项目编号：**-********-**
*里庄晨曦园小区供暖接入城市热网（工
程）项目竞争性磋商文件
招标代理单位：****
****年*月
目录
第*章竞争性磋商公告
第*章磋商须知
第*章评审办法及标准
第*章合同格式
第*章响应文件组成
第*章技术标准、要求及工程量清单
第*页
第*章竞争性磋商公告
项目概况
****采购项目的潜在供应商应在北
京锐雅国际招标有限公司（****市****区兴隆西街*号美博汇*层***会议室）获取采
购文件，并于****年*月**日**点**分（****时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：**-********-**
立项编号：****_**_****
项目名称：****
采购方式：竞争性磋商
预算金额：****元
最高限价：***.******元
采购需求：“****”位于****市****区
*里庄西里晨曦园小区，工程主要内容：本工程为晨曦园热力*次管线工程，布放
*****热力管线，修建不通行地沟及检查室*座等工作内容。具体详见竞争性磋商文
件及工程量清单。
合同履行期限：**日历天
建设地点：*里庄西里晨曦园小区
本项目（是/否）接受联合体：否。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：《关于调整优化节能产品、环境标志产品
****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）、《市场监管总局关于发布参与实施
****节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（****年第**号）、《关于
印发环境标志产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）、《关于印发节
能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）、《关于开展****信用
担保试点工作的通知》（财库【****】***号）、《关于印发《****促进中小企业
第*页
发展管理办法》的通知》（财库【****】**号）、《财政部、司法部关于****支
持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【****】**号、《*部门联合发布关于促进
残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）等。
*.本项目的特定资格要求：
*）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织
或自然人，应提供合法有效的营业执照（事业单位具有有效的事业单位法人证书、组织
机构代码证），在人员、资金、设备等方面有完成本项目工作的能力；
*)具备建筑工程施工总承包*级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包*级（含）
以上资质和有效的安全生产许可证，项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业注册建
造师*级（含）以上资质及具有安全考核证书“*”本，且未担任其他任何在施建设工
程项目的项目经理(如外地企业参与磋商需提交有效的《外省市建筑企业来京施工备案
表》复印件，外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当*并办理注册建造师备案手续，
已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动）。
*)被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，被“中
国****网”网站列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），
不得参与本项目的采购活动（获取磋商文件及磋商期间，由采购代理机构查询相关记录，
如不满足公告要求，采购人将拒绝供应商递交的响应文件）；
*）供应商及拟派本项目负责人在“中国裁判文书网”网站中查询记录显示有行贿
犯罪的，不得参与本项目的采购活动（获取磋商文件及磋商期间，由采购代理机构查询
相关记录，如不满足公告要求，采购人将拒绝供应递交的响应文件）；
*）与采购人存在利害关系可能影响竞争性磋商公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加采购活动；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同
时参加同*竞争性磋商项目的采购活动。
*）凡受托为本次竞争性磋商进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司，及相关
联的附属机构，不得参加本次采购活动；
*）本项目不专门面向中小企业或小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**
至**:**（****时间，法定节假日除外）
第*页
地点：****市****区兴隆西街*号美博汇*层***会议室
方式：现场购买，磋商文件售后不退。请有意向的供应商携带以下资料现场领取
磋商文件：
委托代理人本人携带法定代表人授权委托书和法定代表人证明（授权内容为领取
招磋商文件等事宜）原件（如领取人为法定代表人的，则法定代表人携带法定代表人证
明原件）及法定代表人身份证复印件和被授权委托人身份证复印件（加盖公章）、被授
