本项目面向中小微企业采购
****医学院附属医院****校区****年水电木、空
调等维修物业服务项目
****文件
项目编号：*************************
（第*册）
采购人：****医学院附属医院
采购代理机构：****
日期：*〇******月
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
目录
目录
第*部分投标人须知
*、总则
*、招标文件
*、投标文件
*、投标保证金
*、投标文件的递交
*、开标
*、评标
*、询问与质疑
*、投标费用
*、招标文件解释权
**、信用查询
第*部分****合同
*、资格资质部分
*、商务部分
*、技术及服务部分
*、报价部分
*、其他
第*部分附件
*、★营业执照复印件（加盖公章）
*、★上****年度财务审计报告复印件或银行出具的资信证明（原件）或财政部门认
可的专业担保机构出具的投标担保函
*、★提供近*个月由税务局开具的完税证明复印件或网上报税证明(截图)（加盖公
章）
*、★提供近*个月依法缴纳社会保障资金的相关材料（加盖公章）
*、★没有重大违法记录的书面声明
*、信用查询截图（加盖公章）
*、★投标函
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
*、★法定代表人授权委托书
*、投标人基本情况及同类项目实施情况*览表
**、★商务响应表
**、服务规范偏离表
**、技术及服务部分
**、★开标*览表
**、★报价明细表
**、中小企业（监狱或戒毒企业、残疾人福利性单位）服务价格明细表（如不属于，
可不提供）
附件**：中小企业声明函等
**.*★中小企业声明函
**.*★残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位可提供）
**.*★省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱
企业的证明文件复印件
**、投标人银行开户情况
**、★诚信承诺书
**、★承诺书
**、★项目响应确认函
**、投标文件正副本封皮格式
第*册项目专用部分
第*部分投标邀请
第*部分投标人须知附表
第*部分评标方法和评分细则
第*部分技术要求及说明
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
第*部分投标人须知
*、总则
*、适用范围
本招标文件仅适用于本文件第*册第*部分所述货物及相关服务的招标投标。
*、定义
*.*****，是指通过公开发布招标公告的形式邀请所有符合条件的投标人就本次采
购事宜进行投标，确定中标人的采购方式。
*.*采购人（买方），****医学院附属医院。
*.*采购代理机构指****。
*.*投标人（卖方），指符合招标文件规定并参加投标的投标人。
*.*服务，是指投标人按招标文件第*部分的要求所述投标人应该履行的承诺和义务。
*.*综合评分法，是指在满足招标文件实质性要求的前提下，按照招标文件中的各项规
定进行综合评审和打分，以综合得分最高的投标人为中标候选人或中标人的评审方法。
*、合格的投标人：
*.*投标人应具备****法第***条第*款规定的条件。
*.*投标人应符合招标文件规定的基本资格要求：
*）在中华人民共和国境内注册并有效存续，具备良好的服务能力。
*）在以往的****活动中无违法、违规、违纪、违约行为。
*）向采购代理机构报名，并从采购代理机构处登记备案、取得招标文件。
*.*投标人应符合招标文件规定的特定资格要求，见投标人须知附表。
*.*未列入“信用中国”(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)、信
用（中国）****（***.********.***.**）”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单。
*.*投标人不得与采购人、采购代理机构等有利害关系。
*、踏勘现场
*.*招标文件第*册第*部分“投标人须知附表”规定组织踏勘现场的，投标人在规定的
时间内自行踏勘项目现场，踏勘现场所发生的费用由投标人承担。
*.*采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使投标人利用的
资料，采购人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
*.*投标人经过采购人的允许，可为踏勘目的进入项目现场，对供货（或施工）现场及
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
其范围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和签署实施合同所需的各项资料，但投标人
及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘
现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开
支承担责任。
*、其他
*.*对本项目有关的通知，采购代理机构将以书面（包括书面材料、信函、传真等，下
同）或在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式，向投标人发出，传真和电话（手机）
号码以投标人的登记为准。收到通知的投标人须立即予以回复确认，但投标人未回复或采购
代理机构未收到回复时，并不应当被理解为采购代理机构知道或应当知道投标人是否收到通
知。因登记有误、传真线路故障或其他任何意外情形，导致所发出的通知延迟送达或无法到
达投标人，采购代理机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效地进行。
*.*不论招标过程和投标结果如何，投标人的投标文件（含电子版）均不退还。
*.*除招标文件中另有规定外，招标文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天。
且所有时刻均为北京时间。
*.*参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违
者应对由此造成的后果承担法律责任。
*.*投标人应自行承担其准备和参加投标活动发生的所有费用。不论投标结果如何，采
购人及采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
