中山市黄圃镇城市更新和建设服务中心广东中山黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养的合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市黄圃镇城市更新和建设服务中心********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养的合同公告

*、合同编号

******-****-*****

*、合同名称

********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养

*、项目编号

******-****-*****

*、项目名称

********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养

*、合同主体

采购人(甲方)：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心

地址：****市黄圃镇新柳东路**号

联系方式：***********

供应商(乙方)： ****市建昌物业管理有限公司

地址：****省****市坦洲镇

联系方式：****-********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)
*	********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养	*(年)	,,.*	,,.*

合同金额： *,***,***.**元，大写金额：*************元*角*分

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****黄圃省级地质公园合同准（****.**.**）(*)(*).****

****市黄圃镇城市更新和建设服务中心

****年**月**日

****年月日中标人（乙方）：****市建昌物业管理有限公司采购人（甲方）：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心项目编号：****************项目名称：********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养合同书

（*）合同价包括实施本项目所需提供人员工资、福利、保险、通信工具、社保、医保、管理、服装、培训、物料费、物资费、机械费、燃油费、工具费、维修费、更新绿植、各种税费、税金等，以及项目实施过程中应预见和不可预见费用的所有费用。（*）合同*年总价：（人民币）大写*************元*角*分（含税）(小写：*******.**元)。*、合同总价采购服务期限*年，自****年*月**日至****年*月**日止，合同实行*年*签，按上*年度合同约定考核合格后续签下*年度合同，考核不合格不续签，随即自动解除合同关系。本期合同有效期*年，自****年*月**日至****年*月**日止。*、合同期限根据********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养(项目编号：****************)的采购结果，****市黄圃镇城市更新和建设服务中心（以下简称甲方）与****市建昌物业管理有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规及招标文件的约定，就乙方向甲方提供的货物和服务，经甲乙双方协商*致，签订本合同，共同遵守如下条款：

（*）乙方每次在收取款项前须向甲方提供相应请款额度的正式发票（否则甲方可延期付款）。（*）在合同履行期内，乙方在每季度第*个月向甲方提交上*季度验收资料。甲方每季度第*个月**日前支付上季度管养服务费给乙方。如因乙方延期提供季度验收资料或请款资料，支付期限顺延，且由乙方承担全部责任。服务费结合暂列金使用情况、以及新增绿植费用情况实行按季度按实结算。*、支付方式（*）本项目合同总价包含新增绿植费用按*****元/年，即*年总价为******元。具体数量以实际发生为准，按实际发生量结算。新增绿植指应甲方要求新增的绿植。（*）本项目合同总价包含省级地质公园暂列金额*****元/年,即*年暂列金额总价为******元。包含合同履行期间设备、设施、建构筑物和管线等维修费,结算时按实际发生量结算。（*）物料费用包括但不限于：员工工衣（保安服务、反光衣）、清洁机器、清洁用具、维修工具、公用洗手间消耗品、救生设备（救生圈、救生勾、求生椅、救生艇），乙方应自行配备合同履行期间所需的物料并自行承担该部分费用。

*.主要为公园园内场、配套博物馆、卫生间及*米路旁范围等提供安保、保洁、设施设备和建构筑物维修维护、绿化养护等相关服务。其中：（*）项目内容：*、技术要求（*）管养服务费按分值每季度支付*次。每月服务费用=(*年合同总金额-*年暂列金额总价-*年新增绿植总费用)÷**个月×考核分值对应的*分比+实际发生的暂列金费用+实际发生的新增绿植费用。考核分值扣除的罚款，对应的季度进度款作为罚款不给予支付。（*）如因政策影响使拨款未能及时到位的，乙方不得以此为由而不履行(或不完全履行)合同规定的义务。（*）本项目合同款由财政部门拨付，故上述约定的付款合适时间应视为甲方向财政部门申请付款的时间。甲方应按时向财政部门申请付款并积极协助付款事宜，申请日期以甲方代表人签署、盖章日期为准。

********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址），是****市黄圃镇休闲活动的主要活动场所，管养服务须高标准、高档次，及管理运作具备严格的安全性和规范性。（*）管养总体要求（*）服务人员配置要求（*）海蚀遗址：乙方需提供讲解服务、安全保卫、保洁、园林绿化、护林巡查、维修维护、更新绿植等相关服务。（*）黄圃公园：乙方需提供讲解服务、安全保卫、保洁、园林绿化、护林巡查、维修维护等相关服务。

人员配置
*.黄圃公园
序号	人员要求	人员数量	备注
（*）	项目负责人兼讲解员	* 人
（*）	保安员	* 人	需要有保安员证
（*）	保洁员	* 人
（*）	园林绿化工兼护林员	* 人
*.海蚀遗址
（*）	项目负责人兼讲解员	* 人
（*）	保安员（兼顾护林）	* 人	需要有保安员证
（*）	保洁员	* 人
（*）	园林绿化工	* 人
（*）	维修工（兼顾黄圃公园）	* 人	需要有电工证
合计：		** 人

