第*部分合同协议书
发包人（全称）：沐阳县建筑工程服务中心（代建人）
承包人（全称）：****华尔创建设工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就沐阳县监察留置场所****施工及有关事项协
商*致，达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：沐阳县监察留置场所****。
*.工程地点：新长铁路东侧、沐阳县残疾人康复托养中心南侧
*.工程立项批准文号：述发基****]***号文。
*.资金来源：县财政。
*.工程内容：沐阳县监察留置场所****。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：详见招标工程量清单
*、合同工期
计划开工日期：****年**月*日，具体开工时间以项目开工令为准。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数
不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）****元整
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
元）：
人民币（大写）￥
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）￥元）
（*）暂列金额：
人民币（大写）(¥元)。
*.合同价格形式：固定单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：舒向健。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金****
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织工程施工，确保工程质量和安全，不进行转
包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****县建筑工程服务中心签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：(公章)承包人：****华尔创建设工程有限公司(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
地址：地址：
邮政编码：******邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
第*部分通用合同条款
执行《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）第*部分
通用合同条款
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：双方签署的有关本项目的补充协议、会议纪要、洽商纪录
及承诺函、工程变更；招标文件及附件；投标文件中的施工组织设计及项目管理机构人员
配备表。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****天园项目管理集团有限公司；
资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级；
联系电话：****-********；
*.*.*.*设计人：
名称：；
资质类别和等级：；
联系电话：；
通信地址：。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工场地。
*.*.*.*永久占地包括：本项目规划红线范围内的土地。
*.*.*.**临时占地包括：合同履行中确定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国招标投标法》；
《中华人民共和国****法》；《中华人民共和国合同法》；《建设工程质量管理条例》；《建
设工程安全生产管理条例》；****县当地有关对工程施工、质量、验收等的规定；其它相关
规定。。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家现行施工及验收规范以及招标文件中技术规范中各
有关部分及所列标准、规范及详细的施工图。上述规范若有未指明的标准、规范，则采用
国家通用标准、规范。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）双方签署的有关本项目的补充协议、会议纪要、洽
商纪录及承诺函、工程变更等；
（*）本合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）本合同专用合同条款及附件；
（*）本合同通用合同条款；
（*）招标文件及附件（含澄清、答疑书、通知等）；
（*）定标前往来函件；
（*）已标价工程量清单；
（**）投标文件中的施工组织设计及项目管理机构人员配备表；
（**）其他合同文件
同*层次的合同文件规定有矛盾的，以较后时间制订的为准。投标文件相关内容与招
标文件不符的，以招标文件为准。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：签订合同后*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：*份施工设计图纸(其中*套用作竣工图)，承包人可
自费复制更多的份数；