*.*中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）政策
根据财政部、工业和信息化部《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕
**号）的规定，本项目属于采购人为中小微企业预留采购份额项目，面向中小微企业采购。
（*）《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）所称中小企业，
是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、
小型企业和微型企业，但与大型企业的负责人为同*人，或者与大型企业存在直接控股、管
理关系的除外。
（*）中小企业须符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部
关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）规定的划分标准。
（*）根据《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕
**号）、《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）的规定，在政
府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。残疾人福利性单位须符
合财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
[****]***号）的规定。监狱企业须符合《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有
关问题的通知》（财库〔****〕**号）中关于监狱企业的定义。
（*）投标人投标文件中须提供《中小企业声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局
（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》，
未提供或未按要求提供的，资格审查不通过，按无效报价处理。
（*）《****省****信息发布管理办法》（鲁财采〔****〕**号）第**条规定“（*）、
中标（成交）供应商为中小企业的，应发布其《中小企业声明函》”，中小企业对其声明内
容的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国
****法》等国家有关规定追究相应责任。
*.*关于信用查询
（*）信用信息查询渠道：“信用中国”（***.***********.***.**）、“信用中国（****）”
（***.********.***.**）、“中国****网”（***.****.***.**）。
（*）信用信息查询截止时点：报价截止及报价时间（供应商查询时点应尽量接近截止及
报价时间，采购代理机构工作人员将于评审现场进行现场查询并留存相关证据）。
（*）信用信息查询记录和证据留存方式：采购人或采购代理机构经办人将查询网页打印、
签字并存档备查。
（*）信用信息使用规则：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采
购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定
条件的投标人，拒绝其参与****活动。
（*）*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同
参加****活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用
记录的，视同联合体存在不良信用记录。
（*）在本磋商文件规定的查询截止时点之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审
依据。供应商自行提供的与网站信息不*致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。
*、招标文件
*、招标文件的构成
*.*招标文件是用以阐明所需货物及服务、招标程序和合同格式的规范性文件。招标文
件由以下部分组成：
第*册
第*部分投标人须知
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
第*部分****合同
第*部分投标文件格式
第*部分附件
第*册
第*部分投标邀请
第*部分投标人须知附表
第*部分评标方法和评分细则
第*部分技术要求及说明
*.*招标文件以中文编印，且以中文为准。
*.*除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、公
用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的*切情况。
*.*投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款和技术规范等。如果投标人没有按
照招标文件的要求提交全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，
可能导致其投标被拒绝，该风险由投标人承担。
*.*投标人应严格按照招标文件的各项要求编制投标文件。若有偏离之处，请如实在商
务或技术响应表中注明。否则，其投标文件将会被拒绝。
*、招标文件的澄清
*.*投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向
采购代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在收到招标文件之日起*个工作日内以书面形
式并附加电子邮件，要求采购代理机构对招标文件予以澄清。
*.*采购代理机构对招标文件澄清的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构应当
在投标截止时间至少**日前，以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
*.*投标人在收到澄清后，应在*日内以书面形式通知采购代理机构，确认己收到该澄
清。否则，即认为同意和接受该澄清。
*.*投标人认为招标文件存在歧视性条款或不合理要求等需要澄清的，应在规定时间内
*次性全部提出。如在规定时间内，投标人对招标文件中的各项条款未提出异议，即认为同
