****市机关事务服务中心房地产服务
政务综合楼物业委托服务
评标报告
评审委员会
****年**月**日
目录
*、招标项目基本情况
（*）项目标段前期工作和批准情况简述
招标条件
（*）招标项目标段规模、标准描述
*.*本次招标包括以下内容：
*.*标段详情：
*、招标过程回顾
（*）招标公告
*、开标情况记录
*、评标委员会及监督人组织情况
*、评标工作情况
*、符合要求的投标人名单
*、否决的投标人名单以及否决理由
*、串通投标情形的评审情况说明
*、需要说明的其他事项
**、评分情况及投标人排序
**、中标候选人名单
附件*、评标附表
附件*、采购公告
*、招标项目基本情况
（*）项目标段前期工作和批准情况简述
招标条件
****市机关事务服务中心房地产服务政务综合楼物
业委托服务已经同级财政部门审批，采购人为****市机
关事务服务中心。本项目标段已具备招标条件，现对本项目
标段进行_*_次招标，并对投标人进行_资格后审_。
（*）招标项目标段规模、标准描述
*.*本次招标包括以下内容：
项目标段名称，______****市机关事务服务中心房地产服务政务综合楼物业委托
服务_____。具体情况如*.*附表。
*.*标段详情：
****市机关事务服务中心房地产服务政务综合楼物业委托服务，该标段情况详见
下表：
| 序号 |
标段编号 |
标段名称 |
采购内容 |
采购预算（元） |
| * |
****************** |
****市机关事务服务中心房地产服务政务综合楼物业委托服务 |
详见本项目采购文件 |
******** |
主任委员：韩在华
委员：雷明、崔丽、高振威、郑莉、祝玉娟、****
*、招标过程回顾
（*）招标公告
****市机关事务服务中心于__****年**月**日__在法定媒体网站和
****市公共资源交易中心网站网上自行下载招标文件及相关资料（见本公告附件）上，刊
登了招标公告（详见附件）。
对于投标申请人的资格要求如下：
*、投标人（供应商）是指参与投标活动拟向采购人提供货物或者服
务的法人、其他组织或者自然人。投标人需具备国家颁发的有效期内物业
服务营业执照,投标人为法人、其他组织的应自行在投标截止时前按照本
项目采购公告（文件）要求将营业执照（投标人为企业或个体）或单位法
人证书原件电子扫描件(***格式)在投标人系统内投标人信息管理里上传
并提交*体化电子服务平台系统自动见证通过。同时，在*体化电子服务
平台“信用信息”栏自动进行公示并可查询到。投标人为自然人的，应自
行在投标截止时前按照本项目采购公告（文件）要求将本人身份证等相关
资质证照原件电子扫描件(***格式)在投标人系统内投标人信息管理里上
传并提交*体化电子服务平台系统自动见证通过。同时，在*体化电子服
务平台“信用信息”栏自动进行公示并可查询到。投标人在投标截止后再
行上传并提交*体化电子服务平台自动见证信息或补充、更改信息均视为
无效，不得作为评审依据进行评定。
*、投标人在国家信息中心主办“信用中国”网站
（***.***********.***.**）和信用****网站
（***.**********.***.**）联合奖惩栏目-失信联合惩戒、****市市
场监督管理局网站（****://*******.****.***.**/）-****企业信用
信息公示系统和****市公共资源交易中心网站
（***.**********.***.**）-信用平台查询是否有失信记录，即截止开标
当日评审查询时间未被记入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名
单、****严重违法失信名单。否则，采购人依法组建评标（评审）委
员会（谈判、磋商、询价、洽谈小组）将拒绝投标人参与****活动。
评标（评审）委员会（谈判、磋商、询价、洽谈小组）评审现场查询、使
用信用信息。*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以
*个供应商的身份共同参加****活动的，应当对所有联合体成员进行
