厦门市沧虹路867号等14处市直管公房非住宅5年租赁权-比地招标网

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公告内容：

发布时间：****-**-**

项目编号	**********-
项目名称	**市沧虹路号等处市直管公房非住宅年租赁权
竞价底价	详见《竞价清单》
标的管理部门	****市房屋事务中心
交易方式	网络竞价
代理机构	****
资格条件	.竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人或者其他合法组织，须在报价文件中提供营业执照副本或有效证明文件。若竞价代表非企业法定代表人（或负责人）的，须在报价文件中提供该企业法定代表人的授权委托书原件，竞价代表和企业法定代表人（或负责人）需提供身份证有效复印件。以上资格证明文件为复印件的须加盖企业公章，且原件备查。 .有中国国籍具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力的公民，均可向代理机构申领竞价文件，申请参加公有房屋承租权的竞价。 .号、号标的经营范围须符合中国（）自由贸易试验区片区入园要求，具体入园要求须由竞价意向人自行向海关（东渡海关），及中国（）自由贸易试验区*片区（自贸区管委会）咨询并确认。 .本次竞价不接受如下经营业态的竞价：存在油烟污染的餐饮，存在定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、废品回收、易燃易爆、有毒有害等危险化学品经营，以及其他有违反宪法确定的基本原则内容等有损人民群众身心健康内容的业态。 .具有以下情形之的竞价人不具备竞价资格，将被拒绝： ①在“信用中国”网站、“信用*”网站联合惩戒平台上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位； ②失信被执行人为负责人、经营者的个体户； ③与市公房管理及经营单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人； ④曾参与市直管公房公开招租活动获得承租权，但未按规定与出租方签订合同的单位或个人，以及其所担任法定代表人或董事的单位； ⑤与**市直管公房出租方租用其他房产存在拖欠租金的单位或个人。
公告时间	** 年月**日
报名地址	意向竞价人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路**号市行政服务中心楼信息发布大厅 **号窗口办理报名登记手续。
报名时间	**** 年月日:-:*(工作时间：:-:；:-:**)
竞价时间	**** 年月日:**
竞价网址	**://...:*/****/ ( **市公共资源市场配置竞价系统)
竞价保证金	详见下表(保证金需在***年月日:**时前到账）	保证金账户名	****
账号	******************	开户行	兴业银行****梧村支行
看样时间	**** 年月日-*日	看样联系人及电话	**-*** 、*** ：*********
备查资料	* 、《***市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）；、《竞价协议》； * 、《竞价清单》；*、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》。
其他披露事项	、请仔细阅读下列材料：、《***市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）；、《竞价协议》； * 、《竞价清单》；、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》。、出租人按《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》确认的事项移交标的房屋，竞买意向人应熟知《***市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）全文条款；、报名时准备的资料： * 、单位携带公章、工商营业执照、法人身份证件、经办人身份证件、竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）（上述资料复印件套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），法人无法到场的应提供授权委托书；、自然人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证，无法到场的须提供授权委托书及受托人身份证件（上述复印件套须个人签名，携原件备查）；、报名现场签字确认《 ****市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）、《竞价协议》、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》等相关文件。
备注：以上资料及数据除《竞价协议》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

附件下载

****市直管公房非住宅房屋租赁合同（范本）.***

竞价清单.****竞价清单.****

竞价协议.***竞价协议.***

现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书（适用于*-*号、**-**号标的）.****

现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书（适用于*号、**号标的）.****

租户：（范本）非住宅房屋租赁合同****市直管公房公开招租

单位	****市房屋事务中心
产别	公产
用途

出租方（甲方）：****市房屋事务中心****市直管公房非住宅房屋租赁合同****市住房保障和房屋管理局印制用户号：管理卡片号：座落：（里、街、巷）号室

第*条租赁房屋坐落、面积、用途、租赁期限以及租金标准*、租赁房屋基本情况、租赁期限及租金甲方将租赁房屋按现状出租给乙方使用，乙方签订本合同时，对租赁房屋的现状以及本合同全部条款均已充分知情并确认，不持任何异议。第*条甲、乙双方本着平等、自愿的原则，共同选择以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、司法解释为依据，就本合同项下的非住宅房屋(以下简称“租赁房屋”)租赁事项，签订本合同。承租方（乙方）：