意和接受招标文件。
*、招标文件的修改
*.*采购代理机构对招标文件修改或补充的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构
应当在投标截止时间至少**日前，以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。该修改或者
补充的内容为招标文件的组成部分。
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*.*投标人收到修改或补充内容后，应在*日内以书面形式通知采购代理机构，确认己
收到该修改或补充。否则，即认为同意和接受该修改、补充。
*.*招标文件的修改、补充等内容均以书面形式通知明确的内容为准。当招标文件、招
标文件的修改和补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的书面形式通知为准。
*.*招标文件的修改均以采购代理机构书面依据为准，且作为招标文件的组成部分并具
有法律效力，对投标人具有约束力。
*.*为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑其投标文件的修改，采购代理机构
可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件的截止时间*日前，
以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。
*、投标文件
*、编制要求
*.*投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求及格式编制投标文件，
并保证其真实性。若投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或在各方面作出实质性响应
是投标人的风险，其投标将会被拒绝。
*.*投标人对多个分包进行投标的，应以分包为单位编制投标文件，每*包投标文件均
需满足本招标文件对投标文件的装订、密封、签署、盖章要求。
*.*封面设置
投标文件材料封面设置包括：“投标文件”、项目名称、项目编号、所投包号、投标投
标人名称。
*.*投标文件资料装订
投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。大小不*的文件材料用折叠的办
法整理成**纸面大小，左、下侧分别对齐。
投标文件应当胶装，保证装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用拉杆等活页方式装订。
如因装订不当导致投标资料散落遗失，所造成的不利于投标人的后果由投标人自行承担。
*.*投标人须按招标文件的要求及格式编写其投标文件；不得缺少或留空任何招标文件
要求填写的表格或资料。
*.*投标人须编制投标文件目录、内容，标注连续页码，并装订成册。
*.*投标文件的编制必须按照招标文件中第*部分投标文件格式要求的顺序制作，否则
该投标文件将会被拒绝。
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**、投标语言及计量单位
**.*投标文件及投标人和采购代理机构就投标而相互交换的资料和来往信件，应以中文
书写。如投标人提交的支持文件和印刷的文献使用另*种语言，应附有相应内容的中文翻译
本，在解释投标文件时以中文翻译本为准。
**.*除在招标文件的第*部分技术要求及说明中另有规定外，计量单位应使用中华人民
共和国法定计量单位。
**.*对违反上述规定情形的，评标委员会有权要求投标人限期提供相应文件或决定对其
投标予以拒绝。
**、投标有效期
**.*自开标之日起，投标有效期为**日。投标有效期不足的投标将被视为非响应性投
标而予以拒绝。
**.*特殊情况下，采购代理机构可于投标有效期内要求投标人延长有效期，要求与答复
均以书面通知为准。
**、投标文件的组成
投标人提交的投标文件应包含以下各个部分，具体组成内容见第*部分投标文件格式。
**.*资格资质
**.*.*有效的营业执照复印件；
**.*.*提供经审计的上****度财务报告或银行出具的资信证明或财政部门认可的专业担
保机构出具的投标担保函。
**.*.*依法缴纳税收的相关材料（提供近*个月由税务局开具的完税证明复印件或网上
报税证明【截图】）
**.*.*提供近*个月依法缴纳社会保障资金的相关材料；
**.*.*参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（注：按
招标文件格式提供）。
**.*.*在“信用中国”(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)、信
用中国（****）（***.********.***.**）查询的本投标人未被列入“失信被执行人名单”、“重
大税收违法案件当事人名单”、“****严重违法失信行为记录名单”的截图。
**.*.*第*册投标人须知附表：投标人特定资格要求的资质。
**.*商务部分
**.*.*投标函
**.*.*法定代表人授权书
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
**.*.*商务响应表
**.*.*投标人基本情况及同类项目实施情况*览表
**.*.*投标人须知附表规定或投标人认为其它应介绍或提交的资料和文件
**.*技术及服务部分
**.*.*针对本项目的成本测算合理性
**.*.*管理服务理念和目标
**.*.*针对本项目的岗位设置、人员配备的数量、年龄结构、能力素质等
**.*.*针对本项目的服务方案
**.*.*针对本项目的各项管理制度和工作计划等
**.*.*针对本项目的接管措施
**.*.*针对本项目的服务承诺
**.*.*对本项目的合理化建议
**.*.*投标人须知附表规定、评分细则、技术要求及说明中投标人认为其它应介绍或提
交的资料和文件
**.*报价部分
**.*.*投标报价
**.*.*.*报价范围：
**.*.*.*.*投标人投标报价包括人工费、所需工具设备费、*次性低值易耗品、办公费、
管理佣金及税费等。
**.*.*.*.*投标人投标报价时必须符合****市当地人社部门规定的最新最低工资标准及社
保缴费规定。
**.*.*.*投标人对招标文件第*部分技术要求及说明中的全部进行投标报价，对报价必
须全部报齐，否则，视为投标无效。
