招标文件
项目编号：***********
项目单位：****市体育运动学校
项目名称：物业、绿化服务
****
****年*月
目录
目录
第*章投标邀请函
第*章投标人须知
投标人须知前附表
*、总则
*.*招标文件涉及术语的内涵及解释
*、投标须知
*.*招标文件
*.*.*综合说明
*.*.*招标文件的修改与补充
*.*.*答疑会和现场考察
*.*投标文件
*.*.*投标文件的组成（具体要求见第*章）
*.*.*投标报价
*.*.*投标有效期
*.*.*投标保证金
*.*.*投标资格
*.*.*.*资格审查资料
*.*.*.*联合体投标
*.*.*投标文件制作
*.*投标
*.*.*合格的投标人
*.*.*投标综合要求及说明
*.*.*投标文件的份数和签署
*.*.*投标文件的加密及密封
*.*.*投标文件递交
*.*.*投标截止时间
*.*.*投标文件的修改与撤回
*.*.*无效投标
*.*开标
*.*资格审查
*.*评标
*.*.*评标委员会
*.*.*评标办法
*.*.*相关法律法规
*.*合同
*.*.*中标通知书
*.*.*合同的签署
*.*.*履约保证金
*.*.*招标代理服务费
*.*.*其他
第*章澄清和质疑
*.*对招标文件的澄清或修改
*.*对招标文件的质疑
*.*对招标过程和拟中标结果的质疑
*.*澄清或质疑不予受理的情况
*.*投诉
第*章评标原则及办法
*.*评标工作中的原则及组织
*.*.*原则
*.*.*组织
*.*评标委员会的职责和义务
*.*.*评标委员会的职责
*.*.*评标委员会的义务
*.*.*评标委员会成员的权利和义务
*.*评标内容及标准
*.*.*评标内容
*.*.*评标标准
*.*评标程序
*.*评标方法
*.*.*最低评标价法
*.*.*综合评分法
*.*.*评标注意事项
*.*中标供应商的确定
*.*废标
第*章项目具体需求
*.*售后服务要求
*.*采购具体需求内容
第*章合同
第*章投标文件格式
*.*投标文件封面
*.*目录
*.*投标人基本情况
*.*资格性审查响应材料
*.*综合评审响应材料
*.*投标人认为有必要提供的其他有关资料
第*章采购需求具体内容
****市体育运动学校物业、绿化服务项目采购需求
第*章投标邀请函
****受****市体育运动学校的委托，现对物业、绿化服务项目采
用公开招标方式进行采购，欢迎依法在中华人民共和国注册及经营，财务独立，运作合法，
遵守国家有关法律、法规，具有相应资格的投标人前来投标。
*、项目基本情况
*.项目编号：***********
*.项目名称：物业、绿化服务项目
*.预算金额：****元
*.最高限价：无
*.采购需求：物业、绿化服务。（详见招标文件）
*.合同履行期限：合同约定
*.本项目接受联合体投标：否。
*、申请人的资格要求：见投标人须知前附表。
*、获取招标文件
*.时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**（北京时间）。
*.地点：****网站。
*.方式：通过****网站（****://********.*******.***.**/）
在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮
（****://********.*******.***.**/********/***********）进行本项目后续工作。
*.售价：无
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*.提交方式：本项目仅以电子投标文件提交。供应商通过用户名及密码登录****市公
共资源交易中心网站-****市电子招投标交易平台，并在系统中提交加密的电子响应文件。
*.提交投标文件截止时间：****年*月**日*：**（北京时间），逾期不予受理；
*.开标时间：****年*月**日*：**（北京时间）；
开标地点：****开标*室（****市城关区甘南路***之*号伊
真大厦**楼）。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.本项目受理自编号(******-***)；*.本项目若有更正将通过原采购公告发布媒体发
布，请及时关注********网、****网站；*.质疑请以书面形式提
交采购人、采购代理机构，投诉请以书面形式提交****市财政局****监督管理科（投
诉电话：****-*******）。
网址:
********网****://***.******.*****.***.**/
****网站****://********.*******.***.**/
****年*月*日
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| *.* |