房屋坐落			结构
房屋坐落			等级
租用面积及用途	总建筑面积平方米，半楼面积平方米
租用面积及用途	其中	*层建筑面积㎡	用途
租用面积及用途	其中	*层建筑面积㎡	用途
租用面积及用途	其中	*层建筑面积㎡	用途
租用面积及用途	其中	层建筑面积㎡	用途

第*条乙方在与甲方签订房屋租赁合同前，应先期*次性支付相当于乙方租赁房屋*个月租金（以合同期第*年月租金为计算标准，即人民币元）作为租赁合同履约保证金。在租赁期限届满后，若房屋无损坏且乙方无任何违约行为，甲方将该履约保证金返还给乙方，不计利息。履约保证金应由乙方以自己的名义支付至甲方以下账户：租赁期满，本租赁合同自行终止，乙方应在规定的期限内及时搬迁并实现腾退。如乙方未在合同规定的期限内将房屋清空腾退交还甲方管理，甲方在收回房屋的权益主张期有权收取房屋占有使用费，每月的房屋占有使用费以上年度月租金标准为基数每年递增**%，房屋占有使用费收至此坐落房屋自乙方交付甲方实际管理控制时为止。乙方承租房屋的月租金按：第*年（自计租起始日当月起满**个月，以此类推）每月元，第*年起每年以前*年为基础递增*%。即第*年月租金为元，第*年月租金为元，第*年月租金为元，第*年月租金为元。乙方应在每月**日前按合同约定金额足额向甲方缴交月租金。年月日至年月日起算和缴交。房屋租金逐月按期向甲方缴交。月日止。考虑到乙方房屋装修需要，免收*个月租金，租金自乙方承租房屋的租赁期*年，即自年月日起至年

开户行：****银行湖滨支行第*条租金按月支付，乙方应于每月**日前足额付清当月租金。逾期不交或所交金额不足的，乙方应承担拖欠租金的违约责任（违约金计收标准按本合同第***条之约定执行）。租金应由乙方以自己的名义支付至甲方以下账户：若房屋出现损坏或乙方有违约行为，则甲方有权从履约保证金中扣除相关租金、违约金、赔偿金等款项，履约保证金不足扣除的甲方有权向乙方追偿。账号：*****************户名：****市房屋事务中心开户行：****银行湖滨支行

乙方可以以银行代扣、转账、储蓄存折（卡）代缴或现金等方式缴纳租金。第*条乙方可以委托银行以代扣代缴方式或现金方式在每月底前到甲方或甲方委托的管理单位缴交租金（委托*卡通代扣的，须到房屋事务中心办理相关手续）。乙方不得跨年度超付租金。乙方若需委托其他单位或个人代交租金，*律应在租金交纳前向甲方出具统*格式的书面付款委托书，否则甲方以无法认定所收款项为由，视乙方未予以支付房屋租金。账号：*****************户名：****市房屋事务中心

第*条甲方按本租赁房屋市场配置公开招租竞价活动方案及《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》确认的事项将租赁房屋按现状交付乙方使用。*、租赁房屋的交付和使用第*条对银行代扣或现金缴纳的租金和违约金款项，乙方同意甲方按“以月为单位，先扣抵应缴租金，后扣抵应缴违约金”的方式逐月扣缴。因乙方采取银行转款、转账等方式缴纳租金造成甲方不能及时完成租金收缴系统销账，导致甲方租金收缴系统产生逾期违约金的，乙方自行承担责任。第*条乙方采取现金方式支付租金的，应在每月*日前（如遇节假日往后顺延节假日结束后第*天）到甲方或甲方委托管理单位服务站点支付租金。在委托扣款期间，如乙方提供的代扣账户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方应以书面形式及时向甲方提供新的代扣账户，否则，因不提供新账户或提供不及时导致代扣不成功的，乙方承担相应的责任。