乙方对所录用人员要严格政治审查，保证录用人员具有上岗的业务能力及且无犯罪证明。在处理特殊事件和紧急突发事故时，甲方根据现场实际情况必要时可以对乙方的人员有直接指挥权。甲方对乙方重要或安全岗位的设置、人员录用与管理，以及*些重要的管理决策有直接参与权与审批权。每季度结束后**日内，乙方须将当季各部门人员岗位情况以书面形式提交甲方。甲方认为必要时可查阅乙方的财务状况及财务报表。乙方制定的各项安全应急预案要求*年进行*次或以上演练，确保应急预案可顺利实施，以减少相关的损失和消除安全隐患。乙方必须制定和建立管养的管理架构、规章制度以及各项目管理方案、应急预案、巡查或检查报告、设备操作规范、服务规范、维护保养计划、管理制度、培训制度、考核制度等，乙方在实施前要报告甲方，给甲方审核批准方可实施。甲方有权对乙方组建的********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养团队进行业务归口管理。甲方有权检查乙方工作的检查要求标准和奖罚标准。

甲方举办、承办活动及第*方在甲方场地举办活动前，甲方应提交书面活动方案及明确要求给乙方，乙方应根据甲方的书面活动方案及要求配置相应岗位及人员，并报甲方认可。乙方在做好工作的同时，有责任和义务向甲方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。乙方如有意破坏甲方设备设施的，除追究其法律责任外，乙方必须无条件赔偿甲方因恢复设备设施正常运行所支付的所有费用及由此造成的全部经济损失。乙方未经甲方允许，不得擅自将其管理的甲方设备、设施、建（构）筑物等物品转借或租赁他人。第*方损坏甲方建筑物、设备、设施、场地、物品、绿化等，乙方可根据损坏程度有权适当收取第*方维修保证金，待完成更换或修复原貌工作后，扣除所产生的合理费用再将剩余款项退还第*方。乙方必须及时将相关资料（购买材料发票复印件、乙方与第*方的签收原始字条或复印件等）上交甲方审核。若即时没法定价的，先由乙方支付所有费用。乙方各类管理人员须按岗位要求统*着装，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。

有活动时，乙方必须加强巡逻，确保公园内的设施及绿化不被破坏；如有破坏，由乙方负责修复。公园内禁止进行任何经营性活动，若发现任何个人或商户在公园内进行经营性活动，乙方必须予以制止，并及时报甲方。乙方负责公园在台风或暴风雨过后吹倒树木、标志牌等及时撤离和恢复工作，若不及时撤离造成次生损害责任的，由乙方承担。（费用乙方承担）乙方必须设置专项维修资金，用于日常维修（如对标识指引牌、解说牌更换、广场砖（石）、路面修补、栏杆维修更换、卫生间维修、水龙头、水泵、电线电路、监控设备、路灯、草坪损坏维修等），并做好维修台账记录，该部分费用包含在合同总价中。在合同履行期间，甲方按实际发生量与乙方结算。维修前须报甲方批准后方可实施。（紧急情况除外，但必须及时向甲方报告）公园内的凉亭、宣传栏、护栏等维护管养工作由乙方负责，包括：日常清洁、清锈、油漆等；公园内存在安全隐患的位置（如水池、草坪灯、电房损坏等等）乙方必须在相关位置设立安全警示标志（具体设立位置与甲方协商），并及时通知甲方。

（*）乙方必须保障员工正常休息时间，按规定发放加班工资、节假日加班工资以及高温补贴。（*）乙方不得拖欠服务人员工资，若发生拖欠服务人员工资的，*切责任由乙方承担，甲方有权从合同金额中扣除相应款项，对拖欠工资给予支付。如遇乙方处于经营情况发生重大变化的特殊情况下，甲方有权暂停付款。（*）乙方在合同有效期内应按国家、省、市的规定依时发放人员的工资、福利，乙方雇用员工的具体工资及福利待遇必须按有关劳动法规执行，并为投入人员购买人身意外伤害等必要保险。劳动用工保障：公园安保网格化，建立保安巡查制度，落实责任人制度与巡逻记录制度，每季度末向甲方提供下季度安保人员管理架构及管理范围责任书。每季度至少进行*次消防演练与员工教育，并做好台账记录，以书面形式向甲方汇报。

（*）乙方在合同生效后不能正常运作，属于乙方责任的，应由乙方负责，甲方有权解除合同。（*）甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定目标，乙方有权要求甲方在*定期限解决，逾期未解决的，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济补偿。*、违约责任任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后*小时内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。*、不可抗力（*）乙方必须执行国家、省、市有关员工保障的其他规定。