项目名称 |
物业、绿化服务项目 |
| *.* |
是否面向中小企业预留 |
全部预留 |
| *.* |
财政备案编号 |
*********** |
| *.* |
项目编号 |
*********** |
| *.* |
采购人 |
采购人：****市体育运动学校地址：****新区联系人：****联系电话：*********** |
| *.* |
代理机构 |
集采机构：****地址：****市城关区甘南路***之*号伊真大厦联系人：****联系电话：****-******* |
| *.* |
采购方式 |
公开招标 |
| *.*.* |
澄清或修改 |
投标截止时间至少**日前，不足**日的，采购人或者代理机构顺延提交投标文件的截止时间。 |
| *.*.* |
现场考察或者答疑会 |
本项目不组织 |
| *.*.* |
投标有效期 |
投标文件在正式递交日期起**日内有效 |
| *.*.* |
投标保证金 |
无 |
| *.*.* |
投标截止时间 |
****年*月**日*:**（北京时间） |
| *.*.*.* |
资质要求 |
投标人资质要求：*）营业执照副本或事业单位法人证副本或社会团体法人登记证书；*）税务登记证副本；*）组织机构代码证副本；*）法人代表身份证（正、反面）；*）法人授权函及法人代表与被授权人身份证（正、反面）；*）****年度以来最新的经权威机构审计的完整的财务状况报告（不满*年的新公司不提供）；*）提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；*）提供具备履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力的及本项目采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(必须为公告发布之日至投标截止时间内出具)；*）投标人须为中小企业，提供《中小企业声明函》(必须为公告发布之日至投标截止时间内出具)；**）投标人须为未被列入“信用中国”或“信用中国（********）”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为记录名单；未被列入“信用中国”或“信用中国（********）”网站记录失信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等；不处于中国****网****严重违法失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间的方可参加项目投标，查询网址：信用中国（*****://***.***********.***.**/），信用中国（********）（****://******.*******.***.**/）,中国****网（****://***.****.***.**/）（投标人须提供本项目招标公告之日至投标文件递交截止时间前的查询结果截图,截图的信用信息须与投标文件递交截止时间前的信用情况*致）。以上条款为所有投标项目必须提供的文件，其中证书必须在有效期内(*证合*的不提供第*)、*）项)。若法定代表人参加投标,须提供第*项，若法人授权人参加投标,须提供第*项。未按上述要求制作标书的，将视为无效投标。 |
| *.*.*.* |
联合体投标 |
本项目不接受联合体投标 |
| *.*.*.* |
电子投标文件 |
电子投标文件：*）投标人应按照有关要求在****网站首页“服务指南-下载专区-操作手册-****电子化工具下载及操作手册”（****://********.*******.***.**/****/******/********/********-****-****-****-************.****）中下载“新点投标文件制作软件（****版）”及《****-投标文件制作操作手册》。*）安装“新点投标文件制作软件（****版）”，参照《****-投标文件制作操作手册》制作电子投标文件。*）投标人应在提交响应文件截止时间前，通过用户名及密码登录****网站-****市电子招投标交易平台，在系统中提交加密的电子响应文件；并打印“投标文件递交确认函”（盖公章后开标现场递交）。*）投标人须至开标地点开标时间前递交加盖公章的“投标文件递交确认函”（未按要求递交“投标文件递交确认函”的，其投标文件将视为无效），并凭加密密码现场对加密电子投标文件解密。*）电子标书制作如存在疑问，可咨询电话：****-*******。 |