**.*.*.*本次招标不接受选择性报价和附有条件的报价。
**.*.*.*投标人不得以任何方式或方法提供投标以外的任何附赠条款。
**.*.*.*投标人应按投标文件中报价部分（统*格式）的内容填写报价，并由法定代表
人或授权代表签署。
**.*.*.*投标人须按附件格式表中的各单项明细逐项填写，以方便评标委员会对各投标
文件进行比较。否则，其投标文件将会被拒绝。
**.*.*.*宣读投标报价时，以单独密封的开标*览表为准，当投标报价大写金额和小写
金额不*致时，以大写金额为准；当总价金额与按单价汇总的金额不*致的，以单价金额计
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
**-*、办公费明细表（以包为单位分别填写）
| 序号 |
费用项目 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
备注 |
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| … |
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| 办公费用合计（元）： |
办公费用合计（元）： |
大写：小写： |
大写：小写： |
大写：小写： |
说明：*、此表可自行拓展。*、根据每包实际情况自行修改表格名称、内容
**-*、管理费明细表（以包为单位分别填写）
| 序号 |
费用项目 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
| * |
管理费 |
|
|
**-*、其他费用明细表（以包为单位分别填写）
| 序号 |
费用项目 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
| * |
其他费用 |
|
|
**-*、税金明细表（以包为单位分别填写）
| 序号 |
费用项目 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
| * |
税金 |
|
|
注：以上附件**报价明细表中所有表格未列项目投标人根据采购需求和自身情况同格式扩
展。
授权代表签名：，日期：
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
附件**
**、中小企业（监狱或戒毒企业、残疾人福利性单位）服务价格明细表（如不属于，可
不提供）
投标人名称（公章）：
项目编号：包号：
| 序号 |
服务内容 |
综合单价（元） |
数量 |
合价（元） |
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| 合计： |
合计： |
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说明：
*、****仅针对投标产品中属小微企业制造或服务的产品进行相应价格扣除。如所投
服务为中小企业（监狱或戒毒企业、残疾人福利性单位）提供的，须按本附件规定格式逐项
填写并按规定提供《中小企业声明函》或相关监狱企业证明或《残疾人福利性单位声明函》，
否则评分时不予认可。
*、经评标委员会认定，该表中部分或全部服务价格畸高，属恶意提高小微企业服务价格
而谋求价格扣除的，整包不参与价格扣除。
授权代表签名：日期：
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
附件**：中小企业声明函等
**.*★中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）
的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中
小企业承接。相关企业的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从
业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微
型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从
业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型
企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大
企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（公章）：
日期：
注：
*、从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可
不填报。
*、《****省****信息发布管理办法》（鲁财采〔****〕**号）第**条规定“（*）、
中标（成交）供应商为中小企业的，应发布其《中小企业声明函》”，中小企业对其声明内容
的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政
府采购法》等国家有关规定追究相应责任。
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
**.*★残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位可提供）
制造商名称（公章）：包号：
本单位郑重声明，根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府
采购政策的通知》（财库[****]***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且
本单位参加单位的(项目编号：)项目采购活动提供本单位
制造的货物，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位
注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
日期：年月日
**.*★省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企
业的证明文件复印件
注：
*、★本项目根据《****促进中小企业发展管理办法》的规定，属于采购人为中小微企
业预留采购份额项目，面向中小微企业采购。供应商须提供以上材料，未提供或未按要求提
供的，资格审查不通过，按无效报价处理。
*、根据《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕
**号）、《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）的规定，在政
府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
附件**
**、投标人银行开户情况
投标人须提供其在****省****管理系统中登记的银行账户信息：
*、账户为投标人基本户的，提供银行开户许可证复印件。
*、账户为投标人非基本户的，提供开户银行开户证明复印件。
以上信息为投标人中标后合同付款信息，因投标人原因导致合同款支付的*切问题，由
投标人承担因此而产生的*切后果。
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
★附件**
**、★诚信承诺书
****：
我公司（投标人名称）已详细阅读了项目（项目编号：
****）的招标文件，自愿本着“依法依规、诚实信用”的原则参加本次采购，现就有关事项
郑重承诺如下：
*、诚信报价，材料真实。我公司保证所提供的全部材料、报价内容均真实、合法、有
效，保证不出借或者借用其他企业资质，不以他人名义报价，不弄虚作假；
*、遵纪守法，公平竞争。不与其他投标人相互串通、哄抬价格，不排挤其他投标人，
不损害国家利益、社会利益和采购人合法权益；不向采购人、采购代理机构、评标委员会成
员等及其他参与采购活动的人员行贿或采用其他不正当手段谋取成交；
*、不捏造事实或借用他人名义进行虚假、恶意质疑和投诉，不以质疑或投诉为名排挤
竞争对手，干扰采购秩序；
*、若中标后，将按照规定及时与采购人签订购销/****合同，不与采购人订立有悖
于采购结果的合同或协议；严格履行购销/****合同，不降低合同约定的产品质量及相关
服务，不擅自变更、中止、终止合同，或者拒绝履行合同义务。
若有违反以上承诺内容的行为，我公司自愿承担全部法律责任；给采购人造成损失的，
依法承担赔偿责任。
投标人名称(公章)：
法定代表人（签字）：
日期：年月日
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
★附件**
**、★承诺书
****：
*、我单位承诺，如若我单位在本次采购项目中确定为成交(中标)供应商，（成交）中标
服务费将按照采购文件规定的计取标准从我方的基本账户以电汇或经贵方认可的付款方式提
交至贵公司指定账户（具体账户详见投标人须知）。
*、我单位承诺将****邮箱作为接受贵公司关于本项目涉及中标服务费的所有澄清、答
疑、中标服务费催收、告知函等相关材料的唯*指定邮箱，贵方对该邮箱的送达、告知既视
为对于本投标人的送达，告知！
*、****向上述指定邮箱发出中标服务费催收告知函后*日内，我方单
位既向贵方指定账户汇入中标服务费，如未能按期缴纳该中标服务费，既应视为我司违约，
我司自愿每日按照中标服务费*分之*向****支付违约金。
*、（投标人名称）及公司法定代表人***（身份证号码：*******）及本项目授权代理
人***（身份证号码：*******）对本项目的中标服务费的支付承担连带责任。
*、该承诺书系我单位自愿承诺，对因中标服务费所涉纠纷，我方和*****木招标有限公
司双方均认同由****驻所地人民法院管辖，且诉讼所产生的诉讼费、律师
费、保全费均由违约方承担。
*、如投标与否事实和响应项目确认函内容不符，****及相关部门据此
作为我方信用评价的依据。
投标人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
授权代理人：（签字）
****年月日
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
★附件**
**、★项目响应确认函
****：
我方确认参加（不参加）项目编号为的（项目名称）的投标
活动。如我方未能如实履行上述告知，我方将自行承担*切法律责任和后果，且同意*****
木招标有限公司及相关部门据此作为我方信用评价的依据。
投标人（供应商）名称：（公章）
法定代表人（签章或签字）：
授权代理人（签字）：
日期：
投标人应当在开标前*日**:**前（法定工作时间期内）将该确认函发送至*****木招标有
限公司指定邮箱:********@***.***
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
附件**
**、投标文件包装袋密封件正面格式
项目名称：
项目编号：
包号：
正本\副本\开标*览表\电子版
投标人名称：
投标人地址：
加盖投标人公章或授权代表签字
响应文件封口格式
请勿在年月日时（开标时间）之前启封
加盖投标人公章或授权代表签字
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
附件**
**、投标文件正副本封皮格式
投标文件
（正/副本）
项目名称：
项目编号：
包号:
供应商名称（盖公章）：
地址：
联系电话:
日期：
本项目面向中小微企业采购
****医学院附属医院****校区****年水电木、空
调等维修物业服务项目
****文件
项目编号：*************************
(第*册项目专用部分)
采购人：****医学院附属医院
采购代理机构：****
日期：*〇******月
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
目录
第*册通用部分
第*部分投标人须知
第*部分****合同格式
第*部分投标文件格式
第*部分附件
第*册项目专用部分（本册）
第*部分投标邀请
第*部分投标人须知附表
第*部分评标方法和评分细则
第*部分技术要求及说明
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
第*部分投标邀请
****（以下简称采购代理机构）受****医学院附属医院的委托，对“济
宁医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修服务”项目相关服务进行国内公开招
标，欢迎符合条件的合格投标人参与投标。
*、项目编号：*************************
*、项目名称：****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
*、招标项目内容、数量
本项目预算**.**元，共分*个包，分包内不允许拆包后投标，具体技术、服务要求详
见“第*部分技术要求及说明”。
*、投标人资格要求
