采购单位：****市****区****股份经济合作社项目名称：***********************招标文件****市****区****
第*部分招标公告****市公共资源交易网：****://******.*******.***.**/*○******月***日****市****区*厂工业园区公共资源交易中心招标代理：****
*．符合《中华人民共和国****法》第***条对供应商的资格要求；*、投标供应商的资格要求:*、本项目最高限价为**.***元。投标报价超过最高限价的视为无效报价。本项目主要内容简介：****，具体详见采购需求；*、项目名称：***********************根据****相关法律法规的规定，****受****市****区****股份经济合作社的委托就****进行****，欢迎符合要求的单位前来参与投标。
*．本项目不接受联合体投标。⑤参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本项目****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件附件）。④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，成立不满****的提供登记之日起的全部）；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）（格式见招标文件附件）；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上****度的财务状况报告（成立不满****不需提供））；①具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照复印件）；
*、递交投标文件、开标地点：****市****区*厂工业园区公共资源交易中心开标室*、投标截止及开标时间：****年*月*日**:**（北京时间）。*、投标保证金：免收取。符合招标条件的供应商如决定参与投标，请登录****市公共资源交易网/交易信息/其他交易/镇区交易。*、采购文件获取：*、招标采购方式：****。
*、请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。友情提醒：对有关技术参数及采购需求问题，请与采购单位联系；对有关采购文件的询问，请与采购代理机构联系。采购代理机构联系人：****联系电话：***********采购代理机构联系地址：****区大生创业园***幢***室采购单位联系人：****联系电话：************、联系方式：
*．产品要求：产品必须是全新、未使用过的原装合格正品，完全符合采购文件规定的质量、规格和性能的要求，达到国家或行业规定的标准，实行生产许可证制度的，应提供生产许可证；属于国家强制认证的产品，必须通过认证。*．优先采购：****优先采购节能产品和环境标志产品。第*章有关要求说明第*部分采购项目需求*、请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、投标所产生的*切后果由供应商自行承担。*、请各供应商认真阅读招标文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定。
第*章****服务范围及具体要求*、小区其它设备设施，以现场实际为准。*、大洪村临时安置点：大洪小学、刑警中队、国税局、第*中心小学临时过渡房安置点****服务期限届满,轧花厂临时过渡房安置点****服务期限下半年也将到期,为及时做好****服务的衔接工作,特招标****服务公司,期限为****,*个安置点总户数为***户*、整体概况第*章采购项目内容与技术需求*.主要技术参数：为鼓励不同品牌的充分竞争，如某主要技术参数属于个别品牌专有，则该主要技术参数不具有限制性，投标人可对该参数进行适当调整，并说明调整的理由。
**、保洁及垃圾清运：由中标人负责****区域内的卫生保洁、垃圾收集及运送至环卫部门指定的垃圾中转站，并自行与环卫部门协调；**、室外管道维保期外的疏通；**、****区域内公共设施供水、供电、通讯、监控、电梯、通风、照明等公共能耗支出由中标方负担。*、****区域内各种器材及消防系统等的维保及管理；*、供水、供电、供气、电信、电梯等专业单位在****区域内对相关管线、设施维修时，进行必要的协调和管理；*、****区域的日常安全巡查服务；*、****区域内的巡视、检查，物业维修，物业档案资料的保管；**、****区域内业主、使用人装饰行为的管理；*、****区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务；*、****区域内公共秩序和环境卫生的维护；*、****区域内的绿化管理；*、****区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及管理；*、****区域内物业共用部位，共用设施、设备及场所的使用管理及维修养护；*、****内容（小区红线范围内、以及为满足城市管理需要所涉及的周边范围）
*、依据招标人考核方法对管理服务质量月度考核的要求配置管理服务人员和提供服务。人员配置根据*级标准。*、****的要求**、包含以上内容且不限于以上内容。**、****区域内机动车位管理。**、消控室人员值班、地下车库服务管理及****区域内交通的指挥等。**、及时做好****区域内清理乱堆放、楼道保洁、绿化维护等。
