吉木乃县2021年度国有建设用地供应计划

吉木乃县****年度国有建设用地供应计划 *、计划的目的、意义和编制依据 为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发[****]***号），结合吉木乃县****年政府ェ作报告、《吉木乃县城市总体规划》、《吉木乃县土地利用总体规划》和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。 *、指导思想和基本原则 （*）指导思想 深入学习贯彻党的**大和**届*中，*中，*中，*中全会精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决落实县委、县政府的各项决策部署，紧紧围绕国家“***”规划纲要，以国家和自治区的土地管理法律法规为依据，以生态文明建设为目标，以支持疫后经济恢复发展、发挥土地供应的保障作用，坚持节约集约用地原则，以用地结构调整促进产业结构优化升级，以用地方式转变促进吉木乃县经济发展方式转变。 （*）基本原则 *.供需平衡、城乡*体原则。因地制宜，优化城乡发展用地结构与布局，充分发挥土地参与宏观调控的作用，以用地结构调整促进产业结构优化升级，科学确定新增建设用地规模，合理确定土地供应总量，促进城乡*体，充分发挥城市对乡村发展的辐射和带动作用。 *.优化自然开发，增强可持续发展原则。严格贯彻落实国家产业调控政策和生态环境保护政策，优先保障重点建设项目、基础设施项目、精准扶贫项目和保障性住房、医疗卫生、道路、供电等重点民生项目的供给，提高建设用地配置效率，促进经济社会可持续发展。 *.节约集约用地原则。进*步巩固和深化我县自然资源节约集约成果，建立健全节约集约用地制度，严格控制新增建设用地规模，挖潜存量建设用地，提高土地利用强度与效率。 *、计划指标 （*）国有建设用地供应总量 ****年度吉木乃县国有建设用地供应总量控制在**.****公顷左右，其中新增建设用地控制在**.****公顷，鼓励和引导利用存量建设用地**.*公顷。土地主要来源*是往年批而未供建设用地；*是结合土地利用年度计划，****年可使用的计划指标；*是新征用的建设用地。 （*）国有建设用地供应结构 ****年度本县国有建设用地供应总量中，商服用地*.*公顷；ェ业用地**.***公顷；住宅用地*.***公顷（其中：廉租房用地*.*公顷、经济适用房用地*.***公顷、商品房用地*.**公顷），公共管理和公共服务用地*.****公顷，交通运输用地*.*公顷，水域与水利设施用地**.*公顷。 *、政策导向 （*）坚持计划控制引导，统*有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《吉木乃县****年度国有建设用地供应计划表》（附表*）确定的控制指标实施。 （*）认真落实房地产用地调控政策，重点保障住宅用地供应。确保保障性住房、棚户区改造、中小套型普通商品住房“*类用地”达到住房用地供应总量**%标准。着力解决城市中低收入家庭困难，积极支持棚户区改造，富民安居及牧民定居建设。 严格落实单宗房地产用地面积不超过*公顷的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。支持中低价位、中小套型普通商品房住房的发展。 （*）突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、自治区、地区、县重点ェ程项目和优势创业型产业用地需求用地需求。ェ矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地均实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应，不确定具体指标。建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。 （*）严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增ェ业用地（不含原地内扩建）以及同*宗地有*个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统*在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。 （*）坚持节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。ェ业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。 *、实施保障 （*）积极强化措施，确保供地服务效率质量。计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地采取超前介入，跟踪服务，全程保障，由于吉木乃县地方经济发展滞后，项目确定性不高，项目用地计划只能按照实际需要进行调整ェ作，以此切实满足项目建设用地需求。 （*）加强协调配合，保证计划指标有效落实。县自然资源局、县住房和城乡建设局、县发展和改革委员会、****生态环境局吉木乃分局等相关部门要紧密协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备ェ作，各乡镇人民政府也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施ェ作。 （*）加强巡查，做好供后监管。建立土地供应项目监管制度，对供地计划的执行情况进行跟踪监控，运用土地市场动态监测与监管系统，对国有建设用地供应、出让金缴纳及开发利用状况跟踪监督，动态把握土地开发利用状况，判断土地市场的流量情况，督促各项建设依法依规用地。 附表： *、****年度国有建设用地供应计划表 *、****年度国有建设用地（商服用地）供应宗地表 *、****年度国有建设用地（ェ业用地）供应宗地表 *、****年度国有建设用地（住宅用地）供应宗地表 *、****年度国有建设用地（公共管理用地）供应宗地表 *、****年度国有建设用地（交通运输用地）供应宗地表 *、****年度国有建设用地（水域与水利设施用地）供应宗地表 附表* 吉木乃县****年度国有建设用地供应计划表 　 　 　 　 　 　 　 　 单位：公顷 用途 合计 商服用地 ェ矿仓储用地 住宅用地 公共管理与公共服务用地 交通运输用地 水域及水利设施用地 特殊用地 区、县 小计 廉租房用地 经济适用房用地 商品房用地 其他用地 吉木乃县　 **.