| *.*.* |
评标办法 |
综合评分法 |
| *.*.* |
评标 |
本项目电子投标文件可不使用电子签名，投标人凭开标现场开标时间前提交的“投标文件递交确认函”，能够证明电子投标文件自最终形成时起，内容保持完整、未被更改，满足法律法规要求。 |
| *.*.* |
评标 |
采用电子化评标。 |
| *.*.* |
中标通知书 |
中标（成交）供应商在中标（成交）公告发布后在******楼****室****科领取中标通知书，不再另行通知。因逾期未领取造成的后果由供应商自行承担 |
| *.*.* |
履约保证金 |
采购人与中标人协商 |
| *.*.* |
招标代理服务费 |
该采购项目不收取任何招标服务费用。 |
| *.* |
对招标文件的质疑 |
以书面形式向采购人、代理机构递交质疑函 |
| *.* |
对招标过程和拟成交结果的质疑 |
以书面形式向代理机构递交质疑函 |
| *.* |
投诉 |
质疑答复期满后**个工作日内以书面形式向****市财政局投诉 |
*、总则
*.*招标文件涉及术语的内涵及解释
*)“****当事人”是指在****活动中享有权利和承担义务的各类
主体，包括采购人、供应商和采购代理机构等。
*)“采购人”和“需方”见投标人须知前附表。
*）“集中代理机构”是指****。
*)“投标人”是指向本次代理机构提交投标文件的供应商。
*)“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或
者自然人。
*)“招标文件”是指由代理机构发出的文本、文件，包括全部章节和附件
及答疑会议纪要。
*)“投标文件”是指投标人根据本招标文件向代理机构提交的全部文件。
*)“采购文件”是指包括采购活动记录、采购预算、招标文件、投标文件、
评标标准、评标报告、定标文件、合同文本、验收证明、质疑答复、投诉处理
决定及其他有关文件、资料。
*)“货物”是指投标人中标后根据招标文件和合同的规定须向采购人提供
的各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备等。
**)“安装”是指投标人中标后按招标文件和合同的规定在项目现场所进行
的安装、调试、检验、验收及修补缺陷等内容。供方应对所有现场作业、所有
全部安装的完备性、稳定性和安全性负责。
**)“服务”是指投标人中标后根据招标文件和合同的规定承担与供货、安
装有关的服务，包括运输、仓储、保险以及其它的伴随服务，如售后、维修、
更换和应承担的其它义务。
**）“工程”是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、
装修、拆除、修缮等。
**）“进口产品”是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外
的产品。
**）“节能产品”是指纳入财政部、国家发展和改革委员会公布的《节能
产品****清单》的货物。
**）“环境标志产品”是指纳入财政部、国家环境保护总局公布的《环境
标志产品****清单》的货物。
**)“书面形式”是指任何手写、打印或印刷的各种函件原件，不包括电传、
电报、传真、电子邮件。
*、投标须知
*.*招标文件
*.*.*综合说明
本项目按照《中华人民共和国****法》及相关法规，现通过招标来择
优选定供货商。本招标文件包括本文所列内容及按本须知发出的全部和补充资
料。投标人应认真阅读本招标文件中所有的事项、格式、条款、技术规范等实
质性的条件和要求。投标人被视为充分熟悉本招标项目的全部内容及与履行合
同有关的全部内容，熟悉招标文件的格式、条件和范围。投标人没有按照招标
文件的要求提交相关资料，或者投标人没有对招标文件相关内容都做出实质性
响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效。
*.*.*招标文件的修改与补充
采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，
澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构在投标截
止时间至少**日前，招标文件的澄清或者修改将以网上公告的形式通知所有获
取招标文件的投标人；不足**日的，采购人或者代理机构顺延提交投标文件的
截止时间。投标人在被告知、收到上述公告、通知或答疑书后，应立即向代理
机构回函确认。未确认情况应当视为对招标文件修改的知晓，也将视为对修改
内容接受的默认。对于未在投标文件中对修改内容做实质性响应的，对其产生
