****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*
标段）(*次）
****文件
项目编号：**********************
招标人：****市保障性住房管理中心
代理机构：****
日期：****年*月
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
*.*总则
*.*招标文件
*.*投标报价、投标文件编制
*.*投标人应当提交的资格、资信证明文件
*.*投标截止时间、开标时间以及地点
*.*开标、评标、定标以及废标
*.*纪律和监督
*.*质疑与投诉
第*章评标办法（综合评分法）
*.*相关要求
*.*评审过程
*.*评分标准分项明细表
第*章合同条款和格式
*.*签订合同
*.*追加合同金额
*.*质量与验收
*.*合同主要条款
第*章提供服务的期限
*.*服务期限（★）
*.*服务地点
*.*服务成果验收
*.*质量保证期
第*章项目技术和商务要求
*.*项目说明
*.*服务详细技术标准和要求（★）
第*章投标文件格式
*.*报价文件
*.*商务文件
*.*技术文件
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
第*章招标公告
项目概况：
****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）的潜在投标人应在
****市公共资源交易平台（网址：***.********.***.**）、中国********网（网
址：***.****-********.***.**）获取招标文件，并于****年*月*日**点**分（北
京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：**********************；
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）；
预算金额：*.*****元；
最高限价：*.*****元；
采购需求：****市保障性住房和公房维修服务项目采购，具体内容详见项目技术和
商务要求；
合同履行期限：*年；
本项目不接受联合体投标。
*、申请人的资格要求：
*、符合《中华人民共和国****法》第**条的规定；
*、本项目*标段投标人须具备特种工程（结构补强）专业承包资质资质，并在人
员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
*、投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师执业资格，并具备有
效的安全生产考核合格证（*证），拟投入本项目的项目经理须符合《****省人民政府
办公厅关于进*步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；
*、投标人未被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人、重大
税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；
*、本项目不接受联合体投标。
*、获取招标文件：
*.时间：****年*月**日至****年*月**日（北京时间，法定节假日除外）；
*.地点：凡有意参加投标者，登录****市公共资源交易平台（网址：
***.********.***.**）下载招标文件，同时在中国********网（网址：
***.****-********.***.**）注册并针对本项目投标备案。
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
*、方式：自行下载电子版招标文件。请各投标人获取招标文件后及时关注交易平
台“澄清文件下载”栏目及公共资源交易网****交易信息栏目发布公告（招标公告、
变更公告）信息；如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由
投标人自行承担。
本项目实行不见面开标。拟参加本项目的投标人须办理并取得数字证书（电子印章）
后，方可加密生成及上传电子投标文件。请各投标人须仔细阅读《企业**数字证书（电
子印章）办理须知》（****市公共资源交易网→通知公告→点击查看→附件下载）并按
照须知要求办理。相关事宜与****市公共资源交易中心联系，联系电话：交易信息入库：
****-*******，******认证：****-********。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
时间：****年*月*日**点**分（北京时间）
本次实行网上不见面开标，投标人无需到达开标现场解密，登录****市公共资源不
见面开标系统进行远程解密投标文件，具体操作详见《不见面开标大厅-投标人操作手
册》。
*、公告期限：
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜：具体内容详见招标文件。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市保障性住房管理中心
地址：****市东岳大街***号
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市泰山区新华城国际广场**写字楼东*楼（****市岱阳大街东首路南）
联系方式：****-*******/*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******/*******