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定；*、在“信用中国”网站
（***.***********.***.**）、“信用中国（****）”网站（***.********.***.**）、“中国政府
采购网”网站（***.****.***.**）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次****活动。*、本项目根据《政
府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，属于采购人为中小微企业预留采购份额项目，
面向中小微企业采购；*、本项目不接受联合体报价。
*、招标文件发售的时间、地点及售价
*、时间：****年*月**日至****年*月**日，每天*:**-**:**、**:**-**:**（节假
日除外）。
*、地点：济南市市中区*环南路****号中海广场*楼***(****)。
*、售价：***元/包，招标文件售出不退。开户单位：****，开户银行：
中国工商银行济南*里山支行，账号：*******************。
*、报名方式：第*步:潜在投标人在投标报名和购买招标文件前，应在中国****政府采
购网（****://***.****-********.***.**）注册成功并报名；第*步：登录*****木招标网
（****://***.**********.***.**），点击“报名系统入口”报名。未按上述要求报名及未报
名但已获取招标文件的，报名均无效。本项目实行资格后审，报名成功不代表评标现场通过
资格审查。报名咨询电话：****-********。
*、投标文件的递交
*、递交投标文件时间：****年*月**日**:**-**:**（北京时间）。
*、递交投标文件截止时间和开标时间：****年*月**日**:**（北京时间），逾期递
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
交的投标文件不予接受。
*、递交投标文件和开标地点：****京杭假日饭店*楼*会议室（****市市中区太白楼中
路**号运河城*座）。
*、采购人信息
*、名称：****医学院附属医院
*、地址：****市****区古槐路**号
*、联系人：****
*、联系电话：****-*******
*、采购代理机构信息
*、名称：****
*、地址：济南市市中区*环南路****号中海广场*层***室
*、项目联系人：郭*言、****
*、报名咨询电话：****-********，技术咨询电话：****-********
*、开户名称：****
*、开户银行：中国工商银行济南*里山支行
*、账号：*******************
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
第*部分投标人须知附表
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
| * |
采购人 |
名称：****医学院附属医院地址：****市****区古槐路**号 |
| * |
|
采购代理机构名称：****地址：济南市市中区*环南路****号中海广场*层*** |
| * |
投标人特定资格要求 |
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定；*、在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信用****”网站（***.********.***.**）、“中国****网”网站（***.****.***.**）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次****活动；*、本项目根据《****促进中小企业发展管理办法》的规定，属于采购人为中小微企业预留采购份额项目，面向中小微企业采购；*、本项目不接受联合体报价。 |
| * |
计划编号及资金性质 |
***********************、自筹资金 |
| * |
|
是否允许转包不允许投标人将项目（包括主体、非主体）交由他人完成。 |
| * |
是否专门面向中小微企业采购 |
是□否 |
| * |
项目合同 |
本项目合同为中小企业预留合同 |
| * |
中小企业划分标准中采购标的所属行业 |
服务业 |
| * |
是否允许分包、转包 |
□是否 |
| ** |
报价方式 |
人民币完税报价，报价包含人员工资、社保费、办公费、利润率、维修专用工具折旧费、公共责任保险费、及其他相关税费等，本项目为交钥匙工程。 |
| ** |
投标有效期 |
报价截止日后**日有效 |
| ** |
备选方案 |
不允许□允许，备选响应方案的编制要求、评审办法。 |
| ** |
接管时间 |
签订合同后按照院方通知时间接管 |
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
| ** |
服务期限 |
****，从合同签订日起算。 |
| ** |
服务地点 |
采购人指定地点 |
| ** |
投标保证金 |
根据鲁财采【****】**号规定，本项目不向诚信记录良好的供应商收取投标保证金。 |
| ** |
付款方式及履约保证金 |
付款方式：按月据实结算，采购人按照中标人上个月的工作质量情况支付前*个月服务费。结算时以实际到岗人员结算上月费用（须提供公司缴纳社保证明）履约保证金：*、中标人应在收到中标通知书后、签订正式合同之前以银行汇票、电汇形式提交给****医学院附属医院；*、履约保证金：签订合同前*日内向采购人缴纳合同金额*%的履约保证金。如中标人在合同有效期内正常履约，无违约情况，采购人在合同期满办理完交接手续后无息退还中标人履约保证金。 |
| ** |
投标文件格式按招标文件要求 |
|
| ** |
投标文件组成、份数、密封要求 |
正本*份，副本*份，开标*览表*式*份，电子版投标文件*份（*盘，可编辑的****版文件）。正本、副本、报价*览表、电子版投标文件分别单独密封。 |
| ** |
投标文件递交时间、地点 |
时间：****年*月**日**:**-**:**（北京时间）地点：****京杭假日饭店*楼*会议室（****市市中区太白楼中路**号运河城*座）。 |
| ** |
投标时间、地点 |
时间：****年*月**日**:**（北京时间）地点：****京杭假日饭店*楼*会议室（****市市中区太白楼中路**号运河城*座）。 |
| ** |