（*）因履行本协议发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，双方有权向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼；因诉讼而发生的费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费以及律师代理费等）由败诉方承担。*、争议的解决（*）双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；在本合同履行过程中，如甲方认为合同条款需要变更，应与乙方协商，并就变更事宜与乙方签订协议。（*）如*方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。（*）在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。*、其它

（*）本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，采购代理机构执*份，效力等同，自签订之日起生效。（*）合同自甲乙双方法定代表人或其授权代表签署盖章之日起生效。**、合同生效（*）未尽事宜，由双方协商解决。

法定代表人或被授权人签名（或盖私章）：乙方：****市建昌物业管理有限公司（公章）日期：年月日法定代表人或被授权人签名（或盖私章）：甲方：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心（公章）

附件*：银行账号：*******************开户银行：中国工商银行****坦洲支行日期：年月日

附件：*******黄圃省级地质公园绿化（山上）养护巡查：
序号	位置	名称	计量单位	规格尺寸	数量	单价	评估价值	是否存在
序号	位置	名称	计量单位	规格尺寸	数量	单价	评估价值	是否存在
*	山上	番石榴	棵	φ-	***	.	,.*	绝大部分已枯萎
*	山上	罗汉松	棵	φ-	****	.	*,.*	是
*	山上	南洋楹	棵	φ-	*	,.	,.	是
*	山上	南洋楹	棵	φ-	*	,.	,.	是
*	山上	南洋楹	棵	φ-	*	,.	,.*	是
*	山上	南洋楹	棵	φ-	*	,.*	,.*	是
*	山上	石栗树	棵	φ-	*	,.	,.	是
*	山上	山杜英	棵	φ-	**	*.	,.	是
*	山上	山杜英	棵	φ-*	****	*.	*,.*	是
*	山上	山杜英	棵	φ-	***	*.	*,.*	是
*	山上	山杜英	棵	φ-	*	,.	,.	是
*	山上	桂花树	棵	φ-	***	.	,.	是
*	山上	*里香	棵	φ-	***	.	,.*	是
*	山上	秋枫	棵	φ-	**	.	,.	是
*	山上	秋枫	棵	φ-*	***	*.	,.*	是
*	山上	秋枫	棵	φ-	***	*.	*,.*	是
*	山上	秋枫	棵	φ-	*	,.	,.	是
*	山上	樟树	棵	φ-*	*	*.	*.	是
*	山上	樟树	棵	φ-	**	*.	,.	是
*	山上	樟树	棵	φ-	**	,.	,.*	是
*	山上	樟树	棵	φ-	*	,.	,.*	是
*	山上	樟树	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山上	榕树	棵	φ-	**	.	*.	是
**	山上	榕树	棵	φ-*	**	.	,.	是
**	山上	榕树	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山上	榕树	棵	φ-	**	*.	,.*	是
**	山上	榕树	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山上	榕树	棵	φ-	**	,.	*,.*	是
**	山上	桃树	棵	φ-	***	*.	,.*	绝大部分已枯萎
**	山上	海南蒲桃树	棵	φ-*	***	.	,.*	全部枯萎
**	山上	黄花梨树	棵	φ-	**	*.	,.*	是
**	山上	黄花梨树	棵	φ-*	**	*.	,.	是
**	山上	黄花梨树	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山上	芒果	棵	φ-	*	*.	,.	是
**	山上	芒果	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山上	莲雾	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山上	盘架子	棵	φ-*	**	*.	,.	是
**	山上	盘架子	棵	φ-	**	*.	,.	是
**	山上	盘架子	棵	φ-	*	*.	,.	是
**	山上	木棉	棵	φ-	*	,.	,.*	是
**	山上	竹林	㎡		**	*.	,.	是
合计：							,,.*