发包人向承包人提供图纸的内容：包括所有有关本项目的施工图纸。（具体数量以本项
目施工设计图纸目录为准）。
增加：发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需
的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：详细施工组织设计、工程进度计划、专项施工方案、
经深化后的施工图纸（如有）；
承包人提供的文件的期限为：签订合同后*天内；
承包人提供的文件的数量为：*份；
承包人提供的文件的形式为：纸质文件（加盖承包人公章并由项目经理签字）；
发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人将施工图纸和承包人文件保留在现场，并与承包
人自行使用的施工图纸和承包人文件区分开，单独存放。这些图纸和承包人文件在所有合
理的时间内皆可供发包人、监理人或由发包人书面授权的其他人进行检查和使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：****县监察留置场所****项目管理部；
发包人指定的接收人为：。
承包人接收文件的地点：****县监察留置场所****项目管理部；
承包人指定的接收人为：。
监理人接收文件的地点：****县监察留置场所****项目监理部；
监理人指定的接收人为：。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人负责整修进场道路、桥梁、场内施工用道，满足施工
及材料、设备运输的需要，费用由承包人承担。为满足施工需要的临时设施、辅助设施及
安全防护设施所发生的费用，由承包人承担。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：临时进场道路与场外公共道路的交界线。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：按招标
编标说明中约定。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承
担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术
规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用合同条
款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用合同条款。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用合同条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用合同条款。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
承包人自行承担。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按照县政府有关规定执行。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：；
职务：工程部经理；
联系电话：；
代建人代表：
姓名：于波；
职务：工程部经理；
联系电话：；
发包人对发包人代表的授权范围如下：*、与监理单位配合，做好隐蔽工程的验收；*、
承包人项目经理及有关人员的调换须事先经其同意；*、参与工程质量、安全、投资、进度
的管理及各有关协作单位的协调等事宜。
增加：以下工作由发包人代表在监理人的配合下完成，但最终须经发包人书面同意：*、
工程设计变更及工程量确认；*、变更工程价款的洽商；*、处理索赔事项；*、工程进度款
的确认及拨付；*、发布开工令、停工令、复工令。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：执行通用合同条款
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人应将水准点与坐标控制点位
置以书面形式交给承包人，做好交验报告。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。
发包人是否提供支付担保：/。
发包人提供支付担保的形式：/。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：具备开工条件的资料、施工过程中的资料、竣
工图。
承包人需要提交的竣工资料套数：*份。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工后**天内,不按时报送按延误工期处理（按
迟延的天数承担违约金，每天****元）。
承包人提交的竣工资料形式要求：承包人向发包人提交*套完整竣工资料（含*套竣
工图）、按照施工图的格式和比例绘制与实际施工现场相吻合的竣工图*套，电子版*套，
每出现*处不吻合处按****元/处从工程未支付款项中（或保证金中）扣除，经监理人复
核签证后加盖竣工图章交发包人；并给规划部门提供该部门认可的电子版竣工图。其测图、
绘图、竣工资料收集整理达到****县城建档案馆归档要求。
承包人应按照国家、省、市以及发包人有关整理工程档案的要求，在工程施工期间及
时收集、汇总、整理、编制竣工档案，并于工程竣工验收后向发包人完整移交如下竣工档
案：
①竣工文件资料、竣工图档案（原件）各*式*份，电子版档案*份；
