天津市滨海新区人民政府茶淀街道办事处机关2020年茶淀街道办事处等五个点位物业服务项目_第1包(项目编号:ZCZX2020-ZGFW0401)合同公告

*.根据《中华人民共和国合同法》、国务院《****条例》和《**** 市****条例》等有关法律、法规的规定,及公开招标并合格中标。甲乙 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商*致,甲方将**** 年茶淀街道办事处等*个点位物业服务项目(物业项目名称)委托乙方进行 ****服务事宜,订立本合同。 本合同对甲乙双方具有约束力。 第*条委托物业的基本情况 *、****市滨海新区人民政府茶淀街道办事处机关 物业类型(写字楼、商业、工业园区):机关办公楼 座落位置:****市滨海新区(县)*纬路(路、街)_***号 *至:东临峰尚花园南临*纬路 西临新泰安里社区北临街心公园项且 总占地面积:**** 平方米 总建筑面积:****.** 平方米。 其中:地上*层、地下/层。 写字楼 *平方米 商业 *平方米 工业园区 *平方米 *、原****街道办事处 物业类型(写字楼、商业、工业园区):办公楼 座落位置:****市滨海新区(县)*纬路(路、街)号 位置描述:位于*纬路*安里社区中心位置 总占地面积: ***平方米 总建筑面积: *** 平方米 其中:地上*层、地下/层 写字楼 *平方米 商业* *平方米 工业园区 *平方米 *、茶淀街道文化站 物业类型(写字楼、商业、工业园区):办公楼 座落位置:****市滨海新区(县)*经路(路、街)/号 位置描述:位于*经路西侧工商银行北侧 总占地面积:**** 平方米 总建筑面积:****平方米 其中:地上*层、地下/层 写字楼 *平方米 商业 *平方米 工业园区 *平方米 *、茶淀街道综合执法办公楼 物业类型(写字楼、商业、工业园区):办公楼 座落位置:****_市滨海新区(县)*经路(路、街)*号 位置描述:位于*经路东侧****派出所院内 总占地面积:***平方米 总建筑面积:****平方米 其中:地上*层、地下 层 写字楼 *平方米 商业* *平方米 工业园区 *平方米 *、茶淀街社区戒毒(康复)工作站 物业类型(写字楼、商业、工业园区):办公楼 座落位置:****_市滨海新区(县)*经路(路、街)*号 位置描述:位于*经路东侧****派出所院内 总占地面积:*** 平方米 总建筑面积:***.**平米平方米 其中:地上*层、地下 层 写字楼 *平方米 商业* *平方米 工业园区 *平方米 第*条物业服务内容及标准 (*)房屋本体和共用部位的维修、养护和管理: 院内各办公建筑物内外的日常管理及修缮,如楼梯楼道、门窗、附属建 筑、办公室及会议室等 (*)共用设施设备运行、维修、养护: *.供、配电设施设备 配送电系统、给排水系统及其它设备设施的日常运行管理和保养维 护、*般检修及故障的抢修(不含大修、中修及更新改造,不含**** 元及以上的维修和配件)。 (*)餐饮服务与管理 落实食品安全工作责任制,负责餐厅日常运行管理,组织人员、加工、 发餐及餐具清洗消毒、负责厨房及餐厅服务及卫生工作,同时乙方根据 甲方要求另行提供餐饮及其他方面的综合服务 (*)共用部位和共用场地的环境保洁、消杀: (*)机关大门及门前*包制度的实施,机关环境卫生、各办公室及办 公楼建筑的楼梯楼道、窗台、卫生间、水房的清洁卫生。 (*)其它办公环境废弃物及垃圾的清理保洁及消杀工作。 (*)车辆行驶和停放秩序的服务、管理: (*)物业区域内**小时全天候公共秩序管理,包括门禁巡查、中央监 控和突发事件处理等。 (*)物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (*)****区域内公共秩序的维护和消防管理: 落实消防工作责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患, 按要求制定应急预案并定期开展预案演练,*旦发生火灾配合消防部门 扑救 (*)物业档案的建立、保管和使用: *)物业服务中心设档案管理员,所有档案资料由物业服务中心统*管 理; (*)明确收集、整理、分类、编号、登记、录入电脑、入柜、借用 检查、销毁等各项管理流程 ③)釆用多种形式的文档储存方式(如电脑磁盘、录像带、录音带、照片、 图表等),并采取相应的储存、保管方法 (④*)对原始文件、合同等重要资料必须严格管理,借阅、复印等必须经 审批方可。 (*)能源管理: 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作,在甲方的指导下努力 开展节能工作,制定节能措施并不断挖掘潜力,提高能源使用效率 以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求,另行增加相 关内容和具体质量标准 第*条物业服务合同期限 物业服务合同期限为*年。 自_****年*月*日起至****年*月**日终止 第*条甲方权利义务 *.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。 *.有权对乙方管理服务的质量进行监督,对不符合质量标准的管理服务 有权建议整改,对不称职人员可以要求乙方更换。 *.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料,包括办 公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等 设施和涉及本****服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管 理服务提供相应的协助和配合。 *.按合同约定的费用及支付方式,按时支付****服务费。 *.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。 (**)其他: 第*条乙方权利义务 *.应根据法律、法规的规定及本合同约定,编制****服务方案、人 员编制和费用预算,报送甲方审定。 *.保证从事本****项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质 要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方,对甲方提出认为 不适合的在岗人员,乙方应作出相应调整。 *.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容,可另行委托 第*方承担,但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容, 整体管理服务项目不得转让给第*方。 *.合同终止时,乙方应向甲方提交****总结报告。在约定时间内向 第*条****用房 在合同生效之日起 日内,甲方向乙方无偿提供并移交/平米 建筑平方米、坐落于 的****用房,用于****服务。物 业管理用房属甲方所有,乙方负责维修、养护,不得买卖和抵押;任何单 位和个人不得占用或者改作他用 第*条违约责任 (*)甲方违反合同第*条的约定,使乙方未完成规定的管理服务目标, 乙方有权要求甲方解决,逾期未解决的,甲方承担违约责任;造成乙方经 济损失的,甲方应当给予乙方经济赔偿。 (*)乙方违反本合同第*、*条的约定,未能达到约定的管理服务目标, 甲方有权要求乙方在**日内整改,逾期未整改的,乙方承担违约责任; 造成甲方经济损失的,乙方应当给予甲方经济赔偿。 (*)合同期满,乙方未按规定时间向甲方办理移交事项,由双方协商解 决。 (*)甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的,由双方协商解决。 (*)其他 第*条第质量纠纷的约定 因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因,达不到使用功能, 造成重大事故的,由甲方向开发建设单位反映并作善后处理。产生质量事 故的直接原因,以有资质的鉴定部门的鉴定为准 第*条不可抗力的约定 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应当按有 关法律规定及时协商处理。 **条第免责条款 以下情况乙方不承担责任: *、乙方已履行本合同约定义务,但因物业项目本身固有瑕疵造成损失的; *、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物 业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的; *、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他 共用设施设备运行障碍造成损失的 第**条争议处理 本合同在履行中如发生争议,双方应当协商解决或者报请****行 政主管部门进行调解,协商或者调解不成的,按下列第_*种方式处理: *、向相关仲裁委员会申请仲裁; *、向人民法院提起诉讼。 第**合同附件 (*)双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补 充协议与本合同具有同等效力。 (*)本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填 写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照国家和本市有关法 律、法规和规章执行 (*)本项目招投标过程中的有关文件及投标书作为本合同的附件,与本 合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不*致处,以 本合同条款为准。 第**条合同备案 (*)本合同正本连同补充协议及附件共**页,*式*份,甲乙双方及 区(县)****行政主管部门(备案)各执*份,具有同等法律效力。 (*)本合同签订之日起**日内,乙方持本合同到项目所属的区县物 第**条其他约定事项 (*) 第**条合同的解除 本合同期限届满前*个月,甲乙双方经协商不再续约的,按照有关规定 办理相关交接手续。 乙方应该继续按照合同约定做好服务,协助甲方选聘新的物业服务企 业 第**条合同责任、续约及生效 (*)乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主,本物业的全体业主 应当对履行本合同承担相应的责任。 (*)本合同期限届满*个月前,乙方与甲方协商续约事宜,双方同意 续约的,应当重新签订物业服务合同 (*)本合同自签订之日起生效。 分方 民政 甲方: ★ 乙方(物业务企业 住所: 住所:￥ 法定代表人 法定代表人: 吴 邮政编码: 邮政编码: 生潘 印纪 电话: 印久 电话: **年*月|日 &**;*年*月/日 ** 附件 投标书 致:****市滨海新区人民政府茶淀街道办事处 ****中成工程咨询有限公司 根据贵方为项目(项目编号:********-********)的投标邀请,签字代表杨立田/项目经理(姓 名/职务)经正式授权并代表我公司(****泓晟物业服务有限公司、****市滨海新区茶淀街*经路御 景华庭*号楼****)提交下述文件正本*份、副本*份、电子版投标文件*份 据此函,签字代表宣布同意如下: *.