********黄圃省级地质公园绿化（山下）养护巡查：
序号	位置	名称	计量单位	规格尺寸	数量	单价	评估价值	是否存在
序号	位置	名称	计量单位	规格尺寸	数量	单价	评估价值	是否存在
*	山下	水松树	棵	φ-*	**	*.	,.	是
*	山下	榕树	棵	φ-	*	*.	,.	是
*	山下	榕树	棵	φ-	**	,.	,.*	是
*	山下	榕树	棵	φ-	**	,.	*,.*	是
*	山下	榕树	棵	φ-	*	,.	,.	是
*	山下	沙田柚	棵	φ-*	*	*.	*.	是
*	山下	香蕉	棵	φ-	**	*.	,.	是
*	山下	秋枫	棵	φ-	*	.	.	是
*	山下	秋枫	棵	φ-*	*	*.	*.	是
*	山下	秋枫	棵	φ-	****	*.	,,.*	是
*	山下	秋枫	棵	φ-	**	,.	,.*	是
*	山下	秋枫	棵	φ-	**	,.	,.*	是
*	山下	*里香	棵	φ-	**	.	*.	是
*	山下	*里香	棵	φ-*	*	.	*.	是
*	山下	木瓜	棵	φ-*	***	.	,.	是
*	山下	*层桉	棵	φ-	**	,.	,.*	是
*	山下	*层桉	棵	φ-	**	,.	*,.*	是
*	山下	盘架子	棵	φ-	**	*.	,.	是
*	山下	盘架子	棵	φ-	***	,.	*,.*	是
**	山下	樟树	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山下	樟树	棵	φ-	**	,.	,.*	是
**	山下	樟树	棵	φ-	**	,.	,.*	是
**	山下	樟树	棵	φ-	*	,.*	,.*	是
**	山下	樟树	棵	φ-	*	,.*	,.*	是
**	山下	桃树	棵	φ-*	***	*.	*,.*	只有***棵，其余不存在
**	山下	龙眼	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山下	龙眼	棵	φ-	*	*.	,.	是
**	山下	龙眼	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	芒果	棵	φ-*	*	.	.	是
**	山下	芒果	棵	φ-	**	*.	,.	是
**	山下	芒果	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山下	芒果	棵	φ-	**	*.	,.	是
**	山下	芒果	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	芒果	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	胡桃树	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山下	胡桃树	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	胡桃树	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	樱花	棵	φ-	**	*.	,.	是
**	山下	白兰花	棵	φ-*	*	*.	*.	是
**	山下	白兰花	棵	φ-	*	*.	,.	是
**	山下	白兰花	棵	φ-	*	*.	,.	是
**	山下	黄金柳	棵	φ-	***	.	,.	是
**	山下	黄皮	棵	φ-	*	.	.	是
**	山下	黄皮	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山下	凤眼果树	棵	φ-	*	,.*	,.*	已枯萎
**	山下	杨桃	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山下	桂花树	棵	φ-	***	.	,.	是
**	山下	桂花树	棵	φ-*	**	*.	,.	是
**	山下	紫荆	棵	φ-	*	,.	,.*	是
**	山下	紫荆	棵	φ-	*	,.	,.*	是
**	山下	黄花梨树	棵	φ-	**	*.	,.	是
**	山下	黄花梨树	棵	φ-*	**	*.	,.	是
**	山下	黄花梨树	棵	φ-	***	*.	*,.*	欠**棵
**	山下	黄花梨树	棵	φ-	*	,.	,.*	是
**	山下	鸡蛋花	棵	φ-	**	.	,.	是
**	山下	鸡蛋花	棵	φ-*	**	*.	,.	是
**	山下	柏树	棵	φ-	**	.	,.	是
**	山下	杨柳	棵	φ-	*	.	.	是
**	山下	杨柳	棵	φ-*	*	*.	,.	是
**	山下	大叶榕	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	大叶榕	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	沉香	棵	φ-*	**	*.	,.	是
**	山下	沉香	棵	φ-	*	*.	,.	是
**	山下	紫藤	棵	φ-	**	*.	,.*	是
**	山下	相思树	棵	φ-	*	,.*	,.*	是
**	山下	竹林	㎡		**	*.	,.	是
**	山下	荔枝苗	棵	φ-	***	.	,.	是
**	山下	青枣苗	棵	φ-	***	.	,.*	是
**	山下	无花果苗	棵	φ-	***	.	,.*	是
**	山下	桑果苗	棵	φ-	***	.	,.	是
**	山下	火龙果苗	棵	φ-	****	.	,.*	已改种秋枫树
**	山下	皇帝柑苗	棵	φ-	***	.	,.	是
**	山下	向日葵	棵	φ-	****	.	,.*	已改种木瓜
**	山下	菜地	㎡		****	.*	,.*	是
**	山下	花圃	㎡		***.	.*	,.*	是
**	山下	*香果苗	棵	φ-	***	.	,.*	已改种桑果树
**	山下	勒杜鹃	棵	φ-	***	.	,.	是
**	山下	发财树	棵	φ-*	*	*.	*.	是
**	山下	桑树	棵	φ-	*	*.	*.	是
**	山下	玫瑰花	棵	φ-	**	.	,.	是
**	山下	心树	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	杉松树	棵	φ-	*	,.	,.	是
**	山下	桔树	棵	φ-	*	*.	*.	是
合计：							,,.*