*、本次投标报价要求：*.本次物业招标合同期限为****，不得转包。*、项目要求第*章采购项目商务要求注：所有服务项目参照****条例（国务管令第***号）、全国****示范大楼标准及评分细则(建住房物[****]***号)、城市房屋修缮管理规定（建设部第**号令）、****企业资质管理试行办法（建设部）、全国****从业人员岗位证书管理办法（建设部）、《中华人民共和国消防法》、《公共卫生条例》等内容进行管理。*、****服务与报价质价相符。
*、本物业服务项目按*个标段招标，合同期限为****。中标人不得转包。*、投标单位报价时应充分考虑到本项目属于临时安置点等*切因素。*、监控机房服务期内安防专线宽带费用由中标人支付，且不得拖欠运营公司相关费用，如发现拖欠现象，由招标人垫付后双倍扣除。*、绿化养护、安防系统维保单位的确定及相关费用由中标单位负责。费用由投标单位自行测算计入投标总价内。监控更换单件设备或者维修设备价值低于****元的，由维保单位进行支付，招标方不再进行支付相关费用，超过****元的，由招标方确认后进行更换；*、监控设备清单以入场后与招标人双方现场对接清单为准。*、机动车位等其他服务内容由投标单位自行测算计入投标总价内。*、根据本招标文件的要求，根据对本项目****的要求。
*、本工程履约保证金为中标价的**%，在签订合同前补缴至招标人，合同期满后全额退还（无息）。*、本招标项目****服务费收费标准，按照中标价格确定。*、投标人根据《关于前期****招投标的若干规定》在投标过程中投标人如有违法、违纪、违规行为的，*经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格。*、由于中标人悔标而未能在规定时间内与招标人签订管理服务合同的，本次招投标的全部费用由中标人承担并没收投标保证金。*、投标人应表明对招标人在招标文件中所提出的规定和要求表示理解；应表明投标书连同招标者的中标通知均具有法律约束力。*、投标人同意按照招标人考核方法对****服务质量月度考核的要求及中标人承诺标准及配置管理服务人员和提供的服务进行月度考评。如考评得分**—**分，扣*%管理费用。具体评分标准以按照招标人考核方法对服务质量月度考核的要求及中标人承诺标准协商制订。考核小组由社区、招标人参加。*、其它事项的说明：*、付款方式：合同签定后物业服务期满*个月后经过考核合格支付合同价的**%，物业服务期满**个月后付清合同余款。*、本项目物业服务费的结算形式：含公共能耗，各类易耗物品及各类办公用具（电脑、打印机、电话等）等在内的完成所有****内容所发生*切费用的总价包干制。*、****用房的装修以现状为准，投标人自行现场勘查。办公桌椅、柜子、空调由中标人负责。
*.本项目报名费***元现金,投标人在开标现场直接支付给招标代理公司，不退。投标人在投标报价时应将本项目的编审等考虑在投标报价中,编审费****元，由中标单位在开标结束后直接支付给招标代理公司。*.无论投标结果如何，投标人自行承担与投标响应有关的全部费用。*.中标单位与采购单位签订合同*、其它相关说明：*、物业公司主动公示收益合同，如拒绝公示、隐瞒的要双倍返还。
第*部分采购项目需求第*部分招标公告*、招标采购文件由下述部分组成：*、招标采购文件由招标方负责解释。*、招标采购文件说明第*部分投标人须知
*、招标采购文件的澄清和修改第*部分投标文件格式第*部分质疑提出和处理第*部分拟签订的合同文本第*部分开评标第*部分投标人须知
*.采购单位视情组织答疑会。*.投标供应商由于对招标文件的任何推论和误解以及采购单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标供应商自负。*.采购单位可视情取消、延长投标截止时间和开标时间，不负责解释。*.采购单位有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。采购单位对招标文件的澄清、修改将构成招标文件的*部分，对所有投标供应商具有约束力。*.投标供应商应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标供应商没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标将被拒绝或者将作为无效投标，由投标供应商自行承担责任。*.供应商领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对本次招标文件存在疑问，请将书面询问文件在本项目投标截止时间前，送至招标代理公司或****市****区*厂工业园区公共资源交易中心，招标方将做统*答复；如规定时间内未收到任何书面质疑，则视为各投标供应商均理解并接受本招标文件所有内容。同时供应商不得在招标结束后针对招标文件所有内容提出质疑事项。
*.投标文件的组成：见本招标采购文件第*部分“投标文件格式”。（*）采购方拒绝接受电报、电话或传真形式的投标文件。（*）投标人在招标过程中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，采购方都将终止其投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。（*）投标人应保证所提供的所有资料的真实性、准确性。*.原则：*、投标文件的制作
