中国人民保险集团股份有限公司中国人保（深圳）金融大厦营销顾问及首席租赁代理项目招标公告

****（招标人）委托****（招标代理机构），就如下项目进行国内****。

*. 项目名称：中国人保（****）金融大厦****项目

*. 项目编号：****-************

*. 招标人名称：****

*. 招标人地址：北京市西城区西长安街**号

*. 本项目资金来源：****

*. 本次招标内容为：选定*家公司为招标人提供中国人保（****）金融大厦营销顾问和首席租赁代理相关工作；

（*）大厦概况：中国人保（****）金融大厦规划总占地面积*****㎡（*#地，含*、*座），总建筑面积*****.**㎡，用地性质为办公，绿化率**%，项目高度****，大堂高度**.*米，层高*.*米，楼层面积建面约****㎡（标准层），单元户型面积标准层**户，每户建面约***~***㎡，项目楼层数为地上**层、地下*层，第*-*层由招标人自行安排、第*层为精品餐厅、第*层为展示中心、第**-**层由招标人自行安排、第**层中*/*层由招标人自行安排，剩余*/*层招商、第**-**层为招商楼层、第**层中*/*层为多功能会议室，剩余*/*层招商、第**层为多功能会议室。

（*）预计交付时间：****年。

（*）委托租赁面积：约*****.**平方米。

（*）租户定位：主要引进中外金融机构（银行、保险、证劵、基金等）区域总部，世界***强、中国***强企业，上市公司，*****强企业，律师、会计事务所等高端服务业企业。

（*）项目地点：****市****区红岭北路****号。

（*）服务期：项目整体出租率达到**%或*年孰先达成为为止，具体起止时间详见招标文件及合同条款。

（*）招标范围：中国人保（****）金融大厦写字楼****，工作主要内容包括但不限于以下内容（详见招标文件及合同条款）：

*、在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁考核任务指标等条件完成写字楼租赁相关工作。

*、根据招标人要求，完成其他*般代理公司的统筹管理工作，制定并落实统筹管理方案。

*、完成本项目租赁所涉及的项目与租赁客户定位分析、租赁计划的制定与落实、市场监控、制度及流程建设、市场分析、客户合同制定、客户满意度调查等工作。

注：合同阶段甲方为：中保不动产（****）有限公司；合同费用由中保不动产（****）有限公司支付。

*. 合格投标人的资格要求：

（*） 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人，需提供有效的营业执照；

（*） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*） 投标人经营状况良好，参加此项采购活动前*年内（****年*月*日至开标当日），在经营活动中没有重大违法记录；

（*） 投标人近*年内（****年*月*日至开标当日）在招标采购活动中****不良记录（以是否受到行政部门的行政处罚为准）；投标人符合****市主管部门的有关规定，可以在****市范围内承接租赁工作；在执行中标项目过程中，能严格执行合同和投标承诺，投标文件中提供承诺书并加盖公章；

（*） 投标人或投标人分支机构须具有《****市房地产经纪（或分支）机构备案证书》，能够在****承担房地产租赁代理业务，提供证书复印件；

（*） 近*年（****年*月*日至开标当日）具有至少*个以独家方式或首席方式规模不少于委托建筑面积*.**平米的持有型写字楼租赁代理的项目业绩，提供合同关键页予以证明（投标人分公司签署均视为有效）；

（*） 单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标；

（**）本项目不接受联合体投标。

*. 招标文件购买：

（*） 发售时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**时，下午**:**至**:**时（北京时间），节假日除外。

（*） 网络标书销售：登录****（*.***********.***）通过网上支付方式购买招标文件。潜在供应商需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。

（*） 网络购标技术支持电话：***-********。

（*） 文件售价：人民币**元整（***元），招标文件售后不退。

*. 投标截止时间：所有投标文件应于****年*月**日北京时间**:**时前递交至北京市西城区复兴门外大街**号中化大厦**层第*会议室。迟到的投标文件将被视为****效投标文件拒绝接收。

**. 开标时间及地点：兹定于****年*月**日北京时间**:**时在北京市西城区复兴门外大街**号中化大厦**层第*会议室公开开标，届时请投标人派代表出席开标仪式。

招标代理机构：****

地址：北京复兴门外大街**号中化大厦（邮编：******）

业务联系人：****、巩子墨、孙博、王毕申

电话：***-********、********、********

传真： ***-********

电子邮件：*******@********.***、********@********.***、*******@********.***