附件*：营业执照附件*：中标通知书附件*：考核标准

序号	考评项目	实　施　细　则	分值	评分细则
*	综合服务质量（**分）	*、人员要求：日常与演出期间各部门人员数量、资格达到《用户需求书》规定；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	*、培训考核：各部门人员按《用户需求书》及《管养质量指标要求》的要求经培训并考核合格后上岗；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	、人员稳定性）领班以上人员当月更换超过人；）普通员工当月更换超过*人；	*	）领班以上从第人起每更换人扣.分；）普通员工从第人起每更换人扣.分。
*	综合服务质量（**分）	、人员考勤）各部门负责人及经理助理以上人员离开园区小时以上须口头请示采购人，经批准后方可离开；）特殊时期管理人员需安排全天候轮值处理突发事件；）各部门负责人需保持通讯工具*小时开启；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	、仪容仪表要求：）按照《用户需求书》及《管养质量指标要求》各部门人员按照分工种统着装，佩戴工牌；）值班时姿势端正、精神抖擞，举止文明礼貌，使用服务用语及服务手势；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	*、投诉：各部门管理工作不到位，导致采购人或业务单位、观众对服务项目有效投诉。	*	每次扣.分
*	综合服务质量（**分）	、工作受理：）无合理原因拒绝受理采购人合理工作要求；）受理同服务项目，超过次以上未作处理；）对受理的服务项目（服务范围内），不按规定时间处置，无故拖延，时间超过*天。	*	每发现项不符合要求扣分
*	综合服务质量（**分）	、突发事件：）及时制定或更新各类突发事件应急预案；）发生突发事件时中标人人员未能在分钟内到位处理；）发生突发事件（如秩序混乱、打架斗殴、上访事件等）未能及时通报、并采取措施控制，影响园区正常运作；）服务过程中与第*方发生肢体冲突；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、公园内次序维护：）对进入公园内的人员进行次序维护，确保公园内人员的安全、有序；*）对突发事件是否及时向采购人报告。	*	每发现次不符合要求扣.*分。
*	安全保卫服务管理（**分）	、值班要求：）保安员不得消极怠工、值班时间内不得做与岗位无关的事情（突发事件处理、采购人临时工作要求除外）；）做好公园范围内财物的安全防范。当在管理区域内发生财物被盗、财物受损情况须及时追究第方责任；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、消防工作要求：）定期定时做好消防巡查、巡查记录完整、字迹清晰；）公园区域发生火险、火警须及时通报处理；）每年度组织消防演练不少于次；）保安员能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备；*）监督园区范围各商铺在限期内完成消防隐患整改；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、交接班要求：）准时交接班，交接人员做好交接工作的；*）交接班记录字体清晰、端正、内容详细、无遗漏。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	安全保卫服务管理（**分）	、服从指令：）保安员须服从上级领导或采购人临时紧急的、合理要求各项安全保卫工作；）接到指令或接到采购人的要求时在分钟内准确到达指定位置并开展工作；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、巡逻要求：）每季次更换巡逻路线；制定的巡逻路线不少于条；）室内外巡逻打点准确率*%以上；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、车辆管理：）按照要求指引外来车辆按位停放；）停放车辆不得占用消防通道、堵塞出口等情况；）疏导车辆防止停车场及各出入口堵塞；*）发生交通意外及时通知并协助交警部门处理；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、其他要求：未经采购人允许禁止以下行为：）私自带外来人员进入本公园内部；*）将本公园物品借予他人、挪用本公园物品；	*	每发现次不符合要求扣分
*	设备维护管理（**分）	、操作人员要求：）工作人员按照操作规程操作设备设施，防止人为损坏设备，或因操作不慎导致大面积停电（个楼层）；）造成设备损毁或人员伤亡等重大责任事故的；	*	造成大面积停电发生宗扣分；重大责任事故发生宗扣分；人为损坏设备每发现宗扣次*分。
*	设备维护管理（**分）	*、制度要求：所有设备间、配电间、工程部必须有工作制度和工程人员岗位职责以及各项目工作规程和应急处理预案。	*	抽查-个设备间，每缺项扣.*分。
*	设备维护管理（**分）	、设备设施维护保养：）供配电、消防控制、弱电系统等项目按合同规定，必须实行定期维修、保养（施工方维保期除外）。*）物业设施设备，包括各种机电设备、供配电、照明系统、给排水系统、智能化系统、应急系统、建筑物设施等各种设备由乙方进行管养，乙方应进行定期的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清；对无法解决的事故及时报甲方处理。	*	无维修、保养者，每发现次扣.分，年度保养无计划、无实施，每项扣分。
*	设备维护管理（**分）	、维修、保养质量：）因工程和设备质量出现问题，影响正常使用，而发现问题不及时或未报告的。）因对设备保养不到位或保养失误，导致设备丧失功能和影响使用年限的；）不能按质完成设备设施维修。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、保修处理：）处理报修及时，水、电等重要项目报修**分钟内到现场处置；	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、外来单位监督管理：）跟进外来单位工作，明确外来单位工作内容，协助办好施工申请并提交采购人审核；）做好安全管理，确保用电、用水、动火安全；）完善管理记录，记录填写要求清晰、准确。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、值班人员要求：）落实重要设备值班制度，安排足够人员值守（参与抢修情况除外）；）做好设备运行记录；）按要求开启照明、喷水池、给排水系统、配电系统。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、资格证：）所有设备维修管理人员必须持有相应资格证书；*）按规定办理园区设备设施的年审工作。	*	每发现人无证上岗扣.分。项设备无证扣*分。
*	设备维护管理（**分）	*、其他要求：发生溢水现象和人为断电现象。	*	）每发现次扣分；）导致经济损失的次扣分。
*	环境卫生管理（**分）	、日常清洁要求：）场馆内外所有区域无污渍、灰尘、垃圾、积水、异味；）做好防滑、防潮等工作；）各区域垃圾在规定时间内清理，按时组织垃圾清运。）须定期清理水池水塘鱼塘等水面的垃圾、浮萍（周不少于次），保洁人员须懂游泳和基本急救知识，做好安全措施佩戴好救生器具等法律法规要求的文明安全操作配备才能进行水面清洁作业，且每次作业同时不少于人。）按甲方要求，定期清理山上道路边米范围内的杂草、垃圾（个月不少于*次）。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	环境卫生管理（**分）	、活动期间清洁要求：）活动前小时，搞好相关场地的各项卫生工作；）活动期间出现的卫生问题在*分钟内处理完毕；）活动结束后*小时内清理活动场所存在的垃圾、污迹等。	*	每发现次不符合要求扣.*分。
*	环境卫生管理（**分）	、其他要求）水沟、水池、沙井、管道等处无泥沙、垃圾沉淀和漂浮物；）按《管养质量指标要求》做好灭害工作；	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	绿化管理（**分）	、绿化管理要求：）绿地内无杂草，树木、草坪修剪及时；）对损坏及缺失的绿化及时补种，保持美观；）并做好病虫害的防治工作；）制定并落实做好各类自然灾害天气的预防措施。）负责公园区域范围内道路侧的公共绿化养护和管养工作，其中包括季节性的修剪、施肥、浇水、整形造型、补缺、除虫（含每个季度对公园内全面进行至少次的蚁害防治工作）、除杂草等日常维护等工作。	*	）每发现次不符合要求扣.分；）不及时补种处扣*分
*	绿化管理（**分）	、成活率：）确保名贵树木成活率**%，般树种成活率%以上，草地绿化成活率%以上；）每月测算次成活率和保存率的变化情况并报告采购人，新（补）植苗木成活率%，苗木保存率%。	*	每发现次不符合要求扣分
*	绿化管理（**分）	、其他要求：）负责制作和完善公园的树木标识；*）节日期间，负责场馆内外的花木购置、摆设和养护工作。	*	每发现次不符合要求扣分