（*）投标人应将本项目投标文件密封。（*）投标文件正本须打印并由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。副本可复印，但须加盖单位公章。（*）投标文件正本*份、副本*份，在每*份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。*旦正本和副本内容有差异，以正本为准。（*）投标人应按投标文件组成顺序编写、制作投标文件，并牢固装订成册。投标文件均需采用**纸（图纸等除外）。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标文件签署人签字并加盖公章。*.投标文件制作要求：特别提示：请投标人携带相关原件用于备查。不能提供原件的，则需投标人提供经注册地公证机构的公证书或原发证机构出具的相关证明材料。复印件请加盖单位公章。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。（须将备查原件放在*个资料袋中，原件资料袋可不密封，但须在资料袋上标明投标单位名称和原件清单目录。）
（*）本项目对小型和微型企业产品给予**%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。*.*.*小微型企业价格扣除*.*****政策功能落实*.投标报价（*）所有密封文件封套正面须标明项目名称、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，并注明于开标前不得启封。如果投标供应商未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。（*）报价单*份须单独另行密封，投标报价不得出现于投标文件的正本或副本。
（*）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）。（*）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。（*）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。*.*.*、残疾人福利单位价格扣除（*）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）文件规定自行填写。（*）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《小型、微型企业声明函》。
*.*.*、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织并与小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体共同参加****活动。联合协议中约定，小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的协议合同金额占到联合体协议合同总金额**%以上的，给予联合体*%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。*.*.*、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（*）监狱企业标准请参照《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）。（*）监狱企业参加****活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。（*）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。*.*.*、监狱和戒毒企业价格扣除
*.*本项目将现场进行最终报价，请投标单位准备好。*.*投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其投标书将被拒绝。*.*本项目为交钥匙工程，报价包含服务等*切费用。*.*本报价单具有法律效力，请供应商严格按项目要求报价，加盖单位公章后有效（涂改无效）；*.*.*、根据《****省****信用管理暂行办法》的规定，对有失信行为的供应商将根据信用评价结果按规定予以扣分或价格加成。*.*.*、联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受**%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
*.投标人递交投标文件的方式为专人当面递交的方式。*.招标方于开标地点在投标截止时间前半小时内接受标书。*、投标文件的递交履约保证金中标价的**%，在领取中标通知书前缴足。全部项目完成后中标人凭验收报告办理合同履约金退还手续。*.保证金*.*本项目最高限价为**.***元。投标报价超过最高限价的视为无效报价。
*.由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的投标文件；*.投标报价超出项目最高限价的；发生下列情况之*的投标文件被视为无效：*、无效投标的情形*.投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。*.招标方将拒绝接收递交时间、密封情况等不符合要求的投标文件。
