[JG2019-3421]建鑫﹒集贤雅苑项目勘察设计施工总承包

项目名称	工程类型	项目类别	招标方式	联系方式
建鑫﹒集贤雅苑项目****施工总承包	外地房建市政及世行	设计施工总承包	公开招标	中心服务热线

项目名称	建鑫﹒集贤雅苑项目****施工总承包	项目编号	******-****
招标单位	****市建鑫住房租赁有限公司	项目类别	设计施工总承包
建设单位	****市建鑫住房租赁有限公司
招标代理	****
项目监督部门	****市城区住房和城乡建设局
招标内容	工程勘察测量，出具工程勘察报告；方案设计、规划设计、初步设计、设计概算编制；施工图设计、施工图预算；提供与工程有关的检测方案；相关报建配合；工程施工；工程验收、备案等。最终以设计图纸及合同约定为准。
招标方式	公开招标
诚信排名得分类别	施工房建工程	资审方式	资格后审
规划报建批准文号	该类项目不需提供《建设工程规划许可证》	备案方式	事前备案
初步设计批准文号	该类项目不需提供初步设计批准文件	工程类别	外地房建市政及世行
建设用地批准文号	该类项目不需提供建设用地批准文件

活动	开始时间	结束时间	场地
投标文件解密
招标公告发布	****-**-** *:**:**	****-**-** **:**:**
投标登记	****-**-** *:**:**	****-**-** **:**:**	窗口**
招标会及发放招标文件	****-**-** *:**:**	****-**-** **:**:**	窗口**
投标文件递交	****-**-** *:**:**	****-**-** **:**:**	第**开标室
开技术经济标	****-**-** **:**:**	****-**-** **:**:**	第**开标室

项目名称	招标答疑发布时间	操作
没相对应数据！

项目名称	招标单位	招标代理	中标单位	状态	操作
建鑫﹒集贤雅苑项目****施工总承包	****市建鑫住房租赁有限公司	****	(主)****(成)****省建科建筑设计院有限公司	正常	查看

建鑫？集贤雅苑项目****施工

总承包

招标公告

招 标 人：****市建鑫住房租赁有限公司

招标代理机构：****

日 期： *○**年*月

建鑫·集贤雅苑项目****施工

总承包招标公告

根据****市城区发展和改革局以****-******-**-**-****** 号 批准，并且本项目建设资金已落实， ****市建鑫住房租赁有限公司 现对 建鑫·集贤雅苑项目****施工总承包 进行公开招标，选定承包人。

*、工程名称： 建鑫·集贤雅苑项目****施工总承包

*、招标单位：****市建鑫住房租赁有限公司

联系人：**** 联系电话： ****-*******

招标代理机构： ****

联系人：**** 联系电话： ***-********

招标监督机构： ****市城区住房和城乡建设局

监督电话： ****-*******

*、建设地点：****市****大道东侧，振业路南侧。

*、项目概况：本项目总投资暂定价*********， 项目总用地面积 *****平方米，总建筑面积约 ***** 平方米，主要建设内容为住宅、商业办公、*售、餐饮、公寓及配套设施。

*、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

*、本工程划分为* 个标段。

*、招标内容：工程勘察测量，出具工程勘察报告；方案设计、规划设计、初步设计、设计概算编制；施工图设计、施工图预算；提供与工程有关的检测方案；相关报建配合；工程施工；工程验收、备案等。具体如下（最终以设计图纸及合同约定为准）：

*.* 工程勘察及测量

根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程测量、勘察报告、地质灾害评估、地震安全性评估等文件。包括且不限于：钻机进退场、钻探措施费、野外钻探施工、物探、标贯原位测试、取土样、抽水试验、土样常规试验、水样分析、资料整理、报告打印装订及其他完成本项目勘察及测量需考虑的相关工作。

*.* 工程设计

包含但不限于项目的方案设计、规划设计、初步设计、施工图设计（包括建筑、结构、机电安装、室内及室外给排水、强电电气、暖通、电梯、消防、人防、防雷、基坑支护、装修、弱电智能化、绿化、市政道路、园林、燃气、绿色建筑、建筑节能、与市政供电衔接的电缆、管沟、与市政供水连接的水管、管路的设计工作等、管线综合规划等）、施工图设计变更、现场指导与监督及技术服务等及相关配套设计、规划咨询服务等 , 不包括销售用房（销售中心和非交楼标准样板房）的精装修设计，不包括商业和酒店的精装修设计(包含这些部位通过验收所需的各专业设计）。