权人在本公司近半年内连续*个月的，由社保中心出具的“社会保险个人权益记录”复
印件（加盖公章），如被授权人为退休返聘人员，需提供退休证及在本公司的劳务合同
复印件（加盖公章）。
潜在供应商须对所提供材料的真实性负责，如发现潜在供应商提供虚假材料，将
取消其投标资格，并上报监管部门。
售价：***元/本，磋商文件现场领购，售后不退。
*、响应文件提交
截止时间：****年*月**日**点**分（****时间）
地点：****（****市****区兴隆西街*号美博汇*层***
会议室），逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
*、开启
时间：****年*月**日**点**分（****时间）
地点：****（****市****区兴隆西街*号美博汇*层***
会议室）。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*）评标办法：综合评分法
*）本次竞争性磋商公告同时在****市****网、中国****网、****市公共
资源交易服务****区分平台上发布。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市****区人民政府*里庄街道办事处
地址：****市****区柴家湾**号
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联系人：****
联系方式：***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市****区兴隆西街*号美博汇*层***
联系方式：***-********-****
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***-********-****/***********
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第*章磋商须知
磋商须知前附表
| 序号 |
名称 |
具体内容和要求 |
| *.* |
项目名称 |
**** |
| *.* |
建设地点 |
*里庄西里晨曦园小区 |
| *.* |
工程内容 |
“****”位于****市****区*里庄西里晨曦园小区，工程主要内容：本工程为晨曦园热力*次管线工程，布放*****热力管线，修建不通行地沟及检查室*座等工作内容。具体详见竞争性磋商文件及工程量清单。 |
| *.* |
资金来源 |
****区财政资金本工程招标控制价为：*******.**元；其中：分部分项工程合价为：******.**元；措施项目合价为：*****.**元；其他项目合价为：/元；规费合价为：*****.**元；税金的合价为：******.**元。其他说明：专业工程暂估价(除税)合计金额：/元；材料和工程设备暂估价(除税)合计金额：/元；暂列金额（不含计日工）（除税）合计金额：/元。 |
| *.* |
计划工期 |
**日历天 |
| *.* |
质量标准 |
合格 |
| *.* |
施工现场安全生产标准化管理目标等级 |
工程质量要求：达到国家及行业现行施工验收规范的合格标准；施工现场安全生产标准化管理目标等级：安全文明施工费执行 |
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京建发【****】***号达标标准。 |
| *.* |
采购人 |
采购单位：****市****区人民政府*里庄街道办事处地址：****市****区柴家湾**号联系人：****联系方式：***-******** |
| *.* |
采购代理机构 |
采购代理机构：****地址：****市****区兴隆西街*号美博汇*层联系人:****联系电话:***-********-****/*********** |
| *.* |
****强制采购:节能产品 |
否是，采购《节能产品****清单》(第/期)内的产品 |
| *.* |
****优先采购:节能产品(非强制类) |
/ |
| *.* |
供应商资格条件 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：《关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）、《市场监管总局关于发布参与实施****节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（****年第**号）、《关于印发环境标志产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）、《关于印发节能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）、《关于开展****信用担保试点工作的通知》（财库【****】***号）、《关于印发《****促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库【****】**号）、《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【****】**号、《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）等。 |
第*页