第**条租赁房屋位于物业管理区域内的，乙方承担物业服务、公摊水电、电梯使用、垃圾处理等费用，并接受物业服务单位的统*管理，按时交纳各项费用。第**条租赁期间，乙方承担并按时缴交租赁房屋所产生的水、电、气、通讯、有线电视、网络等费用。因乙方未按时交纳而产生的*切责任由乙方承担。若因乙方相关费用欠缴导致前述供应或服务被有关部门停止或中断，则乙方自行承担恢复供应或服务的全部费用和责任。若甲方或相关部门对配套设施有相应的管理规定，则按相应的管理规定执行。第**条乙方应自行负责其租赁房屋的水、电、气、通讯、有线电视、网络等配套设施的安装或报建，同时将与供水、供电等部门签订的合同提供*份交甲方备案，并在本合同签订时向甲方出具变更或终止供水、供电等配套设施用户的授权书；若租赁房屋原承租人已安装配套设施，如原承租人愿将配套设施过户至乙方名下，则由原承租人与乙方自行协商。本合同终止时，若甲方要求，则乙方应与供水、供电等部门终止配套设施供应或使用合同；如乙方未能按约定终止合同，甲方有权自行与供水、供电等部门终止或变更供水、供电合同，所需的费用由乙方承担。第*条租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租或转借给第*方使用。第*条租赁期间，乙方应严格按本合同第*条约定的用途管理使用租赁房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第**条乙方对租赁房屋进行装饰装修时，禁止下列行为：第**条乙方须在装修装饰前将方案报甲方备案，但备案行为并不能免除乙方的在装修装饰过程中的法定义务和法律责任。第**条乙方对租赁房屋进行装饰装修，应当遵守法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定。根据有关法律法规规定需向消防部门申报装修审核或验收的，须经审核后方可开工，通过验收方可投入使用。*、租赁房屋的装修装饰及安全管理第**条乙方应严格遵守法律法规和规章，积极配合市场监督管理、食品药品安全、安全生产、城市市容环境卫生、文明城市创建、卫生城市创建、环境保护、社会综治等各项工作。第**条乙方应遵守该房屋所在物业管理区域内关于物业管理方面的约定。甲方与物业服务单位签订有物业服务合同的，该物业服务合同作为本合同的附件，对乙方具有法律约束力。在租赁期间，乙方应履行该物业服务合同中业主的义务。

（*）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；第**条乙方对承租的房屋进行装饰装修时，未经甲方书面同意，不得有下列行为：（*）其他影响建筑结构和使用安全的行为。（*）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（*）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；（*）由地面向下破挖拓深扩大空间和加扩建夹层，拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构；

第**条乙方对承租房屋进行装饰装修必须委托具有相应等级资质的装饰装修企业施工。乙方装修装饰过程中涉及电焊、气焊、电工等特殊工种作业的，应由持有相关上岗资格证书的人员进行作业。（*）其他需甲方同意的行为。（*）改变给、排水及电气线路等设施设备的敷设；（*）拆改门窗；（*）改变房屋外立面，在非承重墙上开门、窗；（*）搭建建筑物、构筑物；

第***条乙方应严格遵守有关消防管理的法律、法规和规章，规范设置消防设施并严格执行相应管理制度，不得在管理经营场所内存放和生产加工易燃、易爆、有毒的危险物品。在签订本合同时，甲乙双方应同时签订《非住宅房屋消防安全责任书》，该责任书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第***条甲方有权对乙方装饰装修现场进行安全检查，乙方应接受并予以配合。第***条乙方因装饰装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，乙方应当负责修复和赔偿。第***条乙方应当及时清理装修垃圾，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所。第***条乙方的装饰装修有吊顶的，必须在吊顶适当部位开设检查口，检查口尺寸不得小于***毫米×***毫米。第***条乙方对承租房屋进行装饰装修时，必须明确安全责任人，加强现场用火用电管理，不得影响消防（公共）通道的畅通，并按规定配置灭火器材。

（*）其他可能危及房屋安全的行为。（*）占用公共走道、消防通道或者在公共通道楼梯间等处安装向内开启门等堵塞消防通道的行为；（*）超荷载堆放物品；（*）擅自改变房屋用途；（*）擅自拆改房屋主体和承重结构；第***条租赁期间，乙方不得有下列危及房屋安全的行为，否则，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同：