*.* 施工总承包（具体以经审定的施工图内容为准）

*.*.* 建筑工程：包括地基与基础（含基坑支护和基坑土石方挖运）、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水、幕墙工程、人防工程、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能和电梯、配电工程等分部工程 ,（不包括销售用房和非交楼标准精装修，商业和酒店的精装修，含该范围为通过竣工验收的工程）；

*.*.* 室外工程：包括室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装、室外道路、园林绿化等单位工程；

*.*.* 其他工程：燃气工程、白蚁防治工程、植物病虫害防治等与本工程相关的专业工程。

*、 招标控制价：

招标控制价为：*********（含税），其中：

*.*勘察费按进尺含税综合控制单价***元 / 米，暂定****米，暂定价******；

*.*设计费含税招标暂定价*******，控制下浮率不小于 **% ，建筑面积暂定*****平方米；

*.*建安工程费含税招标暂定价*********（含税），控制下浮率不小于 *% 。

*、资金来源：企业****，资金已按规定落实。

*、公告发布时间、递交投标文件时间与开标时间：

公告发布日期（含本日）：****年 * 月*日至**** 年 *月 **日 **时 ** 分

报名及发售招标文件开始日期（含本日）：****年 * 月*日

报名及发售招标文件截止日期（含本日）：****年 * 月**日

报名时间：上午：*:**——**:**，下午： **:** ——**:** 。

*、开标时间：****年 *月**日 ** 时 **分。地点：****第 ** 开标室（广州市天河区天润路***号）。

*、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。

*、报名及发售招标文件地点、所需材料及相关费用：

*、报名及购买招标文件地点：****（广州市天河区天润路***号）。

*、报名及购买招标文件时应提交下列资料：

（*）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人报名时提供）（若联合体投标的、由联合体主办方出具）。

（*）填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》*份（若联合体投标的，由联合体主办方盖章或签字即可，投标人名称应填写联合体各方的单位全称【格式表示为： ( 主)****公司(成 )****公司】），表格可从****网站 (****:/ ***.******.** ) 服务指南栏目下载，逾期不受理。（注：该表中项目负责人、安全员须为投标人（若联合体投标的应为联合体主办方）交易中心企业库在册人员。）

（*）联合体投标协议书（如为联合体投标需提供,格式按招标公告附件*）。

（*）招标文件费：购买招标文件每套人民币***元，由收款机构开具收款证明。

*、投标人合格条件：

*、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

*、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；

*、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书；

*、投标人（若为联合体投标，指主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

*、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：

*.*工程勘察资质：工程勘察综合类甲级，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或以上级别资质；

*.*工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

*.*施工资质：建筑工程施工总承包*级或以上资质；

资质标准按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市 [****]*** 号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》 (建市 [****]***号 )执行。

*、项目负责人（兼施工负责人，下同）的人员为：建筑工程专业*级或以上级别的注册建造师；项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（ * 类）或能够提供****省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。项目负责人和安全员不为同*人。

*、设计负责人的人员为：*级注册建筑师。设计负责人与项目负责人不能为同*人。

* 、 专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（ *类），或能够提供****省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

*、投标人业绩要求：投标人（或联合体施工方）自****年 * 月*日至今完成过质量合格的中标金额（或者合同额） **元或以上的房屋建筑工程施工业绩

①业绩取自广州市房建和市政企业库 ② 中标金额以中标通知书为准，如中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准，完成时间以竣工验收报告为准。③ 需同时提供业绩中标书或免招标的证明、合同及竣工资料，须提交广州市房建和市政企业库内业绩信息网页和上传件的打印页并加盖投标单位公章，不符合上述条件或无提供打印页或无加盖投标单位公章的不得分。

** 、关于联合体投标：

①允许联合体投标，但只接受最多由*家单位（即*家勘察单位、*家设计单位、*家施工单位）组成的联合体，且应以承接施工任务的*方为主办方，并签定联合体投标协议（格式按附件*）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

②联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、类似项目施工业绩以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

** 、 资格审查前，投标人（联合体各成员）须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。

注：未在招标公告第*条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

*、资格审查方式：

* 、本工程采用资格后审方式。本项目为非电子评标，投标人需按照招标文件要求提交纸质投标文件及电子光盘，如纸质投标文件与电子光盘内容不符，以纸质投标文件正本为准。

* 、满足资格审查合格条件的投标申请人不足 *名或通过有效性审查的投标人不足 *名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