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
第*章投标人须知
*.*总则
投标人应仔细阅读本招标文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），
按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则*切后果自负。
本次****方式为****，指招标人或者招标代理机构以招标公告的方式邀请
不特定的法人或其他组织参加投标，以能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合
评价标准、满足招标文件的实质性要求，按照本招标文件的评标办法确定中标人或者推
荐中标候选人的采购方式。
本招标文件所称服务，是指****市保障性住房和公房维修服务项目采购。
*.*.*前附表
| 序号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| * |
招标人 |
****市保障性住房管理中心 |
| * |
招标代理机构 |
**** |
| * |
项目名称 |
****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次） |
| * |
标段名称 |
第*标段：****市保障性住房管理中心保障性住房和公房危房加固项目； |
| * |
项目内容 |
“****市保障性住房管理中心保障性住房和公房危房加固项目”是对市保障性住房管理中心管理的保障性住房和直管公房的危房进行加固。 |
| * |
招标控制价（★） |
投标报价（即开标报价）按项目全费用综合单价为基准价，同比例下浮后的费率报价，且不得等于或者高于项目单价控制价，否则其投标无效。 |
| * |
投标人资格要求（★） |
*、符合《中华人民共和国****法》第**条的规定；*、本项目*标段投标人须具备特种工程（结构补强）专业承包资质资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；*、投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证（*证），拟投 |
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
|
|
入本项目的项目经理须符合《****省人民政府办公厅关于进*步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；*、投标人未被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；*、本项目不接受联合体投标。投标人可同时投报多个标段，但最多只能中*个标段，当同*单位同时在*个及以上标段排名第*时，由中标人自行选择确定该单位所中标段。 |
| * |
投标人资质资格要求的证明材料和情况说明（★） |
*、投标人须将以下内容扫描上传制作在电子投标文件中（注：①上传材料中需要法定代表人或授权委托人签字或盖章的，须将原件扫描后上传至电子响应文件中并电子签章；②上传材料中不需要法定代表人或授权委托人签字或盖章的，上传时，只需要上传****格式加盖电子公章即可）。如没有按要求及时、完整、准确的提交，其报价*律按无效标处理，因此造成的*切后果和损失均由投标人自行承担。具体材料包括：(*）营业执照；(*）资质证书；(*）参加开标会议的，如为法定代表人，则须提供法定代表人身份证明；如为授权委托人，则须提供授权委托人身份证及法定代表人授权委托书；(*）《中华人民共和国****法实施条例》第**条规定的相应证明材料。*、投标人提供的证明材料必须真实有效，如有虚假，其投标文件作无效处理，若公示期间认定证明材料为虚假的，则取消中标资格，并按相关规定计入不良行为纪录。*、相关证件在年检期间或者无法提供的，可将由发证机关出 |
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
|
|
具证明材料或者由公证机关出具的公证件扫描上传制作在电子投标文件中，否则其投标无效。 |
| * |
踏勘现场 |
□√不组织，自行踏勘。 |
| ** |
提出招标文件答疑时间 |
****年*月**日**时**分前。 |
| ** |
招标文件答疑、澄清、修改截止时间 |
****年*月**日**时**分。 |
| ** |
投标人确认收到招标文件答疑、澄清、修改、补充的时间 |
自澄清、修改、补充公告发布时间起**小时内。 |
| ** |
投标有效期 |
自投标截止之日起**日历天。 |
| ** |
投标保证金 |
根据****省财政厅文件《****省财政厅关于取消****投标保证金等有关事项的通知》（鲁财采〔****〕**号）规定，本项目不再要求投标人缴纳投标保证金。 |
| ** |
投标报价范围（★） |
投标单位根据本次招标单位提供的清单单价，自行填报下浮费率，不得更改计算基数，否则投标无效。报价范围应包括但不限于服务期限内含税全包价，人工、材料、机械、企业管理费、利润、规费、税金、措施项目费、检测费、验收费、其他项目费、保险费、专利技术和特殊工艺、缺陷修复、政策性文件规定费用及合同包含的所有责任、义务、风险及招标代理费等各项费用。具体要求详见第*章“项目技术和商务要求”。中标人漏报少报的费用，视为此项费用已包含在投标报价中，中标人不得再向采购单位收取任何费用。 |
| ** |
是否允许递交备选投标方案 |
□√不允许。 |
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
| ** |
投标文件电子版 |