*.开标时投标供应商授权代表未到开标现场或授权代表不能提供相应身份证明的；*.投标保证金未按规定交纳或不足的；*.与招标文件有重大偏离的或未能实质性响应技术商务要求的；*.投标人未对招标文件内所要采购的全部内容进行报价的；*.未能提供合格的资格文件；*.未按照招标文件要求盖章、签署姓名；未装订或未按照招标文件规定的数量进行制作、未按照招标文件规定要求密封；投标承诺函、法定代表人授权书等有涂改的；
第*部分开评标投标截止时间出现如下情形的：参加投标的供应商不足*家的，或者评标中出现符合专业条件的供应商或对招标文件作实质响应的投标人不足*家的，除采购任务取消外，招标人应报告市财政监督部门，视情采取其他方式采购。本次招标文件中对供应商资质、技术等要求，将作为其他方式采购的基本要求和依据。原已经参加投标并符合要求的供应商，根据自愿原则，参加其他方式采购。*、变更为其他方式采购的情形**.不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。**.评标委员会认为其他不合理情况的；*.投标供应商在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的；
(*)在投标、评标过程中，如果投标人联合故意抬高报价或出现其他不正当行为，招标人有权中止投标或评标。(*)凡在投标、开标过程中，招标人已提示是否有异议的事项，投标人当时没有提出异议的，事后投标人不得针对上述事项提出质疑。(*)询标期间，投标供应商法定代表人或授权代表必须在场，负责解答有关事宜。(*）招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标，投标人的法定代表人或授权代表须持有效身份证参加开标会。*.招标人组织开标*、开评标程序
如果单价汇总金额与总价金额有出入，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准；正本与副本有矛盾的，以正本为准；若文件大写表示的数据与数字表示的有差别，以大写表示的数据为准。（*）相应的规定投标人的投标资格；投标文件是否完整；投标文件是否恰当地签署；是否作出实质性响应；是否有计算错误。评委评标只根据投标文件本身，而不寻求外部证据。(*)评审内容由采购单位代表及相关领域的专家组成，对投标文件进行审查、质疑、评估、比较。评委会按照公平、公正、择优的原则进行独立评标。****监督管理部门代表将监督开标的全过程。*.评委会
*、评标办法（*）未收到中标通知的投标人默认为未中标人，****市****区*厂工业园区公共资源交易中心不再以其它方式另行通知。（*）中标结果确定后，将在指定媒体上公示。公示期满，如无异议的，由采购单位向中标方签发《中标通知书》，《中标通知书》*经发出，即具有法律效力。采购人和成交供应商依法承担法律责任。*.中标通知如评委会认为有必要，投标人按评委会的要求作陈述、演示、答疑及澄清其投标内容。时间由评委会掌握。重要澄清答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。（*）陈述、演示、答疑、澄清
乙方（发包人）：地址：甲方（****单位）：****服务协议第*部分拟签订的合同文本符合招标文件需求，且报价最低者为中标候选人。如果出现相同的最低报价，则相同最低报价的供应商继续报价，直到出现最低报价为止，则此时的最低报价者为中标候选人。
座落位置：****临时安置点建筑面积：乙方物业的基本情况：详见招标文件本物业服务期限：****年月日至****年月日本物业名称：****地址：
*、档案管理：建立健全的****档案资料；*、制定管理规章：根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的《业主公约》、《物业服务指南》和《房屋装修管理规定》并书面告知乙方；*、公共设施维护管理：对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理及保洁服务、垃圾清运等。*、甲方的权利义务第*条双方的权利和义务根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商*致的基础上，甲乙双方就****服务达成如下协议：
*、交接义务：协议终止时起**日内，与乙方选聘的****企业办理物业的管理移交手续，****移交手续须经乙方确认；*、装修管理服务：提前将装饰装修房屋的注意和限制条件书面告知业主，并协助业主按照《房屋装修管理规定》的指引，完成装修工程；*、收费公开：每半年向乙方及全体业主公布****费用收支情况；*、年度计划：编制****服务及财务年度计划；*、收费：依据本协议向乙方收取****费用；*、违规管理：制止违反本物业的****制度和《业主公约》的行为，并按《业主公约》的规定采取相应的催改措施；
*、环境卫生*、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。*、房屋共用部位的维护和管理。第*条****服务内容监督甲方的****服务行为，就****的有关问题向甲方提出意见和建议。*、乙方的权利义务
*、保安*、本物业内符合文明城市创建相关要求，如小区内无小广告，无饲养家禽，楼道、公共部位及房屋前后无乱堆乱放、绿化带无种植蔬菜等现象。*、本物业区域内的“除*害”服务。*、保洁、化粪池清理、水池的清洁消毒；*、本物业内的生活垃圾及建筑垃圾的清运；生活垃圾要做到日产日清、垃圾箱及垃圾箱附近干净,垃圾箱要有分类的标志。*、本物业内公共区域的日常保洁；
