****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目
招标文件
项目名称:****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目
招标单位:****
招标委员会或代理机构:****
日期:****年*月**日
目录
第*章、招标决议
第*章招标活动方案
第*章招标公告
第*章投标人须知
投标人须知正文
第*章招标内容及服务标准和要求
第*章、招标决议
,*
第*章招标活动方案
*、项目基本情况
****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目,现已符合公开招标条件。
招标代理机构受****(招标人)的委托,就
****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目进行公开招标,欢迎符合相应资
格条件的投标人参加投标。
*、招标单位:****
负责人:****联系电话:***********
*、招标代理机构:****
负责人:****联系电话:***********
机构地址:****昌建新世界*座**层
*、资金来源:资金来源于****,招标控制价为每年****元(拟
住宅*.*元/平方米/月、商业*.*元/平方米/月)
*、招标内容:详见招标文件。
*、招标组织形式
目前,招标项目资金已到位,前期工作准备就绪。根据有关法律法规
政策规定和公司决议,决定对项目实施公开招标。现招标代理合同已签订,
全权委托****(招标代理机构)组织****市兰亭山水
汇林凤凰苑****项目招标事宜。
*、组织领导和监督
为保证招标工作按照公开、公平、公正、竞争、择优、诚实信用的原
则进行,确保****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目招标工作顺利进行,
****(招标代理机构)招标代理机构成立以卢文硕
为组长、****、张盼盼为成员的领导小组,全面负责本次招标组织工作。
同时,为保证招标程序公开、透明,全过程监督招标,届时将邀请物业管
,*
理行政主管部门、社区办事处、招标单位等负责人参与招标监督。
*、招标方式及招标公告发布
采取公开招标,招标公告拟在《****日报(晚报)》、《****省****
网》同步发布。
*、投标人的资格条件
遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则,接受符合下列条件的投
标人报名:
*、有效的营业执照、经营范围包含****。
*、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书(项目经理、物业经理、
部门经理其中之*)或****师证书:
*、投标人应通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)查询自
身信用记录,并提供查询截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件
当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人,拒绝其参与本项目投
标活动。
*、法律、行政法规规定的其他条件。
*、招标的范围
详见招标文件。
*、服务合同期限;另定
*、招标程序及时间安排
*、发布招标公告的同时接受潜在投标人在招标公告指定的地点报名,
查看、办理招标事项。报名时间拟定****年月日至****年月日。
*、编制招标文件:拟定****年月日至****年月日。
*、发售招标文件及有关技术资料:拟定****年月日至****年月
日。
*、组织投标人踏勘现场,进行招标文件答疑,具体时间另定。
,*
*、投标人报送投标文件、开标时间:具体时间另定
*、按程序组成评标委员会时间:具体时间另定。
*、召开开标会议、组织评审,确定中标候选人时间,具体时间另定。
*、确定中标人,发出通知书、签订合同时间,拟定****年月。
*、开标、评标监督
开标应邀请县、市****行政主管部门、辖区街道办事处、招标人
作为监督人参加,在招标文件规定的时间、地点进行开标。招标人对开标
过程全程进行监督,并录像。监督人对开标和评标过程全程监督,并严格
执行开标、评标纪律。
*、评标委员会
评标由依法组建的评标委员会负责,评标委员会由工程技术、经济、
物业等方面专家组成。评标专家在开标前**小时内,在县、市物业行政主
管部门的监督下,由招标人从****市物业行政主管部门建立的专家库中,
采取随机抽取的方式确定,人数为*人上单数,****方面专家*人。
评标专家签到时,本人通信工具调成静音或飞行模式,由现场监督人员统
*保存,并不得单独行动,评标未结束不得离开评标现场。评标结束评标
专家方可自由活动,但不得将评标过程的任何内容向无关人员透露。
**、评分办法
按照《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规
定》等规定,结合本项目具体情况,制定评标办法。
**、有关附件材料
*、招标代理机构营业执照;
招标代理机构营业执照
,*
营业执照
统*社会信用代码
******************(*/*)
(副本)
名称****注册资本*******元整
类型有限责任公司(国有控股)成立日期****年**月**日
法定代表人谢伟民营业期限****年**月**日至长期
经营范围住所浙江省宁波保税区商务大厦***号
*般项目:社会经济浙江省宁波保税区商务大厦***号
涉外调查):社会调查
性民办培训机构
育培训):房地
览服务:****
会稳定风险
储支持服务:及辅助设备批
发:计算机软硬技术服务
技术开发,技术咨询技术推广,互联网
安全服务:规划理服务(除依法须经批准的
许可项目登记机关
造价咨询业务:建设工程建设监理:单建式人防水利工程建设监理:单建式人防
工程监理:水运工程监
理:文物保护工程监理:职业卫生技术服务:检
验检测服务:室内环境检测,算机信息系统安全专用产品销售
(依法须经批准的项目,,经相关部门批准后方可开展经营活动年**月**日
具体经营项目以审批结果为准)****