*、在“上传投标文件”模块中上传加密的投标文件（格式为****，以最后*次上传的投标文件为准）。上传完毕，并点击“模拟解密”按钮，对投标文件进行模拟解密。*、本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录****市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，具体操作详见虚拟开标大厅-投标人操作手册。*、招标人在投标截止时间以后不再接收任何投标文件。 |
| ** |
是否接受联合体投标 |
□√不接受。 |
| ** |
投标文件装订 |
本项目实行网上评标，开标时不再要求递交纸质版投标文件。 |
| ** |
投标文件份数 |
本项目实行网上电子投标，不见面开标，网上评标，不要求递交纸质投标文件：*、投标人须递交*份电子标书（加密后上传），电子标书内容包括第*章投标人须知正文第*.*.*项（投标文件的组成）中的内容。*、评标结束确定中标人后，中标人须制作*份正本、*份副本纸质投标文件（正副本内容*致，均采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订）提交给招标人、招标代理机构及公共资源交易中心等有关单位留存备案（同时提供电子版投标文件备查）。 |
| ** |
递交截止时间及方式 |
截止时间：****年*月*日**时**分注：（*）加密的电子投标文件在投标截止时间前通过****市公共资源交易平台（****://***.********.***.**）登录会员系统通过“上传投标文件”栏目上传，电子投标文件大小为***以下；（*）投标人登入****市公共资源交易中心新版交易平台→服务指南中“****业务操作手册-投标人”依据此内容制作投标文件。 |
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
| ** |
投标文件是否退还 |
不退还。 |
| ** |
开标时间、地点 |
开标时间：****年*月*日**时**分；开标地点：本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录****市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，具体操作详见虚拟开标大厅-投标人操作手册。 |
| ** |
唱标顺序 |
按照投标人递交电子投标文件的顺序进行。 |
| ** |
评标委员会 |
评标委员会构成：*人及以上单数。 |
| ** |
评标办法 |
□√综合评分法 |
| ** |
技术文件是否采用“暗标” |
□√否 |
| ** |
中标人确定 |
□√推荐中标候选人 |
| ** |
付款方式（★） |
本项目无预付款，乙方服务完成且验收合格后凭工程结算报告书和甲方委托单填写《维修费用明细表》,经审计定案后由甲方在次年第*季度末支付维修服务费，支付至结算价的**%，质保期满后无质量问题后余款无息付清。 |
| ** |
信用记录（★） |
根据《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【****】***号）要求，投标人在投标截止日之前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的投标人，将被拒绝参与****活动（查询网址为信用中国（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**））。 |
| ** |
监督 |
本项目的招标投标活动以及相关当事人应当接受财政监督部门依法实施的监督。 |
| ** |
电子标制作要求（★） |
*、从****市公共资源交易中心新版交易平台→服务指南→“下载中心”栏目中的下载投标文件制作软件,下载地址：****市公共资源交易中心新版交易平台（****://***.******* |
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
|
|
*.***.**:****/）的下载中心栏目；*、使用投标文件制作软件制作电子投标文件时必须下载并使用最新的招标文件或者答疑澄清文件，具体操作详见“****业务操作手册-投标人”（****://***.********.***.**:****/****/******/********.****）；*、制作电子投标文件时必须使用**数字证书，并进行盖章，投标文件制作软件会生成*个投标文件，*个为加密的投标文件(****)，另外*个为非加密的投标文件(*****)，非加密的投标文件制作在*盘中开标时提供。*、制作电子投标文件时须确认**数字证书未到期，若**数字证书即将到期，必须续期后再制作电子投标文件，否则开标时电子投标文件可能会解密失败。 |
| ** |
电子投标文件的递交 |
*、在“上传投标文件”模块中上传加密的投标文件（格式为****，以最后*次上传的投标文件为准）。上传完毕，并点击“模拟解密”按钮，对投标文件进行模拟解密；*、招标人在投标截止时间以后不再接收任何投标文件。 |
| 需要补充的其他内容 |
需要补充的其他内容 |
需要补充的其他内容 |
| ** |
代理费收费标准 |
代理服务费由中标人支付。由于中标人服务项目不确定、周期长，为方便计取代理服务费，经招标人同意，中标人公示完毕，每标段收取代理服务费人民币*****元整。 |
*.*.*当事人
*.*.*.*招标人：系指****市保障性住房管理中心。
*.*.*.*投标人：是指响应招标且符合招标文件规定的资格条件和参加投标竞争的
法人、其他组织或者自然人。
*.*.*.*评标委员会：系指根据《中华人民共和国****法》等法律法规规定，