****人信

***************致力为客户提供以工程造价为核心的“*站式”全过程咨询服务

中标通知书

****市建昌物业管理有限公司

****受****市黄圃镇城市更新和建设服务中心的委托，就

********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养【采购计划编号：

******-****-*****、项目编号：****************、本地计划编号：***（****）***】

采用公开招标方式组织采购，按规定程序进行了开标、评审，根据评标委员会的评审结

果，经采购人确认，贵公司为本项目的中标供应商。

中标项目内容为：********黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养。

*年中标金额：*,***,***.**元（人民币*************元*角*分）。

中标总金额：*，******.**元（人民币*************元*角*分）。

请贵公司自本通知书发出之日起**日内依照《中华人民共和国****法》、《中

华人民共和国****法实施条例》的有关规定并按采购文件确定的事项和中标人投标

文件与采购人签订****书面合同

特此通知。

采购人：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心

联系人：****

联系电话：****-********

采购代理机构：****

联系人：****

询

有

联系电话：****-********

程

**：

采购代理机构（盖章）：****人倩工程询有限公有

**日

****

*************************************.***

地址：****省佛山市顺德区大良观绿路*号恒实置业广场（南区）*号楼****之*、****-****、****-****单元/邮

编：******

****分公司地址：****火炬开发区孙文东路濠头段**号光裕大厦第*层*区/邮编：******

电话：****-********

传真：****-********

网站：****：//***.******.***

营业执照

（副本）（副本号：*-*）

统*社会信用代码******************

名称****市建昌物业管理有限公司

类

型有限责任公司（自然人投资或控股）

住

所****市坦洲镇碧涛花园金斗湾畔**卡商铺

法定代表人陈华

注册资本人民币***元

成立日期****年**月**日

营业期限长期

经营范围为委托人提供防灾、防损或者风险评估、风险管理咨询服务；酒店管

理、户外拓展训练信息咨询：招标代理及咨询：物业管理、游泳池服

务、停车场管理服务、劳务派遣、搬运服务：承接室内装饰工程、水

电安装工程、市政工程、园林绿化工程及养护：电梯维护保养、消防

设备维护、洗涤服务、清洁服务、车辆出租、健身服务、灭杀*害：

代理邮政、货运、移动、电信业务：城市生活垃圾、建筑装修垃圾清

扫、收集、运输：商业营业用房出租：企业管理咨询、礼仪服务、企

业形象策划、公关策划、展览展示：图文设计、制作、设计、制作各

类广告：餐饮服务管理：餐饮配送：*售、批发：苗木、文具用品、

办公用品、*货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开

展经营活动。）*

登记机关馆

****年**月**日

企业信用信息公示系统网址：****://****.****.***.**/中华人民共和国国家工商行政管理总局监制

开户行：中国工商银行****坦洲支行电话：****-********地址：****市坦洲镇碧涛花园金斗湾畔**幢**卡商铺税号：******************公司名称：****市建昌物业管理有限公司附件*：银行开户账号信息