②承包人移交竣工档案的时限：承包人应于工程竣工验收后**天内将竣工档案提交
监理工程师签认，监理工程师应在收到竣工档案后**天内签认。经监理工程师签认后，承
包人应及时将竣工档案移交给发包人归档并同时移交有关归档的证明文件。发包人经审查
合格的，应在收到竣工档案后**天内签署档案验收意见；不合格的，要求承包人限期补正，
直至合格为止。
③电子版竣工图的编制，以发包人提供的施工图为基础。承包人在移交竣工档案时，
应*并移交发包人提供的施工图。
④电子版施工图和电子版竣工图的知识产权归属发包人所有，非经发包人许可，承包
人不得以任何方式复制、备份、转让和利用。否则，由此引起的任何纠纷和责任由承包人
承担。
⑤因承包人的原因致使发包人未能按照国家规定向政府有关部门移交工程竣工档案而
受到行政处罚的，由承包人承担全额赔偿责任。
（**）承包人应履行的其他义务：(*)施工所需水、电、通讯等管网线路，由承包人自
行解决，达到施工要求的标准，满足施工需要，费用由承包人承担并包含在投标报价中；
为满足发包人正常管理工作的需要，由承包人提供办公用房*间（**㎡/间）、会议室*间
（**㎡），并配备职工活动室*间，费用由承包人承担。
(*)承包人负责整修发包人指定的进场道路及场内施工用道，满足施工及材料、设备运
输的需要，费用由承包人承担。为满足施工需要的临时设施、辅助设施及安全防护设施所
发生的费用，由承包人承担；施工现场按标准化工地设置且符合建设主管部门要求；
(*)发包人代表要求由承包人负责设计的内容是：/；
(*)承包人应在每月**日前向发包人代表提交*份工程进度计划及相应进度统计报表的
月报，每月***日前向发包人代表提交*份施工月报；
(*)其他各类文件的提交内容以技术规范为准。提交时问：至少有*个工作日的时间供
发包人代表审核认可。份数：视发包人代表的需要而定；
(*)所有承包人提交的文件或图纸的修改和撤回，必须得到发包人代表的认可；
(*)承包人负责在工程施工竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。发包人
不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任；承包人负责在
需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信
号和警卫，并且对工程进行保护或为公众提供安全和方便；
(*)对施工场地交通、环卫和噪音等管理的要求及费用由承包人负责；
(*)承包人负责已完工程的成品保护，费用由承包人承担；
(**)承包人负责做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线、文物及花木的保护，费
用由承包人承担；
(**)承包人负责施工场地清洁，交工前现场应达到技术规范与合同的要求；
(**)专门用于本项目施工的、由承包人提供的所有设备、设施和材料*经运至现场，即
应被视为是专门供本项目施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果
没有发包人代表的书面同意，不得将上述物品运出现场；
(**)除合同另有规定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、设施和材料的损失
或损坏承担任何责任；
(**)在合同要求范围内的施工、竣工和保修均应不使下述各方遭受不必要的干扰：①公
众的便利。②对公用道路、便道的使用和他人财产的占用。③承包人应保证发包人免于受
到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他
开支，承包人未能按合同约定完成上述工作时，应承担全部责任及费用，工期不得顺延；
（**）如发生施工爆破作业，则所需的批件由承包人自行解决，费用由承包人负担；。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：；
身份证号：；
建造师执业资格等级：；
建造师注册证书号：；
建造师执业印章号：；
安全生产考核合格证书号：；
联系电话：；
承包人对项目经理的授权范围如下：全权代表承包人履行合同并常驻施工现场，直接
负责本项目施工中的各项责任。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：在岗率每月不少于**%，否则每缺勤*天，
项目经理按*****元/天进行处罚。
增加：（*）如经发包人同意或要求承包人更换后的新任项目经理无法胜任岗位职责，
并因此导致费用增加或工期延误的，应由承包人承担；
（*）项目经理或主要施工管理人员出现以下情形时，视为项目经理或主要施工管理人员不
称职，发包人可要求承包人更换：①经常行为不轨或不认真，品行不端；②履行职责时不
能胜任或玩忽职守；③不遵守合同的规定；④经常出现有损健康与安全或有损环境保护的
行为；⑤法律法规规定的其他不称职行为或违法行为。。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前**天。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权单方面
解除合同而不承担违约责任，并扣罚***元的违约金。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：执行承包人违约的其他情形
中第*条。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权单方面解除合同而