出现此种情形，乙方应给予积极配合，按甲方要求及时腾迁，如乙方拒不搬迁的，甲方有权通过法律手段强制搬迁；如因乙方拒不搬迁造成安全事故或财产损失的，乙方承担全部责任。第***条租赁期间，如果租赁房屋经房屋安全鉴定部门鉴定为危房，房屋主体不能保证正常、安全使用的，本租赁合同自行终止，甲方有权收回房屋。第***条甲方有权对乙方承租的房屋进行安全检查，乙方应接受并配合。第**条乙方应按有关规定参加或组织员工参加消防部门或甲方组织的消防安全培训和演练。对消防控制系统、经营易燃易爆物品或危险化学品等特殊岗位应持证上岗的从业人员，需经培训合格后方可上岗。第***条乙方在使用租赁房屋前，应根据经营的项目和面积及区域空间，按标准和规范配置消防器材。加强灭火器材的管理，指定专人负责每月对其配置的灭火器检查*次，并做好记录。检查发现灭火器材不能正常使用的，应及时送检维修或更换。灭火器材应设置在明显、便于取用的位置，使其铭牌朝外，不得设置在潮湿或强腐蚀性的位置。第***条租赁期间，乙方应规范用火、用电、用气，并对相应管线、设施设备的安装和使用承担全部安全责任。

（*）对于整栋房屋产权均为甲方所有的，甲方负责维修；第***条非物业管理区域内房屋的主体、承重结构和房屋共用明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等共用部位、共用设施设备的维修：因乙方使用不当等原因而造成房屋构件或配套设施损坏的，乙方应承担维修、修复等费用。第***条租赁期间，乙方承担房屋的装修、自用的供水排水、供电等设施设备、玻璃、*金配件等易耗品的安装、维修、修复等的责任和费用。*、租赁房屋的维修第***条房屋如发生火灾、倒塌等安全事故的，经有关部门鉴定确认，若事故发生在乙方负责维修维护、管理的部位和范围，则甲方有权解除本租赁合同，收回房屋；同时乙方须承担相应的法律责任，并负责将房屋修复至交房时状态或赔偿房屋修复的费用。

（*）中修、大修和更新改造的维修按物业管理的有关规定组织实施，甲方按所占份额比例承担相关维修费用；（*）日常运行维护由物业服务单位按物业管理的有关规定和物业服务合同的约定组织实施；第***条物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修养护责任：第***条非物业管理区域内房屋的明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等共用设施内的淤积物、生活废弃物等日常清污、运输由乙方负责，并承担费用。（*）因乙方使用不当或者人为造成房屋共用部位、共用设施设备损坏的，由乙方修复或者给予赔偿。（*）对于整栋房屋仅有部分产权为甲方所有的，甲方按所拥有的产权比例分担维修费用。对于大多数用户提出请甲方组织维修的，在维修费用收集齐全，维修资金落实后，甲方可组织进行维修，但所需费用由甲方与其他产权业主按产权比例共同承担。

乙方在房屋使用过程中发现应由甲方负责维修的项目存在安全隐患的，应及时告知甲方。如因乙方不告知或滞后告知导致甲方无法进行维修而发生房屋安全事故的，乙方承担全部责任并赔偿损失。第**条乙方应经常检查租赁房屋，按本合同约定的维修责任，做好其负责维修项目的维修养护。当乙方行为或乙方负责维修的部分危及房屋或人身安全时，由乙方负责排除险情，并报甲方备案，造成损失或人身伤害的，由乙方承担法律责任。第***条属于乙方负责维修的项目，乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等具体事项由乙方与维修单位自行约定；如乙方使用、维修不当发生安全事故造成甲方或第*方人身、财产损失，乙方承担全部责任。第***条属于甲方维修的项目，乙方向甲方提出维修申请后，甲方应在合理的时限内提供维修服务，如因其他原因暂时不能提供维修服务的，甲方应在*个工作日内给予答复。（*）因乙方使用不当或者人为造成房屋共用部位、共用设施设备损坏的，由乙方负责修复或给予赔偿。

*、违约责任第***条租赁期间，租赁房屋若因落实政策需退还业主的，本合同自退管通知送达乙方时终止。合同终止后，乙方需按落实政策的有关规定，自行搬迁。甲方对乙方的装修费用不予补偿，亦不承担其他赔偿责任。第***条租赁期间，租赁房屋被征收的，按法律法规规定归乙方所得的补偿权益，由拆迁人按规定补偿乙方，甲方不承担补偿责任。第***条租赁期间，租赁房屋因城市规划、建设的需要而被征收时（以土地房屋征收公告为依据），本租赁合同自行终止，乙方应在规定的期限内及时搬迁。*、租赁房屋被征收或政策性退还第***条甲方对出租房屋进行检查或维修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，甲方的检查或维修可能会对乙方的装饰装修造成局部破损，如发生此种情形，甲方不承担赔偿责任。如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修的，乙方承担违约责任，导致安全事故的，乙方承担全部法律责任。

