海口市龙华区金垦路16号粮储仓库16-1号和16-2号打包招租-比地招标网

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公告内容：

****市****区金垦路**号粮储仓库**-*号和**-*号打包招租

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标的名称	**市区金垦路号粮储仓库*-号和*-号打包招租
项目编号	**************	挂牌价格(*元)	￥见正文
首次登载报刊	****日报	点击次数
挂牌起始日期	**--**	挂牌期满日期	**--**
标的所在地区	**省-**市	标的所属行业	租赁经营
交易方式	网络竞价	保证金(*元)	.

重要提示

重要提示内容：本挂牌公告所处置的标的采用*交易*.*版本处置，请竞买客户根据下面的报名链接界面进行报名，报名流程：
登录会员后台（如未曾注册过*交易系统会员，请先注册）找到对应的项目进行报名。请通过注册填写的银行进行充值到短信提示银行账号信息或者充值页面提示的银行账号信息，充值成功后点击缴纳相应的保证金。获得竞买资格后，请登录会员系统进行报价。
客户报名请点击：*交易*.*版本会员登录系统

标的概况	标的坐落		**市区金垦路号
	基本属性	标的名称	所在层数	面积（㎡）	挂牌底价/ 第*年月租金（元）	保证金（元）	最小加价幅度(元)	限时竞价时间
		粮储仓库*-及*-号	*	*.	**.	*****	***	***年月*日：**
		租金支付方式	租金每季度*付，先支付租金后使用		租金递增方式		每年在上年租金基础上递增%
		装修期限	无	承租押金(元)			合同期限最后年租金标准的个月的租金总额
	房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权			否
		配套、环境、交通、亮点	临靠金牛岭人工湖、金垦路、侨中隧道、海秀中路，周围多为居民区，商超、银行、医院、学校等齐全，商业环境较好，城市基础设施完善程度高，公共配套较为完善。
		其他情况	无
	评估情况	评估价	见评估报告
		评估基准日	**年月**日
		评估机构	****瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司
	租金底价	见上表
	出租方情况	基本情况	出租方名称：******粮油储备有限公司组织机构代码证号：************** 注册地：**** 法定代表人：** 经济类型：有限责任公司
		出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
		出租方决策文件	******粮油储备有限公司会议纪要【】号
		行为批准或备案机构	********粮油储备有限公司
特别告知		、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
交易条件	交易价款支付方式	成交后按合同约定支付。
	承租方资格条件	、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。、确认为新承租方后个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。、仓库只能用于存放粮食类、食品类物品，新承租方不得使用该仓库从事违法行为，及其他用途。如有发现，招租方将终止租赁合同。、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 *、承租方不得以任何形式转租。
	标的交割	按《****合同》约定办理
	与租赁相关的其他条件	*、租赁期限：年。、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金****元，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金个工作日内无息退还。 *、租金确定：最高报价作为第年月租金标准价格，以后每年租金在上年租金基础上递增%。、押金及租金支付：合同期限最后年租金标准的个月的租金总额，租金每个月付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 *、确认承租方方式：通过**产权交易所组织以挂牌价为底价，采取“网络竞价，价高优先、依次递接”的方式确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。、网络竞价：（）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为秒，如有新的报价自动顺延秒；*秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到家意向竞租者，报价后即为摘牌方。
交易指南	竞价规则	、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《***合同》并支付成交价款及服务费。、成交后，承租人凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。、竞租方在竞价前请务必遵照交易平台（**://.***./）的《交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
	现场展示	**市区金垦路号
	竞价报名	报名时间	***年月日至 *年月**日
		报名手续	竞租人须在报名截止时间之前自行登录交易所网站（*..）交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用交易注册账户将保证金交到***产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： .填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； .法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； .授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
		保证金及处置方式	、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后个工作日内无息退还。、如竞租人有以下违约情形之的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（）产生家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；（）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保证金账户：户名：* 开户行：中国工商银行*省分行营业部账号：提交系统审核后，交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞租人按短信提示缴纳。
	服务费	本次交易服务费为年总租金的.*%，由新承租方承担。
	附件下载	、《承租申请表》* 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》* 《招租项目网络竞价须知》、《*合同》范本《**合同》范本
联系方式	标的咨询	项目咨询：麦先生****** 李女士 **** 报名咨询：李女士 ******
	技术支持	徐先生：********
	咨询时间	自公告之日起至***年月日:**止（工作日）
	单位地址	**市国兴大道号华夏银行大厦楼**产权交易所
	其他

