第三工业区南兴厂房招标公告【LX(2021)0000072】

南文第*工业区南兴****招标公告

为进*步推进本社集体资源规范化管理，提高经联社集体收入，根据有关法律、法规，经大涌镇南文社区股份合作经济联合社研究决定，****南文****使用权，以下为该资产交易方案。

*、招标项目为位于****，其中厂房部分面积为****平方米，另搭建的简易铁棚部分面积为***平方米，总面积合共****平方米，上述物业为*个招标项目，不分开招租。

*、经营期限由****年*月**日起至****年*月**日止，为期*年。

*、本交易项目采取递交报价现场开标的方式，最低限价为厂房部分每月每平方米**元，铁棚部分每月每平方米*元。所有投标人的报价不得低于该价格，否则视为无效报价。

*、本项目投标报名时间定为****年*月**日至****年*月*日下午*时**分截止（报名时间为早上*时**分至中午**时，下午*时**分至*时**分）。

*、参加本次竞投会的投标人须在规定报名时间内到本社报名，并于缴交报名保证金的同时递交投标报价文件，投标人所递交的报价文件必须用信封密封好，如报价文件未密封或报价大小写不符的，视竞标人报价文件作废。

*、本项目的投标报名保证金为人民币******元，如本次竞投会无投标方参加，将视为流标，有*个或以上投标方参加，竞投会将如常进行。

*、本项目开标时间定为****年*月*日上午**时**分，开标地点在南文社区居委会内进行。

*、在开标时最高报价如有*位以上竞标人相同的，本社将以最高报价作为底价，由相同最高报价的竞标人现场填写新报价的方式进行确定中标人，竞标人现场所填的报价不能低于底价，否则视为无效报价。

*、本项目按报价最高者中标，中标后投标保证金将转为履行合同保证金。中标方须于中标后*天内签署租赁合同（合同的签署以中标人为准，不能变换或增加其他人签署），逾期未签订的视为放弃中标，本社有权没收投标方的全额投标保证金，报价第*高的竞标人将确定作为中标人，如此类推。未中标的，投标保证金将于*个工作日内退还。签署租赁合同书时，合同见证费由中标方负责。

**、签署租赁合同书时，合同见证费由中标方负责，中标人向本社缴交合同保证金的金额为中标价的*个月租金，合同期满，如中标人无违约，本社将如数归还保证金给中标人（不计利息）。

**、中标方中标后须按要求完善环保手续和编制环评文件，自行验收后申请固定污染源登记。木工工序要做好粉尘收集和处理、雕花工序要配套隔音降噪设施，不能违规设置喷漆车间。

**、中标方负责安装独立水表及改装消防管，中标方中标后须完善好车间内的消防设施，落实安全生产主体责任，车间内应按照防爆要求完善中央吸尘装备，不能违规占用消防间距，应封墙的地方要有效封墙，严格按照消防技术规范落实，厂房内的消防喷淋系统要保证稳定水压后方可生产经营。

**、中标方租赁厂房的*切投资、管理、电水费、工人工资、各种属中标方负担的税费以及债权债务全属中标方。

**、合同期间，中标方不得将厂房转租或转借他人经营，否则，*切责任归本合同的中标方，本社有权单方收回该厂房并没收中标方保证金。

**、中标方要做好安全用电用火，落实好防火、防盗措施，及时排除治安隐患等工作，若发生在租赁物业范围内的人员的伤亡事故（包括凶杀、自杀、意外死亡、自然死亡等），*切责任及费用，均由中标方负责，概与本社无关。

**、租赁期间，因本社出租该厂房所产生的房产税以及应缴给税务机关的所有税、费全部由中标方负责。

**、未征得本社同意，中标方不得改变原来的租赁用途，如需改变必须征得本社同意，否则，当中标方违约处理。

**、中标方要遵纪守法经营，不能利用物业进行非法活动，并按有关部门规定做好环保、消防和安全生产措施，*旦发生事故，概由中标方负责。

**、租赁期间，上级政府如需规划使用该用地时，中标方无条件服从退出，双方免责。

**、中标方承租物业后必须申领营业执照、税务证等*切证照，若中标方未能申领的由此导致的行政处罚责任由中标方负责。

**、租赁期间，本社和中标方不得中途收回或弃租厂房。如中标方中途弃租，本社有权没收中标方的保证金，中标方所建的固定设施无偿归本社所有，还要*次性交足经营期的租金给本社；如本社中途收回该厂房（中标方拖欠租金除外），本社提前*个月通知中标方搬离厂房并退回保证金，除此之外，本社不作任何补偿给中标方。

**、租赁期满，中标方将厂房完好地交还本社使用，中标方所投资的固定设施、装修、水电设施、除尘系统等不得拆除，无偿归本社所有（中标方必须在合同期满前将物件全部搬离出厂房，如拖延搬离需经本社同意，所产生的租金由中标方负责）。如属中标方损坏的厂房建筑结构、门窗、电梯等设施由中标方负责修理完好，如中标方未能及时修理完好，本社可在中标方的保证金中扣除修理损坏设施的费用。

**、租赁期间，中标方必须为租赁的厂房购买财产保险（结构保险），如中标方未按规定购买保险，厂房日后如有损坏中标方须负责进行修复或赔偿，另厂房内的设施日常维护及修缮由中标方负责。如遇不可抗力因素（指自然灾害）致使厂房遭受损坏，则由本社负责修缮。

**、若中标方违反本合同之任*义务，本社有权单方解除合同，没收中标方保证金及追收经营期间的租金等。

****市大涌镇南文社区股份合作经济联合社

****年*月**日