**、资格审查结果及中标结果将在****网站公示，公开接受投标人的监督。

**、本工程实行限额设计施工。本工程建安工程费结算金额不得超过建安工程费暂定价

**、费用

*、工程勘察费：结算时，以经招标人核定的工程勘察工作方案和实物工作量为基础，按照经确认的实际进尺量乘以中标的含税综合单价为结算工程勘察费。工程勘察费为完成工程勘察工作所需的全部实物工作收费、技术工作收费、辅助工作收费（包括但不限于办理相关许可、收集资料、拆除障碍物、修通现场作业道路及接通水源和电源、平整场地、勘察材料及加工等）等全部费用，招标人不另行补偿任何费用。

*、工程设计费：按《工程****收费管理规定》（计价格【****】 ** 号文）计算，按结算建安费（不含节约奖励）计算出工程设计收费基准价，专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数都取 *，其它设计收费取 *，计算出工程设计收费基准价，结算设计费 =工程设计收费基准价 *（ *-中标下浮率） +（经审核批准的概算建安费 -结算建安费（不含节约奖励）） **%。（如结算的建筑面积较概算的建筑面积减少超过 *‰，则由此造成的建安费降低不计节约奖励。）

*、建安工程费：本项目施工图审查通过后，根据最终确认的施工图纸，按中标下浮率、合同约定的方法，采用清单模式编制施工图预算，经甲方审核批准后，作为合同价格清单的单价及总价，作为计量和结算的依据；分部分项工程和单价措施费按审定施工图预算综合单价包干，总价措施费按审定施工图预算总价包干，工程量按实结算。结算建安工程费 =( 分部分项工程实际工程量×合同综合单价+措施项目费 +其他项目费 +规费*税金 ) × (**中标下浮率 )（扣除暂列金额和暂估价） +工程变更价 +现场签证 +施工时期物价调整因素引起的变动造价 -违约金额 +（经审核批准的概算建安费 -计算实际工程建安费（不含节约奖励）） **%。（如结算的建筑面积较概算的建筑面积减少超过 *‰，则由此造成的建安费降低不计节约奖励。）

*、因规划调整等客观原因导致投资估算或概算发生重大调整时，按照原有中标下浮率，按相关程序报批。

*、具体计算方法以合同约定为准。

**、工期

合同总工期***日历天，其中：勘察工期： ** 日历天，设计工期：** 日历天。项目开工时间为发包人签发的中标通知书日期，至项目通过竣工验收，并移交发包人。

投标人应充分考虑施工资金、人力、物力的准备情况，确保项目保质保量按时完成。

**、投标方案经济补偿：本项目不设投标经济补偿。

**、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：****市建鑫住房租赁有限公司

电话：****-*******

地址：****市****大道中段西侧市烟草公司办公室楼*楼

**、本公告在****网站和****省招标投标监管网 、中国招标投标公共服务平台 等法定媒体发布，本公告的修改、补充在****网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在****网站发布的文本为准 。

**、其他：

*、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。

*、投标人须保证其提供的报名资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，*旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

*、本项目禁止转包或违法分包，否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。

*、有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。本项目的中标单位需按项目所在地要求依法办妥各项工作手续。

*、前期服务单位： 无 。

[ 注释 ]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在招标人发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

*、投标时是否需要提交设计模型：否。

招 标 人： ****市建鑫住房租赁有限公司

招标代理机构：****

**** 年*月 *日

附件*：

联合体共同投标协议

（满足施工资质要求的单位名称、满足设计资质要求的单位名称、满足勘察资质要求的单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

*、为联合体主办方。

*、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的*切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

*、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

* 、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

① （满足施工资质要求的单位名称）：作为本项目总负责单位，除承担本项目的施工外，还对本招标项目的进度、质量、安全、投资控制、管理、协调等负全责，具体按合同要求。

② （满足设计资质要求的单位名称）：主要承担本项目的设计工作，具体按合同要求。

③ （满足勘察资质要求的单位名称）：主要承担本项目的勘察工作，具体按合同要求。

*、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

主办方名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

成员*名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

成员*名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

年月日

注：单独投标的，无需提交本协议书。

附件:
*建鑫项目****施工总承包（***）招标公告（定稿）.***

*建鑫项目****施工总承包（***）招标文件（定稿）.***

*建鑫****施工总承包（***）合同（定稿）.***