的不利因素由未确认者自行承担。
*.*.*答疑会和现场考察
本项目组织情况见投标人须知前附表。
根据采购项目和具体情况，采购单位若认为有必要，可以组织已获取招标
文件的潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会。
投标人自行承担考察现场所发生的*切费用。
(*)天花板、天棚距*米处目视无灰尘、无蜘蛛网,玻璃门窗无
明显污渍。
(*)卫生间无异味,便器无污垢,地面无纸属、烟头。
(*)门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施用纸巾擦拭无明显灰尘、
无污渍。
*.地下室、天台、转换层的清洁。
*)地下车库、地下室除设备间以外的所有公共场地、裙楼平台、转换层、
天台。
*)人员配备
根据校方建议灵活安排,保证各楼层、训练场馆**小时必须有值班人员，
并兼作机动听从经理调配。
*)工作程序
(*)每天早晨和下午分*次用扫把清扫地下室、地下车库的地面以及公共楼
梯间的台阶,清除地面及排水沟内的垃圾、杂物,并将垃圾移至地面垃圾屋。
（*）用胶管、长丙刷冲刷地面的油污、油渍。
(*)上楼清扫天台、裙要平台、转换层地面,明暗沟内的垃圾、杂物,并将垃
圾运至地面垃圾屋。
(*)协助垃圾清运人员将垃圾运至垃扱中转站。
(*)每周清扫*次天棚,冲刷地面、墙身*次,使用去污粉。
(*）每周用干毛巾擦拭灯具*次。
(*)地下室和转换层管线每周用鸡毛掸子或扫把清扫灰尘*次。天台、裙楼
平台的水管线每周冲刷*次。
*)标准
(*)地下室地面无油责、污渍、无大块瓜果皮壳、纸屑、墙面无污迹。
(*)标识牌、公共设施目视无明显灰尘。
(*)天台、转换层及裙楼平台无积水、杂物、管线无污迹。
(*)注意事项
清洁完天台后将天台门锁好,防止发生其他事故。
车库清洁时,注意进出车辆,防止撞伤。
*.公用卫生间的清洁
*)范围
所有****楼内公用卫生间。
*)作业程序
(*)每天*:**-**:**,**:**-**:**分*次重点清理公用区域。
(*)打开门窗通风,用水冲洗大小便器,用夹子夹出小便器内的烟头等杂物。
(*)清扫地面垃圾,清理垃板篓,换新垃扱袋后放回原位。
(*)将洁厕水倒入水勺内,用厕所刷沾洁厕水刷洗大、小便器,然后用清水冲
净。
(*)用湿毛巾和洗洁清擦洗面盆,大理石台面,墙面、门窗标牌。
(*)先将湿毛巾拧干擦镜面、窗玻璃,然后再用干毛巾擦净。
(*)用湿拖把拖干净地面,然后用干拖把拖干。
(*)喷适量香水或空气清新剂,小便池内放入樟脑丸。
(*)每*小时保洁*次,清理地面垃圾、积水等。
(**)每周用干毛巾擦灯具*次,清扫天花板*次。
*)标准
(*)天花板、墙角、灯具目视无灰尘,蜘蛛网。
(*)目视墙壁干净,便器洁净无黄渍。
(*)室内无异味,臭味。
(*)地面无烟头,污渍、积水、纸屑、果皮。
*)注意事项
(*)禁止使用碱性清洁剂,以免损伤瓷面。
(*)用洁厕水时,应戴胶手套防止损伤皮肤。
(*)下水如有堵塞现象,及时流通。
*.楼层通道地面的清洁
*)范围
所有楼层通道地面,包括大理石地面,水磨石地面和水泥地
*）作业程序
(*)每天上午用扫把对各楼层走道地面和后楼梯台阶清扫*次。
(*)每天用拖把拖走道地面和后楼台阶*次。
(*)每周用长柄手刷沾去污粉对污迹较重的通道地面彻底清刷*次,后再用
拧干的湿毛巾、抹净墙根部分踢脚线。
(*)大理石地面每个月打蜡*次,每周抛光*次。
*)标准
(*)大理石地面目视干净、无污渍,有光泽。
*)注意事项
洗刷楼道时,防止水流入电梯门和各办公室内。
*.瓷砖,喷涂和大理石墙面的清洁。
*)范围
*)作业程序
(*)装好*桶水,其中*桶放入适量的洗洁清。
(*)用铲刀,刀片刮掉墙面的污垢,脏渍。
(*)把毛中浸入放有洗洁清的水盆,拿起后用中等力度拧干,沿着墙壁从上
往下来回擦抹。
(*)有污迹的地方,再用短柄刷刷洗。
(*)用另*条毛巾浸透清水后,用中等力度拧干,彻底清抹*次。
(*)换清水后,将毛中浸透后,用力拧干,再清試*遍。
(*)用干拖把拖干地面,
(*)墙面清抹每周*次,墙面清洗每月*次。
(*)瓷砖、外墙每年清洗*次。
*)注意事项
(*)外墙面的高空清洁作业,由物业公司负责请专业有资质的清洁公司来
操作。
(*)用铲马刮除墙面污垢时,注意不要刮墙面,
(*)大理石墙面要先除旧蜡才按此程序清浩,清洁后再封蜡。
*.乳胶漆墙面的清洁
*)范围
消防楼梯、走道等处的乳胶漆墙面及天棚面。
*)作业程序
(*)关闭局部要清洁处的门窗,在地面上淋些水。
(*)用鸡毛掸子或干净的扫把轻轻拂去墙面及天棚上灰尘。