**** *.* **.*** *.*** *.*　 *.*** *.** *　 *.**** *.*　 　**.* 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 注：*.土地用途按照《土地利用现状分类》（**/* *****-****）*级类统计。 *.区自然资源行政主管部门未单独编制国有建设用地供应计划的，计划供地情况直接统计在市、县本级，不单独统计。 附表* 吉木乃县****年度国有建设用地供应宗地表 （商服用地） 单位:公顷 序号 项目名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 备注 * ****-商-* 吉木乃县人民路以南、广汇路以东 *.* 商住 出让 ****年*月 拟建 * ****-商-* 吉木乃县滨河小区北 *.* 商住 出让 ****年*月 拟建 * ****-商-* 吉木乃县托斯特乡 *.* 商业 出让 ****年**月 拟建 * ****-商-* 吉木乃县建设街以南，广汇路以东 *.* 商业 出让 ****年*月 拟建 * ****-商-* 吉木乃县托普铁热克镇 * 商业 出让 ****年*月 拟建 注：*.宗地是指土地权属界线所封闭的地块； *.宗地用途按照《土地利用现状分类》（**/* *****-****）*级类统计； 附表* 吉木乃县****年度国有建设用地供应宗地表 （ェ业用地） 单位:公顷 序号 项目名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 备注 * 吉木乃县外向型经济标准化厂房建设项目 ****域内 *.* ェ业 出让 ****年*月 新建 * 吉木乃县乌拉斯特镇牧业*队仓储厂房改扩建ェ程 吉木乃县乌拉斯特镇吐尕力阿尕什村 *.** ェ业 出让 ****年*月 新建 * 吉木乃县边合区德仁牧业开发示范有限公司境外农产品转运仓库建设项目 ****域内 *.*** ェ业 出让 ****年*月 新建 * 华宇农牧科技有限公司****吨肉制品加ェ建设项目 ****域内 *.** ェ业 出让 ****年**月 新建 * 边合区水厂建设项目 ****域内 *.* ェ业 出让 ****年**月 新建 * 吉木乃边合区天大矿业厂房项目 ****域内 **.** ェ业 出让 ****年**月 新建 注：*.宗地是指土地权属界线所封闭的地块； *.宗地用途按照《土地利用现状分类》（**/* *****-****）*级类统计； 附表* 吉木乃县****年度国有建设用地供应宗地表 （住宅用地） 单位:公顷 序号 项目名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 备注 * ****-*号宗地 吉木乃县嘉美小区 *.** 住宅 出让 ****年*月 拟建 * ****-*号宗地 吉木乃县石油小区 * 住宅 出让 ****年*月 拟建 * 吉木乃县****年安居富民ェ程 ****域内 *.*** 住宅 划拨 ****年*月 　新建 * 吉木乃县公共租赁住房建设项目 吉木乃县广汇路以西，人民街以北 *.* 住宅 划拨 ****年**月 拟建 * 吉木乃县****年棚户区改造项目 吉木乃县广汇路以西，人民街以北 *.* 住宅 划拨 ****年*月 拟建 注：*.宗地是指土地权属界线所封闭的地块； *.宗地用途按照《土地利用现状分类》（**/* *****-****）*级类统计； 附表* 吉木乃县****年度国有建设用地供应宗地表 （公共管理用地） 单位:公顷 序号 项目名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 备注 * 吉木乃县口岸报关报检综合业务用房及生活区建设项目 吉木乃县边岸街以北 *.* 公共管理 划拨 ****年*月 拟建　 * ****综合业务用房建设项目 ****域内 *.* 公共管理 划拨 ****年*月 新建　 * 吉木乃县动物疫情监测站建设项目 吉木乃县托斯特乡行政区域内 *.* 公共管理 划拨 ****年*月 新建　 * 吉木乃县农村建设*+*组织阵地建设项目 ****域内 *.** 公共管理 划拨 ****年*月 拟建　 * 吉木乃县托普铁热克镇双创基地建设项目 吉木乃县托普铁热克镇行政区域内 *.* 公共管理 划拨 ****年*月 拟建　 * 吉木乃县青少年活动中心建设项目 吉木乃县托普铁热克镇行政区域内 *.** 公共管理 划拨 ****年*月 拟建　 * 吉木乃县城镇派出所项目 吉木乃县广汇路以东，消防大队以西 *.**** 公共管理 划拨 ****年*月 新建 * 吉木乃县吉木乃镇文化服务设施建设项目 ****域内 *.* 公共管理 划拨 ****年**月 拟建 * 吉木乃县中哈俄文化交流中心建设项目 吉木乃县广汇路以东，团结路以西 *.* 公共管理 划拨 ****年**月 拟建 ** 吉木乃县智慧城市管理平台建设项目 吉木乃县县城 *.* 公共管理 划拨 ****年*月 拟建 注：*.宗地是指土地权属界线所封闭的地块； *.宗地用途按照《土地利用现状分类》（**/* *****-****）*级类统计； 附表* 吉木乃县****年度国有建设用地供应宗地表 （交通运输用地） 单位:公顷 序号 项目名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 备注 * 吉木乃县托斯特乡至恰勒什海乡扩建公路项目 吉木乃县行政区域 *.* 交通用地 划拨 ****年**月 新建 * 吉木乃边境经济合作区道路 ****域内 *.* 公共管理 划拨 ****年*月 新建 注：*.宗地是指土地权属界线所封闭的地块； *.宗地用途按照《土地利用现状分类》（**/* *****-****）*级类统计； 附表* 吉木乃县****年度国有建设用地供应宗地表 （水域与水利设施用地） 单位:公顷 序号 项目名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 备注 * 吉木乃县恰勒什海乡水厂项目 吉木乃县行政区域 *.* 水ェ建筑用地 划拨 ****年**月 新建 * 吉木乃县污水中水回用项目 ****域内 ** 公共管理 划拨 ****年*月 新建　 注：*.宗地是指土地权属界线所封闭的地块； *.宗地用途按照《土地利用现状分类》（**/* *****-****）*级类统计；