中标公告
*、项目编号：*******_******_******-*****-*****、****-************
*、项目名称：****年度****科学中心场馆及附属设施物业综合服务
采购项目（非集中采购部分）
*、中标信息
中标人名称：****中水****有限公司
中标人地址：****市****区白广路*条**号***室
统*社会信用代码：******************
中标金额：人民币****.*******元
*、主要标的信息
服务名称：****年度****科学中心场馆及附属设施物业综合服务
服务内容：****科学中心规划红线范围内所有建筑物和设施设备的
定期检查、维护维修、应急处理等工作以及安全保卫、消防和车辆管
理、保洁服务、综合服务管理、入场检票服务、部分展厅引导咨询看
护服务、影院场务及部分委托专业运维项目等，不包括办公场所的水
电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护的管理及服
务。
服务期：计划****年*月（以实际入场提供服务日期为准）起至
****年**月**日止。
服务地点：****科学中心（********区北辰路*号院）。
*、评审专家名单：李志红、丛玉珍、张海东、冯德仲、贾维娜、霍
利民、都旭超
*、代理服务收费标准及金额：按招标文件中的规定，本项目代理服务
费按照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格
[****]****号）规定和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收
费有关问题的通知》（发改办价格[****]***号）服务类***%计价，本
项目所涉及的招标代理服务费用由中标人支付，金额共计*.*****元。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
本项目发布媒体：中国****网、****市****网
发布时间：****年*月**日
*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****科学中心
地址：********区北辰路*号院
联系方式：祁老师，***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：*****层（****市朝阳区和平街
东土城路甲*号)（邮编******）
联系方式：陈星、****，***********、***-********
*.项目联系方式
项目联系人：陈星、****
电话：***********，***-********
电子信箱：*********@**.***
招标文件
项目编号：****-************
项目名称：****年度****科学中心场馆及附属设
施物业综合服务采购项目（非集中采购部分）
采购人：****科学中心
采购代理机构：****
****年**月
目录
第*章投标邀请
第*章投标人须知
第*章资格审查、评标办法和标准
第*章合同条款
第*章采购需求
第*章投标文件格式
，*
第*章投标邀请
项目概况
****年度****科学中心场馆及附属设施物业综合服务采购项目（非集中采购部分）
的潜在投标人应在*****层（****市朝阳区和平街东土城路甲*
号)获取招标文件，并于****年*月**日**点**分（****时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
招标编号：****-************
项目名称：****年度****科学中心场馆及附属设施物业综合服务采购项
目（非集中采购部分）
预算金额：*****元人民币，财政性资金。
最高限价：*****元人民币
采购需求：
本招标项目共*包，本项目主要内容如下：
服务名称：****年度****科学中心场馆及附属设施物业综合服务
服务要求：投标人需提供包括但不限于常规性科技馆内所有物业综合服务内容
（非集中采购部分），具体详见第*章采购需求。
服务内容：****科学中心规划红线范围内所有建筑物和设施设备的定期检查、维
护维修、应急处理等工作以及安全保卫、消防和车辆管理、保洁服务、综合服务管理、
入场检票服务、部分展厅引导咨询看护服务、影院场务及部分委托专业运维项目等，
不包括办公场所的水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护的管理
及服务。
服务期：计划****年*月（以实际入场提供服务日期为准）起至****年**
月**日止。
服务地点：****科学中心
是否接受进口产品投标：否
其他：投标人必须对招标服务内所有服务进行投标，不允许只投标其中的*
部分，否则作为无效标处理。
合同履行期限：自合同签订之日起至合同所有内容履行完毕。
本项目不接受联合体投标。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：该项目不属于专门面向中小企业采
购的项目。
*.本项目的特定资格要求：无。
*、获取招标文件
| 时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午 |
|
*：**至 |
|
**：**， |
| 下午 |
|
**：**至 |
|
**：**（****时间，法定节假日除外） |
地点：*****层（****市朝阳区和平街东土城路甲*
号)
方式：“新冠”疫情期间，建议采取网上报名及购买方式（报名联系人：陈
星、****；联系电话：***********，***-********），步骤如下：
*)发邮件至*********@**.***写明所要购买的项目名称及包号、单位名称、
联系人及联系电话；
*)收到邮件后，我公司会回发《购买招标文件登记表》
*)购买单位采用电汇方式将标书款汇至我公司（我公司银行电汇信息详见后
述内容，请公对公汇款）
*)购买单位将《标书款银行汇款底单》及填好各项内容的《购买招标文件登
记表》扫描件发至我公司邮箱，收到上述扫描件后，我公司会将招标文件电子版
发至购买单位邮箱。）
招标代理机构银行电汇信息
户名：****
开户行：中国建设银行股份有限公司****玉泉支行。
账号：*******************
售价：人民币***元/套，售后不退。只有购买了招标文件并登记备案的投标
人才有资格参与投标。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年*月**日**时**分（****时间）