看管公共财物，包括小区内之公共设施及公共设备。全消防监控设备设施完好，维护、保养制度健全，防范措施完善。对重点公共部分进行全天候闭路监控，监控资料至少保存*周时间。**小时全天候安全监控与巡逻，并作值班记录。*、安全防范职责：*、保安义务：协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，发生治安案件、刑事案件或交通事故时，及时报警，并配合公安部门进行处理。
*、房屋外观：第*条****服务质量*、其他服务内容按招标文件执行。*、对违章行驶及乱停放车辆的行为进行劝阻、制止、并采取相应催改措施。*、指挥车辆按规定行车路线、车位进出、停放，做好车辆停放进出记录；*、交通秩序与车辆停放
*、共用部位、共用设施设备的维护和管理：*、及时处理设备故障，保证设备正常运行。*、对设备日常运行作好完备的运行记录。*、设备运行*、及时处理乱搭乱建现象。*、整齐、美观。
*、公共排污系统畅通，化粪池使用正常。*、垃圾及时清运；*、环卫设施完好，公共环境整洁；*、环境卫生：*、设施设备维修及时，定期检修，无事故隐患。*、保养制度完备，运行正常；
*、停车场、行车线路有明显标志，危及人身安全处有明显标志和防范措施。*、交通秩序与车辆停放：*、绿地无改变使用用途，应绿化地无黄土裸露现象。*、草木生长良好，修剪整齐美观。*、绿化养护措施得当，设施完好、整洁；*、绿化：
*、消防监控设备设施完好，定期对消防设施进行检查和保养。*、消防：*、监控系统正常运作。*、物业区域内公共秩序良好；*、保安：*、车辆停放整齐有序，无乱停、乱放现象。
第*条****服务费用*、急修：接到报修**分钟内到现场检查，及时进行维修。*、小修：接到报修**分钟内到现场检查，及时进行维修；*、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：*、消防控制中心**小时值班。*、保持消防通道畅通，制定消防应急预案和消防疏散示意图。
第*条本项目的招标文件和中标通知书均为约束我们双方的合同条款。商业用房****费由甲方代为乙方收取。第*条代收代缴收费服务*、付费时间：合同签定后物业服务期满*个月后经过考核合格支付合同价的**%，物业服务期满**个月后付清合同余款。本项目****服务费总价：人民币（大写）（￥（小写））元，（包含公共能耗，各类易耗物品及各类办公用具（电脑、打印机、电话等）等在内的完成所有****内容所发生*切费用。*、合同价格：
根据建设部、财政部发布的《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》的规定执行。第*条物业维修基金的管理与使用*、甲方擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用并退还利息。*、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；*、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；第*条违约责任
甲方签章：乙方签章：第**条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第**条本协议*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。第**条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向甲方所在地人民法院起诉第*条本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第*条场地租用、公共区域停车收费等物业公司主动公示收益合同，如拒绝公示、隐瞒的要双倍返还。
*、《公司****考核方法》合同附件：签约地点：签约日期：签约日期：代表人：代表人：
*、考核内容：考核由招标人组织实施，包括“公司管理、小区服务、违建管控”*方成内容组成。*、考核目的：以调动工作积极性、促进科学、规范化管理为目的，坚持民主公开、客观公正、注重实绩、全面正确的原则。*、考核对象：小区物业公司。*、考核目标：为了正确评价物业公司的工作实绩，提高****服务水平，保证****的科学化、规范化，促进****工作上*个新台阶，根据《****条例》等有关规定，结合小区实际，按照****合同约定，制定本考核方法。公司****考核方法*、《****服务质量月度考核评分表》
*、按照考核评分表内容，每月上旬由招标人组织对物业公司上月度工作情况进行考评，考核得分作为物业公司报支管理费用依据。*、考核说明：*、考核组人员组成：招标人代表、社区干部、业主代表（由社区随机指派）组成。*、违建管控：小区违章建筑严格管控，禁止私拉乱接等消防隐患行为。*、小区服务：根据服务条款内容，提供等值服务，做好干净、规范、井然有序。*、公司管理：根据有关法规，制定小区相关管理公约，根据管理内容相应人员配备。管理人员衣装统*，整洁，文明用语等。
请见****公共资源交易平台“办事指南-下载专区-质疑相关材料”。第*部分质疑提出和处理*、本评分办法书面通知物业公司确认签字。*、加分项：物业公司获得群众表扬（需提供实名依据和事迹），市级主管部门嘉奖，可给予适当加分。*、得分**分（含**分）以上为合格，不扣管理费用，得分**—**分，扣*%管理费用，**—**分，扣**%管理费用。**分—**分，扣**%管理费用，**分以下，扣除全部管理费用。
