龙州公路养护中心物业管理服务-比地招标网

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公告内容：

****公路养护中心****服务

公示简要情况说明： /

*、意见征询编号： /

*、征求意见范围： /

*、征求意见递交及接收：

*、意见递交时间： /

*、意见递交方式： /

*、意见接收机构： /

*、联系人： ****

*、联系电话： ****-*******

*、联系邮箱： /

*、合格的修改意见和建议书要求

*、注意事项：

附件信息:

****.*.*****壮族自治区****公路养护中心物业服务采购需求（政采云定稿）.****
**.* **

****公路养护中心机关大院位于****县****镇城北路**号，占地面积约**.**亩（*****.**平方米），建筑面积约****.**平方米。有办公楼、球场、车棚、职工宿舍楼等。具体区域由采购单位指定。（*）物业概况该项目位于********县****镇城北路**号****公路养护中心，包括****公路养护中心机关大院、办公区安全保卫、公共安全、交通秩序维持等。*、项目概况物业服务采购需求****壮族自治区****公路养护中心

*、岗位设置、人员要求以及服务范围（*）进场接管时间：自签订合同之日起，如有变动，以采购方实际工作安排为准。（*）服务期限：自签订合同之日起****。（*）建议投标方提前与采购方了解单位情况并勘察现场实际服务环境，如投标方因为了解物业环境情况而报价失误，造成的损失由投标方自行承担。（*）以上区域场地严禁对外服务，中标单位不得利用该服务单位场地开展盈利服务。

序号	岗位	数量	人员要求	服务范围	备注
*	安保人员	*	人员要求身体健康，政治拷克，品德良好，年龄至周岁，初中以上文化程度，有较强的责任心和安全保卫意识。	****公路养护中心机关大院及办公区均为安全保卫管理服务区域的人员、设备设施、构筑物等安全；做好疫情防控期间门岗的体温测量、消毒、登记等事宜。	由于安保工作的特性，安保人员为男性优先。

*.对进入单位的车辆进行停放管理，按照指定位置整齐停放。*.本门岗实行**小时值班，*:**至**:**定期巡逻，**：**—*:**在值班室监控，有外来人员及车辆进入需核对并登记其信息。*.值班人员持证上岗，要求有较强的责任心和安全保卫及服务意识。要求每天定期对安保区域进行巡逻。在值勤时间内，要求安保人员着制服和挂牌上岗，严格落实审查外来人员证件和登记制度。制止未经许可的人员、车辆进入机关大院。（*）安全保卫*、服务质量要求★注：因本单位职能要求，各工作岗位的值班模式设置由采购方根据实际工作情况安排，如有其它岗位变动需求，成交供应商需积极配合采购方的工作安排。

（*）投标人的资格要求：（*）项目预算：*年人民币*****元整（￥*****.**）。各位供应商的报价应包含员工基本工资薪酬、福利待遇、服装费和工具用具费、加班费以及税金等，若本项目最终成交商的报价超过预算或明显低于本项目运营成本价，采购方有权取消询价结果。*、商务条款及其他要求*.服务区域内如发生被盗案件，乙方应及时向甲方报告，必要时，由甲方向公安机关报案，保护现场，积极协助公安机关侦破，做好案情记录，根据公安部门（或甲方保卫部门）裁定案件安全责任的大小，乙方应对被盗物品进行相应的责任赔偿，在*周内将案情和处理结果报甲方保卫专干备案。若在甲方办公场所、职工宿舍发生撬门入室盗窃案，被盗物品和损失能经公安部门（或甲方保卫部门）核实的，并且安全责任全部在成交人的，按公安部门（或甲方保卫部门）核实数的**%由成交人赔偿；公安部门（或甲方保卫部门）无法核实的，每次扣罚成交人***--***元。*.要求安保人员要坚守工作岗位，做到不迟到、不早退；工作时间专心致志，严禁擅离工作岗位，上班时间不许看书、看报、与人聊天等做与值班无关的事情，以免影响正常工作。安保人员在工作中有违法行为，交由公安司法部门处理。*.周末及法定节假日，必须加强巡逻防范，保证机关大院、办公楼的安全和稳定，防止发生意外事故。

（*）在合同有效期内，承担员工的薪酬、福利待遇以及管理服务中所发生的各项税收、费用；自行负责应采购方要求执行采购方大型活动安全保卫工作任务时所派出人员的工资、补助等，采购方不再另付报酬。（*）聘用的员工，必须符合法律、政策的有关要求。本项目禁止人员顶替或任何形式的转包或非法分包。*经发现，采购方有权中止合同，并追索造成的损失。合同有效期内成交供应商如需更换工作人员，应在**天内以书面形式报采购方备案并做好交接班工作。（*）管理和服务工作人员必须符合前述岗位设置、人员要求，法制观念强、品行好、*官端正、身体健康、无犯罪记录，能胜任需求工作。（*）服从采购方管理，遵守采购方有关管理制度，严格按照采购方的要求提供管理服务，自觉接受采购方相关管理部门的业务检查和监督，并接受服务对象（采购方职工）的监督；制定相应的管理服务实施方案、工作预案和管理制度并经采购方审查同意后具体实施；接受采购方的考核、评议。应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。*.供应商要求：有意向的投标单位，请于*月*日**:**前提供资质审查材料扫描件，授权委托书、加盖单位公章的营业执照副本复印件及服务承诺书的清晰扫描件，发送到邮箱：************@***.***，资格审查合格后方成为我中心入围供应商，我中心将通过邮件回复形式邀请参与投标，未入围的供应商线上报价属无效。*.符合《中华人民共和国****法》的有关规定；

（*）成交供应商及其工作人员在服务区域内违法犯罪属实，成交供应商应承担相应的法律责任，如造成采购方损失的需进行赔偿，并不得再使用有关员工。（*）成交供应商擅自转包、分包，或以任何形式与第*方进行合作的属违约，*经查实，成交供应商应向采购方承担违约责任（按每年保安管理费总额的**%计付违约金），且采购方可单方面解除合同。（*）成交供应商未能达到标书中约定的管理目标，采购方有权单方提前解除合同，成交供应商承担违约责任（按每年保安管理费总额的**%计付违约金）；造成采购方经济损失的，按造成的实际损失予以赔偿。（*）合同期内，采购方组织对服务质量进行全过程监督，如成交供应商日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。成交供应商违约处理与处罚规定：（*）承担因成交供应商责任发生案件或责任事故给采购方造成的损失的赔偿。不承担不属于成交供应商责任范围内的案件或责任事故和意外事故、自然灾害等不可抗力因素对采购方造成的人身财产损害赔偿责任。（*）提供管理服务时必须做好各项安全防范措施，成交供应商所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外事故（生病、伤亡事故）、或触犯法律法规（包括劳动用工制度、发生劳资纠纷、经济纠纷、采购方的规章制度等）、或损坏采购方的设施和物品，或在工作过程中出现受伤等，由成交供应商自行承担完全责任。

如遇不可抗力或采购方上级主管部门有重大政策调整，致使协议无法履行时，采购方提前*个月书面通知，可以提前终止合同，采购方无需对此承担任何赔偿或补偿责任。*、其他采购人每个月对成交单位进行满意率测评，要求满意度达到**分以上(含**分),低于**分以下的，每少*分扣减当月物业费****元(在支付物业费时扣除，如当月发生其他扣款的，*并扣除)，物业服务企业要对被扣分值的相应项目，按服务标准在下月前**天内予以整改，如不及时整改，下月检查考核时再发现存在类似问题的，按所列分值加倍扣分，如年度考核平均分达不到**分的，下*年度自动终止合同。*、满意测评

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