*、自然人应提供材料：身份证复印件*、法人或其它组织还应上传材料：统*社会信用代码证件、法定代表人身份证、授权委托书原件、被授权人身份证（以上资料提供复印件，加盖公章）承租申请表

拟承租标的名称
申请人		企业统*社会信用代码
申请人		身份证号码
法定代表人（法人填写）		注册资本（法人填写）
联系人		联系电话
联系地址
最低报价
申请人承诺	、我方提供的所有资料均真实、合法、有效。、我方保证严格遵守交易规则，配合、接受贵所的资格审核，成交后按公告要求签订并履行产权交易合同，及时办理相关手续，承担挂牌公告规定和产权转让合同约定的相关责任。、我方接受并遵守本项目挂牌公告（包括《*日报》和*产权交易网公告）所载的全部转让条件、要求、提示以及其他约定，在提交受让申请前对该产权现状及瑕疵均已了解，并知晓本项目竞价须知基本内容，自愿竞买。、我方具有承租该产权的资金支付能力且资金来源合法，并同意按挂牌公告规定及贵所要求将保证金、及项目要求的相关资金转入贵所指定的银行帐户；若我方确认为最终承租方，我方支付的保证金由贵所按项目公告要求及租赁合同约定处理。、若本项目采用协议转让、网络竞价/网络动态报价、综合评审等方式交易，成交后我方同意按《**产权交易所交易服务收费标准》及有关规定及时缴纳交易服务费，不因与招租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳。、本受让申请系我方真实意愿，经提交不予撤回或变更。、我方承诺如违反以上规定，愿意承担*切经济和法律责任。
申请人签字及盖章（自然人按手印）	申请人：年月日

意向承租方应保持自身报价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为。参与网络竞价前，意向承租方须按照《平台操作指南》自行登录****产权交易网（网址：****://***.****.**）或*交易网（****://***.******.***）进行会员注册。第*条*交易网（****://***.******.***）为产交所指定的交易平台，意向承租方应通过*交易网参与项目竞租，同时也确定已仔细阅读《*交易平台竞价交易规则》的有关规定，并同意其中的各项条款和要求。第*条意向承租方参与公开招租应当遵守产交所的交易规则，并仔细阅读本须知。项目招租方对挂牌招租标的材料的真实性、完整性和准确性负责。产交所对挂牌招租标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，以项目招租方提供的挂牌标的材料为准，不能视为对招租标的物真伪或者品质的保证，产交所不承担瑕疵担保责任。意向承租方*旦提交报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况，认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌招租标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任，应向项目招租方主张。****（以下简称产交所）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第**号令）、《****产权交易所国有企业资产操作规则》、《****产权交易所资产公开招租操作规则（试行）》及相关操作细则制定本须知。招租项目网络竞价须知

*、网络竞价活动分为*个报价期，即自由报价期和延时报价期：*、意向承租方在报名审核通过并成功缴纳保证金后，方可通过“会员登录”或“竞价登录”*交易参与报价；第*条网络竞价流程*、意向承租方报名成功后，应通过注册会员时预留银行账户以网银、手机银行、柜台转账等方式交纳保证金、交易价款、服务费等款项，本项目不接收现金及第*方支付。*、意向承租方应于公告规定的期限内通过项目报名上传《承租申请表》、《网络竞价须知》及资质证明等材料。第*条意向承租登记

*、确认承租方方式：*、承租方应在报价结束后按照项目公告要求的时间到产交所办理《电子竞价成交确认书》手续。第*条成交确认及退还保证金（*）若自由报价期和延时报价期均无有效报价，则项目自行终止。（*）延时报价期：自由报价期结束即进入延时报价期，每个延时报价期不少于***秒。*个延时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为标的的最终承租方，报价活动结束；如延时报价周期内有人加价，则此前报价即时失效，以此报价时间为新的延时报价周期起点，等待新的报价，直至新的延时报价周期内没有新的有效报价为止，产生当前最高有效报价者和次高报价者，报价活动结束。（*）自由报价期：原则上自项目公告发布之日起至期满次日起首个工作日设置的延时报价开始时间为止，具体时间安排以项目公告发布的时间为准。首次报价不得低于信息披露公告中的标的招租底价。报价开始后，即进入自由报价期，意向受让方可以对标的充分报价，报价只要不低于当前最高报价且高出部分构成加价幅度的整数倍即为有效报价。

