项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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江西企恒企业管理有限公司关于吉安市第八中学吉安市第八中学校园物业服务项目(项目编号:赣企恒政采字【2021】39号)竞争性磋商公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
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公告内容:

****关于****市第*中学****市第*中学校园物业服务项目(项目编号:赣企恒政采字【****】**号)****公告

项目概况

****市第*中学校园物业服务项目的潜在供应商应在****省公共资源交易网获取采购文件,并于***********分(北京时间)前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号:赣企恒政采字【****】**号

项目名称:****市第*中学校园物业服务项目

采购方式:****

预算金额:**.**元

最高限价(如有)

采购需求:

标的的名称

数量

简要技术需求

备注

校园物业服务

*项

详见磋商文件第*章

/

合同履行期限(服务期):自采购合同签订之日起****。

本项目是否接受联合体:不接受

*、申请人的资格要求:

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定:(具体要求详见磋商文件“第*章 **.资格证明文件”)

*)具有独立承担民事责任的能力;【提供营业执照的原件或复印件加盖响应人公章或通过国家企业信用信息公示系统查询,或事业单位法人证书或执业许可证或自然人的身份证的原件或复印件加盖响应人公章(或自然人手印)】

*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;【提供磋商前*年内任意****经审计的财务报告或磋商前*个月内任意*月的财务报表或磋商前*个月内银行出具的资(征)信证明的原件或复印件加盖响应人公章(或自然人手印)】

*)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;【提供承诺函加盖响应人公章(或自然人手印)】

*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;【提供磋商前*个月内任意*月缴税及缴纳社保资金凭证的原件或复印件加盖响应人公章(或自然人手印),依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应人,应当提供相关文件的原件或复印件加盖响应人公章(或自然人手印)】

*)参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录。【提供承诺函加盖响应人公章(或自然人手印)】

*.落实****政策需满足的资格要求:本项目采购落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能、环保产品等****政策,具体规定详见磋商文件

*.本项目的特定资格要求:

*)银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业,允许分支机构参与磋商。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同*合同项下的采购活动;

*)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动;

*)供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站列入****严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的),不得参与本项目的****活动

*、获取采购文件

时间:********:***********:**(北京时间)

地点:****省公共资源交易网(****://***.*******.**/***/)有意向的供应商必须在****省公共资源交易网注册并办理****省**数字证书和电子签章。具体要求详见“****省公共资源交易网站首页**及签章办理流程”。

方式:网上下载

售价:*元/份

*、响应文件提交

截止时间:***********分(北京时间),供应商必须在磋商截止时间前将电子响应文件上传至****省公共资源交易网,逾期作无效响应处理

地点:****市公共资源交易中心(****市庐陵新区城南文体路与****大道交叉路市民服务中心**楼*号开标厅。届时请供应商的法定代表人(或经营者)或经正式授权的代表携带**数字证书出席磋商活动,签到时间以递交**数字证书时间为准。

*、开启

时间:***********分(北京时间),供应商必须在磋商截止时间前将电子响应文件上传至****省公共资源交易网,逾期作无效响应处理

地点:****市公共资源交易中心(****市庐陵新区城南文体路与****大道交叉路市民服务中心**楼*号开标厅。届时请供应商的法定代表人(或经营者)或经正式授权的代表携带**数字证书出席磋商活动,签到时间以递交**数字证书时间为准。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.磋商文件中未注明进口产品的,均为国产产品,不允许提供进口产品参加采购活动。

*.本项目不专门面向中小企业采购。

*.磋商保证金具体缴纳方式、户名、开户行、账号及金额详见磋商文件

*.采购代理服务费:本项目向成交供应商收取采购代理服务费(不含税),收费标准详见磋商文件

*.疫情期间参与采购活动特别事项:

*)因目前为新冠肺炎疫情防控期间,为减少人员长时间聚集且有序地开展公共资源交易活动,参与本项目的各供应商务必佩戴口罩提前****市市民服务中心东门(****市博物馆侧)乘坐电梯至****市公共资源交易中心(**楼,在****市公共资源交易中心(**楼由各供应商代表出示身份证原件、开标人员健康信息登记表疫情期间行程查询记录持手机用微信扫描《疫情期间行程查询码》)及来自省内的供应商将“赣通码”(用手机进入支付宝-赣服通申领,为节约时间,供应商可提前申领,查验时直接展示即可)、来自省外的供应商将省际之间互认的“健康码”给工作人员查看后,进行体温检测并提交加盖响应公司公章的《开标人员健康信息登记表》(附件)方可进入开标厅,每个响应公司仅允许*人进入开标厅

*)来自中国境外疫情高风险地区的人员和密切接触者,请自行隔离**天,确保无症状后方可参与交易活动;近期确诊病例和疑似病例及其密切接触者,请继续落实相对隔离措施,不得参与交易活动,防止潜在风险。

*)供应商在开标厅内仅限食用饼干、面包、牛奶等干粮类食品,**楼电梯处有自动售卖机,食用后垃圾请丢至**楼的垃圾桶内,不得食用盒饭、方便面等易影响场内环境卫生的食品。

*.特别说明:

*)响应人须将除**数字证书(纸质响应文件)外的*散资料装入单独的文件袋中(可不密封),并在文件袋上注明响应人名称,代理机构概不接收未袋装的*散资料。

*)本项目采用电子化开评标模式,相关操作流程见附件。

*)当资格、符合性审查通过的供应商数量符合法定要求时,根据磋商现场情况,供应商应在规定时间内上传加盖电子签章的*轮报价至****省公共资源交易网。若供应商在规定时间内未上传*轮报价,以上轮报价为准。