地点：*****层***会议室（****市朝阳区和平街东土城
路甲*号)。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.采购项目执行****政策
对小微企业的产品给予价格扣除（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企
业；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策）。
*.本项目投标截止期前被“信用中国”网站（***.***********.***.**）中
列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人、被中国****网
（***.****.***.**）列入****严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁
止参加****活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参
加本项目的采购活动。
*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加
本项目的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等
服务的投标人，不得再参加本项目投标。
*.请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否则，因
款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。
*.接收标书款的银行账户信息：
账户名称：****
开户银行：中国建设银行股份有限公司****玉泉支行
账号：*******************
*.招标方式：公开招标。
*.公告发布媒介：本招标公告在中国****网（***.****.***.**）及北
京市****网（***.****-*******.***.**）上发布。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****科学中心
地址：********区北辰路*号院
联系方式：祁老师，***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：*****层（****市朝阳区和平街东土城
路甲*号)
联系方式：陈星、****，***********、***-********
*.项目联系方式
项目联系人：陈星、****
电话：***********，***-********
电子信箱：*********@**.***
第*章投标人须知
（*）投标人须知前附表
注：投标人须知正文与本表不*致的以本表为准
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
是否专门面向中小企业或小型、微型企业采购 |
□是否 |
| *.* |
分包 |
主体、关键性工作不允许分包；专项运维项目（***页）不属于分包范畴，中标人可委托专业公司执行。 |
| *.* |
核心产品 |
服务采购□单*产品采购（不适用）□非单*产品采购，核心产品为： |
| *.*.* |
采购人发出澄清文件时间 |
投标截止日**日前 |
| *.*.* |
采购人发出修改文件时间 |
投标截止日**日前 |
| *.* |
接收质疑函的方式和联系方式 |
质疑函应以书面形式送达（仅接收派人送达、邮寄送达质疑函原件*种方式）；质疑函的内容应当符合《****质疑和投诉办法》的要求。联系部门：****招标*部联系人：陈星、****联系电话：***********通信地址：*****层（****市朝阳区和平街东土城路甲*号) |
| *.*.* |
投标有效期 |
**日历天 |
| *.*.* |
投标保证金 |
投标人可以自主选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳或提交投标保证金。采用电汇方式提交投标保证金时，请按以下内容办理：投标保证金的金额：***元接收保证金开户行、账号：账户名称：****开户银行：中国建设银行股份有限公司****玉泉支行账号：******************* |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
★签字或加盖签名章要求 |
本条款替换为：（*）招标文件第*章“投标文件格式”中有单位名称和法定代表人或其委托代理人签字落款的投标文件必须加盖单位公章或经授权的投标专用章，并由法定代表人或其委托代理人手签或盖签名章。（*）除上述文件以外的其他投标文件组成部分必须加盖骑缝章（骑缝章必须覆盖所有投标文件），或由法定代表人或其委托代理人逐页手签，或逐页盖章。 |
| *.*.* |
投标文件副本份数及投标文件电子版份数 |
（*）投标文件副本*份；（*）投标文件电子文档*份（*盘形式并注明投标人名称，内附投标文件盖章扫描件及****版）。 |
| *.*.* |
装订要求 |
所有投标文件采用不可拆装的胶订方式装订。 |
| *.*.* |
投标文件的密封 |
*.投标时，投标人应将投标文件正本、副本和电子版分别密封，且在包装上标明“正本”、“副本”、“电子版”字样。*.为便于唱标，投标人应将*份报价表、投标保证金转招标服务费说明函、投标保证金退款收据和投标人基本情况表单独密封提交，并在密封袋上标明“开标”字样。*.如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标采购单位对投标文件的误投或过早启封概不负责 |
| *.*.* |
封套上写明 |
采购人名称：项目编号：（项目名称）包投标文件在年月日时分前不得开启投标人名称： |
| *.* |
资格审查主体 |
□采购人□采购人委托的采购代理机构采购人和采购代理机构 |
| *.* |
评审得分相同时随机抽取中标候选人的主体 |
采购人□采购人委托评标委员会 |
| *.* |
推荐的中标候选人数量 |
*名 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
履约保证金 |
履约保证金的形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式履约保证金的金额：履约保证金的金额：***元（支票、转账或保函其中*种形式即可）。 |
| ** |
需要补充的其他内容 |
需要补充的其他内容 |
| **.* |
