徐州市泉山区解放南路与奎淮路交会处东南隅舜淮府第办公楼1-421室办公用途房地产

保 证 金 : ￥**,***	评 估 价 : ￥***,***	竞价周期 : *天
起 拍 价 : ￥***,***	优先购买权人 : 无	延时周期 : *分钟
加价幅度 : ￥*,***

**** 市 泉 山 区 人 民 法 院

拍卖 公 告

（****）苏****执****号

****省****市****区人民法院将在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

本院已委托****好拍帮网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“****好拍帮网络科技有限公司”，咨询电话：***-*******。

*、拍卖标的：****市****区解放南路与奎淮路交会处东南隅舜淮府第办公楼*-***室****

根据《房地产估价报告》基本情况如下：

房屋所有权初始登记证明号

房屋所有权人

共有情况

房屋坐落

登记时间

房屋性质

规划用途

总层数

建筑面积（㎡）

套内建筑面积（㎡）

国房初****字第*********号

****市某某公司

单独所有

****区解放南路与奎淮路交会处东南隅舜淮府第办公楼*-***

****-**-**

其他

办公

**

**.**

**.**

宗地代码：*******************

编号：****-*****

土地使用者

****市某某公司

土地证号

徐土国用（****）第*****号

宗地状况

座落

****区解放南路与奎淮路交汇处东南隅舜淮府第

图号

**.**-**.**

地号

**-***-***-****

使用权类型

出让

用途

商业、办公 ，城镇住宅用地

宗地面积

****.*平方米

终止日期

****年**月**日

分割状况

座落

****区解放南路与奎淮路交汇处东南隅舜淮府第商办号楼*单元***室

地号

**-***-***-****

面积

*.*平方米

用途

办公

其中

独用

*.*平方米

使用权类型

出让

共用分摊

*.*平方米

终止日期

****年**月**日

发证机关

****市国土资源局（章） ****年**月**日

特别提醒：未办理房产、土地证，本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍。

起拍价:******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

本次拍卖所依据的法律文书：（****）苏**民终****号民事判决书

*、竞价时间：标的物共进行*次网上拍卖，第*次拍卖流拍的，进行下*次拍卖；第*次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。*次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。

第*次拍卖竞价时间：****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）；

第*次拍卖竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。

*、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的物经****苏地行土地房产评估有限公司评估，评估价为******元。

第*次拍卖起拍价:******元，保证金：*****元，加价幅度：****元；

第*次拍卖起拍价:******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****好拍帮网络科技有限公司在拍卖时期对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由此公司统*安排）。

免费咨询看样：***-*******好拍帮

特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在**日内缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：中国农业银行********支行，账号：*******************)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-*******（咨询看样）

****-********

监督电话：****-********

联系地址：****市****区人民法院网上拍卖工作室

****市****区人民法院

****年**月*日

网络司法拍卖须知

****省****市****区人民法院在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、优先购买权人参加竞买的，请在标的开拍*个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****好拍帮网络科技有限公司在拍卖时期对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由此公司统*安排）。

免费咨询看样：***-*******好拍帮

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特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、拍卖成交后，买受人应于**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户,缴入余款后告知我院并约定日期（凭身份证原件、身份证复印件及付款凭证等材料）到****省****市****区人民法院网上司法拍卖工作室（地址：****市*环南路北侧）签署《拍卖成交确认书》及拍卖款收款收据。法院办理标的他项权证的解除手续后，买受人领取民事裁定书及协助执行通知书，办理拍卖标的物交付手续。

*、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

*、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、本院依法可以暂缓、中止或撤回拍卖；变更拍卖时间的，本院将重新公告。拍卖结束后，因解决法律争议等不可预知事项，本院有权暂缓成交确认、移交，有权撤销网拍确认等事宜，因此标的物移交时间延迟或导致网拍不成交等，系法律风险，由此造成的损失，本院不承担责任；竞买人自愿参加本次拍卖，视为接收本条款。

**、标的物共进行*次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下*次拍卖；当次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的后续拍卖自动取消。*次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。

原则上第*拍起拍价为评估价格的**%，第*拍起拍价按上*拍流拍价格降价**%，如有抵押的，起拍价原则上不低于抵押价格。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：***-*******（咨询看样）

****-********

****市****区人民法院

房-****-***号舜淮府第***室.***