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*.本项目的特定资格要求：*）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，应提供合法有效的营业执照（事业单位具有有效的事业单位法人证书、组织机构代码证），在人员、资金、设备等方面有完成本项目工作的能力；*)具备建筑工程施工总承包*级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包*级（含）以上资质和有效的安全生产许可证，项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业注册建造师*级（含）以上资质及具有安全考核证书“*”本，且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理(如外地企业参与磋商需提交有效的《外省市建筑企业来京施工备案表》复印件，外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当*并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动）。*)被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，被“中国****网”网站列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动（获取磋商文件及磋商期间，由采购代理机构查询相关记录，如不满足公告要求，采购人将拒绝供应商递交的响应文件）；*）供应商及拟派本项目负责人在“中国裁判文书网”网站中查询记录显示有行贿犯罪的，不得参与本项目的采购活动（获取磋商文件及磋商期间，由采购代理机构查询相关记录，如不满足公告要求，采购人将拒绝供应递交的响应文件）；*）与采购人存在利害关系可能影响竞争性磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同*竞争性磋商项目的采购活动。*）凡受托为本次竞争性磋商进行设计、编制规范和其他 |
第*页
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文件的咨询公司，及相关联的附属机构，不得参加本次采购活动；*本项目不专门面向中小企业或小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位。 |
文件的咨询公司，及相关联的附属机构，不得参加本次采购活动；*本项目不专门面向中小企业或小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位。 |
文件的咨询公司，及相关联的附属机构，不得参加本次采购活动；*本项目不专门面向中小企业或小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位。 |
| *.* |
联合体 |
不接受接受其他 |
|
不接受接受其他 |
| *.* |
现场勘察 |
不组织。供应商自行踏勘.组织，踏勘时间：/踏勘集中地点： |
|
不组织。供应商自行踏勘.组织，踏勘时间：/踏勘集中地点： |
| *.* |
进口产品 |
依据《关于****进口产品管理有关问题的通知》的规定，采购人采购进口产品须获得财政部门的批准，因本项目未办理采购进口产品的申报手续，故供应商所投货物不可以产自中国境外的产品。 |
依据《关于****进口产品管理有关问题的通知》的规定，采购人采购进口产品须获得财政部门的批准，因本项目未办理采购进口产品的申报手续，故供应商所投货物不可以产自中国境外的产品。 |
依据《关于****进口产品管理有关问题的通知》的规定，采购人采购进口产品须获得财政部门的批准，因本项目未办理采购进口产品的申报手续，故供应商所投货物不可以产自中国境外的产品。 |
| *.* |
支持中小企业发展 |
专门面向中小企业采购项目非专门面向中小企业采购项目。对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为:小型企业扣除*%，微型企业扣除*/%。其他 |
|
专门面向中小企业采购项目非专门面向中小企业采购项目。对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为:小型企业扣除*%，微型企业扣除*/%。其他 |
| *.* |
信息安全认证 |
/ |
/ |
/ |
| *.* |
其他法律法规强制性规定的 |
/ |
/ |
/ |
| **.* |
提交首次响应文件的截止时间和地点 |
时间：****年*月**日**点**分(****时间)地点：****市****区兴隆西街*号美博汇***会议室 |
时间：****年*月**日**点**分(****时间)地点：****市****区兴隆西街*号美博汇***会议室 |
时间：****年*月**日**点**分(****时间)地点：****市****区兴隆西街*号美博汇***会议室 |
| **.* |
提交响应文件份数 |
响应文件数量：正本*份，副本*份，电子版*份(电子文件规定存储载体为***存储设备)电子文件规定格式为：文本文件采用***、***、***、***，经济标为广联达版本格式；图像文件采用****、****格式； |
响应文件数量：正本*份，副本*份，电子版*份(电子文件规定存储载体为***存储设备)电子文件规定格式为：文本文件采用***、***、***、***，经济标为广联达版本格式；图像文件采用****、****格式； |
响应文件数量：正本*份，副本*份，电子版*份(电子文件规定存储载体为***存储设备)电子文件规定格式为：文本文件采用***、***、***、***，经济标为广联达版本格式；图像文件采用****、****格式； |