不承担违约责任，并扣罚***元的违约金。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：主要施工管理人员在施工期
间，要暂时离开现场*天以内（含*天），应事先征得发包人、总监的同意，并任命适合的
现场管理人员代表，并报告发包人；若暂时离开现场*天以上（含*天），则除应事先征得
总监的同意外，还应征得发包人书面同意，并任命适合的代现场管理人员，否则，每发现
*次*天罚款*****元，情节严重的，发包人有权要求更换相关管理人员或解除合同而不
承担违约责任。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：除发包人同意外，本工程严禁分包、转包，承包人不得将其承
包的全部或部分工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别
转包给他人。如现场发现未经发包人代表同意的第*方进入现场施工，发包人有权采取勒
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：执行合同附件*《工程质量维修书》。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内，最长不得超过**小时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：/。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：执行通
用合同条款。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行通用合同条款。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由
他人实施的违约责任：执行通用合同条款。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：执行通用合同条款/。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：执行通用合同条款。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：执行通用合同条款。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其
违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用合同条款
*、本合同通用条款第**.*条约定承包人违约应承担的违约责任：本工程应达到发包人
要求的质量标准，承包人应按照现行的国家施工验收规范和资料评定标准施工。如第*次工
程竣工验收时工程质量达不到合格标准时，发包人将责令承包人在合理期限内自行整改至合
格外，另处以经过审定价格*%质量违约金的罚款，且发包人保留对导致工程竣工验收不合
格部分在保修期内产生损害进*步索赔的权利。第*次工程竣工验收时工程质量仍达不到合
格标准时，发包人将没收全部履约保证金、终止施工合同清退出场，并不再支付剩余工程款，
承包人并应当另行承担因此给发包人造成的全部经济等方面损失。
因承包人自身原因，达不到合格标准，承包人必须进行整改，其整改所需时间计算在合
同总工期内。因此造成的工期延误按前述有关条款进行处罚。
*、工程竣工验收后，承包人未在*个月内将工程所有决算资料报发包方初审以及未在
*个月内将工程竣工验收资料报****县城建档案馆归档的，按照每日**元向发包人支付违
约金。
*、中标人在中标后必须签定《工程投标及施工管理承诺书》。如发现施工单位属于挂靠、
转包、违法分包现象，或施工单位在工程开工后被举报投诉有关问题，被有关部门要求停工
或终止合同等问题，发包方有权采取取消中标人中标资格、没收投标保证金、清退出场、终
止合同、没收履约保证金、停止支付工程款等处罚措施，并追究中标人违约责任，给发包方
造成损失的，中标人要承担全部法律和经济责任。
*、加强对工程项目经理等项目管理机构人员的考核工作。合同签订后，项目经理部立
即进场，负责做好开工前各项准备工作。项目经理每月在岗率不少于**%，施工场地的项目
经理配备数量必须满足工程规模要求，在施工过程中，项目经理部必须在岗在位。项目经理、
项目技术负责人、施工员、质量员及安全员采取指纹考勤或头像考勤。严格履行请销假制度：
项目经理离岗*日，由发包方项目管理部负责人批准，离岗*日（含*日）以上，由县招投
标管理中心和县建管处共同批准；项目技术负责人、施工员、质量员、安全员离岗*日（含
*日）内由发包方项目管理部负责人批准，离岗*日以上的，由县招投标管理中心和县建管
处共同批准。项目经理请假离岗后，要明确*名临时项目经理，且必须保证施工场地有足以
完成施工任务确保施工质量与安全的技术人员和安全管理人员。考勤时间为每日上午*时、
**时，下午**时、**时（特殊情况下，由发包方项目部负责人确定考核时间）。无故缺席
*次，项目经理每人次罚款****元，技术负责人、质检员、安全员每人次罚款***元。发
包人因工作需要召开的会议，承包人不得无故迟到、缺席，迟到每人次罚款**元，缺席每
人次罚款***元。
*、执行工程质量、进度、安全管理制度
为加强对施工现场各项生产活动的管理力度，确保工程施工的质量，加快工程施工的进
度，提高施工现场安全施工等综合管理水平，执行以下管理制度,若违反下列制度，相关单
位及责任人将承担相应的违约责任。