由招标人代表和有关专家组成以确定中标人或者推荐中标候选人的临时组织。
*.*.*.*中标人：系指通过****，经评标委员会评审确定的符合采购需求、质
量和服务要求，并对招标文件做出实质性响应，取得与招标人签订合同资格的投标人。
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
附件**：
参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的声明
格式自拟。
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
商务文件要求的其他资料
（*）投标人情况介绍；
（*）提供符合要求的营业执照、资质证书；
（*）招标文件其它规定或者投标人认为应介绍或者提交的资料、文件和说明。
注：①以上文件格式由投标人自拟；②评标办法要求的证明材料需将扫描件上传
到电子投标文件中；③文字说明部分，电子版****制作完成后，上传到电子投标文件
制作软件中,并电子签章。
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
*.*技术文件
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
技术文件目录
*、服务响应及相关资料（见附件**）；
*、提供服务所需设施、设备*览表（见附件**）；
*、技术文件要求的其他资料：
（*）施工组织设计；
（*）服务承诺；
（*）应急预案；
（*）招标文件要求或者投标人认为其他应介绍或者提交的资料和文件。
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
附件**：
服务响应表
项目名称：，标段名称：
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
附件**：
提供服务所需设施、设备*览表
项目名称：，标段名称：
注：在填写时，如本表格不适合投标人的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
技术文件要求的其他资料
（*）施工组织设计；
（*）服务承诺；
（*）应急预案；
（*）招标文件要求或者投标人认为其他应介绍或者提交的资料和文件。
注：投标人根据招标文件技术要求和评标办法评审因素自行编写反应以上内容的
技术文件，格式由投标人自拟。
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
附件**：投标文件封面格式
【正（副）本】
投标文件
项目名称：
项目编号：
投标人全称：
日期：*〇**年月日
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
附件**：
****省财政厅文件
鲁财采〔****〕**号
| ****省财政厅 |
| 关于取消****投标保证金等 |
| 有关事项的通知 |
|
| 各市财政局，省财政直接管理县（市）财政局，各****代理机构，省直各部门、 |
| 单位： |
| 为进*步深化“放管服”改革，切实减轻企业负担，优化营商环境，推动我省经济 |
| 高质量发展，现就取消****投标保证金等有关事项通知如下： |
| *、关于取消投标保证金。自****年*月*日起，全省****活动不得向诚 |
| 信记录良好的投标人收取投标保证金。对于满足《中华人民共和国****法》第* |
| **条有关规定，但存在*般失信行为的投标人，采购人、采购代理机构可以按规定 |
| 收取投标保证金。 |
| *、关于优化履约保证金。采购代理机构代理****省各级****项目不得收 |
| 取履约保证金。鼓励采购人根据项目特点、投标人诚信等情况免收履约保证金或降低 |
| 缴纳比例，并在采购文件中予以明确。采购人不得以投标人事先提交履约保证金作为 |
| 签订合同的条件；不得拒收投标人以银行、保险公司出具保函形式提交的履约保证金。 |
| 对于后付费项目，原则上不再收取履约保证金。 |
| *、关于退还已收取的保证金。各有关单位应严格按照规定做好已收取保证金 |
| 的自查清退工作。对于历年来留存在采购人、采购代理机构处，因投标人违反政府采 |
| 购法律法规等规定和采购文件合同约定不予退还的保证金，或者因投标人注销等原因 |
| 确实无法退还的保证金，应分别登记造册，并于****年**月底前按项目采购人预算 |
| 级次上缴国库。对此类投标保证金，集中采购机构组织的项目，由集中采购机构上缴； |
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）(*次）
| 社会代理机构组织或采购人自行组织的项目，由采购人上缴；对此类履约保证金，由 |
| 采购人上缴本级国库。 |
| *、关于约束投标人行为。投标人应当全面、真实、有效地履行采购合同约定， |
| 采购人应当按照全面完整、客观真实、公开透明的原则进行验收。对于在****活 |
| 动中违反****相关规定给采购人、采购代理机构造成损失的，利益受损方可按照 |
| 采购文件约定向投标人主张赔偿责任，投标人的失信行为将被纳入诚信记录。 |
| *、关于加强监督检查。各级财政部门要加强****保证金相关规定的政策 |
| 宣讲和落实督导，对违规收取、挪用、截留、不按时退还保证金等行为将按规定严肃 |
| 查处。 |
|
|
|
****省财政厅
****年*月**日
信息公开选项:主动公开
****省财政厅办公室，****年*月**日印发
******联系电话：****-*******/*******
****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*
标段）(*次）
