****市****年度第*批县级土地整治项目
施工合同
发包人:****市政泰土地开发整理有限公司
承包人：****市政泰建设工程有限公司
****年*月
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市政泰土地开发整理有限公司
承包人（全称)：****市政秦建设工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平
和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商*致，订立本合同。
-、工程概况
工程名称：****市****_年度第*批县级土地整冶项目
工程地点：****市舜王街道、石桥子镇、相州镇、积沟镇。
工程内容：施工图纸、招标文件、合同、发包人以及政府相关部门要求的全部工程施
工及保修等内容。
资金来源:****
*、合同工期
开工日期: ****年*月*日
竣工日期: ****年**月*_日
合同工期总日历天数***天
*、质量标准
工程质量等级:合格
*、合同价款
金额（大写）：***任******任*值***元*角*分（人民币);
小写丫:*********.**元
其中:
****市舜王街道大埠屯等村土地整治
合计人民币：********.**元（大写:***************元*角*分》
****市舜王街道魏家岭等村土地整冶
合计人民币：********.**元（大写：*************元*角*分？
****市舜王街道王家庄子等村土地整治
合计人民币：*******.**元（大写：*************元*角*分*
****市石桥子镇石桥子等村土地整治
合计人民币：********.**元（大写：***************元*角*分》
****市相州镇徐洞等村土地整治
合计人民币：********.**元（大写：**************元*角*分)
****市积沟镇富荣等村土地整治
合计人民币：********.**元（大写：***************元*角*分？
*、 组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
(*）招标文件
(*）本合同协议书
(*）中标通知书
(*）投标书及其附件
工
(*）本合同专用条款
(*）本合同通用条款
(*）标准、规范及有关技术文件
(*）图纸
(*）工程量清单或预算书
双方有关工程的治商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
*、承诺
承包人向发包人承诺按照法律法规及合同、招标文件、政府相关部分的要求进行施工、
竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分
包。
*、约定
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*、签订时间、地点
合同订立时间: ****年年 *月*_日
合同订立地点:-” ****市政泰土地开发整理有限公司
*、合同生效
*施*
本合同双方约定自双示 章后生效。
“
发包人：****董政暴土并发整疆雅限公司《公章）
心 王
法定代表人或
印金)
委托代理人 _名 ˇ盖潭)
*
承包人:****致泰蕴密 江程有限公司 国蛋
（
坊 鱼*
法定代表人或 印治
委托代理人（签字或盖章）:
经审核合同内容与招标文件*
****
第*部分合同通用条款
本工程施工合同中的“通用条款”，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理
局****年颁发的《建设工程施工合同》（**--****--****）中的“通用条款”。
第*部分合同专用条款
*、 词语定义及合同文件
*、合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
*.*本合同协议书
*.*中标通知书
*.*招标文件、投标文件及其附件
*.*本合同专用条款
*.*本合同通用条款
*.*标准、规范及有关技术文件
*.*图纸
*.*已标价工程量清单
*.*其他合同文件
合回圈行中，发包人承包人有关工程的治商、变更等书面协议或文件视为本合
同的组成部分。
*、语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同除使用汉语外，还使 语言文字。
*.*适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合回法》、《中华人民共和国建筑法》
等与本合同的签订、履行相关的法律和行政法规。此外，发包人和承包人在本合同的履行
过程中，还应遵守与本合同相关的部门规章、地方法规、地方规章及政府部门颁布的规范
性文性的规定。
*.*适用标准、规范
*
适用标准、规范的名称：中华人民共和国颁布的现行水利工程施工规范及山车省和
****市的有关政策规范。前述规范若发生冲突时，以标准较高或最新的规范为准。
发包人提供标准、规范的时间:由承包人自行准备并承担相关的费用。国内没有相应
标准、规范时的约定：/
*、双方*般权利和义务
*、发包人工作
*.*发包人应接约定的时间和要求完成以下工作:
*.*施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 已具备。
*.*.*将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工
单位自行解决，费用包含在合同价款内。
*.*.*施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前__*_日。