（*）施工进度计划管理制度
*、施工单位按发包方工程部和监理部核准的周、月、总施工进度计划组织施工，施工
月进度计划是工程总计划的分解和细化，施工周进度计划是月进度计划的分解和细化，要确
保按周、月、总施工进度计划全部完成。
*、月进度计划每月**日前，周进度计划每周*或周日由施工单位项目技术负责人上报
监理部和发包方项目管理部。每延迟*天，施工单位承担***元违约金。
*、每周进度检查时，若当月第*周实际进度落后于计划进度，但对月进度计划无影响，
施工单位要督促施工班组采取加班赶工期措施。若连续*周计划都没有完成但可以赶工完成
月计划的，则施工单位将承担***元的违约金，若连续*周计划都没有完成且可以确定无法
完成月计划的，则施工单位承担****元的违约金。
*、若当月计划全部完成，并且把之前累积下来未完成进度赶上，符合工程总进度计划
要求，则把之前罚款全部返还施工单位。
*、连续*个月施工进度计划未完成，则把*个月的罚款合并*起，加倍处罚。
*、若因施工单位管理原因，致使工程主体（含围护结构）不能按期封顶，则根据合同
约定进行处罚。工程不能按施工合同工期约定如期完成，又未办理工期延续手续，则根据合
同条款约定，对施工单位进行违约索赔。
*、若周、月、总施工进度计划都能依照发包方工程部和监理部核准的计划按期完成，
应视作施工单位正常管理。
*、总进度计划奖罚按本合同前款所述执行。
（*）施工材料验收及使用规定
*、所有施工进场材料必须提供出厂合格证、质量证明书等相关证明书。
*、需抽样检验或试验的材料，必须合格后方可使用。
*、施工材料或附属材料必须经发包方从外观、质量等方面验收合格同意后方可使用。
以上各项有*项不符合的，则施工单位承担不少于****元违约金，且将不合格材料清
退出场。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：按国家规定。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：（*）发包人承包人协商*致，可以解除合同。（*）
承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人
有权解除合同。（*）有下列情形之*的，发包人承包人可以解除合同：*、因不可抗力致使
用合同无法履行，双方均可以解除合同；*、因重大政策调整、人力不可抗力及发包人原因
导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方可以签订工程停工、缓建协议，或终止本
合同。发包人给予工期延期，不承担延期导致的各种费用。*、因*方违约致使合同无法履
行另*方有权解除合同；*、其他符合合同规定的可以解除合同的情形。（*）因承包人原因
由承包人提出解除合同时，承包人应向发包人支付合同价款**%的违约金。因承包人违约导
致发包人单方解除合同的，承包人也应向发包人支付合同价款**%的违约金，如果在合同解
除前，承包人已经出现工期延误（包括各工程节点的延误），承包人应当另行支付工期延误
的违约金。（*）*方依据约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，
并在发出通知前*天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合
同关于争议的约定处理。（*）因任何原因解除合同的，合同解除后，承包人均须妥善做好
已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施
工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付
已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款
和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承
担。除此之外，有过错的*方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失（包括按合同规定支付
违约金）。（*）合同解除后，对于已完工部分的结算双方协商*致同意由发包人选择第*方
造价咨询公司予以结算，承包人承诺并认可其结算结果。另外对于发包人另行选择第*方施
工单位进场，承包人应按照发包人的要求做好业务、资料等的交接工作，因此造成的工程总
费用的增加由承包人承担发包人的损失。发包人解除合同的，均不免除合同期间内延误工期
的违约责任。若承包人违约，发包人选择继续履行的，按照本合同相关约定执行。发包人继
续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制
的其他文件的费用承担方式：已包含在合同价款中，合同解除后，不影响双方在合同中约定
的结算和清理条款的效力
双方约定的承包人其他违约责任：按投标文件承诺及通用条款有关规定执行。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后/天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人负责办理承包人在施工现场人员生
命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应费用。产、现场各种施工用
设施、设备、材料的保险，并支付相应费用。。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：由于人力不可抗拒的自然灾害原因造成的经济