| ****服务质量月度考核评分表 |
| 小区名称： |
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| 项目名称 |
服务项目 |
检查内容 |
评分 |
扣分原因 |
| 公司管理（**分） |
规章制定、人员配备情况、档案管理（**分） |
*、根据有关法规和政策，制定《业主公约》、《物业服务指南》、《房屋装修管理规定》，每缺*项扣*分。 *、建立健全****档案资料，无档案，扣*分，缺少，扣*-*分。 |
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| 公司管理（**分） |
人员配备（*分） |
按照规定进行相关资质人员配备，缺、漏，不得分。 |
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| 小区服务 （**分） |
道路、停车场（*分） |
*、保持居住区道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通，无违停车辆，发现*起扣*.*分；*、地下停车场内照明设施完好，停车线完整，无乱堆放，无卫生死角，发现*起扣*分； |
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| 小区服务 （**分） |
门卫、监控（*分） |
*、门卫**小时值班，发现脱岗*次扣*分；*、监控设备完好，人员到位，发现脱岗*次扣*分； |
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| 小区服务 （**分） |
楼道保洁（*分） |
*、楼道门窗玻璃明亮，无破损，楼梯台阶，电梯轿厢，做到无垃圾、浮尘、无杂物堆放，无乱贴乱划，顶面空间无蛛网，随机抽查*个楼道，发现*处扣*分。 |
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| 小区服务 （**分） |
垃圾桶、卫生消杀 （*分） |
*、垃圾桶定点投放，垃圾每日清运*次，保持垃圾桶清洁，边沿无垃圾，不符合要求，*处扣*分；*、无明显苍蝇飞，老鼠走动，发现问题，*处扣*分。 |
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| 小区服务 （**分） |
园林绿化养护与管理（**分） |
*、草坪覆盖率**%以上，生长正常，草坪平整高度控制在****以下，*、绿化整洁，修剪到位，无杂草、无堆物、无搭建、树冠完整无虫害。发现*处扣*分，扣完为止。 |
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| 小区服务 （**分） |
巡逻安全、车辆管理（*分） |
白天巡逻不少于*次，夜间不少于*次，巡逻检查有记录；接受业主的投诉和救助，发现车辆未上锁、乱停乱放及时劝告纠正，按物价部门核准的收费标准收费，履行车辆保管责任。有相关投诉，经核实，每*起扣*分，扣完为止。 |
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| 小区服务 （**分） |
消防 （*分） |
健全消防组织，建立消防责任制，配置合力的消防器材、设备和设施，指定专人维护，保持消防器材设施设备完整好用，每日*次巡查，消防栓、消防喷淋、消防阀门、消防标志完好，每日监测消防管网水压，保持正常水位压力。发现不到位，每*处扣*分，扣完为止。 |
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| 小区服务 （**分） |
服务时限 （*分） |
急修服务**分钟到位，**小时内修复；小修**分钟到位，*日内修复，并对业主合理解释，服务时间不限于节假日，有相关投诉，*起扣*分。 |
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| 小区服务 （**分） |
供配电、弱电系统 （*分） |
值班人员具备上岗资格证书，配电房清洁卫生，每日检查供电设备，保持配电房消防器材完好，配电房无蛙、鼠、蚁等虫害，每日填写运行记录。弱电系统配合弱电部门做好保养检修工作。因物业公司造成后果，此项不得分。 |
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| 小区服务 （**分） |
共用设施设备维护管理 （*分） |
每年对房屋共用部位、设施、设备全面检查*次；冬、雨季每月对易出问题的下水、阴沟、落水管等检查*次；楼梯通道、门窗玻璃、照明路灯每季专项检修与随时及时修理结合。存在问题不及时处理的，每处扣*分； |
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| 违建管控(**分) |
装修管理 （**分） |
*、与装修业主及时签订装修保证合同，明确装修人的禁止行为和注意事项，每日巡查装修施工现场，发现问题及时劝阻纠正，对拒不改正的及时报告有关部门依法处理；复检合格后*个工作日退还装修保证金。*、对装修过程中存在雨污合流现象及时制止，并督促整改，对拒不整改的及时上报相关部门处理，对有隐瞒、包庇行为的此项不得分。 |