****文件
项目编号：**********************
招标人：****市保障性住房管理中心
代理机构：****
日期：****年*月
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
*.*总则
*.*招标文件
*.*投标报价、投标文件编制
*.*投标人应当提交的资格、资信证明文件
*.*投标截止时间、开标时间以及地点
*.*开标、评标、定标以及废标
*.*纪律和监督
*.*质疑与投诉
第*章评标办法（综合评分法）
*.*相关要求
*.*评审过程
*.*评分标准分项明细表
第*章合同条款和格式
*.*签订合同
*.*追加合同金额
*.*质量与验收
*.*合同主要条款
第*章提供服务的期限
*.*服务期限（★）
*.*服务地点
*.*服务成果验收
*.*质量保证期
第*章项目技术和商务要求
*.*项目说明
*.*服务详细技术标准和要求（★）
第*章投标文件格式
*.*报价文件
*.*商务文件
*.*技术文件
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
第*章招标公告
项目概况：
****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）的潜在投标人应在****市公
共资源交易平台（网址：***.********.***.**）、中国********网（网址：
***.****-********.***.**）获取招标文件，并于****年*月*日**点**分（北京
时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：**********************；
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目（*标段）；
预算金额：*.*****元；
最高限价：*.*****元；
采购需求：****市保障性住房和公房维修服务项目采购，具体内容详见项目技术和
商务要求；
合同履行期限：*年；
本项目不接受联合体投标。
*、申请人的资格要求：
*、符合《中华人民共和国****法》第**条的规定；
*、本项目*标段投标人须具备特种工程（结构补强）专业承包资质资质，并在人
员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
*、投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师执业资格，并具备有
效的安全生产考核合格证（*证），拟投入本项目的项目经理须符合《****省人民政府
办公厅关于进*步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；
*、投标人未被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人、重大
税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；
*、本项目不接受联合体投标。
*、获取招标文件：
*.时间：****年*月**日至****年*月**日（北京时间，法定节假日除外）；
*.地点：凡有意参加投标者，登录****市公共资源交易平台（网址：
***.********.***.**）下载招标文件，同时在中国********网（网址：
***.****-********.***.**）注册并针对本项目投标备案。
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
*、方式：自行下载电子版招标文件。请各投标人获取招标文件后及时关注交易平
台“澄清文件下载”栏目及公共资源交易网****交易信息栏目发布公告（招标公告、
变更公告）信息；如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由
投标人自行承担。
本项目实行不见面开标。拟参加本项目的投标人须办理并取得数字证书（电子印章）
后，方可加密生成及上传电子投标文件。请各投标人须仔细阅读《企业**数字证书（电
子印章）办理须知》（****市公共资源交易网→通知公告→点击查看→附件下载）并按
照须知要求办理。相关事宜与****市公共资源交易中心联系，联系电话：交易信息入库：
****-*******，******认证：****-********。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
时间：****年*月*日**点**分（北京时间）
本次实行网上不见面开标，投标人无需到达开标现场解密，登录****市公共资源不
见面开标系统进行远程解密投标文件，具体操作详见《不见面开标大厅-投标人操作手
册》。
*、公告期限：
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜：具体内容详见招标文件。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市保障性住房管理中心
地址：****市东岳大街***号
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市泰山区新华城国际广场**写字楼东*楼（****市岱阳大街东首路南）
联系方式：****-*******/*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******/*******
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