损失,由发包人向其投保的保险公司索赔有关经济损失,资料由承包人负责整理,并保护好
现场,承包人应接受保险公司的承赔额不得有异议。
**.*.因承包人原因造成的任何事故(包括第*方人员在内)，所造成依法应该支付的损失赔
偿费,抚恤费和法律责任均应由承包人负责。
**.*.发包人对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于承包人或其分包人，皆不负任何法
律上的赔偿责任，承包人须保障发包人免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支
出。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/。
选定争议评审员的期限：/。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****市仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****县人民法院起诉。
**.*合同补充条款
（*）、所有政府投资的工程，其施工单位的项目经理以及其他在过程中备案的所有人员，
每天必须在岗在位。凡应到未到的，处罚相关人员*****元/人•天。承包人需设立工程项目
部，管理人员和工程技术人员应按投标文件的承诺和招标文件规定配备到位，其中，项目负
责人必须是参加报名投标时的项目负责人本人，要常驻工地，要服从发包人设立的工程项目
管理部的管理，并纳入管理部的日常考核，严格履行请销假制度。①项目负责人或项目总工
及项目主要管理机构人员擅自离开工地，处以*****元/天违约金；②项目负责人和主要管
理机构人员每月在工在岗率不足**%的（特殊情况，经监理人批准报发包人同意例外），每
不足*天处以违约金额*****元/天；③承包人未经发包人及县公共资源交易中心书面同意
自行更换项目经理的，处以合同价的**%违约金额，同时扣除履约保证金的**%；更换项
目总工，处以合同价*%的违约金，同时扣除履约保证金的*%；④承包人私自将合同的全
部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或部分义务转移给其他人，扣除不超过合
同价*%的违约金，追回违法所得，情节严重的，由相关部门按规定予以处罚；⑤承包人未
经发包人和监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施、材料或
工程设备撤离施工场地，处以不超过合同价*%的违约金；⑥承包人使用不合格材料或工程
设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程，每*情形，将处以不超过合同价
**%的违约金，并仍应按合同规定继续实施和完成本合同工程及其缺陷修复；⑦承包人未按
承诺或未按发包人和监理人的要求及时配备合同约定的关键施工设备，处以不超过合同价
*%的违约金；⑧经发包人和监理人检查，发现承包人有安全问题或有违反安全管理规章制
度的情况，将责令整改，情节严重的，将停工整顿，并酌情扣除安全生产费；⑨拖欠民工工
资，引起投拆或上访，造成不良影响的；处以合同价的*%违约金，同时扣除*%的履约保
证金；⑩在合同实施期间发现承包人在投标时提供了虚假资料的，处以不超过合同价*%的
违约金。
违反上述规定的违约金由招标人从工程款中相应扣除，情节严重的取消中标资格，
清退出场，记录不良行为并予以公示，对已完成工程量不予结算，所造成的*切损失和后果
由承包人自行负责。
（*）、中标候选人公示期结束中标单位必须按《****省建设工程施工项目经理部和项目
监理机构主要管理人员配备办法》的规定配备建设工程施工项目经理部，并承诺按此办法最
低配置人员要求配置项目经理部，如不按要求视为自动放弃该项目。
（*）串通投标行为合同管理实施细则，至少包括以下内容：
①承包人被举报或经核查发现其存在法律法规所列串通投标或弄虚作假情形的，发包人
应书面告知承包人。
②承包人应在接到发包人书面告知后*日内，向发包人提供相关举证材料。如承包人
未能在规定时间内举证或其举证材料不足以排除其存在串通投标和弄虚作假行为的，均视同
承包人存在违约責任，承包人应向发包人支付不低于合同金额*%的违约金（发包人可根据
工程具体规模适当调整违约金比例，原则上*****元以下工程不低于*%）。
③承包人存在串通投标或弄虚作假行为，被行政监管部门查处并依法作出行政处罚的，
不影响本合同违约责任履行，承包人仍须按合同约定向发包人支付违约金。
④承包人应按照投标承诺和备案合同约定派驻现场技术、经济管理人员，并确保项目管
理机构主要成员常驻施工现场，原则上不得调整；确需调整的，需经发包人同意。发包人应
在进场施工前严格核对进场施工队*，承包人擅自改变项目负责人及主要管理人员的，*律
不得进场施工。
⑤实行承包人项目管理机构主要成员现场签到考勤制度。项目管理机构主要成员每月出
勤率不低于**%，否则，应向发包人支付不少于合同金额*%的违约金（发包人可根据工程
具体规模适当调整违约金比例，原则上*****元以下工程不低于*%）。
⑥承包人存在合同违约行为的，应按合同约定向发包人支付违约金。发包人应通过工程
款结算方式，将承包人应支付的违约金扣除，不得从承包人提交的履约保证金中扣除。发包
人应同时将承包人违约处理情况及时报送相关行政监管部门。
（*）拖欠农民工工资问题合同管理实施细则，主要内容包括：