(*)用干毛巾擦墙面的污迹,擦不掉的污迹用砂纸纸轻轻擦掉。
(*)用铲刀铲掉墙面上粘附的泥沙、痰迹。
(*)扫干净地面灰尘,再用拖把拖干净地面。
(*)扫净地面灰尘,再用拖把拖干净地面。
(*)上述工作每日做*次。
*)标准
目视墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘,
*)注意事项
作业时,注意戴好帽子、口罩和眼镜、并扎紧工作服的领口、袖口。
*.不锈钢的清洁保养。
*)范围
护栏、标牌、电梯轿箱,不锈钢雕塑、宣传栏等。
*)作业程序
(*)先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。
(*)然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠。
(*)置少许不锈钢油于无绒毛巾上,对不锈钢表面进行拭抹。
(*)表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面,然后用无绒
干毛巾拭抹。
*)标准
(*)亚光面不锈钢表面无污迹、无灰尘,半米内可映出人影。
(*)镜面不锈钢表面光亮,*米内能清晰映出人物影像。
*)注意事项
(*)上不锈钢油时不宜太多,防止玷污他人衣物。
(*)在清洁电梯外厅门时应防止门开关造成的意外。
(*)要使用干净的干毛巾,防止砂砾划伤不锈钢表面。
**.玻璃门、窗,幕墙的清洁。
*)范围
玻璃门、窗、幕墙,门厅镜面装饰柱,各种镜面。
*)作业程序
(*)先用刀片刮掉玻璃上之污迹。
(*)按玻璃清洁剂与清水*:*的比例兑好玻璃清洁溶液。
(*)把浸用玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上,然后用适当的力量按在玻璃
顶端从上往下垂直洗抹。
(*)污迹较重的地方重点抹。
(*)用玻璃刮刮去玻璃表面上的水分。
(*)*洗*刮连贯进行,当玻璃的位置和地面较接近时,可以把刮作横向移
动。
(*)用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。
(*)最后用地拖拖抹地面上的污水。
(*)清刮高处玻璃时,可把玻璃刮套在伸缩杆上。
*)标准
玻璃面上无污迹,水迹;清洁后用纸巾擦拭****无灰尘。
*)注意事项
(*)高空作业时,应*人作业并系安全带,戴安全帽必须购买人员意外伤害
险。
(*)作业时,注意防止玻璃刮的金属部分花玻璃。
**.玻璃幕墙
玻璃幕墙原则上每年清洁*次,因属于高空作业范围，必须聘请专业有资质
的公司来清理。
*、****区城内设备设施的维修养护
*.电梯、供水、排水、强电、弱电等设备设施的运行服务；
*.制定相关应急预案。
*、秩序维护及安全防范
*.人员要求:专职保安人员(**岁以下),身体健康,工作认真负责;能处理和
应对校区公共秩序维护工作,能正确使用各类消防、技防器械和设备;上岗时佩
戴统*标志,穿戴统*制服,仪容仪表规范整齐;配备对讲装置和其他必备的安
全护卫器械。
*.门岗。主出入口**小时值班看守,边门定时开放;外来人员进入辖区,通
过电话联系校内人员,决定是否放行,实行来客登记制；对进出辖区的车辆进行
管理和疏导,保持出入口环境整洁、有序、道路畅通;对大型物件搬出实行记录。
*.巡逻岗。白天每*小时巡逻*次,夜间每*小时巡逻*次,重点部位有明
确的巡逻要求,并有巡逻记录;在遇到异常情况、突发事件时,采取相应的应对措
施,并及时报告相关管理部门。
*.技防设施和救助(监控岗)。校区内应具备录像监控、周界报警等*项以
上技防设施,**小时开通,并有人驻守,注视各设备所传达的信息;监控中心收到
报警信号后,保安人员应按规定及时赶到现场进行处理，同时应接受用户救助的
要求，解答用户的询问。
*、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务。
共用部位。房屋结构:每年*次以上对房屋结构进行检查,涉及使用安全的
部位每天检査*-*次,并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关使用人;
门窗:每天巡视楼内公共部位门窗,保持玻璃、门窗配件完好,门、窗开闭灵活并
无异常声响；楼内墙面、项面、地面:墙面、顶面粉刷层无剥落,面砖、地砖平
整不起壳、无缺损;管道、排水沟、屋顶:每周*次对屋面泄水沟、楼内外排水
管道进行清扫、疏通,保障排水畅通,每周检查*次屋顶,发现防水层有气臌、碎
裂，隔热板有断裂、缺损的,应及时报修；围墙:每周*次巡查围墙,发现损坏立
即修复,铁栅栏围墙表面无锈蚀,保持围墙完好;道路、场地等:每周*次巡查道