第*章投标人须知
*.*总则
投标人应仔细阅读本招标文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），
按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则*切后果自负。
本次****方式为****，指招标人或者招标代理机构以招标公告的方式邀请
不特定的法人或其他组织参加投标，以能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合
评价标准、满足招标文件的实质性要求，按照本招标文件的评标办法确定中标人或者推
荐中标候选人的采购方式。
本招标文件所称服务，是指****市保障性住房和公房维修服务项目采购。
*.*.*前附表
| 序号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| * |
招标人 |
****市保障性住房管理中心 |
| * |
招标代理机构 |
**** |
| * |
项目名称 |
****市保障性住房和公房维修服务采购项目 |
| * |
标段名称 |
第*标段：****市保障性住房管理中心保障性住房和公房危房加固项目； |
| * |
项目内容 |
“****市保障性住房管理中心直管公房维修项目”是对市保障性住房管理中心管理的的直管公房进行维修；“****市保障性住房管理中心市区保障性住房维修项目”是对市保障性住房管理中心管理的保障性住房进行维修；“****市保障性住房管理中心保障性住房和公房危房加固项目”是对市保障性住房管理中心管理的保障性住房和直管公房的危房进行加固。 |
| * |
招标控制价（★） |
投标报价（即开标报价）按项目全费用综合单价为基准价，同比例下浮后的费率报价，且不得等于或者高于项目单价控制价，否则其投标无效。 |
| * |
投标人资格要求（★） |
*、符合《中华人民共和国****法》第**条的规定；*、本项目*标段投标人须具备特种工程（结构补强）专业承 |
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
|
|
包资质资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；*、投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证（*证），拟投入本项目的项目经理须符合《****省人民政府办公厅关于进*步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；*、投标人未被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；*、本项目不接受联合体投标。投标人可同时投报多个标段，但最多只能中*个标段，当同*单位同时在*个及以上标段排名第*时，由中标人自行选择确定该单位所中标段。 |
| * |
投标人资质资格要求的证明材料和情况说明（★） |
*、投标人须将以下内容扫描上传制作在电子投标文件中（注：①上传材料中需要法定代表人或授权委托人签字或盖章的，须将原件扫描后上传至电子响应文件中并电子签章；②上传材料中不需要法定代表人或授权委托人签字或盖章的，上传时，只需要上传****格式加盖电子公章即可）。如没有按要求及时、完整、准确的提交，其报价*律按无效标处理，因此造成的*切后果和损失均由投标人自行承担。具体材料包括：(*）营业执照；(*）资质证书；(*）参加开标会议的，如为法定代表人，则须提供法定代表人身份证明；如为授权委托人，则须提供授权委托人身份证及法定代表人授权委托书；(*）《中华人民共和国****法实施条例》第**条规定的相应证明材料。 |
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
|
|
*、投标人提供的证明材料必须真实有效，如有虚假，其投标文件作无效处理，若公示期间认定证明材料为虚假的，则取消中标资格，并按相关规定计入不良行为纪录。*、相关证件在年检期间或者无法提供的，可将由发证机关出具证明材料或者由公证机关出具的公证件扫描上传制作在电子投标文件中，否则其投标无效。 |
| * |
踏勘现场 |
□√不组织，自行踏勘。 |
| ** |
提出招标文件答疑时间 |
****年*月**日**时**分前。 |
| ** |
招标文件答疑、澄清、修改截止时间 |
****年*月**日**时**分。 |
| ** |
投标人确认收到招标文件答疑、澄清、修改、补充的时间 |
自澄清、修改、补充公告发布时间起**小时内。 |
| ** |
投标有效期 |
自投标截止之日起**日历天。 |
| ** |
投标保证金 |
根据****省财政厅文件《****省财政厅关于取消****投标保证金等有关事项的通知》（鲁财采〔****〕**号）规定，本项目不再要求投标人缴纳投标保证金。 |
| ** |
投标报价范围（★） |
投标单位根据本次招标单位提供的清单单价，自行填报下浮费率，不得更改计算基数，否则投标无效。报价范围应包括但不限于服务期限内含税全包价，人工、材料、机械、企业管理费、利润、规费、税金、措施项目费、检测费、验收费、其他项目费、保险费、专利技术和特殊工艺、缺陷修复、政策性文件规定费用及合同包含的所有责任、义务、风险及招标代理费等各项费用。具体要求详见第*章“项目技术和商务要求”。中标人漏报少报的费用，视为此 |
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
|
|
项费用已包含在投标报价中，中标人不得再向采购单位收取任何费用。 |
| ** |
是否允许递交备选投标方案 |