国家企业信用信息公示系统网址:***/***.***.**.***
市场主体应当于每年*月*日至*月**日通过国家市场监督管理总局监制
国家信用公示系统报送公示年度报告
,*
第*章招标公告
****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目,现已符合公开招标条件。
招标代理机构受****(招标人)的委托,就
****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目进行公开招标,欢迎符合相应资
格条件的投标人参加投标。
*、项目基本情况与招标范围
*、项目名称:****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目,位于****市
川汇区周商大道西侧、莲花路南侧,占地面积******.*平方米,总建筑面
积******.**平方米。项目基本情况详见招标文件。
*、招标范围:详见招标文件。
*、项目资金测算资金来源:资金来源于****,招标控制价为每年***
*元(拟住宅*.*元/平方米/月、商业*.*元/平方米/月)
*、服务期限:本项目合同期限*年,按年度计算,从签订合同之日起至
本物业新*届业委会确定****企业、并签定****合同之日终止。
*、投标人资格要求:
遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则,接受符合下列条件的投
标人报名:
*、有效的营业执照、经营范围包含****;
*、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书(项目经理、物业经理、
部门经理其中之*)或****师证书:
*、投标人应通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)查询自
身信用记录,并提供查询截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件
当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人,拒绝其参与本项目投
标活动。
*、法律、行政法规规定的其他条件。
,*
*、报名信息:
*、报名方式:现场报名,报名地点****昌建新世界*座**楼**室。
*、拟报名时间和地点:报名时间****年*月**日至****年*月**日
(不少于*个工作日),上午*:**-**:**、下午**:**-**:**,逾期不予
受理。
地点同上:。
*、报名时需提供资料:企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份
证(或被委托人身份证)、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需
提供原件,另提供加盖企业印章的复印件*份(网上可查)。代理机构对上
述资料的审验并不作为投标资格最终认定,投标人应对报名资料的真实性、
合规性负责,开标后由评审委员会审核,不符合该项目资格条件的投标文
件将被拒绝。
*、招标文件售价:***元/本,售后不退。
*.发布公告的媒介:本次招标公告在****日报(晚报)、《****省****
网》同步发布。
*、开标时间及地点:
*、开标时间(即投标文件接收截止时间)****年*月**日*时**
分;
*、开标地点:****市物业行业协会*楼会议室
*、招标联系事项
招标人:****
联系人:****联系电话:***********
招标代理机构:****
联系人:****联系电话:***********
****年*月**日
,*
第*章投标人须知
投标人须知前附表
|
条款号条款名称 |
编列内容 |
* |
招标人 |
招标人:****联系人:****联系电话:***********地址:**** |
* |
招标代理机构 |
招标代理机构:****联系人:****联系电话:***********地址:****昌建新世界*座**层 |
* |
项目名称 |
****市兰亭山水汇林凤凰苑****项目 |
* |
项目地点 |
****市兰亭山水汇林凤凰苑 |
* |
标段划分 |
*个标段 |
* |
招标范围 |
详见招标文件 |
* |
投标人资格要求 |
遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则,接受符合下列条件的投标人报名:遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则,接受符合下列条件的投标人报名:*、有效的营业执照、经营范围包含****;*、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书(项目经理、物业经理、部门经理其中之*)或****师证书:*、投标人应通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)查询自身信用记录,并提供查询截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人,拒绝其参与本项目投标活动。*、法律、行政法规规定的其他条件。 |
* |
踏勘现场 |
不统*组织勘查,投标方可自行勘查。 |
* |
投标预备会 |
本项目不组织投标预备会 |
,*
项目 |
测算依据 |
金额 |
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*、电梯维保费 |
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*、电梯自检费 |
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*、电梯运行电费 |
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*、配件费 |
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合计 |