路、路面、侧石、并盖等,发现损坏及时修复,保持路面平整、无破损、无积水,
侧石平直无缺损;休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品:每日*次对休闲椅、凉亭、
雕塑、景观小品等进行巡查,发现损坏立即修复,保持原有面貌,保证其安全使用;
安全标志等:对危险隐患部位设置安全防范警示标志,并在主要通道设置安全疏
散播示和事故照明设施,每月检查*次,保证标志清晰完整,设施运行正常。
*、供水系统
*.每年定期*次清洗水箱、蓄水池、下水井管道,保证供水水质符合国家生
活时用水标准。
*.每月*次对减压阀进行测压并做好记录。
*.水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁,溢流管口必须安装金属防护网并完
好,每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。
*、排水系统
每天*次检查污水泵、下水井管道、提开泵、排出泵等等确保无故障运行。
*、照明
*.电灯:及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等,保持灯具完好，园区内楼道
灯、路灯亮灯率在**%以上。
*.景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等:保持灯具完好,亮灯率在**%以上。
*.公共电气柜:每日*次巡查室内、室外公共电气框,每周*次保养室内、
室外公共电气柜,每年*次电气安全检查并出具国家认可的报告。
*、弱电系统
*.维修保养费用:保修期内的设备维修,由****单位及时通知维修报转,
确保正常的工作秩序。保修期以外的维修费用:除水电等公共设备设施自然老化
后的更新改造、维修材料费用由学校承担外,其它维修工作及其费用均由物业承
担。
*.水电*星维修及时率**%以上(响应时间在*小时之内,修理完成时间在*
小时之内)。
*.电急修及时率***%(响应时间在**分钟之内,修理完成时间在*小时之
内）；
*.雨水管、污水管、墙面完好率***%。
*.训练场馆管理及人员配置，必须要有最少*名以上体育场地工（持证上
岗），初级以上操作证书，因为我校是专业的体育学校，有专业的体育比赛，
体育场地工，懂得各种比赛规则，场地画法、场地大小，各种体育器材摆放，
主席台的摆放、各种比赛服务等等。
*.绿化服务参数及要求。
*、管护范围：
学校内全部绿化区域及配套设施，绿化管护范围包括:花木移植和修剪，草
坪、花木的浇水、施肥、除草等日常性养护，花木的病虫害防治，花木的过冬
防护，所配绿化设备设施检修和维护保养，绿化带清洁及绿化垃圾清运等。
*、管护要求：必须达到*级绿化养护绿地或花坛内各类乔、灌、草、盆栽等
绿化存活率**%以上。树木花卉长势良好，科学管理。勤查看、早发现、及时
防治病虫害，正常条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶、不枯叶，树木花卉枝干健
壮，无枯枝、死枝，确保树木花卉冠形完好、枝繁叶茂，健康生长。新栽苗木
的成活率不低于**%。（除杂草、修割草坪、苗木修剪、死枝枯枝去除、病虫
防治（喷洒农药）、死树、死草更换及松土、灌溉、施肥、补种、场地清理、
办公场所的盆栽修剪换土等等。）
绿地设施及硬质景观保持常年完好。植物群落完整，层次丰富，黄土不裸
露，有整体观赏效果。植物季相分明，色彩艳丽，生长茂盛。
修剪月普修*遍以上，草屑即时清，切边整理*次以上，草坪常年保持平
整、边缘清晰，草高度不应超过***。树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，
无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透
光。树、乔木类要求树冠圆整、树势均匀，**度剪口靠节光滑。针叶树应保持
明显顶端优势。花灌木开花及时，株形丰满，花后修剪及时合理、无残花。绿
篱修剪要保持观赏面枝叶丰满、茂密、平整、整齐*致，整型树木造型雅观。
草坪修剪不能超过*㎝、平整无杂草、无缠绕、无空秃，及时切边，草坪边缘
线清晰。
灌溉常年保持有效供水，草地充分生长，保持地形平整，排水流畅。中耕
除草、松土年中耕除草、疏松表土每半月*次以上，土壤疏松通透，无杂草。
施肥按植物品种、生长、土壤状况，适时、适量施肥。年普施基肥不少于
**遍，花灌木追复合肥**遍，充分满足植物生长需要。植物、草皮根部土壤
保持疏松、无板结、呈馒头状。土壤理化性状：**值*.*-*.*，**值(**.