*)*轮报价形式:磋商当日供应商代表携带笔记本电脑和本公司**主锁现场上传*轮报价供应商**主锁留至公司,由公司人员在办公室上传*轮报价。

*、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。

*.采购人信息

称:****市第*中学

址:****市****区瑞华路

联系人:****

联系方式:***********

*.采购代理机构信息

称:****

地  址:****市****区白鹭苑*期*栋*楼 

联系人:玉铭

联系方式:****-*******

电子邮箱:**********@**.***

*.项目联系方式

项目联系人:玉铭

电  话:***********

附件:疫情防控及电子化流程手册.***疫情防控及电子化流程手册.***服务需求.****服务需求.****

现场体温测量
存在瞒报或审查不严的,*经发现将严肃处理,并报有关部门依法追究责任。开评标人员健康信息登记表
姓名 身份证号码 单位名称 单位地址 个人住址 单位电话 个人手机 人员身份 □招标人代表□招标代理□投标人代表□评标专家 参加:□开标□评标 开评标室号 招标编号 标段号 / 项目名称 个人健康情况 有无发热、乏力、干咳、气促情况□有□无 是否在****年*月**日后来自(或途径)疫情重点地区?□否□是,到达时间为: ****年*月**日至今是否离开过****?□否□是 ****年*月**日至今是否有与来自疫情重点地区人员接触情况?□否□是,接触时间为: 本人承诺以上信息真实准确。如有不实,愿承担由此引起的*切后果及法律责任。申报人(签名):日期:所在单位(公章)
井冈山经开区、各县(市、区)、庐陵新区新冠肺炎疫情防控应急指挥部,市直各单位:****市新冠肺炎疫情防控工作提示吉新冠指办函〔****〕**号****市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部办公室
*.各地各单位近期尽量不举办大型活动和会议,必要举办的大型活动、重要会议要严格落实主办单位主体责任,严格履行报备程序,严格落实疫情防控措施。*.强化常态化防控措施,商超、*站*场、宾馆、景点等重点场所,要全面落实测温、查验健康码、行程码等防控措施,发现健康码、行程码异常人员要立即报告所在地社区(村)或疾控机构。*.强化组织领导,各地疫情防控指挥部要强化联防联控机制,恢复工作专班集中办公制度,坚持**小时值班值守,严格落实“及时发现、快速处置、精准管控、有效救治”的常态化防控要求。*.密切关注国内中高风险地区变化动态,关注省、市卫健部门、疾控部门风险提示和防控措施等,压实*方责任,及时、持续、系统掌握各类人员的管控要求。*、压实“*方”责任当前,新冠病毒变异毒株加剧蔓延,全球疫情形势依然严峻复杂;国内再次出现疫情局部暴发,特别是当前正值暑期,疫情输入风险明显增强。为积极应对疫情不确定因素,有效防范化解风险,现将有关事项提示如下:
*.国内中高风险地区暂缓来(返)吉,对**天内已来(返)吉的中、高风险地区人员或与当地公布的患者活动轨迹有重叠的来(返)吉人员(含黄码人员),实施“**+*+*”,即实施**天集中隔离、*天居家隔离和*天居家健康监测,隔离时间以最后*次离开中、高风险地区之日计算。至少在集中隔离第*、*、*、**天和居家隔离、健康监测期满后各进行*次核酸检测。核酸检测次数和隔离观察时间按照填平补齐原则执行。*.对所有非法入境来(返)吉人员,在抵吉后**小时内开展“核酸和血清抗体”双采双检,双阴性的落实**天集中隔离医学观察。至少在第*天、第*天、第**天、第**天各进行*次核酸检测。检测阴性者,移交公安机关处置。*.对在第*入境点隔离期满后解除隔离的来(返)吉人员,按照闭环管理要求,动员实施隔离医学观察措施,隔离时间以第*入境点隔离期满之日起计算。核酸检测次数和隔离观察时间按照填平补齐原则执行。*.属地、部门、单位和社区要以“外防输入”为重点,认真履行对来(返)吉人员的摸排、登记、管控等职责。要用好“大数据+网格+自报+举报”等手段,围绕重点区域、重点人群,坚持来(返)吉人员排查要早、快、全、准,管控要及时、规范、严格,确保排查管控不能有漏网,哨点监测不能有漏洞。*、严密排查管控*.多渠道多手段做好疫苗接种调查摸底,加大未接种疫苗人员的排查力度,保证排查全覆盖,进*步摸清底数,加强宣传发动,全力推进落实好疫苗接种工作,确保应接尽接,进*步提高疫苗接种率和覆盖面。
