*、维保内容维保范围范围及内容****省人民医院空调设备维保附件*
序号 |
设备安装地点 |
名称 |
设备生产厂家或型号 |
数量 |
制冷机组 |
* |
新门急诊大楼 |
螺杆式冷水机组 |
开利******** |
* |
* |
新门急诊大楼 |
离心式冷水机组 |
开利**************** |
* |
* |
外科大楼 |
螺杆式冷水机组 |
开利********* |
* |
* |
内科南楼 |
螺杆式冷水机组 |
开利********* |
* |
* |
内科北楼 |
风冷热泵 |
******* |
* |
* |
内科北楼 |
风冷热泵 |
******* |
* |
制热机组(蒸汽换热系统) |
* |
新门急诊大楼 |
板式换热器 |
阿法拉伐 |
* |
* |
外科大楼 |
板式换热器 |
阿法拉伐 |
* |
* |
内科南楼 |
板式换热器 |
阿法拉伐 |
* |
** |
内科北楼 |
板式换热器 |
阿法拉伐 |
* |
** |
老门诊北楼 |
板式换热器 |
阿法拉伐 |
* |
** |
老门诊南楼 |
板式换热器 |
阿法拉伐 |
* |
** |
洗涤中心 |
板式换热器 |
**-**-** |
* |
冷却塔 |
** |
新门急诊大楼 |
冷却塔 |
金日***-*-*—*** |
* |
** |
新门急诊大楼 |
冷却塔 |
金日***-*-*—*** |
* |
** |
内科南楼 |
冷却塔 |
烟台荏原***-******-* |
* |
** |
外科大楼 |
冷却塔 |
美国马利********** |
* |
水泵 |
** |
外科大楼 |
冷却塔 |
格兰富********-*-*******-** |
* |
** |
外科大楼 |
冷却塔 |
格兰富*******-*-*******-** |
* |
** |
内科南楼 |
冷却塔 |
格兰富****************-* |
* |
** |
内科南楼 |
冷却塔 |
格兰富****************-** |
* |
** |
内科北楼 |
冷却塔 |
格兰富********-*-*******-** |
* |
** |
新门急诊大楼 |
冷却塔 |
格兰富******-***-*** ***-* |
* |
** |
新门急诊大楼 |
冷却塔 |
格兰富******-***-*** ***-* |
* |
检查压缩机润滑油的油位及颜色;检查机组运行情况,记录分析运行工况;****************(离心式冷水机组)制冷机组(*)、每周保养维保范围内冷水机组及冷却塔、风冷热泵、板式换热器、水泵、管网系统及其控制系统。
如配备,检查扩压墙执行机构工作情况。检查导叶执行机构工作情况;检查压缩机电机实际电流并与机组电力需求进行比较,是否正常;检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况;检查机组是否有异常噪音及震动;检查供油油压,油压差,油温及油冷却膨胀阀工作情况,如有必要就进行补充;
*、检查机组的密闭性;*、检查机组是否有异常噪音及震动;*、检查液路视镜的颜色,判别制冷回路的干燥情况;包括:蒸发器及冷凝器进出水温度、压力;回路吸气、排气压力、经济器压力及压缩机油压等;回路排气温度、电机定子温度及蒸发器液位;压缩机*相电压及电流;供电电压;通过快捷控制面板检查机组运行情况,记录、分析运数据;********、*********/****(螺杆式冷水机组)
*、检查机组运行工况及报警记录;*、检查机组保护装置,未关好的门或盖;*、检查翅片管的结垢情况;*、观察油迹(制冷剂泄漏现象);*******/***(风冷热泵)*、检查容量控制是否正常,电子膨胀阀工作情况是否良好。
对运行纪录判读分析,指出不正常数据,并作相应改善建议,给出相应检修报告。对于离心式和螺杆式冷水机组,还需检查空调冷却水主管段是否漏水、进回水压力、水泵运行情况、主阀门开闭是否正常;检查共计*台冷却塔运行情况、清洁情况(如需清洗,则及时进行清洗);检查空调冷冻水主管段是否漏水、进回水压力、水泵运行情况、主阀门开闭是否正常;检查所有机组电源控制柜中线路、电子元器件;制冷机组每周其它相关保养内容*、清洗水过滤器。
*、检查空调热水主管段是否漏水、进回水压力、水泵运行情况、主阀门开闭是否正常;*、检查电源控制柜中线路、电子元器件;*、检查蒸汽主管段是否漏气、主阀门及比例调节电动阀开闭是否正常、减压阀前后端压力是否正常(前端压力大于后端压力,后端压力不能超过设定值(*般为*.****))、疏水器是否正常;*、检查板式换热器运行换热情况,必要时进行清洗。*、检查板式换热器密封件是否完整,是否有漏水、漏气现象。制热机组