第***条甲乙任何*方均有权单方任意解除合同，但须向对方支付相当于本合同*个月租金金额的补偿。本合同自解除通知送达对方之日解除。（*）由于甲方原因未尽房屋修缮义务，乙方不能正常使用房屋的。（*）租赁房屋存在产权纠纷且本合同被生效裁判文书确认无效或判令解除的。第***条有下列情形之*的，乙方有权解除合同，同时由甲方向乙方支付相当于*个月租金的违约金：第***条乙方不得转租租赁房屋，擅自转租的甲方有权单方解除本合同且履约保证金不予退还。第***条乙方逾期支付租金的，乙方须按日*‰向甲方支付逾期违约金；乙方逾期支付租金超过*个月的，甲方有权单方解除本合同并追索拖欠租金和占用费。

（*）乙方违反本合同第**、***条约定的，应向甲方支付违约金*****元，并按甲方要求恢复原状，甲方有权解除本合同；（*）乙方违反本合同第**条约定的，应向甲方支付违约金*****元，并按甲方要求恢复原状，甲方有权解除本合同；（*）未将装饰装修方案向甲方书面备案，擅自进行装饰装修活动的，应向甲方支付违约金*****元，并按甲方要求恢复原样，甲方有权解除本合同；第***条乙方对租赁房屋进行装饰装修时有下列行为的，乙方承担相应的违约责任，并在甲方规定的期限内整改：第**条乙方违反本合同第*条约定的，乙方须向甲方支付相当于本合同*个月租金总额的违约金且甲方有权解除本合同。第***条租赁期间遇有其他任何原因导致合同终止时，乙方应于合同终止后*日内将房屋归还甲方，如乙方未在规定的腾空期限内将房屋腾空交还甲方的，每逾期*天，乙方按本合同月租金的**%向甲方支付房屋占有使用费。

第***条租赁期内及租赁期满后乙方继续占有租赁房屋期间，租赁房屋损毁、灭失的风险由乙方承担，由于不可抗力造成的除外。第***条租赁期间，乙方因违反法律规定并被追究刑事责任或被行政处罚的，甲方有权单方解除合同。第***条若乙方出现违约行为，且甲方根据本合同约定的方式通知后*天内，乙方未亲自亦未委托他人纠正违约行为或就违约责任与甲方协商的，甲方有权在公证员，或属地社区居委会，或属地公安民警等第*方人员现场见证之下，单方进入租赁房屋，屋内任何物品视为遗弃物，甲方有权以封存、变卖、丢弃等任何方式处置，乙方不得有任何异议。第***条乙方违反本合同第***、***条、***条、第***条约定的，应向甲方支付违约金*****元，同时乙方应在甲方通知要求的期限内进行整改，逾期不整改或整改不符合甲方要求的，甲方有权解除本合同。（*）乙方违反本合同第***条约定的，应向甲方支付违约金****元，甲方有权根据检查的需要开设检查口，开设检查口时造成乙方损失的，甲方不负责赔偿。（*）乙方违反本合同第**、***条约定的，应向甲方支付违约金*****元，甲方有权解除本合同；

（*）乙方应按甲方届时的具体书面要求完成相关装饰装修（若有）的拆除、清运工作，将所有物品搬离并清除杂物（房屋专用但附属于房屋墙面、地板、天花板的装修以及电缆电线、管道设施应保留原状，不得拆除和破坏），所需费用由乙方自行承担。届时若有留置物品将视为废弃物，甲方有权自行处置，乙方不得就此要求任何赔偿，所需的处置费用由乙方承担，甲方有权向乙方追偿，乙方不得有任何异议。（*）付清租金及水、电、物业管理、卫生、公摊等各项费用；第***条乙方在将租赁房屋及其配套设备交还甲方的同时，应完成以下事项并与甲方办妥该租赁房屋移交手续：第***条租赁期满，乙方须在*日内搬出租赁房屋，并将租赁房屋及其配套设备（乙方经甲方同意自行配备的除外）交还甲方，交还时房屋及其配套设施的状态必须符合本合同约定的标准。*、合同终止租赁期内及租赁期满后乙方继续占有租赁房屋期间，因租赁房屋造成他人人身、财产损失的，乙方负责赔偿。若甲方对外被要求承担赔偿责任，乙方同意代甲方承担，或在甲方承担之后赔偿甲方因此受到的损失。