**.上述所有集中隔离人员进入隔离点后必须由属地疾控中心或公立医院进行检测,解除隔离前,必须双机构(其中*家为属地疾控中心或公立医院)、双试剂检测。*.香港、台湾来(返)吉人员参照国外境外人员管理。澳门来(返)吉人员,有**天内国外境外旅居史的,参照国外境外人员管理;无**天内国外境外旅居史的且持有近*天核酸检测证明的,可有序流动,无检测证明的,第*时间开展核酸检测,期间实施相对集中隔离。*.来(返)吉后**天内,*旦入吉前旅居地调整为中高风险地区,或发现有与公布的确诊病例或无症状感染者行程轨迹有交集的人员,所在县(市、区)级疫情防控指挥部要立即对其按要求集中隔离医学观察,并进行核酸检测。*.其他国内低风险地区来(返)吉人员,暂可不提供核酸检测阴性证明,经查验健康绿码、测量体温正常,且无其他异常症状的,在做好个人防护的前提下,可有序流动,尽量不聚集、减少流动。*.对**天内来自国内低风险省(自治区、直辖市)但从事进口物品搬运、运输、存储和销售等相关工作的,入吉时须持*日内核酸检测阴性证明,如不能提供的,到吉后须立即进行核酸检测并确认为阴性者,再查验健康码绿码、测量体温正常,且无其他异常症状的,须实行**天居家健康监测,每*天开展*次核酸检测,期间不聚集、不流动;居家健康监测期满后,倡导其居家休息,尽量不聚集、减少流动。*.****年*月**日以来有湖南张家界市旅居史的来(返)赣人员,须第*时间主动向所在社区(村组)、单位报告,并接受社区(村组)管理,开展不少于*次的核酸检测,并自离开之日起,按照“填平补齐”的原则实施**天集中隔离,集中隔离期间隔日开展*次核酸检测。
*.及时就医、报告。(*)健康监测期间,做好体温、症状监测,非必要不外出。确需外出,请在无发热、咳嗽等异常症状,做好个人防护前提下有序流动。(*)对所有来自上述相关地区或从事重点行业的来(返)吉人员,按照管控要求,严格落实“双线报备”、隔离医学观察、核酸检测、健康监测等个人职责。*.隔离、检测、监测。*、落实个人责任**.对上述人员在做好排查、检测的基础上,告知个人防护要求和注意事项等。各单位、社区(村组)、家庭要加强对本单位人员、本辖区居民和本家庭成员的疫情防控政策宣传和知识普及,若有发热、咳嗽等患者,要立即引导其按相关规定到医疗机构就诊,不得隐瞒,同时要立即向属地疾控部门报告。
*.未设立发热诊室的基层医疗卫生机构严禁留诊、治疗发热患者。严格落实“村报告、乡采样、县检测”。*.全市各级各类医疗机构要严格落实首诊负责制,认真开展预检分诊工作,对于具有发热、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)觉减退等新冠肺炎相关症状患者要高度关注流行病学史并做好病人基本信息登记,及时引导至发热门诊就诊。对所有发热门诊患者全部进行新冠病毒核酸和血常规检测。对有国外境外、中高风险地区旅居史或人员接触史的人员,必须落实闭环管理,严格排除。*、强化监测预警*.对故意隐瞒旅行史、密接史、接触史等情况的,或拒不配合防疫管理的个人,将视情承担相应法律责任,并公开通报。*.如非必要,近期不要前往境外国外、国内疫情中高风险区和南京机场疫情涉及地区等,如确需前往,请务必做好个人防护。中高风险旅居史、与确诊病例(无症状感染者)活动轨迹有交集等重点人员,要主动向所在社区(村)、单位、酒店报备,配合当地做好核酸检测、隔离管控、健康监测等各项防控措施。在吉期间继续落实个人防护措施,出现发热、咳嗽等症状应及时向单位、社区(村组)双线报告,在做好个人防护前提下,前往定点发热门诊就医。患病期间,不得参加聚集性活动、不去聚集性场所等。
****市新冠肺炎疫情防控(此页无正文)*、省级另有要求的,遵照执行。*.未经许可,任何单位不得擅自发布排查工作相关信息、日报表等。*.任何单位(含宾馆、酒店等)和个人发现中高风险地区人员,要及时向所在村组(社区)报告。*.诊所和不具备发热病人接诊条件的医疗机构,要做好病人信息登记和报告,发现可疑病人要及时向属地卫生健康行政部门报告,并尽快按要求将其转诊至设置发热门诊的医疗机构诊治,确保全程闭环。
(信息公开形式:依申请公开)****年*月**日应急指挥部办公室
投标人网上业务免费技术支持电话:***-***-****非招标方式电子化流程操作手册****子系统****省公共资源电子交易服务平台
备注:磋商和谈判项目,评标过程中*次报价需在系统上完成报价和签章。②针对网上报名但是保证金非缴纳至交易中心项目,除无需在系统上生成子账号缴纳,其他与①相同。①针对网上报名且保证金缴纳至交易中心情况下,投标人在“网上报名”,报名之后可在保证金管理下“保证金缴纳”模块下找到对应项目进行生成子账号缴纳;在下载完“采购文件”(有答疑文件情况,在采购文件下载后再去下载最新答疑文件),采购文件下载后,使用“新点投标制作工具”制作投标文件,制作完成后再将文件上传至“上传投标文件”模块中。投标人在采购业务中进行网上报名、文件下载以及制作投标文件并上传。前提:非招标方式项目走网上电子化流程
****年**月**日**时**分**秒当前登录:测试企业**服务质量监督热线:****-********转分机****
采购业务
口网上报名
自采购文件下载
口上传投标文件
暖商谈判*次报价