□√不允许。 |
| ** |
投标文件电子版 |
*、在“上传投标文件”模块中上传加密的投标文件（格式为****，以最后*次上传的投标文件为准）。上传完毕，并点击“模拟解密”按钮，对投标文件进行模拟解密。*、本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录****市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，具体操作详见虚拟开标大厅-投标人操作手册。*、招标人在投标截止时间以后不再接收任何投标文件。 |
| ** |
是否接受联合体投标 |
□√不接受。 |
| ** |
投标文件装订 |
本项目实行网上评标，开标时不再要求递交纸质版投标文件。 |
| ** |
投标文件份数 |
本项目实行网上电子投标，不见面开标，网上评标，不要求递交纸质投标文件：*、投标人须递交*份电子标书（加密后上传），电子标书内容包括第*章投标人须知正文第*.*.*项（投标文件的组成）中的内容。*、评标结束确定中标人后，中标人须制作*份正本、*份副本纸质投标文件（正副本内容*致，均采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订）提交给招标人、招标代理机构及公共资源交易中心等有关单位留存备案（同时提供电子版投标文件备查）。 |
| ** |
递交截止时间及方式 |
截止时间：****年*月*日**时**分注：（*）加密的电子投标文件在投标截止时间前通过****市公共资源交易平台（****://***.********.***.**）登录会员系统通过“上传投标文件”栏目上传，电子投标文件大小 |
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
|
|
为***以下；（*）投标人登入****市公共资源交易中心新版交易平台→服务指南中“****业务操作手册-投标人”依据此内容制作投标文件。 |
| ** |
投标文件是否退还 |
不退还。 |
| ** |
开标时间、地点 |
开标时间：****年*月*日**时**分；开标地点：本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录****市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，具体操作详见虚拟开标大厅-投标人操作手册。 |
| ** |
唱标顺序 |
按照投标人递交电子投标文件的顺序进行。 |
| ** |
评标委员会 |
评标委员会构成：*人及以上单数。 |
| ** |
评标办法 |
□√综合评分法 |
| ** |
技术文件是否采用“暗标” |
□√否 |
| ** |
中标人确定 |
□√推荐中标候选人 |
| ** |
付款方式（★） |
本项目无预付款，乙方服务完成且验收合格后凭工程结算报告书和甲方委托单填写《维修费用明细表》,经审计定案后由甲方在次年第*季度末支付维修服务费，支付至结算价的**%，质保期满后无质量问题后余款无息付清。 |
| ** |
信用记录（★） |
根据《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【****】***号）要求，投标人在投标截止日之前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的投标人，将被拒绝参与****活动（查询网址为信用中国（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**））。 |
| ** |
监督 |
本项目的招标投标活动以及相关当事人应当接受财政监督部门依法实施的监督。 |
*****联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
| ** |
电子标制作要求（★） |
*、从****市公共资源交易中心新版交易平台→服务指南→“下载中心”栏目中的下载投标文件制作软件,下载地址：****市公共资源交易中心新版交易平台（****://***.********.***.**:****/）的下载中心栏目；*、使用投标文件制作软件制作电子投标文件时必须下载并使用最新的招标文件或者答疑澄清文件，具体操作详见“****业务操作手册-投标人”（****://***.********.***.**:****/****/******/********.****）；*、制作电子投标文件时必须使用**数字证书，并进行盖章，投标文件制作软件会生成*个投标文件，*个为加密的投标文件(****)，另外*个为非加密的投标文件(*****)，非加密的投标文件制作在*盘中开标时提供。*、制作电子投标文件时须确认**数字证书未到期，若**数字证书即将到期，必须续期后再制作电子投标文件，否则开标时电子投标文件可能会解密失败。 |
| ** |
电子投标文件的递交 |
*、在“上传投标文件”模块中上传加密的投标文件（格式为****，以最后*次上传的投标文件为准）。上传完毕，并点击“模拟解密”按钮，对投标文件进行模拟解密；*、招标人在投标截止时间以后不再接收任何投标文件。 |
| 需要补充的其他内容 |
需要补充的其他内容 |
需要补充的其他内容 |
| ** |
代理费收费标准 |
代理服务费由中标人支付。由于中标人服务项目不确定、周期长，为方便计取代理服务费，经招标人同意，中标人公示完毕，每标段收取代理服务费人民币*****元整。 |
*.*.*当事人
*.*.*.*招标人：系指****市保障性住房管理中心。
*.*.*.*投标人：是指响应招标且符合招标文件规定的资格条件和参加投标竞争的
法人、其他组织或者自然人。