投标文件的密封情况 |
由见证律师/供应商授权代表检查投标文件密封情况 |
| ** |
中标服务费收取标准 |
中标人须在成交公告发出后*个工作日内向采购代理机构交纳成交服务费,以成交价格为计费基础，收费标准参照“计价格[****]****号”规定的**%收取。成交服务费收款账户：（注明：项目编号、包号）收款单位：****开户银行：中国工商银行济南*里山支行银行账号：******************* |
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
| ** |
公证费/律师见证费收费标准 |
中标人按成交金额*‰向公证机关/见证律师交纳公证费/见证律师费。（不足***元按***元收取） |
| ** |
招标文件解释权 |
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不*致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准；同*部分组成文件中就同*事项的规定或约定不*致的，以编排顺序在后者为准；同*部分组成文件不同版本之间有不*致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购代理机构负责解释。 |
| ** |
原件要求 |
*、资格证明文件：投标文件中涉及到资格资质（具体要求详见第*部分第*项要求）。*、业绩加分部分：须提供合同原件（复印件加盖投标人公章胶装于投标文件），该合同不提供或提供不全不得分。上述要求原件部分须提供原件单独密封，与投标文件*同递交。 |
| ** |
其他 |
*、中标人所有投标文件的所有权（包括知识产权）归采购人所有。*、采购人提供的相关资料只供本次招标活动使用，各供应商应承担保密义务，不得擅自拷贝和传播。*、各供应商的调研费、差旅费及所获补偿金、奖金的税费自理。*、所有提交成果*律不退回。*、参加本次磋商的单位均被视为承认本招标文件的所有条款，并按招标文件规定条款完成磋商任务和活动。 |
| ** |
注意事项 |
*、供应商须于报名截止前在中国********网（****://***.****-********.***.**/********/****/*****.***）注册并报名成功。*、根据财库[****]***号的相关规定，本次采购活动将对相关主体信用记录进行查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，拒绝其参与****活动。供应商信用记录信息以信用信息查询记录和证据为准【信用查询渠道：“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信用中国（****）”网站（***.********.***.**）、“中国****网”网站（***.****.***.**）】 |
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
|
|
注：（*）自磋商公告发布之日起至投标文件递交截止时间止，出具相关证明材料，查询时须将查询网页、内容进行截图或拍照，以作证据留存，截图或拍照内容要完整清晰，应包括网站网址、查询内容、电脑截屏时间。（*）注册地非****省的供应商，须提供注册地省份相关网站查询记录。*、参与报价活动的供应商应当遵循公平竞争和诚实信用的原则，任何违反公平竞争和诚实信用的行为都将导致报价无效，且依据《中华人民共和国****法》第***条进行处罚。*、根据财库〔****〕***号的相关规定，本次采购将对中标人的报价明细表进行成交公示，请供应商务必认真填写，如因填写有误等供应商自身原因引起的质疑等产生的*切后果由供应商承担。*、本项目实行资格后审，报名成功不代表开标结束后通过资格审查。 |
说明：本表内容与招标文件其他部分内容不*致的，应当以本表内容为准。
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
第*部分评标方法和评分细则
*、评标方法
本项目采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量
化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。每*投标人的最终得分为所有评委
评分的算术平均值。最高得分的投标人为中标人。得分相同的，报价较低的*方为中标人。
得分且报价相同的，技术指标较优的*方为中标人。投标人的综合得分分值计算保留到小数
点后*位数，第*位数*舍*入；当出现分值相同情况时，则报价低者优先。
*、评分细则
| 评标因素 |
评分内容 |
分值 |
| 价格部分 |
以满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分**分，其他投标人的价格分按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**％×***。 |
**分 |
| 商务部分 |
供应商具有质量管理体系认证、职业健康管理体系认证、环境管理体系认证，齐全的得*分，否则不得分。 |
*分 |
|
投标人针对本项目设置组织架构（包括人员配备）、运作流程、管理方式及计划进行综合打分，满分**分，完全满足得**-**分，部分满足得*-**分（含**分），偏离严重*-*分（含*分）。 |
|
| 技术部分 |
对投标人提供的维护服务方案进行综合评价，包括对项目需求理解充分，整体方案合理高效、流程清晰、质量控制合理，能很好的满足采购人维护服务需求，满分**分，完全满足得**-**分，部分满足得*-**分（含**分），偏离严重*-*分（含*分）。 |
**分 |
| 技术部分 |
对投标人服务人员的技术能力、工作经验等维护服务能力进行综合评价，满分**分，完全满足得**-**分，部分满足得*-**分（含**分），偏离严重*-*分（含*分）。 |
**分 |
| 技术部分 |
投标人针对本项目的质量指标和各项管理规章制度及档案资料建立进行综合打分，满分**分，完全满足得*-**分，部分满足得*-*分（含*分），偏离严重*-*分（含*分）。 |
**分 |
| 技术部分 |
对投标人提供的人员培训方案进行评估，得*-*分。 |
**分 |
| 应急处理 |
对应急方案响应情况及解决办法，故障排除响应情况等进行综合评审，完全满足得*-**分，部分满足得*-*分（含*分），偏离严重*-*分（含*分）。 |
**分 |
| 同类业绩 |