第***条租赁期间，如因战争、地震、洪水、毗邻火灾蔓延等原因造成租赁房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行终止，造成的经济损失，双方互不承担责任。*、附则第**条租赁期内，乙方连续欠租*个月以上且房屋处于空置状态，甲方无法与乙方取得联系时，甲方有权单方解除租赁合同并自行收回房屋。乙方遗留、存放在租赁房屋内的货物、设备或其他任何物品均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置而不承担任何赔偿责任。办理退租手续前，承租人应完成本合同第***条之约定。第***条房屋租赁合同期限未满，乙方需解除租赁合同，应提前*个月书面通知甲方，经甲方同意后，缴清房租及水、电等费用，并方可办理退租手续，租赁合同履约保证金不予退还。第***条乙方在将租赁房屋及其配套设备交还甲方的同时，须妥善处理租赁期间因租赁房屋产生的与之各种行政许可（审批）、市政合同约定等关系撤销或变更，包括但不限于：经营场所的变更、经营主体的注销、市政供水供电撤户等。

甲方（签章）：乙方（签章）：第***条本合同*式*份，甲乙双方执*份，配置结果备案送市财政局*份、市公共资源配置服务机构存档*份，自双方签章后生效。第***条本合同发生的争议，由双方当事人协商；协商不成，双方均有权向租赁房屋所在地人民法院起诉。第***条本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立相关补充条款，但不得变更及对抗本合同已有条款的相关约定。第***条租赁房屋地址即为乙方送达地址，甲方文件或通知以租赁房屋地址作为基本送达地址，并以本合同所记载乙方联系电话、传真的*种作为送达方式；乙方任何联系方式的变更均须在变更之后*日内书面通知甲方，否则视为乙方联系方式未变更。但是甲方按租赁房屋地址以快递或挂号信方式寄出文件或通知后满**小时，即视为甲方已送达。出现本条情形的，乙方按其实际使用的天数计付租金。

经办人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：****-*******邮政编码：邮政编码：******通信地址：通信地址：****市湖滨中路***号身份证号码：法定代表人：法定代表人：

乙方（责任方）：甲方（出租方）：****市房屋事务中心非住宅租赁补充协商事项记录附件*：签约地点：****市房屋事务中心签约日期：签约日期：

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甲方将位于****市路号栋单元室非住宅房屋（以下简称房屋）出租给乙方。为了确保房屋和承租人的生命财产安全，保障双方的合法权益，明确双方消防安全责任，根据《中华人民共和国消防法》、《****市消防管理若干规定》等法律法规的规定以及双方签订的《****市直管非住宅房屋租赁合同》的约定，乙方作为出租房屋的使用人，是该房屋消防安全的第*责任人，对该房屋的消防安全管理承担责任，具体如下：乙方（责任方）：甲方（出租方）：****市房屋事务中心非住宅房屋消防安全责任书附件*：说明：本补充协商事项记录经甲乙双方签字盖章后，与原合同具有同等效力。*式*份，甲乙双方执*份，配置结果备案送市财政局*份、市公共资源配置服务机构存档*份，自双方签章后生效。

*、自觉接受消防部门和甲方的消防安全检查，并积极主动落实整改措施。*、负责组织对员工参加消防安全宣传教育和灭火疏散演习，制定消防事故应急方案。*、根据国家有关法律、法规、政策、规范、标准及双方签订的《****市直管非住宅房屋租赁合同》的有关约定，安全用电、用火、用气，保持消防（公共）通道和房屋出入口的畅通，不在非居住用途房屋内安排人员居住，不擅自改变房屋用途和经营项目，不得在出租房屋内部及共同部位存放易燃、易爆等危险品。*、根据国家《建筑灭火器配置设计规范》(*******-****)的规定以及双方签订的《****市直管非住宅房屋租赁合同》的有关约定，配置符合规范的灭火器材，负责指定专人对配置的灭火器材进行日常检查维护。*、根据国家关于非住宅房屋装饰装修的法律、法规、政策及双方签订的《****市直管非住宅房屋租赁合同》的有关约定实施出租房屋的装饰装修活动，并对装饰装修装饰活动承担消防安全管理责任。*、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《****市消防管理若干规定》及其他消防法律、法规、政策；学习掌握并认真履行双方签订的《****市直管非住宅房屋租赁合同》有关房屋维修、装修、使用安全等方面的约定条款；认真学习消防部门和甲方发放的各类消防安全宣传资料，并按照要求把消防安全措施落实到位。