*、每个月检查补充替换润滑油,油质变色有铁屑应全部替换;*、与泵相连的*米范围内的阀门、压力表和管道随泵体同时保养;水泵每季度进行*次全面保养;水泵辅助设备*、对于内科南楼和北楼的板式换热器(安装了冷凝水回收装置),还需检查冷凝水回收储液罐、*台根据液位进行控制运行的输水泵及控制柜。
冷却塔*、水泵输出水压正常,水压能满足楼宇用水要求。运转平稳无跳动,无明显震动,无异声,压力表指示稳定,*相电流平衡度小于*%,转速电流接近额定值。*、电机线及连接端片连接紧密牢靠,接触良好,无发热变色迹象,无裸露部分,编号清晰,外连线无松动或妨碍操作,绝缘电阻符合规范;*、外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰;*、转动灵活无卡壳,泵轴与电机轴在同*中心线,机座紧固螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐全;*、泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承渗水没有流到地面;
检查电机的接线端子是否完好,电机转动是否正常,电机接线盒密封是否完整,电机轴承定期加油润滑;每周检查冷却塔所有换热材,保证换热材的洁净,有污垢时,立刻安排彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物工作;检查水盘、塔脚是否漏水,如有漏点,及时补胶;检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动,及时进行修补、固定;彻底清除布水管及喷头内部的污物,以保证水管畅通,喷头布水均匀;检查电动机绝缘电阻,以免电机运转时烧坏;水泵每制冷季前进行*次全面保养;
维保承包商每年对制冷机组及制热机组进行*次年度大保养,保证机组在相应季节能安全运行。(*)年度保养以上每周巡查须建立巡查设备技术档案,由总务科空调班监督确认,*式*份保存。检查、清洗扇叶表面污物,检查扇叶角度和扇叶与风胴间隙,并进行调整。检查皮带、皮带轮,皮带有破损、裂纹时,立即更换新皮带,校核皮带轮;检查减速机是否正常,如有异声,立即更换减速机轴承;
*、填充制冷剂,检查制冷剂冷却系统回路,更换制冷过滤器;*、检查油系统回路和油冷却系统,更换回油过滤器和引射过滤器;*、更换油过滤器及其密封圈;*、更换压缩机润滑油(润滑油型号按照开利空调机组各机型要求);****************(离心式冷水机组)制冷机组
**、通过****模块检查机组对运行报警记录作出分析并作相应处理;*、模拟测试检查导叶执行机构及扩压墙执行机构(如配备)工作情况;*、检查并校正压力传感器的准确性;*、测试压缩机电机,油泵电机绝缘情况;*、机组抽湿抽真空进行真空测试;*、机组压力泄漏试验;
*.检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情行。*.泵集冷媒,更换系统干燥过滤器。*.机组冷媒系统全面查漏。*、冷媒系统:********、*********/****(螺杆式冷水机组)**、每年至少*次机械式清洗冷凝器(如需化学清洗,可免费提供服务)。
*.机组运行*制冷季后机械式清洗蒸发器。*、热交换器检查和清理:*.换新压缩机组润滑油。*.检查滑油系统单向阀与电磁阀。*.排出压缩机润滑油,更换油过滤器。*、冷冻油系统:
*.检查任何电路有无松脱或过热现象,必要时作相应之处理。*.检查电机绝缘是否良好。*、电器及控制:*.检查所有热交换器之温度传感器是否正常。*.检查所有热交换器腐蚀结垢情形,必要时提出相应处理建议。*.每年至少*次机械式清洗冷凝器(如需化学清洗,可免费提供服务)。
*排气温度传感器。*经济器压力传感器。*油压传感器。*吸气压力传感器。*排气压力传感器。*.检查调校各压力、温度、液位传感器:
*******/***(风冷热泵)*.起动器检查校正及清洁。*.***-**********之操控测试检查。*.水流开关之检查校正。*蒸发器液位传感器。*电机绕组温度传感器。
更换干燥过滤器芯;电器控制箱检查并保持清洁;冷凝器翅片管清洗;确认管路上的管夹(防振块)以及支撑板无损坏或松动;确认所有连接件无松动;重复拧紧电源线路;
机组蒸发器上贴有冬季排水标签,注意确认是否进行排水。检查机组水管连接及水系统;机组控制系统测试;机组设定值检查与复核;压缩机电机绝缘检查;风机电机检查;
*检查冷媒量,必要时建议补充。*.开机运行调校机组:*.控制系统模拟测试。*.机组加压查漏、真空除湿。*、保养后之再开机调试;制冷机组其它相关年度保养内容