*.*.*工程地质和地下管线资料的提供时间:
*
*.*.*由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
*.*.*水准点与座标控制点交验要求：双方以书面形式现场交验。
*.*.*图纸会审和设计交底时间:
人
*.*.*协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、
古树名木的保护工作：发包人协助协调工作，承包人负责保护，费田由承包人承担。
*.*.*双方约定发包人应做的其他工作：/
*.*发包人委托承包人办理的工作：/
*、承包人工作
*.*承包人应接约定的时间和要求完成以下工作:
*.*.*需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/
*.*.*应提供计划、报表的名称及完成时间:
*.*.*承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:在本合同的展行期限
内，施工现场的*切涉及安全、保卫及安全管理工作，由承包人负责。由于承包人未
能完全履行前述义务而给发包人、第*方及承包人自身造成的人身或财产损失，由承
包人承担。前述的“施工现场”，系指承包人进行本合同项下****的场地，包括
为****人员和材料准备的场地。承包人负责施工现场的非夜间施工照明，执行通
*
用条款*.*的相关约定。
（*)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:执行通用条款_*._*的相关约定。
（*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续:
承包人应遵
守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、文明施工以及环境保护和安全生产
等的管理规定。除另有约定外，本合同项工工程自开工至竣工验收的进行过程中所需
的各种行政审批手续，包括但不限于交通、环卫、要声管理手续等，由承包人负责办
理。_
（*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品、半成品，由承包人负
责保护直至承包人将本合同项下工程交付发包人之日止，承包人在此期限内应保证已
完成工程成品、半成品处于完整、完好、洁净及可正常运转状态，就承包人承担的前
述工车，发包人无需向承包人支付任回费用。
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的
保护要求及费用承担：由承包人负责保护，费用包含在合回总价(中标价)内。
（*）施工场地清洁卫生的要求：执行通围条款_旦.__的旭关约定。
（*）双方约定承包人应做的其他工作:
*、承包人应为下述人员:
《*)发包人雇佣的任何其他承包人及其工作人员:**〕发包人的工作人员:(*)合法凰行
职责的国家公务人员、监理人员无偿提供以下服务和配合:①①使用承包人负责修建、维
修的任何道路或通道:②使用承包人提供的临时工程和承包人在现场的垂直运输机械和
设备:③为保证承包人和其他承包人的工作不发生冲突，承包人应对他们的工作场所或
材料存放等负责协调:④为工程检查提供必要的安全防护措施和安全防护用品。
*、施工组织设计和工期
*、进度计划
*.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:
承包人应于本合回约定的开工日期前，至少提前_【_天将本合同项工修改后的总体
施工组织计划和进度计划《以工统称为“总体计划”）提交给发包人及监理工程师。
*.*工程师确认的时间:
发包人应在接到承包人提交的总体计划之日起_*日内，予以确认或提出修改意见。
*
发包人对承包人提出的总体计划提出修改的，承包人应在接到发包人的修改意见后_*日
内按发包人的要求进行修改。
*.*群体工程中有关进度计划的要求：/
*、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况: 执行通用条款_**.*_的约定
*、质量与验收
达到相关工程国家质量验收标准-
*、安全施工
在工程施工期回发生的任回工程质量事故和人身伤亡事故以及造成的损失，由承包
人自行负责，发包人不负任何责任。
*、合同价款与支付
*、合同价款及调整
*.*本合同价款采用 （１） 方式确定。
（*）采用固定总价合同，总价中包括的风险范围:
*、中标人投标报价中的计算、价格等错误;
*、物价的上涨、下落;
*、 政府有关职能部门公布的各种指导性价格的调整等。
（*）风险费用的计算方法：_/
（*）合同价的调整:
工程竣工验收后，由发包方委托中介机构审计。实际减少的工程量扣除相应价款。
*.*双方约定合同价款的其他调整因素:
**、工程预村款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程不支付
预付整
*
**、工程量确认
包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
**、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间确定为:
项目竣工验收后付至合同价款的**%，剩余**%质保期（****满*个月内*次性付
清（无息）。
*、材料设备供应
**、工程使用的材料和设备供应，除发包方指定供应的材料，其余由承包人自行采
购，但所用的材料必须符合招标文件和规范要求。
