2020年龙泉市江滨北岸凤起路区块旧城改造项目被征收土地房屋及附属物、安置房价值评估服务项目的合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：***-****-**

*、合同名称：****年****市江滨北岸凤起路区块旧城改造项目被征收土地房屋及附属物、安置房价值评估服务项目

*、项目编号：龙政采*****-******

*、项目名称：****年****市江滨北岸凤起路区块旧城改造项目被征收土地房屋及附属物、安置房价值评估服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市人民政府龙渊街道办事处

地址：****市尊龙商贸中心*楼

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：庆元县信达房地产评估有限公司

地址：****省****市庆元县松源镇石龙街**号

联系方式：****-*******

*、合同主要信息

服务类

名称：****年****市江滨北岸凤起路区块旧城改造项目被征收土地房屋及附属物、安置房价值评估服务项目

服务范围：****年****市江滨北岸凤起路区块旧城改造项目被征收土地房屋及附属物、安置房等，区块位于贤良路和华楼街中间，旧城改造涉及到被征收户约***户，用地面积约*****.** 平方米，房屋建筑面积约***** 平方米。

服务要求：*.评估机构须在合同中进行责任约定（保密安全协议另签）；评估机构在服务期间必须遵守任务相关保密制度。

*.本项目的各种影像、资料所有权属采购人，各种影像资料、光盘资料、纸质资料等在项目结束时都必须完整移交采购人。

*.评估机构工作人员不得以任何形式进行泄漏、传播；不得无故查看及讨论项目内容。

*.评估机构在工作中必须与采购人做好资料的安全交接，并有记录。

服务时间：本项目服务期限从合同签订起至评估服务完结为止。

服务标准：按本项目合同、采购文件和中标人投标（响应）文件的规定及****法律、法规的规定履行合同责任和义务。

合同金额：*******元，评估服务费折扣率：**%

履约期限、地点等简要信息：本项目服务期限从合同签订起至评估服务完结为止。采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****年**月**日　

*、合同公告日期：****年**月**日　　

*、其他补充事宜：　　　　无　　　　

附件：上传合同（采购人应当按照《****法实施条例》有关要求，将****合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）

附件信息：

合同.***合同.***

****合同

合同编号：

项目名称：****年****市江滨北岸凤起路区块旧城改造项

目土地房屋及附属物、安置房期房基准价评估服务项目

项目编号：龙政采*****-******

采购人：（以下称甲方）****市人民政府龙渊街道办事处

****市江滨*岸旧城改造开发有限公司

中标人：（以下称乙方）庆元县信达房地产评估有限公司

签署地点：****市人民政府龙渊街道办事处

****年**月**日

签署日期：

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根据项目编号：龙政采*****-******，****年****市江滨北岸凤起路区块