①施工企业（包括施工总承包企业和分包企业，下同）按照《****省工程建设领域农民
工工资支付管理办法》规定的标准交纳农民工工资保证金。
②施工企业应在工程项目所在地银行开设农民工工资专用账户，专项用于支付农民工工
资。
③施工企业保证不克扣和拖欠工资，不以发包人拖欠工程款为由拖欠农民工工资。
④实行人工费用与其他工程款分账管理制度，推动农民工工资与工程材料款等相分离，
建设方（发包人）须按时足额按合同约定向农民工工资专用账户存入工资款项，用于支付农
民工工资。
⑤施工方（承包人）应主动将农民工工资发放情况表报建设方（发包人）审定。建设方
（发包人）应对施工方（承包人）实际支付农民工工资情况进行审查。
⑥施工方（承包人）未按上述（*）（*）（*）款规定履行合同义务的，应承担合同违
约责任，并向建设方（发包人）支付实际拖欠农民工工资总额*倍的违约金。建设方（发
包人）未按上述（*）款规定履行合同义务的，应承担合同违约责任，并向施工方（承包人）
支付实际拖欠农民工工资总额*倍的违约金。
(*)转包违法分包行为合同管理实施细则，应符合以下要求：
①发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金****
限和方式支付合同价款；承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程
质量和安金，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
②转包、违法分包违约贵任。承包人不得将承包工程进行转包或违法分包。经核查，现
承包人存在法律法规及《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》
（建市〔****〕***号）第*条、第*条规定的转包、违法分包情形的，发包人应书面告知
承包人。承包人应在接到书面告知后*日内，向发包人提供相关证明材料。承包人未能在规
定时问内举证或其证明材料不足以排除承包人存在转包、违法分包行为的，视同承包人存在
违约责任，承包人应向发包人支付不低于合同金额**%的违约金，并视情况制止分包行为。
承包人存在转包、违法分包行为，被行政监管部门查处并依法作出行政处罚的，不影响合同
违约责任履行，承包人仍须按合同约定向发包人支付违约金。承包人将工程转包或违法分包
的，发包人有权终止合同。
（*）环境污染行为合同管理实施细则，主要内容包括：
①项目开工前，施工方（承包人）主动履行污染物排放申报制度，积极完善各项申报手
续。
②禁止违法夜间施工，杜绝噪声扰民现象发生。
③施工、作业现场采取隔离洒水、围挡、场地硬化、料场遮盖等措施，防止扬尘污染。
④商品混凝土、建筑物料、垃圾、渣土运输车辆密闭、进出施工现场进行冲洗，严防沿
途抛洒、扬散。
⑤项目建设方（发包人）在履行环境保护责任的同时，应督促施工方（承包人）采取环
境保护各项措施；施工方（承包人）应主动积极配合建设方（发包人）依法完善各项环保手
续并规范施工，杜绝环境污染及扰民现象发生。施工方（承包人）违反本条规定情形的，
每发生*次应向建设方（发包人）支付**元至**元违约金。
项目建筑物料供应、渣土运输等服务方（承包人）在物料供应、运输服务过程中，违反
本条规定情形，导致建筑物料、渣土等沿途抛洒、扬散的，应向建设方（发包人）支付*
*元至**元违约金。
⑥项目建设方（发包人）与建筑物料供应、渣土运输等服务方（承包人）存在物料供应、
运输服务关系的，应将上述（*）项管理要求纳入供应、运输服务合同。
发包人：(公章)，承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
地址：，地址：
邮政编码：，邮政编码：
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：，账号：
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****县建筑工程服务中心（代建人）
承包人（全称）：
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
*致就（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，
以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
无。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：无。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全
部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，发生的维修费用直接从工
程款中扣除。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即
向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相
应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其
有效期限至保修期满。
发包人：(公章)承包人：****华尔创建设工程有限公司(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
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