开户账号：*******************

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序号	考评项目	实　施　细　则	分值	评分细则
*	综合服务质量（**分）	*、人员要求：日常与演出期间各部门人员数量、资格达到《用户需求书》规定；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	*、培训考核：各部门人员按《用户需求书》及《管养质量指标要求》的要求经培训并考核合格后上岗；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	、人员稳定性）领班以上人员当月更换超过人；）普通员工当月更换超过*人；	*	）领班以上从第人起每更换人扣.分；）普通员工从第人起每更换人扣.分。
*	综合服务质量（**分）	、人员考勤）各部门负责人及经理助理以上人员离开园区小时以上须口头请示采购人，经批准后方可离开；）特殊时期管理人员需安排全天候轮值处理突发事件；）各部门负责人需保持通讯工具*小时开启；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	、仪容仪表要求：）按照《用户需求书》及《管养质量指标要求》各部门人员按照分工种统着装，佩戴工牌；）值班时姿势端正、精神抖擞，举止文明礼貌，使用服务用语及服务手势；	*	每发现人次不符合要求扣.*分
*	综合服务质量（**分）	*、投诉：各部门管理工作不到位，导致采购人或业务单位、观众对服务项目有效投诉。	*	每次扣.分
*	综合服务质量（**分）	、工作受理：）无合理原因拒绝受理采购人合理工作要求；）受理同服务项目，超过次以上未作处理；）对受理的服务项目（服务范围内），不按规定时间处置，无故拖延，时间超过*天。	*	每发现项不符合要求扣分
*	综合服务质量（**分）	、突发事件：）及时制定或更新各类突发事件应急预案；）发生突发事件时中标人人员未能在分钟内到位处理；）发生突发事件（如秩序混乱、打架斗殴、上访事件等）未能及时通报、并采取措施控制，影响园区正常运作；）服务过程中与第*方发生肢体冲突；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、公园内次序维护：）对进入公园内的人员进行次序维护，确保公园内人员的安全、有序；*）对突发事件是否及时向采购人报告。	*	每发现次不符合要求扣.*分。
*	安全保卫服务管理（**分）	、值班要求：）保安员不得消极怠工、值班时间内不得做与岗位无关的事情（突发事件处理、采购人临时工作要求除外）；）做好公园范围内财物的安全防范。当在管理区域内发生财物被盗、财物受损情况须及时追究第方责任；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、消防工作要求：）定期定时做好消防巡查、巡查记录完整、字迹清晰；）公园区域发生火险、火警须及时通报处理；）每年度组织消防演练不少于次；）保安员能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备；*）监督园区范围各商铺在限期内完成消防隐患整改；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、交接班要求：）准时交接班，交接人员做好交接工作的；*）交接班记录字体清晰、端正、内容详细、无遗漏。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	安全保卫服务管理（**分）	、服从指令：）保安员须服从上级领导或采购人临时紧急的、合理要求各项安全保卫工作；）接到指令或接到采购人的要求时在分钟内准确到达指定位置并开展工作；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、巡逻要求：）每季次更换巡逻路线；制定的巡逻路线不少于条；）室内外巡逻打点准确率*%以上；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、车辆管理：）按照要求指引外来车辆按位停放；）停放车辆不得占用消防通道、堵塞出口等情况；）疏导车辆防止停车场及各出入口堵塞；*）发生交通意外及时通知并协助交警部门处理；	*	每发现次不符合要求扣分
*	安全保卫服务管理（**分）	、其他要求：未经采购人允许禁止以下行为：）私自带外来人员进入本公园内部；*）将本公园物品借予他人、挪用本公园物品；	*	每发现次不符合要求扣分