旧城改造项目被征收土地房屋及附属物、安置房价值评估服务项目的招标文件，

在****年**月**日开标会上，经评标委员会评审，并经甲方组织被征收人从

本项目评审前*名成交侯选人中按照少数服从多数的原则投票确定庆元县信达

房地产评估有限公司（乙方）为****年****市江滨北岸凤起路区块旧城改造项目

被征收土地房屋及附属物、安置房价值评估服务项目评估机构。甲、乙双方依据

《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳

动法》等相关法律法规及招标文件和乙方投标（响应）文件的规定，在平等自愿

的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。

*、组成本合同的有关文件

下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是*个整体，彼此相互解释，相

互补充。组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：

牛

*.补充协议（如有）

*.本合同书

*.中标（成交）通知书

*.乙方澄清修改文件

*.乙方投标（响应）文件

*.招标文件澄清（修改）、更正文件

*.招标文件

*、主要服务内容

*.委托评估目的：

为甲方与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，根据《国有土地上

房屋征收评估办法》评估被征收房屋及安置房屋的价值。

*.评估范围：

****年****市江滨北岸凤起路区块旧城改造项目被征收土地房屋及附属

物、安置房等，区块位于贤良路和华楼街中间，旧城改造涉及到被征收户约***

户，用地面积约*****.**平方米，房屋建筑面积约*****平方米。

*.价值时点：****年**月**日。

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*.评估工作量计算与完成期限

*.*评估工作量：以经甲方确认的面积为准。

*.*完成评估工作期限：乙方自收到甲方的进场评估通知之日起，根据甲方

要求的时间内完成评估工作。因个别被征收人不配合或政策未处理到位，延误评

估工作期限的，工作期限相应顺延，直至所有评估工作完成为止。

*.负责本次项目的注册房地产估价师及其他评估人员：

*.*评估根据建房（****）**号《国有土地上房屋征收评估办法》执行。

*.*乙方应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房

地产估价师开展评估工作，被指派的评估人员不得与被征收房屋当事人有利害关

系。

*.*被指派负责本次评估项目的注册房地产估价师应当在合同签订之日起*

日内到甲方熟悉了解与本次评估项目相关事宜。

*.在评估过程中的双方权利义务及协作事宣

*.*甲方负责提供与评估项目有关的文件资料及被征收房屋的相关产权资

料。

*.*在评估中与被征收人的协调由甲方负责处理，并协助乙方进行实地查勘

和调查：

*.*在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作前提下，甲方应按时向乙

方支付评估费。

*.*乙方在甲方约定的工作期限内，负责调查了解被征收房屋及土地等有关

情况，根据甲方的需要，依据国家有关法律法规的规定，并结合评估市场情况及

本项目具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行独立、客观、公正的评估，向

甲方出具评估报告，估价报告结果包含被征收房屋的市场评估价格以及房屋重置

价格。

*.*乙方有义务向甲方及被征收人对评估结果进行现场说明解释，提供与评

估项目相关的咨询服务。

*.*乙方在评估过程中获取的工作秘密和被征收人的个人隐私及对甲方委

托评估所提供的文件资料应善保管，并尽保密义务，未经甲方及相关当事人的同

意不得擅自公开或泄露给他人。

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*.*乙方及其与评估项目相关人员应当遵守甲方规定的工作纪律和行业职

业道德规范要求

*.*评估工作结束后，乙方应及时移交相关资料。

*.*协作评估服务

*.*.*因项目需要，乙方向甲方提交协作评估书面申请，经甲方同意后，由

乙方为牵头单位组织其他评估机构进行协作评估服务工作。

*.*.*牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、

价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参

数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统*标准。

*.*.*协作评估机构需向牵头单位及时移交评估档案资料，由牵头单位做好

管理存档工作。

*.**在评估服务中，乙方和估价师如有违法违规行为，按照《国有土地上

房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办

法》等规定处罚。违反规定收费的，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国

价格法》规定处罚。

*.乙方应按照招标文件和乙方投标（响应）文件的规定提供服务，详细服务

内容见招标文件和乙方投标（响应）文件。

*.乙方须在合同中进行责任约定（保密安全协议另签）：乙方在服务期间必

须遵守任务相关保密制度。

*.本项目的各种影像、资料所有权属甲方，各种影像资料、光盘资料、纸质

资料等在项目结束时都必须完整移交甲方。

**.乙方工作人员不得以任何形式进行泄漏、传播；不得无故查看及讨论项

目内容。

**.乙方在工作中必须与甲方做好资料的安全交接，并有记录。

*、合同金额

*.本合同金额为人民币（大写）*****元整（￥：*******元）按实际

评估工作量支付评估服务费（评估服务费结算方式：评估服务费=标准计费**%）。

分项价款详见乙方投标（响应）文件“分项报价表”。

*.本合同金额应包括本次项目实施所需的

物资、设备、耗材、劳务费、就餐住宿费、交通费、管理、保险、利润、税金、

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人身意外伤害保险费、综合验收、政策性文件规定费用及合同包含的所有风险、