制热机组*、对于离心式和螺杆式冷水机组,还需检查空调冷却水主管段是否漏水、进回水压力、水泵运行情况、主阀门开闭是否正常。*、检查空调冷冻水主管段是否漏水、进回水压力、水泵运行情况、主阀门开闭是否正常;*、每年至少*次拆洗主管段中所有*型过滤器;*检查机组有无不正常振动及噪音。*检查冷冻油,必要时建议补充。
*.检查蒸汽主管段是否漏气、主阀门及比例调节电动阀开闭是否正常、疏水器是否正常,设定减压阀;*.检查板式换热器密封件是否完整,是否有漏水、漏气现象;*、制热机组进行试运行。*、每年至少*次拆洗蒸汽及热水主管段中所有*型过滤器;*、检查电源控制柜中线路、电子元器件;*、视换热情况进行换热器拆卸后,将每*片换热片进行物理清洗;
********(螺杆式冷水机组)以下*件清单费用包含在维保费用内。维保服务及*件清单*.对于内科南楼和北楼的板式换热器(安装了冷凝水回收装置),还需检查冷凝水回收储液罐、*台根据液位进行控制运行的输水泵及控制柜。*.检查空调热水主管段是否漏水、进回水压力、水泵运行情况、主阀门开闭是否正常;
序号 |
名称 |
*件号 |
备 注 |
* |
水室垫片 |
************ |
|
* |
过滤器 |
********* |
须开利配套 |
* |
油过滤器 |
************ |
须开利配套 |
* |
油回收过滤器 |
********* |
须开利配套 |
* |
冷媒过滤器 |
********* |
须开利配套 |
* |
油泵体连接*环 |
********* |
须开利配套 |
* |
油泵马达*环 |
********* |
须开利配套 |
* |
冷冻油(**升*桶) |
************* |
须开利配套 |
* |
冷媒 |
|
须开利配套 |
** |
管道清洗刷 |
********* |
|
** |
大保养人工费 |
视机组情况而定 |
|
** |
定期检查费 |
每星期*次 |
|
序号名称*件号备注*冷凝器水室垫片***********蒸发器水室垫片**********须开利配套*干燥过滤器芯*********须开利配套*油过滤器************须开利配套*冷冻油(**升*桶)*************须开利配套*冷媒须开利配套*蒸发器管道清洗刷******须开利配套*冷凝器管道清洗刷********大保养人工费视机组情况而定**定期检查费每星期*次序号名称*件号备注*冷凝器水室垫片***********蒸发器水室垫片**********须开利配套*干燥过滤器芯*********须开利配套*油过滤器************须开利配套*冷冻油(**升*桶)*************须开利配套*冷媒须开利配套*蒸发器管道清洗刷******须开利配套*冷凝器管道清洗刷********大保养人工费视机组情况而定**定期检查费每星期*次****************(离心式冷水机组)*********/****(螺杆式冷水机组)
序号 |
名称 |
*件号 |
备 注 |
* |
水室垫片 |
********** |
|
* |
外置油过滤器 |
********** |
须开利配套 |
* |
干燥过滤器蕊 |
******** |
须开利配套 |
* |
内置油过滤器+*环 |
********** |
须开利配套 |
* |
冷媒过滤器 |
|
须开利配套 |
* |
冷冻油 |
********** |
须开利配套 |
* |
冷媒 |
|
须开利配套 |
** |
管道清洗刷 |
********* |
|
** |
大保养人工费 |
视机组情况而定 |
|
** |
定期检查费 |
每星期*次 |
|
序号名称次数备注*冷却塔保养清洗视机组情况而定物理清洗*定期检查费每星期*次序号名称次数备注*冷却塔保养清洗视机组情况而定物理清洗*定期检查费每星期*次冷却塔序号名称*件号备注*冷媒须开利配套*大保养人工费视机组情况而定*定期检查费每星期*次序号名称*件号备注*冷媒须开利配套*大保养人工费视机组情况而定*定期检查费每星期*次*******/***(风冷热泵)
(*)故障抢修除以上配件和材料以外,维保期间所发生的****设备维修费,小于等于¥***元整,由维保厂家负责,大于¥***元整,设备、材料费由医院负责,维修人工费由维保厂家负责。序号名称次数备注*换热器保养清洗视机组情况而定物理清洗*定期检查费每星期*次序号名称次数备注*换热器保养清洗视机组情况而定物理清洗*定期检查费每星期*次板式换热器
维保时效*年,每*年*签。(*)维保时效当服务范围内的设备发生故障时,在接到医院故障通知后,必须立刻做出相应,*小时内到达现场,应进行抢修,以最短时间恢复空调的供应,确保做到紧急缺陷不过夜,可在当天解决的重要缺陷不过日,及时恢复空调的供应,做好事故、故障的现象和处理过程记录。