*、意向承租方通过系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改；经确认后，不得撤销。第*条报价注意事项*、项目无行使优先权承租人或最高报价优先承租人未行使优先权，报价最高前*名为最高报价者及报价次高者，按以下方式确认承租方最高报价者为第*顺位承租方应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。（*）本次竞租活动仅征集到*家意向承租方，报价后即为摘牌方。*、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金*个工作日内无息退还。若享有优先承租权人在同等价格下行使优先权摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方：享有优先承租权人摘牌的为第*顺位承租方，应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。原则确定承租方，即产生报价高的前*名（最高报价者为第*顺位承租方，报价次高者为第*顺位承租方）：（*）本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”

*、所填写的信息不真实、不准确、不完整或手机屏蔽接收短信而造成无法收到系统提示内容的；*、因意向承租方如下行为产生的*切后果，产交所不承担任何责任：通过公共环境参与报价活动的意向承租方应注意账号安全，离开终端时应及时退出报价系统。*、意向承租方对登录用户名安全负责。任何使用意向承租方用户名和密码登*的用户，在报价系统的*切行为均视为该意向承租方本人的行为，由意向承租方承担*切后果，产交所不承担任何责任。第*条重要提示*、最高报价的结果以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。

*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、报价活动中断的，产交所将重新组织转让活动，具体情况在产交所网站予以公告。*、由于自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；*、未及时关注产交所发布的相关报价活动信息的；*、报价活动的时间以系统时间为准，由于意向承租方自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的;*、竞价保证金交纳不及时的；*、由于系统中所填写内容不真实、不完善、不准确而导致自身未通过意向承租方资格条件审核的；

*、竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的；*、在网络竞价程序中包括竞价人在内的各意向承租方均不出价的；*、产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络报价的；*、意向承租方提出意向承租申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；第*条意向承租方出现以下违约情形之*的，其所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）：*、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租方应尽量在自由报价期内充分出价，在延时报价期内及时出价。

竞价组织方：****第*条本须知解释权属于产交所。*、承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。*、未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；*、未在规定的时间内与招租方签订交易合同的；*、违反本须知第*条确认承租方方式所述行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形（非招租方原因除外）。

年月日联系电话：意向承租方签名并盖章（自然人签名并按手印）：意向承租方声明：本人/本公司已仔细阅读此竞价须知并同意其中的各项条款和要求。

乙方（承租方）：联系电话：***********地址：****市****区金垦路**号甲方（出租方）:********粮油储备有限公司仓库租赁合同

*、甲方按现状出租的仓库座落于****市****区金垦路**号；仓库编号为：**-*号、**-*号，建筑面积约为***.**平方米（以实际面积为准，面积差异不影响租金）。第*条仓库基本情况经甲乙双方友好协商，就下列仓库租赁事宜达成如下协议：联系电话：地址：身份证号码：

不含税租金为：人民币元整（￥元）；*、合同期内含税总租金（即价税合计金额）为：人民币元整（￥元），其中：第*条租金、押金及支付方式租赁期限为*年，自年月日至年月日止。第*条租赁期限*、本合同租赁仓库是由政府相关部门指定甲方管理并由其他行政∕事业单位/改制/破产企业移交给甲方的资产。鉴于原产权（管理）单位在以往经营过程中有可能存在影响到本仓库产权、租赁权等隐性、无法预见的情况发生，甲方在本合同签订前已经向乙方充分披露，乙方自愿承担风险。若乙方在本合同期内因原产权（管理）原因导致无法使用造成经济损失，乙方不得以此为由拖延或拒交租金，也不得以此为由向甲方索赔。

*、乙方应将本合同约定的应付款项直接转入甲方如下银行账户：*、乙方根据先交租后使用的原则向甲方按每*个月预付租金，即：乙方应于本合同生效之日起****，向甲方预付*个月的租金，往后，乙方于每*个月结束前**日内预缴下个*个月的租金。*、为保证合同履行，乙方自本同签订之日起*个工作日内向甲方支付押金（即合同期限最后*年租金标准的*个月租金）共计人民币元整（￥元）。本合同终止后，经甲方查实乙方在承租期间对租赁资产保管完好、无相关欠缴费用或其他未履行事项后，押金无息退还乙方。乙方按价税合计金额缴纳，租金自第*年起，每年递增*%(根据评估机构作出的评估报告确定递增比例），应缴纳租金明细具体如下：增值税税额为：人民币元整（￥元）。

年份	租赁期间		月租金（价税合计金额）
年份	起	止	月租金（价税合计金额）
第*年	年月日	年月日	人民币元整（￥元）
第*年	年月日	年月日	人民币元整（￥元）
第*年	年月日	年月日	人民币元整（￥元）
第*年	年月日	年月日	人民币元整（￥元）
第*年	年月日	年月日	人民币元整（￥元）