第*页
第*部分技术部分
*、技术晌应与偏离表（如有）
技术晌应与偏离表
| 序号 |
名称 |
采购需求条款号 |
采购规格条款 |
响应规格 |
响应与偏离 |
说明 |
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说明:在偏离项必须注明正偏离、负偏离或无偏离。
供应商名称(公章)：
法定代表人或授权代表(签字或盖章):
日期：年月日
第**页
*、施工组织设计
*施工方案；
*安全措施；
*质量保证体系及措施、质量通病及预防措施；
*文明施工及环保措施；
*主要材料采购计划和主要材料的管理措施；
*施工进度计划和保证措施、施工总进度图（横道图）；
*劳动力计划；
*与甲方、监理等相关单位及周围居民的配合措施等；
劳动力计划表
| 工种 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
| 工种 |
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注：*.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。
*.本计划表是以每班*小时工作制为基础的。
第**页
施工进度计划和保证措施、施工总进度图（横道图）
*.投标人应提交的施工总进度图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施
工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度
计划。
*.施工总进度表可采用横道图表示，说明计划开工日期和各分项工程阶段的完工日
期和分包合同签订的日期。
*.施工进度计划与施工组织设计相适应。
第**页
供应商认为需要提供的其他资料
备注：内容、格式自拟
第**页
第*部分经济部分
*、清单报价表（后附已标价工程量清单）
格式自拟
第**页
第*章技术标准、要求及工程量清单
*、工程规范和技术说明
依据设计文件和工程建设标准要求，本磋商采购工程项目的材料、设备、施工必须
达到现行中华人民共和国及****市、相关行业的所有有关的工程建设标准、规范要求。
承包人必须严格按照本合同规定适用的工程施工建设标准精心组织施工，按规定适用的
试验检测规程进行试验和检测，按规定适用的质量检验评定标准进行工程质量的检验和
评定。
（*）、工程概况
*.工程名称：****
*.工程地点：*里庄西里晨曦园小区
*.本次招标内容：
工程类：****
（*）、技术规范要求
依据竞争性磋商文件的要求，本项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和
国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
*、工程量清单计价说明
（*）、填表须知
*、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员
签字、盖章。
*、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
*、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，供应商均应填报。未填
报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
*、金额（价格）均应以人民币表示。
*、总说明
（*）、工程概况
详见第*章技术标准、要求及工程量清单。
（*）、竞争性磋商范围及磋商要求
详见第*章竞争性磋商公告及工程量清单。
（*）、编制依据
第**页
*、本项目工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》*******-****及相
关文件。
*、本项目工程量清单须与招标文件、答疑文件、现场踏勘情况等*起使用。
（*）、计价原则
*.*、工程量清单的计价准则：
*.*.*、工程量清单是工程竞争性磋商文件的组成部分，是编制标底、磋商报价、
确定综合单价、调整工程量、签订合同、支付工程价款和竣工结算的基础和依据。
*.*.*、工程量清单计价价款包括完成竞争性磋商文件规定的工程量清单项目所需
的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、利润和税金。
*.*.*、工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
*.*、本项目工程量清单的计价按以下原则确定：
提醒供应商注意以下计价原则是本项目针对审计要求及控制工程造价所提出的，
供应商须认真审阅，任何因忽视或误解本计价原则而导致的经济索赔将不被批准。
*.*.*、本项目采用固定总价合同形式。工程量清单计价表中填充的综合单价，应
包括人工、材料、机械、管理费、利润、风险等全部费用；应视为是对本项目内容和要
求及其它各种影响因素详实了解并综合考虑后填报的。
*.*.*、除非采购人对工程量清单予以修改，供应商须依据采购人所提供的材料设
备表及本项目工程量清单，结合本项目的基本技术条件和要求，严格按照《建设工程工
程量清单计价规范》*******-****及相关文件中的规定和要求填报单价和合价。每*
项目只允许有*个报价，任何有选择的报价将不予以接受，未填报单价或合价的，将视
同该项目费用已包括在其他项目单价或合价内；
*.*.*、采购人不能保证所提供的清单中所有列项的绝对完整性和工程量的绝对准