****省公共资源交易平台电子交易系统供应商
演示供应商*,欢迎您!首页关闭
****年**月**日**时**分**秒当前登录:测试供应商口服务质量监督热线:****-********转分机****
采购业务
全部*未激纳已缴纳
新协议采购
标段(包)编号:项目名称:标段(包)名称:*搜索
协议供货
序标段(包)编号项目名称标段(包)名称生成
批量采购
************.****国泰测试线上商****-*(网
定点采购
************.****国泰测试线上询价****-*(网)+
供应商信息管理
***********-****国泰测试线上条目****-*(网)
保证金管理
*测试验证非招标方式项目**-*-碳商测试验证非招标方式项目**-*-碰商网
自线下项目报名点我了解保证金缴纳相关
*测试验证非招标方式项目**-*-竞淡测试验证非招标方式项目**-*-竞淡网
自线下项目保证金纳
*测试验证非招标方式项目**-*-竞谈*测试验证非招标方式项目**-*-竞淡*网
保证金纳
测试验证保证金**-**-碳商测试验证保证金**-**-碳商网
自打印保证金条
*测试验证保证金**-**-谈判测试验证保证金**-**-谈判网
*测试验证非指标方式项目**-*-硅商*测试验证证非招标方式项目**-*-碳商*(网)
**试验证非招招标方式项目**-*-*价*测试验证非招标方式项目**-*-询价*网+
③开标*览表,投标报价只需填写小写,大写自动会转换;开标*览表中的投标报价等于分项报价表中所有条目合价之和。②文件制作过程与公开招标的项目制作相同,按照“浏览招标文件→响应文件格式→生成投标文件”的顺序,依次往下按照招标文件要求进行填写和上传对应材料(可点击“导入文档”或在线编辑文档)。①打开投标文件制作软件,点击新建工程,然后点击“浏览”,选择下载好的招标文件(有答疑文件的选择答疑文件),选择保存路径,点击确定开始制作投标文件。投标单位投标文件制作:
******新点投标文件制作软件—****省版*
文件(*浏览(*辅助*)系统(*)关于退出区
*
手册
新建工程打开工程
*****新建工程*
选择招标/答疑/资审文件(如何新建投标工程文件)如何下载招标/答疑文件)
新建:浏览
创建新的工程文件
投标工程文件
名称:
路径:浏览
确定取消
文件编辑中)导出(*)浏览*辅助*)系统(*)关于退出区
*日
新建工程打开工程保存工程手册
浏览招标文件导入文档导出文档编辑文档导出原始文档
*****公共资源交易中心[专用
响应文件格式文件)视图(搜索(*)工具)
签章*)关于)
*口国①***.**%***货国电子签章手写签名口*维条码码签章参数+国电子签章手写签名口*维条码码签章参数
回响应函
开标*览表
开标*览表明细
分项报价表
技术响应、偏离说
明表
商务响应、偏离说
明表
法定代表人授权书
响应供应商的资格
声明
制造商(或总代
理)授权书或响应..
资格证明文件
口生成投标文件
*食*/*
****.**%*/*
询价项目:投标文件制作中填写的投标报价作为最终报价,价格越低中标排名越靠前。磋商和谈判项目:投标文件制作中填写的投标报价为第*次报价,作为参考,实际只有业务系统的*次报价才将作为最终的成交价(按照省里要求,未进行*次报价将被视为无效报价);
浏览招标文件本页共*个输入项,未填*项。
开标*览表
响应文件格式
采购编号:竞争性谈判*-*
*封面采购项目名称:竞争性谈判*-*
标题 内容 投标报价 ****元 交货期 ****年**月
响应函
开标*览表
开标*览表明细
分项报价表投标报价(大写)*任元
技术响应、偏离说
明表
商务响应、偏离说
明表
投标人名称:测试企业**
法定代表人授权书
响应供应商的资格
手册
新建工程打开工程保存工程
采购项目名称采购项目编码单位数量单价(元)合价(元)预算总价(元)制造商品牌产地型号
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竞争性谈判*-*精购**************个*********.******.**
响应文件格式
封面
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开标*览表明细
分项报价表
(*)技术要求*、采购要求项目编号:赣企恒政采字【****】**号*、采购需求*览表第*章采购需求*览表及采购要求
服务名称内容服务名称内容服务名称内容服务名称内容 校园物业服务
数量 *项
服务期 自采购合同签订之日起****
服务地点 ****市第*中学(本部和城北分校)
备注 /
②各公共及辅助设施(花台、洗手池、宣传栏、消防栓、灯具、风扇、天花板及饰物、垃圾桶等)清扫与保洁,垃圾及时清理,随时清洁干净,无灰尘,无污渍。①各楼层窗口玻璃、门窗、墙面、地面清扫与保洁,垃圾及时清理,随时保持干净,无污渍。*.工人的基本职责范围*.责任区域范围:包括学校教学楼、图书馆等楼栋规定物业内容的保洁管理及时报告安全隐患、水电浪费现象。(*)公共楼栋的*****)校园保洁工作要求与标准