㎝ˉ)*.*-*.*。
病虫害防治预防为主，生态治理，各类病虫害发生低于防治指标。植物、
草皮无病斑、无成虫。植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上
的虫茧、虫囊、休眠虫体及越冬虫蛹。扶正、加固按规范做好综合防护措施，
及时扶正加固。
*、草坪、花坛内无杂草、无污物、无杂物、无积水，绿篱、花篱生长茂盛，
遇有缺株及时补栽，保持绿篱、花篱形状整齐完好。
*、根据乔木、灌木、绿篱、花篱生长习性和长势情况科学修剪，根据树木
花卉长势和季节变化情况及时进行施肥、浇水、除虫害。
*、及时修剪室内外盆栽花木枯叶残枝，定期浇水施肥，保证盆栽花木常绿
不败，并按季节和需要进行更换。
*、使用低毒农药，喷洒时必须使用小型喷雾器或无人机喷洒，避免药液飞
散。必要时在休息日施药。
*、绿化公司承担绿化管护人员工资、*金社保缴费、伙食费、人员水电暖住宿
费及绿化管护设备、工具、服装、低值易耗品(水、绿化管道维修、农药、肥料、
材料、搭建保温棚、补栽新苗木、土壤改良、车辆及动力机械费、税金等费用。)
购置费。
*、绿化公司提供洒水车*吨*辆，高压清洗车*吨*辆，打药机*辆，割
草机*台，吸尘器*台，电动*轮车**，多功能除草机*辆，运载苗木卡*
辆车等绿化相关工具设备等。
*、人员要求：共需要*人，*人绿化人员带证，特殊时期经理根据校方要
求调整。
*.验收标准。
*、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。
绿化养护
*、园林植物达到：
(*)生长势：好。生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长
量待以后调查确定)。
(*)叶子健壮：①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄
叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；②被啃咬的
叶片最严重的每株在*%以下(包括*%，以下同)。
(*)枝、干健壮：①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢
木质化；②无蛀干害虫的活卵活虫；③介壳虫最严重处主枝干上***
平方厘米*头活虫以下(包括*头，以下同)，较细的枝条每尺长的
*段上在*头活虫以下(包括*头，以下同);株数都在*%以下(包括
*%，以下同)；④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适
宜、内膛不乱、通风透光。
(*)措施好：按*级技术措施要求认真进行养护。
(*)行道树基本无缺株。
小区绿化
(*)草坪覆盖率应基本达到***%；草坪内杂草控制在**%以内；
生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型*次以上，冷地型**
次以上；无病虫害。
*、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时
很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
*、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做
到随产随清，其它地区和路段做到日产日清;绿地整洁，无砖石瓦块、
筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。
*、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时
维护和油饰。
*、无明显地人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占
等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干*米范围内无堆
物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象（*米以
内如有），则应有保护措施。
养护明细：*.除杂草*.修割草坪、苗木修剪、死枝枯枝去除*.病虫防治（喷洒
农药）*.死树、死草更换及松土*.灌溉、施肥、场地清理。*.搭棚保温等等。
注：物业、绿化服务人员配置:人员共配置**人，可以
根据校方建议灵活调整。中标公司承担所有招标文件中提
出服务项目的所有人员及所有服务项目的费用和人员意外
伤害险费用。
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