信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信
用记录。采购人应采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存。
*、投标人应自行在*体化电子服务平台注册诚信库并提交系统自动
见证及办理数字证书（****市和旗市区*体化平台数字证书已实现全
区互认，如投标人在自治区本级或其他盟市公共资源交易平台第*方办理
数字证书如何在市和旗市区*体化平台投标，请按*体化平台通知公告栏
中相关文件要求办理）。同时，投标人在*体化电子服务平台凭投标人数
字证书登录投标人系统，在开标时间（投标截至）前**小时填写投标信息、
下载采购文件、澄清补遗漏文件和上传资格预审文件或投标文件。同*投
标人（供应商、竞买人）可办理多个数字证书，同*投标人（供应商、竞
买人）每个数字证书（**锁）序列号均具有唯*性，投标文件加密和解密
均关联该序列号，同*投标人（供应商、竞买人）每个数字证书均不可交
叉混合使用。投标人（供应商、竞买人）制作加密投标文件与解密投标文
件必须使用同*个数字证书（**锁）。否则，投标人（供应商、竞买人）
应承担相应责任。采购人代表在开标现场通过开标系统审核确认是否有
效。
*、如采购人在采购公告（文件）要求投标人提交保证金的，投标人
应自行按本次采购公告（文件）规定的方式和金额提交投标保证金（开标
时间和投标截止时间前**个小时）。投标人以转账方式提交保证金的，投
标人转账所使用开户行和账号应与投标人在其诚信库内自行录入开户行、
银行账户相同。否则，投标人自行承担后果。
为贯彻落实为企业减负和优化营商环境相关政策，鼓励投标人采取
金融机构、担保机构出具的保函形式提交保证金。投标人采取保函形式提
交保证金的，投标人应自行在开标时间（投标截止时间）前**个小时将保
函原件电子版扫描件提交至投标人诚信库-投标所需材料-其他投标用证明
材料中并提交系统自动见证通过。同时，在*体化电子服务平台“信用信
息”栏自动进行公示并可查询到。投标人采取保函形式提交保证金的，投
标人投标代表应在开标现场向采购人明确说明，否则投标人自行承担后
果。
采购人代表在开标现场通过开标系统和*体化电子服务平台“信用
信息”栏中审核和确认是否有效。投标人应对其提交保函的真实性、合法
性、有效性、完整性负责。
如本项目为采购人重新组织采购活动，投标人为参加上*次该项目
的投标人，投标人本次任以转账方式提交保证金的，应按本次采购公告
（文件）规定金额和新的账号重新提交（开标时间和投标截止时间前**个
小时）。否则，投标人自行承担后果。投标人为参加上*次该项目的投标
人且以保函形式提交的，投标人本次任以保函形式提交的且保函任在有效
期内，可以不用重新提交。如原保函过期或保函中的担保采购项目名称、
批准书编号、项目编号等信息与本次采购公告（文件）内容不*致的，投
标人应重新办理新保函并重新按本次采购公告（文件）规定方式提交。否
则，投标人自行承担后果。
*、投标人应自行在开标时间（投标截止时间）前**小时，在*体化
电子服务平台投标人系统内填写、提交投标信息（我要投标），投标人在
开标时间（投标截止时间）前可以修改投标信息，开标时间（投标截止时
间）后不得再修改提交投标信息，否则投标人自行承担后果。投标信息中
项目负责人关联投标人诚信库注册人员信息，投标信息中项目负责人作为
投标人授权的投标人代表参加开标。投标信息中项目负责人（投标人代表）
必须携带本人正式身份证（临时身份证*体化电子服务平台系统无法识
别）、数字证书和非加密投标文件（扩展名为*******）存储介质参加开标。
开标系统自动核验其身份证信息与投标人系统内提交项目负责人（投标人
代表）身份证信息是否*致，不*致的视为无效投标。采购人代表在开标
现场通过开标系统审核和确认是否有效。
*、投标人投标时无需递交资质原件和纸质投标（响应）文件（竞争性
谈判、磋商和单*来源方式的，投标人应携带纸质最终报价单，开标时无
需递交。评审开始后，根据谈判、磋商、洽谈小组要求递交）。
*、本次招标不接受联合体投标。