所附投标报价表中规定的应提供和交付的服务投标总价为: ￥*******元(人民币),大写*******任*****元整 *.服务期:****年*月*日至****年*月**且。 *.服务地点:****市滨海新区*****纬路***号。 *.我公司将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 *.我公司已详细审查全部招标文件,包括更正公告以及全部参考资料和所有附件。我们完全理 解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利,并认为全部招标文件(包括更正公告以及全部参考资料 和所有附件)公平公正,无倾向性和排他性 *.我公司的投标有效期为开标之日起**天 *.我公司同意按照招标方要求提供的与投标有关的*切数据或资料,并声明投标文件及所提供 的*切资料均真实有效。由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担。 *.我公司保证所投产品来自合法的供货渠道,若中标,则有义务向采购人提供其需要的有效书 面证明材料。如果提供非法渠道的商品,视为欺诈,并承担相关责任。 *.我公司已熟知贵公司关于本项目招投标的要求和规定。我公司完全响应本次招投标。**.我 公司承诺未列入“信用中国”网站(**. ***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单,也未列入中国****网(*.****.***.**)****严重违法失信行为记录名单,符 合《中华人民共和国****法》第***条规定的各项条件,投标截止日前*年在经营活动中没有 重大违法记录 **.我公司承诺完全符合《****法》、《****法实施条例》等法律法规规定,并随时接受 招标采购单位的检査验证。在整个招标过程中,我公司若有违规行为,我公司完全接受贵公司依照相 关法律法规和招标文件的规定给予处罚。 **.我公司若中标,本承诺将成为合同不可分割的*部分,与合同具有同等的法律效力 **.如违反上述承诺,我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚,并承担通过“****市政 府采购网”等相关媒体予以公布的任何风险和责任。 **.与本投标有关的*切正式往来通讯请寄: 地址:****市滨海新区茶淀街*经路御景华庭*号楼**** 邮政编码:****** 电话:***-******** 传真:***-******** 供应商名称:****泓晟物业服务有限公司 法定代表人或投标代表人:(签字或盖章) 日期:****年*月**日 ** *.*开标分项*览表 项目名称:****年茶淀街道办事处等*个点位物业服务项目 项目编号:********-******** 单位:元 序号价格分项组成 标准报价 备注 人员工资:******* 见表* 福利: 福利己含在人员工资内 人员费用 保险 福利已含在人员工资内 服装费用:***** 见表* 保洁工具费用:***** 见表* 清洁卫生费用 保洁耗材费用:***** 见表* 设备设施检测及 ***** 见表* 维修材料费 **** 维修工具 ***** 见表* 行政费 ***** 见表* 办公耗材 **** 见表* ****固定资 产折旧费 ***** 见表* 物业服务企业利 ****** 润 总收入的*%计提 税金 ****** 不含税收入的*.**%计提 合计 ******* ** (表*)人员工资、保险及福利费用 工资及保险 合计 (元/月) 序号各岗位人员人数基本工资社会保险 年合计 小计 (元) (元/月)**.*%(元/月)(元/月·人) 项目经理 **** **** **** **** ***** 项目主管 * **** **** **** ***** ****** 客 **** **** **** **** ***** *保洁(内、外保)** **** **** **** ***** ****** 主厨 **** **** **** **** ***** ****** 帮厨 **** **** **** **** ***** 面点 **** **** **** **** ***** 切配 **** **** **** **** ***** 杂工 * **** **** **** ***** ****** 采购员 **** **** **** **** ***** **保安消控员** **** **** **** ****** ******* **维修技工 **** **** **** ***** ****** ** 合计 ** ***** ***** ***** ****** ******* (表*)服装费用 夏装 单价 冬装 序号各岗位人员 人数 单价 小计 (套/人 (元/套)(套/人) 合计、备注 (元/套)(元/人)(元/年) 项目经理 * *** *** *** *** *项目主管及客服 * * *** *** *** **** 保洁(内) ** *** *** *** **** 保洁员(外) 已按*年 * *** *** *** *** 折旧 *保安门岗及巡逻 ** * *** *** *** **** 