近年财务状况的年份要求：****年度 |
近年财务状况的年份要求：****年度 |
| **.* |
近年完成的类似项目的年份要求：****年*月*日至投标截止时间 |
近年完成的类似项目的年份要求：****年*月*日至投标截止时间 |
| **.* |
（*）本项目采用固定单价的报价方式，该报价应包含所有涉及到的费用、税金、利润等。（*）本项目最高限价：人民币*****元。如投标人报价超过最高限价，则该投标人的投标文件作为无效处理。 |
（*）本项目采用固定单价的报价方式，该报价应包含所有涉及到的费用、税金、利润等。（*）本项目最高限价：人民币*****元。如投标人报价超过最高限价，则该投标人的投标文件作为无效处理。 |
| **.* |
评标方法：综合评分法。 |
评标方法：综合评分法。 |
| **.* |
（*）本项目代理服务费按照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号）规定和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[****]***号）服务类***%计价，本项目所涉及的招标代理服务费用由中标人支付。（*）中标人应在收到中标通知书后*个工作日内向招标代理机构交纳代理服务费。 |
（*）本项目代理服务费按照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号）规定和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[****]***号）服务类***%计价，本项目所涉及的招标代理服务费用由中标人支付。（*）中标人应在收到中标通知书后*个工作日内向招标代理机构交纳代理服务费。 |
（*）投标人须知
*总则
*.*项目概况
*.*.*根据《中华人民共和国****法》和《中华人民共和国****法实施条
例》等有关法律、法规和规章的规定，对本招标项目进行招标。
*.*.*采购人：指依法进行****的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采
购人见投标邀请。
*.*.*采购代理机构：指采购人委托的采购代理机构。本项目采购代理机构见投标
邀请。
*.*.*采购服务名称
见投标邀请。
*.*采购预算
见投标邀请。
*.*最高限价（如有）
见投标邀请。
*.*招标范围、服务期和质量要求
见采购需求。
*.*投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。
*.*.*合格的投标人应具备以下条件：
见投标邀请。
*.*.*本项目是否专门面向中小企业或小型、微型企业采购：见投标人须知前附表
*.*.*投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞
争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。
*.*.*投标人不得以向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取
中标。
*.*.*本项目将执行在****活动中查询及使用信用记录的规定，具体要求为：
（*）信用信息查询的截止时点：投标截止时间。
（*）查询渠道：详见投标邀请；
（*）信用信息查询记录和证据留存具体方式：将经查询存在不良信用记录
的潜在投标人的查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他采购
文件*并保存；
（*）信用信息的使用规则：本****项目的投标人在信用信息查询截止
时点（含）之前存在第*章投标邀请第*条第*款所述不良信用记录的，
投标无效。
*.*.*投标邀请规定接受联合体投标的，除应符合本章第*.*.*项和第*.*.**项的
要求外，还应遵守以下规定：
附件**投标承诺书
投标承诺书
致：
我方在此声明，我方以下事项进行承诺：
（*）在本次投标中我公司无与其他投标人相互串通投标，或与采购人串通投标的行
为；
（*）在本次投标中我公司无向采购人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的行为；
（*）在本次投标中我公司无出借或借用资质行为、在投标文件中所附资料（业绩、
项目负责人资料等）无弄虚作假；
（*）我公司没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消状态；
（*）我公司不采用非法手段获取证据进行质疑、投诉，在质疑、投诉过程中不提供虚
假情况或进行恶意质疑、投诉。
上述承诺内容如有不实，我公司愿意承担由此造成的*切法律责任，并承诺以投标保
证金赔偿给采购人造成的损失。
特此承诺
投标人名称（公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或加盖签名章）：
日期：年月日
附件**技术偏离表
| 招标文件条目号 |
技术条款要求 |
完全响应 |
有偏离 |
偏离描述 |
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投标人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或加盖签名章）
日期：
注：*对完全响应的条目在本表相应列中标注“√”。对有偏离的条目在本表相应列中标注“正偏
离”或“负偏离”。仅可在“完全响应”及“有偏离”中选*标注，同时，当且仅当选取“有偏离”栏
中加以标注后，才能在“偏离简述”栏中加以说明。
*正偏离是指应答的条件高于招标文件要求，负偏离是指应答的条件低于招标文件要求，正偏离
项目不作扣分处理。
*投标人须按照采购需求完整填写响应表。
*在买方与中标人签订合同时，如中标人未在投标文件“响应表”中列出偏离说明，无论即将发
生或已发生任何情形，均视为完全符合招标文件要求，并写入合同。若中标人在合同签订前，
以上述事项为借口而不履行合同签订手续及执行合同，则视作拒绝与采购人签订合同。
附件**服务的技术要求、服务内容、服务标准、验收等要求的响应
包括但不限于：管理制度、服务方案、服务措施及标准、突发事件应急方案、人员培训、项目交接方案
等（格式自拟）
投标人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或加盖签名章）
日期：
附件**拟派服务实施人员表和资历表
**-*拟派服务实施人员表（后勤保障）
项目名称：
项目编号：
| 类别 |
姓名 |
性别 |
