青岛市重庆中路1089号1-4-403户-比地招标网

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公告内容：

标的信息
项目名称	**市重庆中路*号--**户
项目编号	**************	挂牌价格	.******元(首年)
标的所在地	- **市重庆中路*号--**户
挂牌起止日期	**-- 至 --**
出租面积(平方米)	.	出租用途	住宅
租期	*年
目前状态	资产空置无占用
其他情况说明	无暖气
权属证明	有权属证明
资产瑕疵	无暖气

交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌期满后，是否自动延牌	是
延牌规则	如果公告期结束未征集到意向方，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长*年。
交易条件	付款期限要求签订合同当日缴纳其他交易条件详见《房屋租赁合同》。成交后，交易双方按该合同签约。
租赁合同与其他事项	下载【租赁合同与其他事项】附件
优先承租权人	无
承租方资格条件	无
备注	、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《**产权交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。、保证金应在信息披露公告截止日：前到达**产权交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日：前至*产权交易所提交承租报名材料。、确定承租方后，双方应在个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。、确定承租方后，招租方在*个月内负责对承租方交付招租资产。详见：承租报名材料。
处置方案
是否采用动态报价	否
组织交易方式	网络竞价
报价方式	多次报价

招租方信息
招租方名称	****市建筑工程职工中等专业学校
单位性质	行政事业单位	法定代表人	刘周学
招租方联系人	****	招租方联系电话	***********

交易机构联系方式
交易机构联系人	张磊	交易机构联系电话	**-******
交易机构联系传真		交易机构联系邮箱	*@.*
交易机构联系地址	**市崂山区深圳路号国金中心号楼**层	交易机构网址	**://.*.*

意向方应提交的材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板

出租方（甲方）：****市建筑工程职工中等专业学校签订时间：年月日签订地点：合同编号:****市行政事业单位****合同

装修状况：[精装]。该房屋：建筑面积共计[****.*]平方米，使用面积共计[****.*]平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[青房地权市字第*********号]。该房屋坐落于[****市]市[李沧区]区[兴城路]路[**]号[*]幢。第*条房屋基本情况依据《中华人民共和国合同法》、《****市市级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（青财统〔****〕*号）、《****市市级行政事业单位房屋统*公开招租管理办法》（青财资〔****〕*号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：承租方（乙方）：

第*条租金、租金支付期限及方式租赁合同期满，房屋需按《****市市级行政事业单位房屋统*公开招租管理办法》要求重新挂牌租赁，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。房屋租赁期限自****年****月****日至****年****月****日。第*条租赁期限甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。其他条件：[无]。

乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。乙方承租该房屋的用途应与甲方房屋租赁信息公告中所列明房屋用途要求*致，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第*方。第*条房屋租赁用途（*）支付方式：首期租金须经****产权交易所结算，后续租金乙方须于每个支付期限前**日内将下*期租金以[支票或汇票]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:[户名：****市建筑工程职工中等专业学校；开户行：中信银行****分行营业部；账号：*******************]，甲方向乙方开据合法票据。（*）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。（*）租金：年租金总额为：￥****（人民币（大写）****元整）。

第*条房屋租赁保证金（*）甲方有权不定期入户检查标的物使用情况。（*）租赁合同期满或解除后，对于租赁标的物内，乙方购置的独立、可拆除且拆除后不影响租赁标的物使用的物品，包括但不限于电话、灯具、影音设备、座椅等，由乙方在租赁合同到期或解除后*日内搬离租赁标的物范围内。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的物范围前述物品的所有权，由甲方自行处分。装修装饰等添附物无偿归甲方所有。（*）乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。违反上述规定所造成的*切损失由乙方负责。（*）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。经甲方同意后，乙方可对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：[满足乙方经营需求]，因此所发生的费用由乙方负担。因乙方保管不当或不合理使用或第*人的原因，致使租赁标的物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担全部赔偿责任。第*条房屋维护及修缮

（*）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。（*）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等。上述费用由乙方直接支付。租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：第*条房屋使用的有关费用（*）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁押金不计付利息。（*）本合同生效后*日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的**%做为房屋租赁押金。

（*）有下列情形之*的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：第*条合同解除的条件乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮***%按日向甲方支付费用。（*）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后**日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。（*）交付：甲方应在合同签订后**日内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。第*条房屋交付及交还的期限、方式及验收

*、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；*、迟延交付房屋**日以上；（*）甲方有下列情形之*的，乙方有权解除本合同：*、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。*、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；*、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

*、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；*、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第*方；*、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；*、不支付或者不按照约定支付租金；（*）乙方有下列情形之*的，甲方有权解除本合同：*、双方约定的其他情形：****。

（*）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、分租给第*方的，除租金外，应按照租金总额的***%另外支付违约金。（*）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额**%的滞纳金；（*）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；第*条违约责任*、双方约定的其他情形：[如乙方违本合同的其他约定，甲方有权通知其改正，乙方应当改正。经甲方通知，乙方仍不改正的，则自甲方发出第*次通知之日起，乙方每日应当向甲方支付相当于通知发出所在合同年度年租金*％的违约金，直至乙方改正为止。在此种情况下，如乙方延迟履行超过【*】日，则甲方有权解除本合同]。*、利用该房屋从事违法活动；

（*）提交****仲裁委员会仲裁；本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[*]种方式解决：第**条合同争议的解决*、无论任何原因，交还期满后乙方仍未能将符合要求的该房屋交还甲方的，则自交还期届满之日的次日起，乙方应当按照本合同终止时该房屋日租金标准的【*】倍向出租方支付租金，并承担相关的能源费用，直至乙方按照本合同要求交还该房屋为止。若因此造成甲方延迟向新租户交付该房屋而需承担违约金、中介费，以及造成甲方其他损失的，乙方均应予以赔偿。同时，自交还期届满之日的次日起，甲方有权采取对该房屋停止水、电等能源供应、控制人员从该房屋进出等强制措施。此种情形下，乙方所应当承担的租金及相关能源费等费用并不因此而得到减免。*、租赁期内，租赁房屋被政府征收、征用、拆除或整体改造的，乙方应予以配合，按约定期限倒出房屋，出租方则按剩余天数比例返还当年无息租金，双方互不承担违约责任。基于地上建筑物、附着物等所获得的补偿款，包括但不限于：搬迁费用、经营性补偿等款项归甲方所有。（*）双方约定的其他责任：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。*、乙方自行自行负责承租范围内的安全、消防、环保、卫生、绿化等工作，同时做好门前“*包”工作。*、乙方在承租期间发生的任何责任事故，全部由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。双方需要约定的其他内容：第**条其他约定事项（*）依法向有管辖权的人民法院起诉。

住所：住所：甲方（章）：乙方（章）：附件：房屋附属设施、设备清单本合同*式[*]份，双方各执*份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。

邮政编码：邮政编码：账号：账号：开户银行：开户银行：电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。货币单位：元房屋附属设施、设备清单合同附件：

编号	物品名称	规格型号	数量	单价	物品金额	简单说明	备注















物品损坏的赔偿约定：

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