第*条甲方权利义务甲方应于本合同约定的租赁期开始之日起，将仓库交付给乙方。甲方以仓库既存、现行状态移交给乙方。若存在仓库内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，乙方同意由其负责对仓库进行清场。第*条仓库交付银行账号：************************开户行：中国农业发展银行****市琼山支行户名：********粮油储备有限公司

*、乙方应按合同约定按时足额向甲方支付租金和押金。第*条乙方权利义务*、租赁期内，乙方拖欠应付租金、押金时间超过*个月的，为避免损失扩大，甲方有权中断仓库的水电供应，乙方也同意甲方中断水电供应的处理，所造成的相关责任及损失由乙方自行承担。待乙方足额支付所欠费用后，甲方才予恢复水电供应。*、租赁期间，甲方有权对仓库及其附着设施每（季或年）进行检查，仓库属自然损坏部分：水电总表、公共水电管网、公共排污设施等，维护与维修及所产生的费用均由甲方负责。检查、修缮时，甲方应提前告知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠。*、租赁期间，甲方有权对乙方租赁仓库的使用情况进行监督检查，乙方应积极配合，不得阻挠。*、与仓库有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由甲方承担。

*、租赁期间，仓库自用部位及设施的维护与维修及所产生的费用由乙方负责。仓库自用部位及设施是指：户内门、窗、内墙面、顶棚面、分户水电表、户内电气（包括灯管、开关、插座、电线路等）、水表以内的水龙头、阀门、管道等供水管网，以及灶台、大便器和洗脸盆、地表铺设等。仓库属结构性漏水、外墙体漏水、楼顶漏水等，由乙方负责维修并承担相关费用。*、乙方应自行做好仓库内的防火、防盗等安全措施。乙方须在屋内配备灭火器，严禁私自乱拉乱接电线等，如有违规，乙方应进行整改，直至符合要求。若因乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方仓库损失的，由乙方全额赔偿给甲方；造成第*方仓库财产损失的，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿给对方。*、租赁期间，乙方必须遵守、执行当地有关部门规定的计划生育、安全生产、门前*包、综合治理及安全保卫等政策、制度和法律法规，并承担全部责任。*、乙方将承租的仓库只能用于存放食品类、粮食类物品。不得用于从事经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因乙方使用仓库影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由乙方承担。*、乙方因将承租仓库转租、分租、转让、转借或调换使用所产生的*切后果及责任全部由乙方自行承担。*、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的仓库转租、分租、转让、转借或调换使用。

**、租赁期满后，本合同即终止，乙方应将仓库内所存属于乙方的物品搬迁完毕，并按现状完整退还给甲方。**、租赁期间，仓库发生的水电费、燃气费、物业管理费、收视费、互联网费、与仓库使用相关的税金或费用等其他相关费用全部由乙方承担并支付。**、乙方在装修过程中，应当做好安全措施，在施工过程中发生的*切财产损失、安全事故等责任均由乙方自行承担。装修完工后，乙方应将相关装修材料（包括但不限于施工图、竣工图、施工合同、工程预算、工程结算及工程款支付凭证等）提交甲方备案。**、在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可在不影响仓库安全性能基础上对仓库进行装修、添附。在租赁期届满后，因乙方所投入装修、添附及产生的增值利益均归甲方所有。合同终止时，甲方不同意继续利用装饰物、装修物的，乙方应拆除并保证租赁物使用性质。乙方拆除不当导致仓库损坏的，应承担恢复原状责任。*、乙方装修仓库不得改变内部结构、不得损坏仓库设施，如需改变内部结构和设置或装修对结构有影响的设施，施工前，应向甲方提供该工程施工图纸及相关资料并经甲方书面审核同意方可施工，相关费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方擅自改变仓库结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。由于乙方上述行为损坏仓库设施或涉及重大安全隐患而影响使用的，甲方有权终止合同并且不向乙方承担赔偿责任，*切损失由乙方自行承担。*、因乙方使用管理不善造成仓库及相关设备、设施的损失及维修费用，除乙方承担外，还应赔偿甲方必要损失。