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| 违建管控(**分) |
违章建筑管理(**分) |
小区内无新建违章建筑，无私拉乱接现象，发现违章建筑苗头及时制止并上报园区综合执法局，无上报的，发现*起，此项不得分。无乱拉乱接现象，发现*起扣*分。 |
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| 考核小组成员（签字）： |
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| 物业公司代表（签字）： |
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| 时间： 年 月 日 |
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对不能提供相关佐证材料的、涉及商业秘密的、非书面形式的、非送达的、匿名的《质疑函》将不予受理。*、对本次招标有质疑的，实行实名制，不得进行虚假、恶意质疑。质疑人应在质疑有效期内以书面形式提出《质疑函》（格式请下载），《质疑函》内容应包括质疑事项、主要内容、事实依据、适应法规条款、佐证材料等。同时，质疑人应保证其提出的质疑内容及相关佐证材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。*、提出质疑时，必须坚持“谁主张，谁举证”、“实事求是”的原则，不能臆测。属于须由法定部门调查、侦查或先行作出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给采购人。采购人不具有法定调查、认定权限。*、供应商下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对本次招标文件存在疑问，请将书面询问文件在本项目投标截止时间前，送至采购单位和*厂工业园区公共资源交易中心。*、质疑人必须是直接参加本次招标活动的当事人。*、质疑的提出
*、质疑处理*、在处理过程中，发现需要质疑人进*步补充相关佐证材料的，请质疑人在规定的时间内提供，质疑回复时间相应顺延。质疑人不能按时提供相关佐证材料的，视同放弃质疑。*、《质疑函》须由质疑人的法定代表人或参加本次招标授权人送达采购单位和招标人。*、《质疑函》的受理和回复*、本项目要求供应商在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。相关佐证材料要具备客观性、关联性、合法性，无法查实的（如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）不能作为佐证材料。
*）质疑人虽提供了相关佐证材料，但不能证明其质疑成立的，招标人请质疑人补充相关佐证材料，仍不能证明其质疑成立的，作违约处理。招标人有权收取其保证金的**%作为违约金；同时，列入不良供应商名单。*）质疑人不按《质疑函》格式就提出质疑的，作违约处理。招标人有权收取其保证金的**%作为违约金；同时，视情列入不良供应商名单。*）质疑人在规定的时间内不配合进行质疑调查处理的，按自动撤回《质疑函》处理。*）质疑人书面《申请撤回质疑函》的，不作违约处理。*、质疑不成立的处理。*、质疑成立的处理。中华人民共和国财政部令第**号《****质疑和投诉办法》处理。
*、《质疑函》、《质疑回复函》，质疑、举报、投诉不成立的等相关情况，视情在********网、省、国家级等相关媒体予以披露。并建议相关****机构对该供应商同步实施*至*年内禁入。*、投诉不成立的作违约处理。供应商进行质疑后，招标人回复质疑不成立，供应商仍进行投诉的，并最终投诉不成立的，作违约处理。招标人有权取消其相应的会员资格，同时对其在*至*年内禁入由招标人组织的****活动的违约处理。*、无佐证材料的举报作违约处理。供应商不得进行不提供相关佐证材料（含无法查实的如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）向有关部门的举报，否则作违约处理。招标人有权取消其相应的会员资格，同时对其在*至*年内禁入由招标人组织的****活动的违约处理。*）质疑人承担使用虚假材料或恶意方式质疑的法律责任。*）对明显有违背事实的、经相关专家或评委认定无依据的、经其他投标人举证无依据的质疑，作违约处理，招标人有权取消其会员资格，收取其保证金的***%作为违约金，列入不良供应商名单；同时，对其中每*项不成立的质疑给予质疑人*年内禁入由招标人组织的****活动的违约处理，依次类推；视情在****市公共资源交易中心网、省、国家级相关媒体予以披露。*）质疑人不能提供相关佐证材料的，招标人已指出，质疑人仍然坚持提出质疑的，作违约处理。招标人有权收取其保证金的***%作为违约金；取消相应会员资格*个月，同时，列入不良供应商名单。
（*）投标资料目录装订于投标文件内的第*页。年月日供应商名称（公章）法定代表人或被授权人（签字）投标资料目录第*部分投标文件格式
| 序号 |
采购文件要求 |
证明材料名称 |
投标文件位置 |
说 明 |
| * |
投标承诺函 |
|
第 页 |
见附件 |
| * |
授权代表身份证复印件 |
|
第 页 |
法定代表人参加投标的，提供法定代表人身份证复印件 |
| * |
法定代表人授权书 |
|
第 页 |
法定代表人参加投标的可不提供 |