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(*)公众责任保险费 |
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(*)固定资产折旧费 |
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(*)企业管理费 |
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(**)法定税费 |
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(**)企业利润 |
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总计 |
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总建筑面积(平方米) |
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单位面积****费 |
多层:元/月/平方米小高层:元/月/平方米商业:元/月/平方米 |
多层:元/月/平方米小高层:元/月/平方米商业:元/月/平方米 |
|
(元/平方米.月)或(元/个.月) |
多层:元/月/平方米小高层:元/月/平方米商业:元/月/平方米备注:此表供物业基础服务费测算使用,可增项,此表可另附表,通 |
多层:元/月/平方米小高层:元/月/平方米商业:元/月/平方米 |
|
过此表详细说明物业基础服务费测算情况,以此作为履约依据。
投标人全称(盖章):
授权代表(签字):
日期:年月日
*、资格审查材料:
营业执照、开户许可证、依法纳税材料、无违法记录材料、项目经理
证等。
,**
*、企业荣誉及业绩
荣誉证书、获奖文件、中标通知书、服务合同等
投标人根据本公司实际情况进行填写
,**
*、拟派项目管理机构及人员配备
姓名 |
职务 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
备注 |
姓名 |
职务 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
备注 |
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注:后附专业技术人员证明材料
*、****方案
*、物业承接查验方案
*、业主入住管理服务方案
*、装饰装修管理方案
*、房屋共用部位、共用设备维修养护计划及实施方案
*、保洁、绿化养护服务方案
*、秩序维护管理方案
*、档案资料管理方案
*、应急救援及突发事件处理方案
,**
*、其它材料
*、招标项目承诺书
*、反商业贿赂承诺书
*、报价优惠、质价相符承诺书
*、现场勘察证明
*、协会会员证书
*、设施、设备及服装证明材料
,**
*、招标项目承诺书
致:(招标人)
本承诺书是我方参加项目报价文件不可分割的*部分。针对本项
目我方郑重作如下承诺:
*、我方在报价前已进行了详细的市场调查,保证我方所提供的
所有****均符合国家行业相关标准规范/规定。
*、我方将严格履行招标文件中的有关规定/投标文件中的承诺,
如果我方成为中标候选投标人或中标投标人后出现主动弃标、或不能
按招标文件要求提供服务的,我方完全理解并同意贵方不予退还我方
已交纳的投标保证金、禁止*-*个月参加前期物业招标活动的处理。
另外,因以上原因如招标人被迫选择排名在后且报价比我方报价高的
候选投标人为中标投标人时,我方愿支付*者的差价款作为对招标人
相关损失的补偿。
*、如我方所供****出现严重质量问题,我方愿接受扣除履
约保证金的处罚措施,对招标方造成损失的,我方愿承担相应赔偿责
任。
*、我公司理解你方对我方进行资格审查的权利,如在资格审查
中发现我方存在有违规行为愿承担相应法律责任。
*、我单位保证不将我方的有关资格、资质证书转借他人投标,
不与他人进行串标、围标,不将本项目进行转包或分包。
(以上承诺书内容不得随意改动,否则将视为无效)
投标人(公章):
法人代表或授权代表(签字):
日期:年月日
,**
*、反商业贿赂承诺书
我公司承诺:
在项目投标活动中,我公司保证做到:
*、公平竞争参加本次投标活动。
*、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、招标代
理机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物
券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请;不为其
报销各种消费凭证,不支付其旅游、娱乐等费用。
*、若出现上述行为,我公司及参与投标的工作人员愿意接受按
照国家法律法规等有关规定给予的处罚。
公司法人代表(签字):
法人授权代表(签字):
投标人(公章):
日期:年月日
,**
*、报价优惠、质价相符承诺
*、现场勘察证明
*、协会会员证书
*、设施、设备及服装证明材料
,**
附:开标评标流程
*、开标前**小时内根据招标人申请抽取评标专家,市区专家抽
取截止时间开标前*个,各县(市)专家抽取截止时间开标前*个,
采购人代表*人,物业评标专家不少于*分之*。
*、开标前,会务服务人员检查招标人、招标代理机构负责人、
投标人、评标专家到场情况。招标人、招标代理机构、投标人应按招
标文件规定,出具委托书材料,评标专家应持证评标。
*、招标代理机构组织监督人、招标人、投标人、评标专家及本
机构负责人签到,宣布招标投标报名截止情况,组织开标会议。
*、宣读开标会议纪律。评标专家还应签订廉洁自律承诺书,将
手机调成飞行模式,由监督人统*管理。
*、监督部门、招标人发言。
*、监督人、招标人和投标人共同查看投标文件密封完整情况。
而后开标,唱标,投标人无异议后退场,在侯标室等候答辩。招标代
理机构做好开标记录。
*、评标。评标专家自我介绍,组建评标委员会,推荐组长人选。
组长进行分工,并组织评标。
*、专家委员会出具符合性审查意见书。
*、投标人现场答辩。
**、专家委员会出具评标报告。
,**