⑧疫情期间,应按照防控指挥部和学校要求进行消毒作业。⑦服从中心城区文明城市和国家卫生城市巩固提升检查的要求,做好相应迎检工作。⑥学校多功能室会议厅、小会议室和休息室及时打扫。⑤每月定期*次清理大理石、抛光砖、花岗石、水磨石地面。④各楼层卫生间、天花板、墙壁、玻璃、灯具清扫,垃圾及时清理,随时清洁干净,无灰尘,无蜘蛛网,便器定时清洁,无黄渍,无异味,地面做到无烟头、纸屑,干燥无积水。③步梯、扶手、墙板、天花板清扫与保洁,垃圾及时清理,随时清洁干净,无灰尘,无蜘蛛网。
③户外各种垃圾桶(箱)、标牌、宣传栏、消防栓的定期擦洗、冲洗与保洁。②所有植草坪、绿化带内*星砖石及其它丢弃物的清除。①所有主干道、辅道的地面清扫与保洁,雨雪天气及时清扫路面。*.工人的基本职责范围*.责任区域范围:校园内*切室外公共场所,如道路、广场、植草坪、绿化带、树林、户外运动场等。(*)室外公共场所的****
*.教学楼卫生间(洗手间)(*)校园所有物业服业中有关卫生工作的统*标准与要求⑦疫情期间,应按照防控指挥部和学校要求进行消毒作业。⑥服从中心城区文明城市和国家卫生城市巩固提升检查的要求,做好相应迎检工作。⑤负责学校垃圾的分类、包装、收集、贮存、转运、登记,垃圾贮存处做到地面无杂物,无积水,无污渍,无异味。④垃圾的清运,垃圾中转站的打扫与保洁。
*.楼外指定区域⑤注意通风换气,室内需无明显臭味,及时加洗手液,迎检等活动每天点檀香*次。④每月*次全面清洗墙面瓷砖,地面用清洁剂刷洗,天花板擦净,灯具、风口抹尘,保持干净、无污渍。卫生间的地面要保持干燥、无积水、无杂物。③发现大小便迹必须随时冲洗,发现污渍、积水、垃圾、异味、便纸等应及时清理。②小便池、厕位、水池每天用清洁剂清洗*次;每天清倒垃圾篓垃圾、换新垃圾袋*次;镜面、台面、洗手盆随时清扫,保持干净,无灰尘、无污渍、无积水;洁具每周用消毒剂统*消毒*次,整体卫生间每月全面消毒*次。①拖洗所有卫生间及其门口地面,随时清除墙上乱贴物,抹净洁具、门框、墙身,保持无灰尘、无垃圾、无异味、无手脚印、无污渍、无蜘蛛网等。
⑥每学期全面清理*次所有楼栋的化粪池,发现堵塞,随时清理。⑤每周清除*次卫生死角,水管处、下水道口、排水沟、水池、雨水槽、阴沟、污水井等地方,要确保畅通无杂物。④每天清洁*次文化栏、宣传栏、人文景观(擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅)保持园林中各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁,及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告校方处理。③垃圾桶、果皮箱每日清运*次,及时收集各类垃圾,存放在指定地点(垃圾中转站),清运时密封装置,确保无飘洒和漏水现象;及时清洗垃圾筒筒身,更换垃圾袋,保持干净(无污渍、无污水)、无异味、无满溢,每周使用消毒剂进行彻底消毒,使蚊蝇鼠虫无滋生源。②每日巡查园林、绿地等,及时清扫果皮、废纸、杂物等垃圾,目视基本无杂物、无污渍、无垃圾。①每天清扫道路、*侧人行道、操场、停车场、绿化带的地面至少*次,保证地面干净整洁,目视无浮尘、无杂物、无油污,无积水、积雪、污渍、泥沙。发现脏物、废品应及时处理。对区域内各种设施进行抹尘和清洗,保持外围干净、整洁。
④垃圾不能满过筒身的*/*。每日清倒垃圾*次,及时更换垃圾袋,及时处理垃圾筒上面的痰迹,使其外表干净、光亮、无满溢垃圾现象,及时更换、清洗石米。每周使用消毒剂进行彻底消毒,使蚊蝇鼠虫无滋生源。③每日抹净各种指示牌、告示牌、显示屏、防火门等,抹净各处灯罩、金属框,使其无积尘,每周彻底清除公共区域内各处卫生死角。各处金属包边、告示牌支架等,用金属清洁保养剂擦亮,保持无手印,无氧化痕迹、无锈蚀,每日擦*次。②每日抹净大门玻璃和窗玻璃,保持玻璃干净明亮,无污迹、无手印、无水印,擦净门框、窗框、柱子等,每周彻底清洗*次。①每日循环清扫地面,随时清除地面、台面的垃圾、污迹,发现污渍立即清除;办公楼各层大厅、走廊、楼梯的地面每日至少拖地*次,大厅、走廊须循环推尘*次。*.楼内指定区域⑦每日对门卫、岗亭清扫*次,电动门每周擦洗*次,擦洗干净内外门窗玻璃及窗台,保持墙、地面基本干净、光亮、整洁,工、器具排放整齐、有序。校门口校名、大楼墙面要及时清洗污渍。