*	设备维护管理（**分）	、操作人员要求：）工作人员按照操作规程操作设备设施，防止人为损坏设备，或因操作不慎导致大面积停电（个楼层）；）造成设备损毁或人员伤亡等重大责任事故的；	*	造成大面积停电发生宗扣分；重大责任事故发生宗扣分；人为损坏设备每发现宗扣次*分。
*	设备维护管理（**分）	*、制度要求：所有设备间、配电间、工程部必须有工作制度和工程人员岗位职责以及各项目工作规程和应急处理预案。	*	抽查-个设备间，每缺项扣.*分。
*	设备维护管理（**分）	、设备设施维护保养：）供配电、消防控制、弱电系统等项目按合同规定，必须实行定期维修、保养（施工方维保期除外）。*）物业设施设备，包括各种机电设备、供配电、照明系统、给排水系统、智能化系统、应急系统、建筑物设施等各种设备由乙方进行管养，乙方应进行定期的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清；对无法解决的事故及时报甲方处理。	*	无维修、保养者，每发现次扣.分，年度保养无计划、无实施，每项扣分。
*	设备维护管理（**分）	、维修、保养质量：）因工程和设备质量出现问题，影响正常使用，而发现问题不及时或未报告的。）因对设备保养不到位或保养失误，导致设备丧失功能和影响使用年限的；）不能按质完成设备设施维修。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、保修处理：）处理报修及时，水、电等重要项目报修**分钟内到现场处置；	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、外来单位监督管理：）跟进外来单位工作，明确外来单位工作内容，协助办好施工申请并提交采购人审核；）做好安全管理，确保用电、用水、动火安全；）完善管理记录，记录填写要求清晰、准确。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、值班人员要求：）落实重要设备值班制度，安排足够人员值守（参与抢修情况除外）；）做好设备运行记录；）按要求开启照明、喷水池、给排水系统、配电系统。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	设备维护管理（**分）	、资格证：）所有设备维修管理人员必须持有相应资格证书；*）按规定办理园区设备设施的年审工作。	*	每发现人无证上岗扣.分。项设备无证扣*分。
*	设备维护管理（**分）	*、其他要求：发生溢水现象和人为断电现象。	*	）每发现次扣分；）导致经济损失的次扣分。
*	环境卫生管理（**分）	、日常清洁要求：）场馆内外所有区域无污渍、灰尘、垃圾、积水、异味；）做好防滑、防潮等工作；）各区域垃圾在规定时间内清理，按时组织垃圾清运。）须定期清理水池水塘鱼塘等水面的垃圾、浮萍（周不少于次），保洁人员须懂游泳和基本急救知识，做好安全措施佩戴好救生器具等法律法规要求的文明安全操作配备才能进行水面清洁作业，且每次作业同时不少于人。）按甲方要求，定期清理山上道路边米范围内的杂草、垃圾（个月不少于*次）。	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	环境卫生管理（**分）	、活动期间清洁要求：）活动前小时，搞好相关场地的各项卫生工作；）活动期间出现的卫生问题在*分钟内处理完毕；）活动结束后*小时内清理活动场所存在的垃圾、污迹等。	*	每发现次不符合要求扣.*分。
*	环境卫生管理（**分）	、其他要求）水沟、水池、沙井、管道等处无泥沙、垃圾沉淀和漂浮物；）按《管养质量指标要求》做好灭害工作；	*	每发现次不符合要求扣.*分
*	绿化管理（**分）	、绿化管理要求：）绿地内无杂草，树木、草坪修剪及时；）对损坏及缺失的绿化及时补种，保持美观；）并做好病虫害的防治工作；）制定并落实做好各类自然灾害天气的预防措施。）负责公园区域范围内道路侧的公共绿化养护和管养工作，其中包括季节性的修剪、施肥、浇水、整形造型、补缺、除虫（含每个季度对公园内全面进行至少次的蚁害防治工作）、除杂草等日常维护等工作。	*	）每发现次不符合要求扣.分；）不及时补种处扣*分
*	绿化管理（**分）	、成活率：）确保名贵树木成活率**%，般树种成活率%以上，草地绿化成活率%以上；）每月测算次成活率和保存率的变化情况并报告采购人，新（补）植苗木成活率%，苗木保存率%。	*	每发现次不符合要求扣分
*	绿化管理（**分）	、其他要求：）负责制作和完善公园的树木标识；*）节日期间，负责场馆内外的花木购置、摆设和养护工作。	*	每发现次不符合要求扣分

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中山市黄圃镇城市更新和建设服务中心广东中山黄圃省级地质公园（黄圃公园和海蚀遗址）管养的合同公告

公告内容：