司破产，****凤阳集团股份有限公司等*公司实际系破产清算程序，本次资产拍卖程序设置系因处置平台程序原因所致，并非破产清算程序的变更公示。

*、咨询、展示看样的时间与方式

*、公告期间(节假日及休息时间除外)管理人接受咨询，有意者可在公告期间与管理人联系，管理人将统*安排看样，可以选择采取视频看样、图片看样、现场看样等方式；未看样的竞买人，参与竞买则视为对拍卖标的现状的确认，拍卖成交后责任自负（未看样者不建议参拍）。

*、拍卖标的以实际交接现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖公告所作的情况说明，仅用于为竞买人提供竞买参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的外观、结构、装修、内在质量等以移交时的现状为准，拍卖人对此不作保证，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的所涉及土地、房产的建筑面积、性质、用途，以产权登记证书或相关主管部门最后核定为准。买受人不得以此为由提出悔拍等其他任何要求。

*、拍卖保证金

*、竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并交纳保证金。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，拍卖结束后未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户，用以充抵拍卖价款。

*、软件服务费的缴纳

拍卖标的竞拍成功后，拍卖系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人应自拍卖成交之日起*日内全额交纳，并向管理人提交服务费交纳凭证，以确保保证金与拍卖余款*并转入管理人账户，完成拍卖款的支付。

*、拍卖价款的支付

*、买受人应在拍卖结束后*日内将拍卖余款汇至管理人指定账户(户名：****凤阳集团股份有限公司管理人，开户行：齐商银行股份有限公司****支行，账号：******************)。

*、拍卖成交后，买受人未在限定时间支付软件服务费，导致买受人保证金未在拍卖余款支付期限内汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理，管理人有权不予办理拍卖标的交付手续。

*、拍卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内支付拍卖款、或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*、买受人悔拍或逾期支付拍卖款，管理人均有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

**、税费及其它费用承担

*、本次拍卖成交后，因拍卖标的转让或者变更登记等相关事项，所产生的税、费等（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及资产交易中应由买卖双方承担的税、费）*切相关费用均由买受人另行承担，不计入成交价款。

拍卖标的物所涉及应补缴、欠缴的税、费等*切相关费用均由买受人另行承担，不计入成交价款。买受人在竞买前应向相关税务部门确认应补缴、欠缴的税、费情况。

拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，拍卖人不承担相关的*切费用。

注：可能存在买受人承担所有税、费后，相应的税、费发票或者收据等记载的缴费义务人是其他第*方主体的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。

*、拍卖标的物若是涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门处理，不能作为影响拍卖价格的事由。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

**、拍卖标的成交及交付

*、买受人缴足全部拍卖成交价款后*个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公室签署《拍卖成交确认书》及相关材料。

如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，由买受人自行承担。

特别说明：因拍卖标的****资产，如本次资产成交后，拍卖人尚未完成对存放在拍卖标的内部物资进行处置，买受人应允许拍卖人对上述物资无偿进行存放，直至拍卖人处置完毕。

*、根据拍卖标的现状，确定交付方式如下：

（*）买受人交清全部税、费后，管理人向买受人交付拍卖资产的相关权属证书，并为买受人办理不动产过户手续提供*定的配合及协助，但管理人对过户事项不作保证承诺。

对拍卖标的能否办理过户手续，过户时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

（*）因拍卖标的部分资产仍在使用中，买受人拍卖前应当先行了解并决定对实际交付时间的认可，竞拍之后视为接受，买受人不得以未能立即实际接收拍卖标的为由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利等。

*、买受人接收拍卖标的资产后，应当将拍卖标的物上附着的有关“凤阳”商标及“凤阳”字样进行拆除，如买受人不予履行，所产生的法律后果由买受人自行承担。

*、对拍卖标的物能否办理过户手续、过户时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如因解除抵押、注销他项权证等导致办理权属变更登记的时间延长，买受人不得因此而主张拍卖无效或者提出其他要求。