⑩实行*干扰清洁卫生服务,学生上课后再进行清扫。做好环境卫生宣传工作,把提高学生的清扫卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合,使学生也自觉地参与到环卫工作中。⑨每月全面清理*次排污沟,发现淤塞,随时清理。⑧每日*次擦净楼梯扶手,拖净楼梯,各眼见手及之处抹尘、保洁。每日*次清扫所有公共区域的天花板,确保无蜘蛛网等,地脚线干净无灰尘。⑦每日擦抹大楼前后门多次,保持无灰尘、无污渍、无水迹。⑥每天清洁*次公共区域的盆栽植物、花盆,保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物,使其无尘、无垃圾;每周清理*次大楼内艺术品、装饰物的积尘,保持清洁。⑤每日抹净教学楼墙面的灰尘,清除污迹,使其光亮;保持监控器、风口、天花板及扬声器洁净,定期清除灯罩上面的灰尘和消防器材的灰尘,保持无积尘、干净。
保安管理范围校园及周边秩序井然,环境安定安全,不发生刑事、治安案件,不发生消防等事故,处置突发事件有力。(*)目标*)校园保安管理工作在厕所、洗手间、楼道等地方出现管道堵塞、积水情况时,应在接到报告后的**分钟之内赶到现场,并及时完成疏通工作。*.普通的管道疏通
*.采用接触式巡更系统,校区全方位巡逻,重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻;及时发现和处理不安全隐患;接受学校老师、学生投诉和求助;回答老师、学生询问;在遇到突发事件时,及时报告警方与公司、学校,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据;安全巡逻记录规范齐全。对校园安保设施不足的,应提出更新维护方案,经批准实施后进行管理维护。*.严把学校大门关,门卫出入口**小时实行值班看守,至少有*人驻守;校园交通秩序管理,对进出校园的车辆管理,严格执行来访人员入校程序,被访人确认身份后,登记入内,离开交验来访条,谢绝未经学校批准的车辆入内,大件物品搬出实行登记,实施交通指挥、交通疏导等工作,疫情期间,应按照防控指挥部和学校要求,在出入口设置相应值守岗位,并做好疫情防控工作(来访人必须佩戴口罩,查验赣通码和行程码,测量体温等)。*.有*个完整、有效、可行的保安管理方案,合理配置保安人员,没有任何*处和任何时间段存在盲点。监控中心**小时值班,接到报警信号,秩序维护员立即赶往现场查看,予以恰当的紧急处理;协助有关部门维持学校正常生活秩序,防止不安全事件发生;发现打架斗殴现象立即上前制止,并第*时间报校方;对学校内外围边界、角落、道路的照明设施加强维护,保持必要的照明。*.有*支人数足够、训练有素、管理到位、纪律严明、行动迅速、人员稳定的安保队*。(*)保安管理的基本要求①校园门岗管理;②**小时之内对整个校园区域的安保与巡逻;③打架、斗殴等校园暴力事件、校园欺凌事件的应急处理;④各类车辆的管理;⑤由学校组织或参与组织的各类重大活动的安保工作;⑥视频监控值守;⑦消防队*的预备和训练;⑧协助有关部门处理非正常上访事件;⑨校内及校园周边防溺水安全管理,防止发生溺水安全责任事故;⑩校园联合巡查活动。
养护后的绿地应环境整洁美观、绿地无杂草、植物生长旺盛,绿化、景观及盆栽设施完好。*.目标(*)绿化养护工作*)绿化养护和水电维修工作*.制定校园应急预案,书面描述应急事故救护组织职责,并让每位成员了解,周期性地进行反应训练;对紧急事故做出快速、正确的反应;尽可能减少破坏和损坏程度。*.健全消防组织,建立消防责任制;定期进行消防训练,保证有关人员掌握基本消防技能;熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法,提高自防自救的能力。维护、管理消防器材、设备和设施,保持完整好用;发现火警有义务迅速向消防队报警。
⑤中耕除杂草及草坪复壮工作:绿地内的乔灌木和草花要及时松土、除草、施肥,保持土壤疏松、无板结、无积水、无杂草;绿地草坪目标草种自然纯度达到**%以上,冬春季通过加强肥水,铺沙、打孔等措施,保持草坪常绿。④抗旱防涝:根据植物的生长状况,适度浇水,并保证植株无缺水现象,即植物无黄叶落叶,无枯萎症状。雨季注意防涝,做好植物的加土扶正工作。浇灌系统:成交人应确保所浇的水不含任何污染物,应派专人进行绿化灌溉,节约用水,灌溉时必须要有人巡守,严禁发生跑水事故。绿化灌溉要*次浇透,浇水水流不能过急,土壤板结的绿地应进行松土,以防止地表径流。绿地禁止长时间积水,应及时排除,以避免造成水涝。绿地灌溉应根据不同的环境条件、季节差异和植物生长情况确定浇水量,*般要求每月灌溉*次以上,绿地表层*-*厘米深度的土壤干燥时应马上进行灌溉。③施肥:*般冬春季施肥,其他根据植物长势施肥。施肥原则:应保证植株生长旺盛,枝叶健壮,叶色浓绿,开花植物花期*致,开花多,花大色艳,且花期长。②植物修剪:根据植物的生长发育、景观、安全及防风要求等,对植物进行有计划的整形修剪工作。绿篱植物整形修剪:开发植物修剪应避开花芽分化期,观叶植物应避开新梢期,达到造型美观、适时开发的效果,剪后保持*面以上平整饱满,直线处正直,曲线处弧度圆润,线条流畅,轮廓清晰,不脱落叶、不空缺。花谢后及时将残花剪枝修剪(可露骨),其他正常时期修剪不得露骨,不同色块间应按要求切边并清除杂树杂苗。草坪和地被植物修剪:草坪高度控制在****以下,地被植物修剪应高度*致,切边边缘线清晰,切边宽度不大于****,深度****,地被植物谢花后及时剪除残花茎。①绿化养护内容包括:植物修剪、施肥、抗旱防涝、草花管护、病虫害防治、中耕、清除死树和枯枝、树木绑扎、树干刷白、树木支撑固定、绿篱植物与草坪,绿篱植物与球类植物之间的切边、加土扶正、植物安全保护措施、临时性迎检以及亭、廊、花架、浇灌系统、园林小品等设施维护和保养,阻止绿地侵占和破坏行为等。*.内容及要求