年月日年月日经办人：负责人：出租方（盖章）：责任方（盖章）：此责任书*式*份，甲乙双方执*份，配置结果备案送市财政局*份、市公共资源配置服务机构存档*份，自双方签章后生效。甲、乙双方租赁合同终止，此责任书自动解除。*、房屋发生消防安全事故，乙方应立即向消防部门和甲方如实报告，并积极参加人员疏散、抢险救灾，同时主动配合协助消防部门及甲方开展事故调查。

请各竞买人详细阅读《竞价协议》。本《竞价清单》“备注”栏中内容仅做提示性表述，标的详细状况须在竞价前与拍卖人联系确认。本《竞价清单》内容仅供参考，如有调整，以拍卖师宣布为准。竞价时间：****年*月**日*时**分，标的**--标的***竞价清单

标的序号	房屋坐落	出租面积（㎡）	竞价起叫价（元/月）	加价幅度（元/月）	竞价保证金（元）	租赁期限（年）
*	海沧区沧虹路***号	.	****	**	*****	*
*	海沧区沧虹路***号	**	****	**	*****	*
*	海沧区沧虹路***号	*.	****	**	*****	*
*	海沧区沧虹路***号	.	****	**	*****	*
*	海沧区沧虹路***号	.	****	**	*****	*
*	海沧区沧虹路***号	.	****	**	*****	*
*	海沧区沧虹路***号	.	****	**	*****	*
*	海沧区沧虹路*号（.㎡）海沧区沧虹路号（.㎡）（合为个标的）	*.	****	**	*****	*
*	湖里区象兴东路号（现地门牌：象兴路号）	**.	*****	***	******	*
**	象兴东路号（现地门牌：象兴路号）	**.	*****	***	******	*
**	集美区杏前路**号层仓库	*.	****	***	*****	*
**	白泉街**号地下室	*.	****	**	*****	*
**	同安区城西服装商场号店（现地门牌：舒安里-**号）	.	****	**	****	*
**	同安区城西服装商场号店（现地门牌：舒安里-**号）	.	***	**	****	*
	第年月租金按竞得价缴交（自计租起始日当月起满个月，以此类推），第年起每年以前年为基础递增 %。
备注

*.经现场踏勘，上述标的所指房屋能符合本人经营要求，我愿意参与上述标的所指房屋“*年经营权”的公开竞价活动。****年月日，本人作为拟竞价人对公共资源市场配置公开招租竞价公告中拟出租的第号标的所指房屋进行了现场踏勘，现确认如下：*、现场踏勘情况标的房屋出租方（****市房屋事务中心）：（本确认书适用于：*号、**号标的）现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书

*、本确认书确认事项为本人作为拟竞价人经现场踏勘后的真实意思表示。本确认书“重要事项披露及权责与义务”本人已真实知晓，无任何异议，本拟竞价人愿意遵守和执行本确认书所确认的全部内容。*.本人详细阅读熟知了《****市直管非住宅房屋租赁合同》合同范本，对该合同范本全文无任何异议。*.本人详细阅读并熟知了《沧虹路***号等**处市直管公房非住宅市场配置公开招租竞价活动方案》，对该方案全文无任何异议。*、重要事项披露及权责与义务知晓情况*.经现场踏勘，本人知晓*号、**号标的经营范围，须符合中国(****)自由贸易试验区****片区入园要求,具体入园要求本人自行向****海关（东渡海关），及中国(****)自由贸易试验区****片区（自贸区管委会）咨询并确认。*.经现场踏勘，本人知晓如上述标的房屋交付本人使用，本人对房屋现状及其可能出现的情形有所预判和评估，且不持任何异议。

确认书填写日期：年月日地址：自然人签名（居民身份证号码）电话：法定代表人/负责人或委托代理人签名：联系人：

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厦门市沧虹路867号等14处市直管公房非住宅5年租赁权

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