责任等所有费用。

*、技术资料

*.乙方应按招标文件和乙方投标（响应）文件规定的时间向甲方提供有关技

术资料。

*.没经甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条

文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即

使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

*、知识产权

乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第*方的知识产权。

*、转包或分包

*.本合同范围的服务（产品），应由乙方直接供应，不得转让他人供应；

*.除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人供应。甲方有绝对

权力阻止分包。

*.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同。

*、服务质保期

*.服务质保期*年。

*.服务质量保证期内需配合实施过程中的核实、技术指导等，供应商应负责

免费提供后续服务。

*.供应商负责免费对评估报告错误进行及时更正、并按规定进行调整或补

充。

*.供应商能提供快速的售后服务响应，如在使用过程中发生问题，供应商在

接到甲方通知后在*小时内到达现场进行服务。

*.在服务质量保证期内，供应商应对出现的质量及安全问题负责处理解决并

承担*切费用。

*、合同履行时间、履行方式及履行地点

*.履行时间：本项目服务期限从合同签订起至评估服务完结为止；

*.履行方式：按甲方要求：

*.履行地点：按甲方要求；

*、款项支付

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付款方式：乙方按时完成甲方指定工作内容后*个月内由****市江滨*账日

域改造开发有限公司付清评估服务费。

*、税

本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。

**、质量保证

*.乙方应按招标文件和乙方投标（响应）文件规定向甲方提供服务。

*.如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在*小时内到达甲方现

场。

*.在服务质保期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担*

切费用。

*.本项目质量保证的特殊条款：

*.*乙方在本项目合同履行期间必须为完成本项目所招用的所有人员办理

人身意外保险。

*.*乙方应严格执行各项国家地方有关规定，应实施严格的各类安全防护保

证措施，做好评估服务工作。乙方在评估服务期间，若发生与本项目相关的安全

事故、交通事故等事故，*切法律和经济责任均由乙方承担，甲方概不负责。

*.*评估服务期间乙方应密切注意气象预报，及时采取防范措施，防止暴风

雨、洪水、雷电、冰冻、高温等造成人身损害，乙方不得以除地震等不可抗力以

外的自然灾害为由向甲方提出补偿要求。

**、违约责任

*.甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项*分之*作为

违约金。

*.甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日*

分之*向乙方支付违约金。

*.乙方逾期提供服务的，每日向甲方支付*分之*违约金。逾期超过约定日

期*个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其

他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值*%的违约金，如

造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

*.乙方未按本合同、招标文件和乙方投标（响应）文件的规定及****法

律、法规的规定履行责任和义务，甲方提请****监管部门将其列入****

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不良行为记录名单。

**、合同的变更和终止

除《****法》第**条第*款规定的情形外，本合同*经签订，双方不

得擅自变更、中止或终止合同。

**、不可抗力

*.如果双方中任何*方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履

行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。

*.受事故影响的*方应在不可抗力的事故发生后尽快书面形式通知另*方，

并尽快将有关部门出具的证明文件送达另*方。

*.不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商达成进*步

，履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。

**、争议的解决

*.因服务的质量问题发生争议的，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果

协商不能解决争议，则采取以下第*.*种方式解决争议：

*.*向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

*.*向****仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。

*.在仲裁期间，本合同应继续履行。

**、合同生效及其他

*.合同经双方法定代表人或被委托人签字并加盖单位公章，需经欧邦工程管

理集团有限公司见证。

*.欧邦工程管理集团有限公司为甲方的采购代理机构，根据甲方的授权代其

采购确定乙方为中标人，欧邦工程管理集团有限公司作为合同见证方，但不承担

本合同规定的甲方的权利、责任和义务。

*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，甲方须经****市财政

局相关部门批准，并签书面补充协议，经欧邦工程管理集团有限公司见证报****

市财政局****监管科备案，方可作为合同不可分割的*部分。

*.本合同自签订之日起生效。

*.本合同*式*份，甲乙双方各执*份，*份交欧邦工程管理集团有限公司

存档，*份报送****市财政局****监管科备案。

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*.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

政府牌旧城店

甲方：道办事处

****山区滨*岸的造

发有限公司

法定代表【签字法定代表人或授权代表

个健

***年****月**

乙方：庆元县信达房地产评估有限公司

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

地址：庆元县洲街道石龙街**号

邮政编码：******

电话：***********

开户银行：中国农业银行庆元县支行

帐号：***************

书

见证方：欧邦限公司

备案方：****市财政局****监管科

盖章：欧

盖

*年**月**日

****年

田

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