*、乙方有下列情形之*的，甲方可单方终止合同并收回仓库，因此给乙方带来的损失，甲方不承担赔偿责任；乙方交纳的押金不予退还，归甲方所有，同时乙方还须按本合同第*条规定承担违约责任：*、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建、原产权（管理）单位收回资产及不可抗力等因素，甲方需要提前终止合同时，应提前*个月书面通知乙方，并给予乙方*个月的搬迁时间，因此给乙方造成的经济损失甲方概不予赔偿。甲乙双方按乙方实际租赁的期间结算租金。*、租赁期间，除出现本合同相关条款规定的情形外，任何*方提出终止合同，需提前*个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同协议书，提出终止合同方赔偿对方*个月租金。*、租赁期满后，本合同即终止，甲方将根据需要收回仓库或将仓库通过公开招租方式对外出租。乙方若需要继续承租的，应参加公开招租，乙方对继续承租本合同约定的仓库不享有优先权。第*条合同终止**、租赁期间，乙方因经营风险、市场风险、政府行为风险所造成的*切损失由其自行承担，不得以此为由要求减免租金，乙方仍应按本合同约定向甲方足额支付租金。

（*）欠付仓库相关费用给甲方带来不利的；（*）利用承租仓库进行违法活动的；（*）拖欠应付租金或押金时间超过*个月的；（*）从事合同约定不允许经营的行业的；（*）未经甲方书面同意，乙方擅自拆改承租仓库结构的；（*）未经甲方书面同意，乙方擅自将承租的仓库转租、转让、转借或调换使用的；

（*）因乙方未按约定将仓库内所存物品搬迁完毕，所造成*切损失概由乙方自行承担，与甲方无关。（*）乙方放弃仓库内所存物品的所有权，同意将全部物品的所有权归甲方所有，甲方有权对全部物品进行搬迁、使用、变卖、拍卖等任何处置，变卖或拍卖所得的费用归甲方所有。*、租赁期满或合同终止后，乙方未将仓库内所存物品进行搬迁的，乙方应自租赁期满或合同终止之日起（或甲方书面通知之日起）**天内搬迁完毕，逾期未搬迁的，则乙方承诺并确认如下：*、因政府建设征收、拆迁等发放的所有补偿款由甲方享有。若乙方对本仓库投入装修且经甲方书面同意，甲方可按照政府实际发放给甲方的装修补偿款并根据乙方的实际租赁期限计算装修补偿款支付给乙方（计算方式：应支付乙方装修补偿款金额=政府发放装修补偿款金额÷合同租赁期限×乙方未租赁期限，租赁期限具体到天数）。若未经甲方书面同意乙方擅自进行装修，则乙方不得向甲方索要装修补偿款等任何拆迁补偿款。*、合同期满、提前终止合同或租赁期内若因政府征收、拆迁、自然灾害及不可抗力等因素导致无法继续履行租赁合同的，乙方已投入本仓库的装修、改造及其他费用，甲方不负责赔偿，其全部损失由乙方自行承担。（*）未按要求采取消防安全措施，私自乱拉乱接电线等严重影响消防安全，乙方拒不整改的。

*、甲方按本合同列明的乙方联系方式以直接送达、手机短信、电子邮件、邮寄、公告等方式向乙方送达相关文件的，即视为该文件已经通知并送达，甲方已履行告知义务。乙方联系方式发生变更的，应自变更之日起*日内以书面形式通知甲方，否则乙方联系方式以本合同约定的为准。第*条其他*、因乙方违约，乙方除应承担的违约责任外，还应承担甲方向乙方追讨及实现债权所产生的全部费用，这些费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。*、乙方必须按约定时间交付租金及押金，若乙方逾期支付的，每逾期*天，乙方须按应付金额的*分之*向甲方支付违约金，自合同约定应缴纳的期限期满后的第*天开始起算。第*条违约责任*、本合同所约定的甲方单方解除合同权利的情形出现后，甲方解除合同的通知送达（包括直接送达、手机短信、电子邮件、邮寄、公告等方式）之日起产生法律效力。

甲方：********粮油储备有限公司乙方（签章）：*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，****产权交易所留存*份，均具有同等法律效力。*、本合同自双方签字盖章之日起生效。*、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均同意将该争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。*、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议内容与本合同不*致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。*、乙方为境外组织或个人的，应告知甲方，并且本合同应经该仓库所在地公证机关公证。

签订地址：****市签订时间：年月日银行账号：开户行：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

评估对象部分照片

金垦路**号粮仓粮仓内部道路

粮仓状况粮仓状况

门卫状况地磅房状况

评估对象位置示意图

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图中*角星为评估对象位置图

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海口市龙华区金垦路16号粮储仓库16-1号和16-2号打包招租

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