**、由承包人采购的材料设备，其标准、质量需经发包人、监理工程师共同签字认
可后方可用于工程施工。
**、承包人采购材料设备
**.*承包人采购材料设备的约定:由承包人采购的材料设备,必须为国家免检产品、
质量保险产品或达到类似等级的产品，且必须人投标文件承诺的产地进货，承包人应按
其投标承诺采购，且其技术标准、规格、质量需满足设计文件、招标文件的要求，不得
私自更换。材料设备进场后使用前，必须经监理工程师取样，需要送检的，由监理工程
师监督下送检，检验合格后方可使用，检验、检测费用由承包人承担;不需送检的，需
经监理工程师检验并签证后方可使用。材料、设备价格执行承包人的投标价格。承包人
采购的材料设备达不到投标文件承诺的质量要求、规格要求和产地要求，或达不到招标
文件、设计文件的质量、设计要求的，建设单位有权选择没收或要求退货，建设单位没
收的材料，不支付任何款项，做为罚款处理。
**.*上述材料、谈备的产地证明*如出厂合格证、货物运输凭证等)、建设单位、监
理工程师的查验证明、检验证明，在工程结算时，承包人应予提供，以证实其材料、设备
完全满足招标文件的规定和投标文件的承诺，若承包人不能提供必要的证据，以证明其施
工材料符合招标文件的规定和投标文件承诺的品牌和产地要求，则工程结算时，材料价格
按照投标文件工程量清单价格全额扣除。
*
**.*若建设单位要求更换承包人投标文件承诺的产品品牌、更换产品技术标准、功
能参数、质量标准等，经招标人认可后，可以更换。价格救照更换前后*种产品的市场
价差，并结合投标情况，由招标人确定。
**.*若建设单位要求更换的产品为非招标产品，经招标人认可后，由建设单位、承
包人、监理工程师、中介机构进行市场询价后，经招标人确认，可以纳入工程造价。由
于更换产品面需重新计算的工程量或更换产品面需改变的施工方法，影响投资造价的，
纳入工程设计变更处理。
*、工程交更
工程变更参照诸政办发【****】_**_号文《关于进*步规范****市政府投资项目管理
暂行办法》。
姜于变更估价的约定:
（*）因工程变更引起的价格调整接照以下原则处理:如果出现在本次招标工程清单
以外的工程细目时，按以下规则计取:①以中标人投标书中已有适用于该细目、施工做
法的综合单价（如果单价高于市场价或定额组价**%，则发包人有权重新组价)则可作
为此项目的综合单价，除税金外，其它取费不再调整。②中标人的投标书中已有相类似
的细目、施工做法的综合单价，但主材发生变更的，在单价分析中置换经发包人认可的
主材价格，其他子项不动，作为此项目的综合单价，除税金外，其它取费不再调整:③
在中标人投标书中无类似项目，可由施工方提出变更价格，由中介机构审计，审计费用
由承包人承担。接人工预算单价中规定，定额人工单价分甲类工、乙类工*个等级，诸
城市属于*类工资区，甲类人工预算单价为**.**元/工日，乙类人工预算单价为**.**
元/工日。
)无法或不宜采用定额组价的工程项目，由双方工程招标确定价格或考察市场后协
商确定价格。
*变更项目中的材料价格:如果清单中有相应的材料价格，则执行清单中已报材料
价格，如果清单中无相应的材料价格，可参考市场价，由发包人批价确定。
(*)暂估项结算参考上述规定，以上价格为除税价格。单项工程变更数额超过工程预
算总价的**%的，招标人有权另行组织招标。
（*〕设计变更、隐蔽工程及主管部门、发包人提出的变更施工单位应按规定完成，
工期不子调整。
（*）材料、设各暂估价:具体暂估价的材料、设备详见暂估价*览表。暂估价材料、
*
设备由招标人根据市场行情重新批价。县体的批价流程接发包方的管理制度执行。结算
时只调整价差和税金，其它不再调整。
（*）专业工程暂估价:县体明细详见专业工程暂估价*览表，投标人报价时不得遗
漏或更改，价格为全费用综合单价（含规费税金),专业工程由招标人根据市场行情重新
批价，结算时工程量接实调整，不再计取任何费用。县体的批价流程按发包方的管理制
度执行。因承包人原因造成发包人批价不能正常进行，延误工期的，承包人按工期违约
承担责任，违约金在进度款及结算款生扣除。
（*）业主方提出设计变更的工程量的措施费，投标人在投标报价中应充分考虑，今
后变更发生增减工程量的措施费只调整模板和脚手架，其他均不作调整。本次报价投标
人应充分考虑到在施工组织、劳动力安排、材潜运输、机械设备的使用及现场客全措施、
工期、质量、昼夜施工等方面，将受到各种不利因素的影响及应承担的风险。
*、竣工验收与结算
**、竣工验收
（*）工程竣工后，由发包人组织验收。
（*）竣工验收后，发现的质量问题，必须接发包人的要求限期整改，否则发包人有
权安排其他单位施工，工程费用控实结算，由承包人支付费用。
（*〕工程竣工验收合格后_**_日内承包人向发包人提供完整的竣工图纸_*_份。竣工图的
编制费里已包含在合同总价中，发包人不再另行支付。
**.*中间交工工程的范围和竣工时间：无
*、违约、索赔和争议
**、违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下:接合回要求支付承包人工程款，否则
按合同规定承担违约金。
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
**.*本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任:
工期不得延误，在施工中发包人和监理人共同确认承包人无能力保证工期或施工质量
时，发包人接规定进行指定分包，工程款接现行定额结算，由承包人支付，*旦延误，每
延误*天须承担_*****_元的违约金，当发包人和监理人共同确认承包人无能力接期保质
*
完成承包内容时，随时有权中止合同，承包人须承担_**_*元的违约金，违约金从已完工
程的工程款土扣除， _不足部分由承包人支付。