*.*.*.*评标委员会：系指根据《中华人民共和国****法》等法律法规规定，
****，*，联系电话：****-*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
附件**：
参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的声明
格式自拟。
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
商务文件要求的其他资料
（*）投标人情况介绍；
（*）提供符合要求的营业执照、资质证书；
（*）招标文件其它规定或者投标人认为应介绍或者提交的资料、文件和说明。
注：①以上文件格式由投标人自拟；②评标办法要求的证明材料需将扫描件上传
到电子投标文件中；③文字说明部分，电子版****制作完成后，上传到电子投标文件
制作软件中,并电子签章。
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
*.*技术文件
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
技术文件目录
*、服务响应及相关资料（见附件**）；
*、提供服务所需设施、设备*览表（见附件**）；
*、技术文件要求的其他资料：
（*）施工组织设计；
（*）服务承诺；
（*）应急预案；
（*）招标文件要求或者投标人认为其他应介绍或者提交的资料和文件。
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
附件**：
服务响应表
项目名称：，标段名称：
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
附件**：
提供服务所需设施、设备*览表
项目名称：，标段名称：
注：在填写时，如本表格不适合投标人的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
技术文件要求的其他资料
（*）施工组织设计；
（*）服务承诺；
（*）应急预案；
（*）招标文件要求或者投标人认为其他应介绍或者提交的资料和文件。
注：投标人根据招标文件技术要求和评标办法评审因素自行编写反应以上内容的
技术文件，格式由投标人自拟。
注：电子版****制作完成后，上传到电子投标文件制作软件中,并电子签章。
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
附件**：投标文件封面格式
【正（副）本】
投标文件
项目名称：
项目编号：
投标人全称：
日期：*〇**年月日
******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
附件**：
****省财政厅文件
鲁财采〔****〕**号
| ****省财政厅 |
| 关于取消****投标保证金等 |
| 有关事项的通知 |
|
| 各市财政局，省财政直接管理县（市）财政局，各****代理机构，省直各部门、 |
| 单位： |
| 为进*步深化“放管服”改革，切实减轻企业负担，优化营商环境，推动我省经济 |
| 高质量发展，现就取消****投标保证金等有关事项通知如下： |
| *、关于取消投标保证金。自****年*月*日起，全省****活动不得向诚 |
| 信记录良好的投标人收取投标保证金。对于满足《中华人民共和国****法》第* |
| **条有关规定，但存在*般失信行为的投标人，采购人、采购代理机构可以按规定 |
| 收取投标保证金。 |
| *、关于优化履约保证金。采购代理机构代理****省各级****项目不得收 |
| 取履约保证金。鼓励采购人根据项目特点、投标人诚信等情况免收履约保证金或降低 |
| 缴纳比例，并在采购文件中予以明确。采购人不得以投标人事先提交履约保证金作为 |
| 签订合同的条件；不得拒收投标人以银行、保险公司出具保函形式提交的履约保证金。 |
| 对于后付费项目，原则上不再收取履约保证金。 |
| *、关于退还已收取的保证金。各有关单位应严格按照规定做好已收取保证金 |
| 的自查清退工作。对于历年来留存在采购人、采购代理机构处，因投标人违反政府采 |
| 购法律法规等规定和采购文件合同约定不予退还的保证金，或者因投标人注销等原因 |
| 确实无法退还的保证金，应分别登记造册，并于****年**月底前按项目采购人预算 |
| 级次上缴国库。对此类投标保证金，集中采购机构组织的项目，由集中采购机构上缴； |
代理机构名称：******联系电话：****-*******/*******
项目名称：****市保障性住房和公房维修服务采购项目
| 社会代理机构组织或采购人自行组织的项目，由采购人上缴；对此类履约保证金，由 |
| 采购人上缴本级国库。 |
| *、关于约束投标人行为。投标人应当全面、真实、有效地履行采购合同约定， |
| 采购人应当按照全面完整、客观真实、公开透明的原则进行验收。对于在****活 |
| 动中违反****相关规定给采购人、采购代理机构造成损失的，利益受损方可按照 |
| 采购文件约定向投标人主张赔偿责任，投标人的失信行为将被纳入诚信记录。 |
| *、关于加强监督检查。各级财政部门要加强****保证金相关规定的政策 |
| 宣讲和落实督导，对违规收取、挪用、截留、不按时退还保证金等行为将按规定严肃 |
| 查处。 |
|
|
|
****省财政厅
****年*月**日
信息公开选项:主动公开
****省财政厅办公室，****年*月**日印发
******联系电话：****-*******/*******
功能介绍
换一批
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