。（提取本项目招标公告中资格条件）
*、开标情况记录
在递交投标文件截止时间__****年**月**日**时**分_（北京时间），共收到了__*_
份投标文件，此标段投标人均满足法定数量。同*时间在______开标*室________举行了开标会
议，经所有投标人授权代表及招标人授权代表对所有投标文件的密封情况进行了*般符合性检查合
格后，进行了公开开标。
在开标前，投标人代表及招标人代表对所有投标文件进行了密封性检查，并在确定密封性完好
后签字确认。详见：《投标文件递交记录表》。
随后对参与竞标的投标文件进行了开标、唱标，投标人无任何异议，并当场签字确认。详见：
《开标记录表》。
*、评标委员会及监督人组织情况
采购人依据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》等有关法
律法规规章制度的规定，自行组建评标委员会（谈判、磋商、询价小组）。采购人自行委派本单位祝
玉娟、****共计*人为采购人代表参加评审。同时，采购人自行在****市公共资源
交易综合评标专家库随机抽取*名评审专家。采购人代表和评审专家共同组成*人制评标委
员会（谈判、磋商、询价小组）。评标委员会负责本项目的评标工作，评委会（谈判、磋商、询价小
组）成员推选韩在华为主任委员（组长），负责组织协调评标委员会（谈判、磋商、询价小组）
成员开展评审工作。评审工作在全封闭保密状态下进行。
主任委员：韩在华
委员：雷明、崔丽、高振威、郑莉、祝玉娟、****
评标委员会成员名单
| 序号 |
姓名 |
技术职称 |
备注 |
| * |
韩在华 |
高级 |
主任委员 |
| * |
雷明 |
高级 |
委员 |
| * |
崔丽 |
会计师 |
委员 |
| * |
高振威 |
高级经济师 |
委员 |
| * |
郑莉 |
中级 |
委员 |
| * |
祝玉娟 |
空 |
委员 |
| * |
**** |
空 |
委员 |
*、评标工作情况
本次招标采用采购综合评估法。评标工作遵循公平、公正、科学、择优的原则，在全
封闭状态下进行。经过评标委员会对各投标单位的投标文件认真、细致的评审后，评标委员会最终
向招标人推荐了中标候选人并编写本评标报告。
评标时间：_****年**月**日**时**分__开始，__****年**月**日**时**分_
结束。
评标地点：______________评标*室_______________。
*、投标人投标时无需递交资质原件和纸质投标（响应）文件（竞争性谈判、磋商和单*来源方式的，投标人应
携带纸质最终报价单，开标时无需递交。评审开始后，根据谈判、磋商、洽谈小组要求递交）。
*、本次招标不接受联合体投标。
*、公告发布媒体
****公共资源交易网：****://***.*********.***.**
****自治区****网：****://***.***.***.**
****市公共资源交易中心网站：****://***.**********.***.**
*、投标人入诚信库、办理**认证和在电子服务平台系统内提交投标登记信息方式
（*）诚信库注册和采购文件获取方法
*、采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、询价和单*来源方式的，潜在投标人可在*体化电
子服务平台内“招标（采购）文件”公告栏免费下载查看招标（采购）文件（***格式）。有意参与本项目的投标
人应在*体化电子服务平台内注册并办理数字证书后（****://***.**********.***.**:****/********）登入投标
人系统，在开标时间前**小时填写投标信息、下载招标文件、澄清补遗漏文件和上传资格预审文件或投标文件。
相关办理程序和要求请投标人在*体化电子服务平台内办事指南、通知公告和下载中心栏目查询相关内容（包括操
，**
作手册、操作视频）。投标人应对其在*体化电子服务平台投标人系统内提交的所有信息的真实性、合法性、有效
性、完整性负责。否则，投标人应承担相应责任。
*、投标人在*体化电子服务平台投标人系统内所有操作均被平台系统变更历史记录和公示。投标人在投标截