**.*本合同通用条款第**．*款约定承包人违约应承担的违约责任:
施工质量达不到合同标准的，对承包人给予_**_*元的处罚。施工中出现质量问题，
或违规操作，经发包人和监理人确认后，除返工外，承包人须缴纳_***—*****_元违约
金。
**.*双方约定的其他违约责任:
（*）严禁承包人将工程转包，*旦发现，招标人有权中止合同，由此造成的*切损
失及影响由承包人承担。
（*)施工由项目经理部组成人员与投标时的项目经理部组成人员不符，将视为工程
转包，招标人有权解除合同，由此造成的损失由承包人承担。
**、争议
**.*本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下
列第(*)种方式解决:
(*)提交__仲裁委员会仲裁;
(*)依法向****市人民法院起诉。
**、其他
**、工程分包
本工程发包人同意承包人分包的工程:
分包施工单位为:
**、不可抗力
双方关于不可抗力的约定: _当地气象部门核定的*土年*遇的恶劣天气，*级以上
地震，其他执行通用条款。
**
**、保险
**.*本工程双方约定投保内容如下:执行通用条款。
（*）发包人投保内容：无
（*）发包人委托承包人办理的保险事项:无
： 工
（*）承包人投保内容：执行通田条款。
**、合同份数
双方约定合同份数：*式*份_县回签法建效力。
**、补充条款
**.*本工程所有税金在工程款支付地缴纳。本合回工程总价采围增值税计价，税率
执行_*%。_
**.*承包人须与所用民工和材料、机械等供应单位接有关规定签订劳务合同和供货
合同。因承包人原因造成的拖欠工程款问题，由承包人自行解决，对于因此造成的影响
和责任由承包人承担，必要时发包人有权从工程款中扣除。
**.*项目部组成人员必须是投标文件中的人员，开工后必须到场。发包人不定期进
行检查，发现项目部人员不在岗时，每缺*人缴纳****元违约金。如有特殊原因需更换，
必须经发包人批准，才能更换同资格的人员，并缴纳****元的审查费。项目经理或其
它项目部组成人员每缺岗*天，罚款***-****元;项目经理连续*次缺岗，发包人有权
终止合同。
**.*工程竣工验收后，未进行交接前，成品保护仍然由承包人负责，交接后由接
收单位负资。
**.*承包人要做好原有设施的保护工作，如有破坏，由承包人修复(费用自行承担)
或赔偿。
**.*工程材料的品种、规格、型号、质量必须达到设计要求、规范标准及发包人的要求。
**.*施工期间，承包人应服从发包人协调和调度。
**.*中标人在接到中标通知书**日内与招标人签订《施工合同》，本招标文件作为
《合同》内容的*部分。
**.*施工期内除合同规定可以调整外，其他不论哪级部门规定的费用调整规定，本
１.*
工程*律不做调整。
**.**招标人保留在授予合同时增加或减少产品及服务数量的权利。
**.**承包人须负责所施工部分材料、构件的检测、验收，并支付相关费用。
**.**工程结算由财政部门委托中介机构审计，审计费按****省发布的“建设工程项目
造价咨询服务收费标准”计取。
**.**合同签订时，在不违背有关法律规定的前提下，可对有关条款做出变更。
.*
附件*:
工程质量保修书
甲方：****市政泰土地开发整理有限公司
乙方：****市政泰建设工程有限公司
为保证遣城由****生度第*批县级土地整治项目在合理使用期限内正常使用，发包
人、承包人协商*致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及
双方约定承担工程质量保修责任。
*、工程质量保修范围和内容
具体保修的内容，双方约定如下：由承包人完应的工程，均在促修范围内。
*、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，接单项工程分别计算质
量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：工程质量保修期从
工程实际竣工验收合格之日算起满_*_年，期间如出现工程质量问题，停止拨付工程款，承包
人将承担造成的所有损失。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日后*天内派人修理。
承包人不在约定期限派人修理，发包人（招标人）可委托其他人员修理，其保修费用由承
包人承担。
*.*发生须紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
*.*在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身
和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。对于涉及安全的质量问题，应当立即向当地建
设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提
出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其它
**
*.*其他工程质量保修事项:
*.*本工程质量保修书，由合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附
件，其有效期限至
_录邀式
*电*
→-*→
红**
*,工上 *..㎡
甲方: 《兹章） **； 差旁: 云*
（-签章
法定代表人或
宏代表人或
其委托代理人; (&**;字或盖* 其委托低理久 *签字或睡管
[甘金
.*_治)
签订日期:****年*月 *
）
:*
功能介绍
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