| * |
授权代表为投标企业正式人员证明 |
须提供劳动合同及****年*月-****年**月个人社保证明 |
第 页 |
法定代表人参加投标的可不提供 |
| * |
诚信承诺函 |
|
第 页 |
见附件 |
| * |
《****法》第***条规定的有关证明材料 |
|
第 页 |
|
| * |
对投标供应商的其他要求 |
|
第 页 |
提供原件备查，否则视为资格审核不通过 |
| 报价单 |
|
|
须单独密封 |
*.我公司承诺在本次投标中提供的*切文件，无论是原件还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，愿承担相应的后果和法律责任。*.我公司已经详细阅读了全部招标文件及其附件，我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。*.我方符合招标方提出的资格要求，同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。依据贵单位（采购项目名称)项目招标采购的邀请，我方授权（姓名）（职务）为全权代表参加该项目的投标，全权处理本次招标采购的有关事宜。同时，我公司声明如下：****市****区****股份经济合作社：投标承诺函
年月日年月日法定代表人：（签字或盖章）授权代表：（签字）投标人：（加盖公章）*.*旦我方中标,我方将根据招标文件的规定，在规定的时限内与采购方签订合同，并严格履行合同的责任和义务,保证在招标文件及合同规定的时间内完成项目，交付采购人验收、使用。否则我方愿意承担*切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。*.我公司尊重评标委员会所作的评定结果。*.投标文件有效期为开标之日起**日。
身份证号码：姓名：性别：年龄：职务：联系电话：手机：附：授权代表情况：兹授权（被授权人的姓名、职务）代表我公司参加（采购项目名称)项目的招标采购活动，全权处理*切与该项目招标有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认，我公司对被授权人签名的所有文件负全部责任。****市****区****股份经济合作社：法定代表人授权书
注:参加投标时授权代表须将身份证原件带至开标现场核查。（粘贴此处）法定代表人身份证复印件年月日单位名称（公章）法定代表人（签字）详细通讯地址：邮政编码：传真：
*.本项目授权代表为本单位正式员工。*.我单位参与本项目投标绝无借资质、挂靠行为。*.我单位参与本项目投标，提交的投标文件包括资格审查材料均真实可信。证件及有关附件是真实的，绝无提供虚假材料行为。我单位参与贵单位组织的（项目名称）的投标，我单位慎重作出以下承诺：****市****区****股份经济合作社：诚信承诺函
*.如中标，我单位将按照招标文件规定以及投标文件中承诺的相关事项向招标人提供完整相关证明材料或配合采购人做好相关工作。*.如中标，我单位将按照招标文件规定并在中标通知书规定的时限内与采购单位签订合同。*.如中标，我单位在中标公示结束后*天内领取中标通知书。*.我单位在参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。*.我单位参与本项目投标绝无串标、围标等行为。*.我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。
****市****区****股份经济合作社：履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函年月日法定代表人或授权代表（签字）：投标人（盖公章）：若我单位未能兑现以上承诺，愿意放弃本项目中标资格，愿意放弃收回本项目全部投标保证金的权利，愿意被招标人列入****黑名单*-*年，愿意接受招标人和监管部门的其它处罚，并愿意承担因违反上述承诺内容所引发的*切责任与后果。
****市****区****股份经济合作社：无重大违法记录的书面声明年月日承诺人：（公章）贵方组织的(项目名称），我单位(在下划线上如实填写：有或没有）履行合同所必需的设备和专业技术能力。我单位（供应商名称）郑重承诺：
****报价单（单独密封）年月日声明人：（公章）（说明：****法第***条第*款第*项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）参加本项目****活动前*年内在经营活动中(在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。我单位（供应商名称）郑重声明：
| 序号 |
项目名称 |
投标报价（元） |
备注 |
| * |
**** |
|
|
大写：最终投标报价以下内容现场开标时填写年月日投标单位全称：（公章）法定代表人（授权代表）签名：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）委托或法定代表人：（签字）小写：
日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。……
*从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可不填报。
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