止后再行上传与本项目相关信息或或补充、更改信息均均视为无效，不得作为评审依据进行评定。
| （*）投标文件递交方法 |
| *、采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、询价和单*来源方式的，投标人应自行在投标截 |
| 止时间（开标时间）前，将使用”新点投标文件制作软件(****版)”生成的电子版加密投标文件（扩展名为 |
| ******），在投标人系统内上传电子版加密投标文件。同时，将使用”新点投标文件制作软件(****版)”生成 |
| 的电子版非加密投标文件（扩展名为*******）拷贝至存储介质内，在开标时间（投标截止时间）前必须携带至采 |
| 购公告中指定的开标地点。逾期未在系统内上传电子版加密投标文件（扩展名为******）以及投标人系统内提交投 |
| 标人代表参加开标迟到的，招标（采购）人不予受理，视为无效投标。开标现场确认投标截止时间和开标时间均以 |
| 开标系统内显示北京时间为准（电子交易平台时间服务器同步国家授时中心标准时间）。竞争性谈判、磋商和单* |
，**
| 来源方式的，投标人应携带纸质最终报价单，开标时无需递交。评审开始后，根据谈判、磋商、洽谈小组要求递 |
| 交。 |
| （*）其他 |
*、招标（采购）人代表必须携带本人正式身份证和招标（采购）人数字证书参加开标。招标（采购）人代表
在开标系统内核验投标人代表身份、投标保证金和开标结果。开标现场如出现开标系统内核验转账方式的投标保证
金投标人有异议或银行向*体化电子服务平台系统推送投标保证金数据出现问题，开标活动暂停。由招标（采购）
人代表及有异议的投标人代表共同前往投标保证金交纳指定银行柜台查询，并由招标（采购）人代表在开标现场认
定是否有效后，开标活动方可恢复进行。招标（采购）人开标代表、参加评审代表、抽取专家代理人和投标人代表
必须为其注册诚信库内注册人员，开标系统电子验证身份证信息。身份电子核验不*致而导致无法进行开评标的，
招标（采购）人或投标人应承担相应责任。采购人代表、投标人代表和监督人员均必须携带本人正式身份证（临时
身份证电子交易平台系统无法识别）参加开评标活动和进行监督。公开招标方式的****项目采购人需委派*名
监督人员实施现场监督，重大****招标项目需由****监管部门实施现场监管。
，**
| *、采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、询价和单*来源方式的，招标（采购）人代表在开 |
| 标现场应首先在开标系统内查询、审核确认投标人保证金是否按照招标（采购）公告（文件）规定的形式和金额递 |
| 交。投标人采取保函形式提交保证金的，投标人应自行在开标时间（投标截止时间）前**个小时将保函原件电子 |
| 版扫描件提交至投标人诚信库-投标所需材料-其他投标用证明材料中并提交系统自动见证通过。同时，在*体化 |
| 电子服务平台“信用信息”栏自动进行公示并可查询到。投标人采取保函形式提交保证金的，投标人投标代表应 |
| 在开标现场向采购人明确说明，否则投标人自行承担后果。投标保证金审查确认合格的投标人方可自行在开标现 |
| 场以各自的用户名和数字证书共同解密合格投标人（供应商）的加密投标文件。系统自动提取投标人上传并解密后 |
| 的投标文件，系统采取语音自动唱标。语音自动唱标结束后由投标人或招标人用数字证书在系统内确认开标结果。 |
| 电子版非加密投标文件（扩展名为*******），只有在市公共资源电子交易平台系统内解密投标人上传加密投标文 |
| 件出现问题后(因同*投标人多个数字证书交叉混合使用，导致无法解密)，经招标（采购）人现场确认同意后方可 |
| 启用。 |
*、投标人应在市公共资源电子交易平台注册诚信库时上传投标人各项信息电子件并提交平台自动见证。评标
（评审）委员会（谈判、磋商、询价、洽谈小组）审核和评审时以投标人系统内提交电子版投标文件和投标人在诚
，**
信库提交系统自动见证并在市公共资源交易中心网站内信用信息栏公布相关信息为准。投标人应对其诚信库内相关