(*)水电维修工作⑩植物保护:过冬时期,均需对行道树进行抗冻处理(根际培土、主干包扎),并在树木休眠期内,进行扶正。对树体上出现的伤口应清理后药剂消毒,涂保护剂或抹灰膏,做到早治,防止扩大。做好乔木抗风暴的预防工作,根据树木的实际情况,采取立支柱、绑扎、加土、扶正、梳枝等措施。⑨亭、廊、雕塑等建筑小品每年细致、认真、全面的检查*次,需要维修、刷白或刷漆时向学校建议,由学校决定处理。⑧临时性迎检:临时性迎检必须及时做好绿地保洁、杂草和枯枝死树的清理、设施完好等工作。⑦冬季树干涂白:为了防虫、杀虫及灭除虫卵,防控病虫害及美化冬季园林景观效果,冬季进行乔木和有部分主干的灌木的树干涂白工作,涂白要均匀,高度要*致,高度为***-*****。⑥病虫害防治:绿地内无明显病虫害及有害生物(恶性、缠绕性杂草)危害现象,重点注意开花植物的病虫害防治工作,发现问题及时回报学校并开展防治工作。
*)每日维保内容*.内容及要求③提供全年无休应急抢修处理服务。②学院管辖的室内水电维修及排水。①学院范围内的室外管道、电气巡查维护(含路灯及庭院灯的巡查和维修,院内给水管道、线路日常巡查、维修等)。*.日常维修范围
②检查配电柜内各接线端子线头有无松动发黄烧黑,低压浪涌保护器的熔断器是否熔断。①每月定期切换*次应急照明,对应急照明电池进行放电并记录应急照明工作时长。*)每月维保内容③检查学院管辖的室内水电使用安全。②检查学院范围内的室外管道、电气(含路灯及庭院灯、院内管道线路等)是否有破损,对破损处及时进行更换和维修。①检查各配电柜的仪表参数正常、指示灯显示正常。
在本项目中,各服务范围内配备的人员数及总人数根据学校具体规定。学校具体规定如下:(*)配备人员数*)人员配备及用工要求停电后对配电柜整体进行清扫检查,检查的内容包括各配电柜的*次*次接线端子螺丝和安装固定设备的螺丝的紧固,检查接线头有无发黄烧黑的情况。*)每半年维保内容③接到维修通知后在学校规定的时间内赶到维修现场,普通线路、照明、漏水、下水管道堵塞等维修*小时内完成,小修*日内修复,如遇维修困难事项,对学校老师作出合理解释,做出限时承诺并提供承诺函原件。
*、所聘人员基本要求:*、队*配备基本原则:精干、敬业、协作、高效、专业、健康。(*)人员配备要求注:考虑城北校区前期还处于规划建设中,各服务范围内配备的具体人员数及总人数根据学校实际情况由学校自由调度。②城北分校(**人):门卫*人、保洁人员*人、垃圾清运人员*人、养护人员*人、水电工*人、车辆管理人员*人、收发兼保管员*人、地下室管理人员*人。①本部校区(**人):门卫*人、保洁人员*人、垃圾清运人员*人、养护人员*人、水电工*人、车辆管理人员*人、收发兼保管员*人。
*、保洁要求每天*:**、**:**完成各区域的卫生保洁工作,其余时间巡回保洁,为学校提供清洁、整齐、明亮、无异味的良好环境。特殊需要清洁项目随叫随到。*、保安:男性,能适应白班与晚班的轮班制运转。*、项目经理:成交人经指派驻校方的本项目专职负责人,全权代表成交人与学校沟通工作,负责管理成交人所聘在校所有员工。③所有人员均须持有合法有效身份证、健康证,无重大疾病史和传染病史,无残疾及其它生理缺陷;遵纪守法,无不良记录,上岗前必须进行安全教育和岗位培训,合格者方能上岗。②工作时间需统*服装,衣着整洁,仪表端庄、表情自然和蔼、对待老师、学生*视同仁;接待时主动、热情:迎接送待学校老师、学生时,用语准确,称呼恰当,问候亲切,语气诚恳;对学校老师、学生的报修与求助耐心细致,认真负责。①所有人员年龄原则上须在**岁以下、**岁以上,能填写报表。
*.成交人员工个人利用学校提供的管理、其它学校资源和工作之便,擅自开展商业经营或赢利活动的行为。(*)成交人在物业服务实施过程中,有如下行为的,学校对成交人进行处罚,每次每项罚款**元。*)监管实施办法*、人员工资及聘用按照《劳动法》规定执行。*、成交人自行依据国家法律法规和相关政策聘用员工,成交人所聘员工有关工资、福利、工伤等方面的*切经济与法律责任概与学校无关,完全由成交人负责承担。(*)用工要求:
*.因成交人工作失误造成事故,致学生投诉行为。*.工作中不按规定节水节电、维修水电,造成水电浪费严重的行为。*.各公共场所的垃圾没有及时清理,造成堆积,影响恶劣。*.员工在工作中*到师生遗失物品不及时上交到有关部门或归还失主,私自侵吞被查实者。*.因工作失误,同*事项,被投诉超过*次(含*次)以上。*.不服从学校监管人员合理指导,屡劝不听。
**.未服从学校举办重大活动、迎检等活动的工作安排或未做好迎检工作导致扣分。**.未落实疫情防控措施。**.工作人员酒后上岗造成矛盾纠纷或事端的行为。**.因员工失职、渎职造成校产损失的行为。*.安保人员在值班期间脱岗、睡觉的行为。*.员工无故旷工的行为;虽经批假但未能安排人员顶岗的行为。
*.未能及时做好户外公共设施报修的。*.楼内各公共场所的设备、设施损坏,未及时报修从而影响正常的生活、学习秩序的行为。*.值班室违规使用大功率的制冷制热电器设备的行为。*.保安人员未及时做好车辆停放秩序管理或交通疏导工作,致使各类车辆乱停乱放、致使校园内或校门附近严重交通堵塞的行为。*.保安门岗等不按规定对来客和公共财物进出进行登记,不按规定对责任区进行巡查。(*)成交人在物业服务实施过程中,有下列行为的,学校对成交人的各工作每次每项罚款**元。
*.门窗玻璃未抹洗干净等。*.员工上岗迟到、早退者;员工上岗不挂牌、不按要求着装。(*)成交人在物业服务实施过程中,有下列行为者,学校对成交人各工作每次每项罚款**元。*.不能及时完成有要求在规定时间前完成的管理、保洁工作。*.未报学校同意私自接水接电的。*.在各楼栋内使用明火或在教学楼内烧饭炒菜的。
*.室外道路未清扫干净,有杂草、瘀泥、砖石、枯枝落叶,纸屑、塑料袋、果皮果壳等垃圾的。*.墙面、天花板未清理干净,有蛛网、吊灰、霉迹的。*.楼梯扶手有灰尘、污迹,未清洗干净。*.贴有瓷砖的墙群未抹洗干净,有灰尘、污迹等。*.楼宇值班人员未做好值班记录。*.地面、楼梯有污迹、痰迹、积水和纸屑、塑料袋等垃圾。
**.雨蓬、自行车蓬有纸屑、塑料袋等垃圾未清理的。**.墙面开关板未抹清洗,有灰尘、污渍。**.楼外、楼顶明沟渠内、下水道口有堵塞,未清理的。**.卫生间洗手池有污迹,台面有污水、污迹。**.卫生间未做好消杀工作,有蚊蝇、有异味,有粪便未及时冲洗,有污水。*.室内外公共垃圾桶,垃圾箱有灰尘、污迹,未抹洗的;内有垃圾,烟头未及时清理;周围地面有杂物污渍的。
*)组织管理机制**.其他有违反合同条款和达不到成交人所提供的物业服务实施方案要求的行为,情节轻微的。**.楼梯间、走廊、厕所路灯、开关、插座等未及时报修的。**.公共场所照明灯、橱窗未抹洗,有灰尘、蛛网的。**.建筑物内外有乱写、乱划、乱粘贴,有残标未及时清理。**.楼栋大门未抹洗,有污迹、手印等。
成交人有义务协助校方建立和完善校园****合作机制和校园****规章制度,以便提高学校的****水平,为今后的可能的继续合作奠定良好基础。*.学校每月*次对成交公司的保洁、安保等管理情况进行检查考核,主要内容有:人员着装情况,服务态度、劳动纪律、器具的使用摆放情况,人员健康检查、室外场地清洁情况,墙面、地面的保洁情况,特殊地面的保养情况,室内外广告栏清洁情况,卫生间保洁情况,绿化养护情况,水电维修情况等。*.成交人员工的基本劳动工具(拖把、扫把、锄头、铁铲等)、劳保用品(服装、手套、雨具等)由成交人自行解决。学校现有劳动工具、劳动器械可免费借与成交人使用。*.成交人或项目经理须对本项目组建管理团队,建立完善的****制度,尤其必须建立固定时间地点的员工例会制度,及时总结从前物业工作,强调或布置当前或今后的物业工作,每周向学校反馈工作情况。*.成交人须任命专职项目经理*人,负责全权代表成交人专职管理成交人所聘在学校工作的全部物业员工,搞好本项目的物业工作。
*、成交人应严格按照采购人合理性要求进行相应服务。采购人有权随时检查监督成交人服务情况,若存在*般性问题,采购人可要求成交人进行整改;若存在严重问题,采购人可要求成交人予以赔偿或提前终止合同。*、响应人应自行安排时间进行实地考察,以获得由响应人自己负责的有关编制响应文件和签署合同的所有信息,*旦成交这种考察即被认为其结果已在响应文件中的充分反映,考察现场的费用及安全问题由响应人自行承担。*、成交人应加强安全教育,在服务过程中,若服务人员出现任何安全问题或因服务人员造成的任何安全问题,由成交人承担所有责任,采购人不承担任何责任。*、付款方式:按月支付。每月**日前由成交人提交申请结算前*个月的费用、开出税务发票,采购人根据考核情况确认无误后*个工作日支付。*、物业服务期限:自采购合同签订之日起****。如成交人在合同期限内未能按合同要求履行职责,学校有权中途终止合同,由中标单位承担全部责任,包括赔偿此而给学校带来的相应损失。(*)商务条件
*、未尽事宜,请与****市第*中学联系。*、成交人在服务过程中,若发现较为重大的问题,应及时向采购人反馈,不得隐瞒或虚报情况。
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