消控员 * * *** *** *** **** 食堂及工程维修、 ** *** *** *** **** 计 ** ***** ** (表*)保洁消杀物料费用 序号 项目 单价(元)单位数量 次/年 年费用(元) 备注 *生间易耗品 **** ** *****清洁药剂、易耗品等 *[垃圾清运 *** 月月月月次 ** **** *会议保洁消耗品 **** ** ***** 清洁药剂、易耗品等 每年*次石材养护、幕墙清 *公共区域保洁消耗品*** ** ***** 洁等(日常自行维护) *化粪池清掏 **** * **** 季度公共区域消杀*次(大 *消杀灭虫 **** **** 堂、楼梯等) 合计: ***** (表*)保洁工具费用 序号工具设备名称 单价月使用费 品牌型号 数量 单位 合计 折旧后 (元) (元) 多功能洗地机 洁霸***** **** *** **** **** *吸尘、吸水*体机洁霸***** * **** *** **** *** 玻璃清洁套装 优美奇 ** *** ***.** **** **** ****** 尘推 白 ** *** ***.** **** **** 其他保洁工具 **** **.** **** **** 应急灯 康铭 * 台台套把批台个批 *** **.** *** *** 温馨提示牌 煜亭 ** ** *** *** 扫雪铲冰工具 **** **.** **** **** 合计 **** ***** (表*)设施设备运行检测费用 序号 项目 小计(元**月)合计 (元/年) 备注 维修保养材料 **** ***** *避雷系统检测、压力表检测 *** **** *次/年 消防系统、灭火器 *** **** *次/年 合计 **** ** (表*)维修工具装备费用 生产企 序号工具设备名称 品牌型号数量单位\(元 单价月使用费合计 (元) 年折旧业名称产地国别 ***型室内疏通 大力**-*** 台**** 北京大 *** **** **** 中国 机 力 潜水泵 山东双 双龙 台**** *** **** **** 龙 中国 北京远 摇表****远东/**/***个*** ** *** *** 东 中国 钳型电流表优利德******个*** 优利德 ** *** *** 科技 中国 重庆西 铝合金梯 固力 *个*** ***.****** *** 拓 中国 *测试仪表华谊 **套*** *** **** **** 深圳 中国 长城科 * 电工工具 长城 **套*** *** **** **** 技 中国 管道工工具 大力 **套 *** ********* **** 北京大 力 中国 深圳康 强光手电 康铭 **台 *** *** **** *** 铭 中国 浙江金 ** 施工警示牌 煜亭 **个 ** *** **** *** 中国 **其他工具备件 *批******.****** **** 合计 ***** ***** (表*)行政办公费 序号 项目 小计(元/月) 合计(元/年) 备注 交通费 *** **** 办公设备维修 *** **** 通讯费 *** **** 公众责任险 **** ***** ***** ** (表*)办公用品、耗材费 序号 名称 品牌 单价总用量单位(元/月) 金额 金额 (元) (元/全服务期) 生产企业名称 **塑封膜 得力文具 ** ** *** 宁波得力文具 **彩纸 得力文具 ** ** 包包 **.** *** 波得力文具 ********* **粉纸 得力文具 ** *包 **.** *** 宁波得力文具 硒鼓 得力文具*** * ***.** **** 宁波得力文具 签字笔得力文具**** **.** *** 宁波得力文具 按压笔芯 得力文具** ** **.** *** 宁波得力文具 普通笔芯 得力文具 ** ** ** *** 宁波得力文具 修正液 得力文具 ** ** 个盒盒盒个本 ** *** 宁波得力文具 便利贴 得力文具 ** ** *** 宁波得力文具 **透明胶带(宽)得力文具****卷 ** *** 宁波得力文具 *!透明胶带(窄)得力文具***卷 *.** ** 宁波得力文具 **双面胶(宽)得力文具 * ** 个 **.* *** 宁波得力文具 **|双面胶(窄)得力文具 ** 个 *.* ** 宁波得力文具 ** **页文件夹得力文具 ** **个 ** *** 宁波得力文具 文件袋 得力文具 *** 个 **.** *** 宁波得力文具 ** 曲别针 得力文具 ** *.** * 宁波得力文具 起钉器 得力文具 ***** * *.** ** 宁波得力文具 ** 直尺 得力文具 ** * ** 宁波得力文具 ** 油笔 得力文具 ** * 宁波得力文具 ** 口曲纸 得力文具 ** ** ** *** 宁波得力文具 ** 橡皮筋 得力文具 ** *.** ** 宁波得力文具 ** 笔记本 得力文具 ***** ** **.** *** 宁波得力文具 ** 剪刀 得力文具 ** ** 宁波得力文具 ** 大头针 得力文具 ** *.** 宁波得力文具 ** 燕尾夹 得力文具 ** 把支包袋本把盒盒个个盒个个 **.** *** 宁波得力文具 ** 计算器 得力文具** ** ** *** 宁波得力文具 ** 大号打孔器 得力文具 ** **.** *** 宁波得力文具 得力装订夹 得力文具 ** *** *宁 波得力文具 *铅笔刀 得力文具 ** *.** 宁波得力文具 ** 档案盒 得力文具 ** ** *** 宁波得力文具 合计 **** **