信息应真实性、合法性、有效性、完整性负责。否则，投标人应承担相应责任。
*、根据财政部《****货物和服务招标投标管理办法》（部长令第**号）第*条规定，集中采购机构不
得在所代理的采购项目中投标或者代理投标，不得为所代理的采购项目的投标人参加本项目提供投标咨询。对投
标人投标咨询，集中采购机构均不予答复。
*、采购文件的获取方式
详见采购文件
*、投标保证金和投标人系统内提交投标信息（投标保证金和投标人系统内提交投标信息截止时间为开标时
间前**个小时）
投标保证金必须从投标人基本账户转出（投标人诚信信息库内投标人录入基本账户），投标人必须将投标保证金在开标前缴入本项目
招标公告指定账户（以到账时间为准），未按规定缴纳的将作为放弃投标或按无效投标处理。中标结果公告后投标保证金自动退回投
标人存入账户，如因投标人存入账户出现异常，后果由投标人承担。
投标保证金和投标人系统内提交投标信息截止时间：****年**月**日**:**
投标保证金缴入以下账户：
单位名称：****市公共资源交易中心
开户行：中国银行股份有限公司****市政务中心支行
| 序 |
项目+标段(包)名称 |
标段(包)编号 |
金额（元） |
开户行 |
，**
| 号 |
|
|
|
|
|
| * |
房地产服务政务综合楼物业委托服务 |
***********************.** |
|
中国银行股份有限公司****市政务中心支行 |
上海浦东发展银行股份有限公司****分行 |
| * |
房地产服务政务综合楼物业委托服务 |
***********************.** |
|
投标保证金缴入账号 |
投标保证金缴入账号 |
| * |
房地产服务政务综合楼物业委托服务 |
***********************.**说明：投标人必须按照标段相对应的账号存入投标保证金。 |
|
************ |
|
*、公告期限：****年**月**日至****年**月**日
*、递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点
递交投标（响应）文件截止时间：****年**月**日**:**
开标地点：开标*室
开标时间：****年**月**日**:**
评标地点：评标*室
*、联系方式
采购代理机构名称：****
（采购代理机构电子签章）
地址：海拉尔区河东新区友好*街西
邮政编码：
联系人：****、莉杰
联系电话：****-*******
采购单位名称：****市机关事务服务中心
（采购单位电子签章）
地址：****市
，**
邮政编码：
联系人：****
联系电话：***********
****年**月**日
，**
，**
项目标段评审汇总表
****市机关事务服务中心房地产服务政务综合楼物业委托服务
| 序号 |
单位名称 |
投标报价(元) |
经济标得分 |
技术标得分 |
其他得分 |
最终得分 |
| * |
深圳市国贸物业管理有限公司 |
********.* |
**.** |
**.** |
*.* |
**.** |
| * |
****市海桥物业服务有限责任公司 |
******** |
**.** |
**.** |
*.* |
**.** |
| * |
****市尚元物业服务有限公司 |
******** |
**.* |
**.** |
*.* |
**.** |
| 控制价上限（元） |
控制价上限（元） |
******** |
******** |
******** |
******** |
******** |
主任委员：韩在华
评委：雷明、崔丽、高振威、郑莉、祝玉娟、****
代理公司：****
，**
****_*****，****_*****，****_*****，****_*****
****_*****，****_*****，****_*****，
，**
功能介绍
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