单位 |
专业 |
职务 |
职称 |
主要资历 |
经验及承担过的项目 |
| 项目经理 |
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| 副经理 |
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| 工程经理 |
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| 保洁经理 |
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| 工程主管(*人，含强电、暖通、弱电各*人) |
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|
| 工程主管(*人，含强电、暖通、弱电各*人) |
|
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|
| …… |
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注：（*）按照第*章采购需求“*、****服务需求”中的“（*）人员需求”内容编写此表，人
数不得低于采购需求。
（*）投标人的项目人员须满足第*章采购需求“*、****服务需求”中的“（*）相关人员
资格要求”。
投标人名称：公章
法定代表人或其委托代理人：签字或加盖签名章
日期：
**-*拟派服务实施人员表（安全防范）
项目名称：
项目编号：
| 类别 |
姓名 |
性别 |
单位 |
专业 |
职务 |
职称 |
主要资历 |
经验及承担过的项目 |
| 安保经理 |
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|
| 主管(*人，消防、内业、秩序服务、安检及车辆主管各*人。) |
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|
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| 主管(*人，消防、内业、秩序服务、安检及车辆主管各*人。) |
|
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|
|
| 主管(*人，消防、内业、秩序服务、安检及车辆主管各*人。) |
|
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| 安保队长 |
|
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|
|
| …… |
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|
|
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|
注：（*）按照第*章采购需求“（*）人员配置及条件要求”中的“*．人员配置（安保服务）”内容
编写此表，人数不得低于采购需求。
（*）项目人员须满足第*章采购需求“（*）人员配置及条件要求”中的“*．人员条件要求”，投
标人应附相应的证明材料（如：健康证、保安证）。
投标人名称：公章
法定代表人或其委托代理人：签字或加盖签名章
日期：
**-*拟派主要管理人员资历表
项目名称：
项目编号：
| 姓名 |
|
职务 |
|
职称 |
职称 |
|
| 年龄 |
|
拟任职 |
|
单位任职时间 |
单位任职时间 |
|
| 学历（毕业学校、时间、专业）及取得的专业认证情况： |
学历（毕业学校、时间、专业）及取得的专业认证情况： |
学历（毕业学校、时间、专业）及取得的专业认证情况： |
学历（毕业学校、时间、专业）及取得的专业认证情况： |
学历（毕业学校、时间、专业）及取得的专业认证情况： |
学历（毕业学校、时间、专业）及取得的专业认证情况： |
学历（毕业学校、时间、专业）及取得的专业认证情况： |
| 参加过的主要项目 |
参加过的主要项目 |
参加过的主要项目 |
参加过的主要项目 |
参加过的主要项目 |
担任职务 |
担任职务 |
| *.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
|
|
| *.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
*.业主单位名称*.项目名称*.合同金额*.业主联系方式 |
|
|
| …… |
…… |
…… |
…… |
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
注：（*）担任本项目项目经理需要提供的证明材料为：提供有效的业主证明材料，能体现项目经理姓
名的合同关键页或业主出具的其他有效证明文件以及投标人为项目经理缴纳递交投标文件前*月内任意
*个月社保证明材料。
（*）担任本项目安保、保洁、工程*个部门的部门经理需要提供的证明材料为：提供有效的履历证明
材料以及投标人为项目经理缴纳递交投标文件前*月内任意*个月社保证明材料。
（*）上述证明材料需加盖投标人公章。
投标人名称：公章
法定代表人或其委托代理人：签字或加盖签名章
日期：
附件**投标人服务承诺（如有）
附件**投标保证金转招标服务费说明
****：
我公司如在****年度****科学中心场馆及附属设施物业综合服务采购项目（非集中采
购部分）（项目编号：****-************）中成交，同意按照服务费通知单中的服务费金
额***元从我公司交纳的投标保证金*********元中扣除，并开具：
□增值税普通发票
□或按照以下信息开具增值税专用发票：
单位名称：
纳税人识别号：
地址：
电话：
开户行：
账号：
（公司公章）
年月日
注：本说明函只需投标人盖章附在投标文件中，中标后由招标代理机构填写。
附件**关于以支票形式递交投标保证金的承诺书（如有）
致：****
我方在贵公司组织的（项目名称）（招标编号：）中参加投标。我方在此承诺，我方保证
以支票形式递交的投标保证金从我方账户中转出，如我方递交的投标保证金未从我方账户转出，我方愿
承担由此产生的*切后果。
特此承诺！
投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权委托代理人（签字盖章）：
日期：
功能介绍
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