根据各投标人提供自****年*月*日以来签订的同类型业绩进行打分。每提供*个得*分，最多*分（提供合同原件，否则，视为无效同类业绩。） |
*分 |
*/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
| 评标因素 |
评分内容 |
分值 |
| 合理化建议及优惠承诺 |
有针对本项目明确合理的建议及相关优惠承诺，每提供*项实质性优惠承诺得*分，最高得*分。 |
*分 |
| 合计 |
***分 |
***分 |
*、初步审查属于无效投标的条款
★投标文件有以下情况之*的，在资格性和符合性审查时按无效报价处理，不得进入详
细评审阶段：
*、不具备招标文件中规定的资格要求的；
*、未从采购代理机构报名并取得招标文件的；
*、投标文件未按招标文件规定要求编制、签署、盖章的；
*、报价有效期不满足招标文件要求的；
*、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
*、未按招标文件要求报价的；
*、报价（含首次递交的投标文件报价）超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；
*、投标文件（含首次递交的投标文件）没有对招标文件的实质性要求部分（包含供应商
须知附表要求部分）和条件或标注★部分作出响应或响应不全面、不规范的；
*、有重大偏离且采购人不能接受的；
**、不提供招标文件要求的任何形式技术资料的
**、同*供应商提交*个以上不同的投标文件或者报价，但招标文件要求提交备选方案
的除外；
**、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。
**/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
第*部分技术要求及说明
****校区水电木、空调等维修物业服务预算金额：**.**元
*、项目介绍：
****校区水电木、空调等维修物业服务，以保障校区日常运行需求。
*、人员配置：**人其中电工维修人员兼职主管，根据院方要求，增减配置人员数量。
| 岗位 |
人员数量 |
要求 |
| 管道维修 |
*人 |
*人需持安监局或应急管理局颁发的焊接与热切割作业证 |
| 电工维修 |
*人 |
*人需持安监局或应急管理局颁发的高压电工证，*人需持安监局或应急管理局颁发的低压电工证。 |
| 木工维修 |
*人 |
|
| 空调维修 |
*人 |
|
物业公司进驻后，人员配置原则是精干高效、*专多能，设施的维护、维修及时，尽量
减少管理环节，提高管理效率。要加强日常巡视，重视夜间及节假日的应急故障处理。对任
城校区内的所有生活用水、排水管道、电源线路、电器设备、门窗等设施设备制定合理的巡
查计划并每周全面巡视*遍。服从院方管理，遵守医院的各项规章制度。
*、招标要求：
*、资格：具有独立的法人资格。
*、对水、电、木工、配电等具有丰富的维护、维修、保养经验。
*、项目主管需有相关*年以上工作经验，负责本项目每月排班、考勤、培训考核、档案
管理类等工作。维修人员身体健康，具有初中及初中以上文化程度；。
*、男性年龄**至**岁。
*、所有人员需身心健康，中标方须提供人员健康证明，，由中标单位面试，培训合格后，
报院方管理部门备案方能上岗。
*、员工服装统*，仪容仪表整洁规范。
*、****服务要求：
*、制定各类设施设备维修、巡查、维护、保养计划，并按计划实施。
*、制订完备的内部管理制度，建立完善的****档案及科学的服务流程。
*、确保设施、设备的正常使用，维修及时。完成医院交给的其他工作。
**/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
*、中标方在院方的工作人员受双方双重领导，服务流程、作息时间调整、人员岗位变动
等与院方服务合同相关的业务，应及时告知院方，经院方同意后再作调整，否则，视情节轻
重，给予相应的违约处理。
*、对院方反映的问题及时做出处理。
*、物料、工具的使用、配备，要根据校区的发展需要，不断改善、更新、提高，工具损
坏及时更换，如更换不及时，从当月物业费中扣除该项物料的全部费用。
*、特别约定：
*、院方以现有的管道、电工、木工机械设备及工具免费提供给中标方使用。
*、机械设备及工具使用过程中产生的费用由中标方承担，如不能正常使用的，及时通知
院方办理相关报废手续，院方不再提供相应的机械设备和工具。
*、因机械设备及工具更换不及时影响正常维修工作，由中标方承担*切责任，并承担维
修全部费用。
*、维修配件确需更换的报院方审核确认后，由院方提供，公司进行维修更换。
*、中标方违反合同的规定或做出的承诺，未能达到约定的管理目标，院方有权要求中标
方限期整改，并有权对中标方进行违约处理，金额以院方下达的整改通知单约定的金额为准，
直至终止合同；造成院方经济损失的，中标方应赔偿院方经济损失。
*、本合同在履行期间，如遇国家政策调整或医院后勤改革需要，致使合同无法履行时，
双方应及时协商合同终止善后事宜。
*、违约处理规定：
*.公司应按合同要求配备上岗人员，如有缺岗，作出相应的违约处理。
*.公司员工工作期间饮酒、吸烟，违者作出相应的违约处理。
*.不准在工作场所存放与工作无关的私人物品，不准干私活，违者作出相应的违约处理。
*.上班时间必须着工装、穿戴整齐，衣着整洁规范，违者作出相应的违约处理。
*.凡因维修不当，造成水、电、冷暖气等运行非正常中断或发生质量安全事故，违者作
出相应的违约处理，造成严重后果由公司承担相应责任。
*.接报修电话**分钟内到达现场，如因延误出现问题，违者作出相应的违约处理。
*.发现安装不合理、不工整、不规范的违者作出相应的违约处理。
*.发现维修不及时，公共区域设施长时间没有进行维修；如水龙头、插座、墙壁悬挂标
识牌松动歪斜，电线外露，配电盘不上锁，灯泡灯管不亮，天花板缺失等现象，违者作出相
应的违约处理。
**/**
****医学院附属医院****校区****年水电木、空调等维修物业服务项目
*.维修完毕后没有清理现场，留有残渣废物和垃圾的违者作出相应的违约处理。
**.出现*次以上反复维修的违者作出相应的违约处理。
**．因服务态度不好，产生争吵造成影响的违者作出相应的违约处理。
**.接报修电话到达现场无法修复，不及时上报造成问题得不到解决的，违者作出相应
的违约处理。
**/**
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
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直采订单
拟在建项目
业主委托