*、无特殊情况，人民法院不予出具协助执行通知书。

**、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍*日前向管理人书面提出，逾期视为无异议。

**、本次拍卖标的优先购买权人：无。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、风险提示

*、本次拍卖中管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。参加竞拍的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，即表明对标的物状态已完全了解，不存在任何异议，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，不得以未调查或者未看样为由要求拍卖人承担责任或者悔拍等。其他未尽事宜，拍卖人不承担任何瑕疵或保证责任。

*、自拍卖成交确认书签订之日起，拍卖标的物因自然风险和法律风险等造成毁损、灭失的，相关损失均由买受人自行承担。

**、其他事项

*、因拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

*、竞买人可登录以下网站，详细阅读拍卖平台网拍的竞拍流程指引，网址如下：

*****://***.******.***/*******/******/**-****?****=**-**********-****

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。

*、本公告的最终解释权归属于****凤阳集团股份有限公司管理人。

*、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：**** *********** 葛律师***********

联系地址：****省****市****区正阳路****号凤阳工业园办公楼*楼，****凤阳集团股份有限公司管理人办公室）。

技术咨询：***-***-****

****凤阳集团股份有限公司管理人

*〇*〇年**月*日

拍卖须知

自****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外），****凤阳集团股份有限公司管理人（以下简称：管理人）在阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现就拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，全面了解本须知的各项内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、请意向人竞拍前仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》及管理人对本次拍卖标的所作的说明。竞买人在拍卖前应详细了解标的物现状并作相关尽职调查（包括但不限于标的物实际情况、已知或可能发生的未知瑕疵、权利转移等），拍卖人对拍卖标的不作任何保证或担责。

*、竞买人资格

*、竞买人应当自行查看本次拍卖公告、须知所列内容，对标的物的使用情况进行充分了解。为避免竞拍后产生不必要的纠纷，本次拍卖设置竞买人资格前置审核程序，竞买人经审核通过后方可参与竞拍。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人竞得资产后，因不符合竞买资格、条件而产生的*切法律后果及法律责任，由竞买人自行承担。

*、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

（*）受理破产案件的人民法院；

（*）承办破产案件的管理人；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

*、 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织）进行，但该竞买人须与委托代理人在****年**月**日**时前*同到管理人处办理委托手续，经管理人确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。

如未按时办理委托手续或委托代理未经管理人确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。

*、除法律规定禁止参加竞买活动的相关主体外，与本标的物有利害关系的其他当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人

*、如竞买人认为自身具备优先购买资格的，应于拍卖开始前*日向管理人书面提出，同时提交相关证明材料，经管理人确认后依法予以处理；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，同等价格情况下，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人依法确认，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、因拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，相关税费承担以拍卖公告公示内容为准。

*、买受人按规定付款后应及时办理标的物交割手续或过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、涉及办理水、电等户名变更手续的，相关费用均由买受人承担；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

自买受人接收拍卖标的后，所发生的管理、维护等各类费用也均由买受人承担。

**、竞买人应当遵守拍卖须知和拍卖公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人相互之间恶意串标，上述行为*经发现，将取消竞买资格，并追究法律责任。

**、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在参拍前须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，确认所竞买标的物的现状，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已对标的物充分了解，并接受标的物的状况和所存在的瑕疵。

拍卖成交后，拍卖成交价款不作调整，相关风险由竞买人承担。

**、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，若因此造成损失，管理人不承担责任。

**、为便于竞买人及时收到拍卖相关文书，竞买人应当在拍卖竞价前如实向破产强清平台提供确切的送达地址或主动与管理人联系。竞买人如需更改通讯地址，应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可向****市****区人民法院如实举报。

**、本《拍卖公告》、《拍卖须知》为不可分割的组成部分，请竞买人认真阅读，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****。

****凤阳集团股份有限公司管理人

*〇*〇年**月*日