确性，任何情况下，供应商不得以任何理由修改（包括任何形式的增加、删除或修改）
采购人提供的工程量清单所有内容（包括子目列项、工作内容及工程量等），供应商须
严格按照采购人提供的工程量清单进行报价，并且忽略采购人提供的工程量清单中可能
存在的差异，各供应商应在认真研究本竞争性磋商文件、合同条款、相关技术要求及规
范的基础上，对采购人所提供的工程量清单进行报价；
*.*.*、供应商应结合现场勘查掌握的实际情况核算工程量，并与采购人提供的工
程量清单进行对比。对采购人所提供的工程量清单有疑义的，可于磋商截止期*日前
以书面形式通知采购人，采购人将对有疑义的内容进行复核，确认工程量单项子目误
第**页
差在±*%（含±*%）以内，采购人可不调整工程量，供应商应将其误差考虑在综合单价
内；若单项子目工程量超过±*%的，采购人应当进行修正，重新公布准确的工程量清单
并书面通知所有已购买竞争性磋商文件的供应商。经过采购人和供应商复核后，共同
确认的工程量即作为本项目磋商报价的依据。
最终的结算价格依据审计机构出具的审计报告进行工程款的结算。结算时的工程
量以审计机构审核的工程量为准。
*.*.*、措施项目的计价：“措施项目和其他项目”的清单列项仅是采购人提供的*
种示范性列示，仅供供应商参考，供应商应凭借自身的经验和实力，根据竞争性磋商文
件的要求，充分考察本项目的规模、标准、功能、现场等特性以及其他相关因素，自行
对采购人提供的“措施项目和其他项目”的清单列项进行合并、分解或补充进行报价。
特别说明部分：
*）建筑工程安全防护、文明施工措施费用须符合国家现行的建筑施工安全、施工
现场环境与卫生标准和有关规定：安全文明施工费执行京建发【****】***号达标标准；
*）严格按照《关于调整****市建设工程规费费率的通知》京建发[****]***号文
件的规定费率计取，供应商要制定施工中安全防护、文明施工措施，有明确和具体的要
求；
*）供应商须保证安全防护、文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出以
备检查；
*.*.*、其他项目清单的计价：
*）采购人部分：
*、暂列金额：此项为采购人为可能发生的工程量变更而预留的金额，由采购人
使用和支配。
本项目暂列金额（含采购人应支付的检测费）：
暂列金额为：详见工程量清单。
*、暂估项（分包项目）：本项目工程量清单中给出的所有暂估项由采购人填入
综合总价或其它项目清单中，供应商不得进行调整。
专业工程暂估项：无
*）供应商部分：
*、计日工费：完成采购人提出的，工程量暂估的*星工作所需的费用。
*.*.*、规费的计取：须按照《关于调整****市建设工程规费费率的通知》京建发
第**页
[****]***号文件相关规定的要求计取，足额上缴有关部门，不得将规费作为让利因素。
*.*.*、保险：
供应商在磋商报价时应根据《关于做好****市建筑业工伤保险工作的通知》京人社工发
[****]***号文件的有关规定将农民工工伤保险费在规费中单独列项，不得作为让利因
素参与竞标，采购人在开工前将农民工工伤保险费预提后*次性拨付给成交人。
*.*.*、税金：按国家有关规定计取；
*.*.**、磋商报价须依据本项目工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、施工
组织方案设计、企业定额和市场价格进行综合报价；
*.*.**、文件中列明的“材料、专业工程暂估价清单”中的暂估价，暂估材料、专业
工程差价，仅计取价差及相应税金。
（*）工程量清单计价及结算说明：
*、本项目人、材、机的报价，结算时不予调整；
*、暂估价材料设备按发包人确定的价格调整相应价差和价差部分的税金；
*、工程预付款、工程价款的结算、竣工结算、质量保证金执行合同约定；
*、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及支付方
式执行本合同约定；
*、发生工程价款纠纷的解决方法执行本合同约定。
（*）采购人对报价的特殊要求包括：
*、供应商在现场踏勘后，应充分了解工地位置、交通状况、现场道路、临设区域、
装卸条件及任何其他足以影响计价的情况，任何因忽视或误解现场情况而导致施工中的
索赔（工期及费用）申请将不被批准；
*、制定行之有效的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施，所报费用*
次包死，不再调整；
*、发包人要求承包人加强主动控制，在工程管理过程中，要将工作做到前面，有
预见性，控制且减少索赔事件的发生，保证工程顺利地进行，降低工程投资，保证施工
质量、保证施工工期。
*、工程措施费及扰民、民扰费用供应商磋商报价时自行考虑，采购人不再另行支
付。
*、本项目工程量清单编制说明
*、工程概况
第**页
“****”位于*里庄西里晨曦园小区，
工程主要内容：拆除原有吊顶天棚及灯具、室内分区域地面铺装、墙面装饰、顶棚装饰
粉刷、更换木门、室外安装钢梯、门头安装、露台地面新作防水并铺贴塑胶地面、强弱
电工程、给排水工程、采暖工程等。
*、编制依据
*、《房屋修缮工程工程量计算规范》********_****；
*、《通用安装工程计量规范》********-****；
*、《建设工程造价咨询规范》**/******-****；
*、****年《****市建设工程计价依据---预算定额》及配套解释、答疑文件；
*、****年《****市房屋修缮工程计价依据---预算定额》及配套解释、答疑文件；
*、《建筑安装工程工期定额》（****-**-****）；
*、该工程甲方提供的设计图纸；
*、影响工程量清单编制的其他相关资料。
*、编制范围
本控制价包括图纸范围内的所有建筑及安装工程。
*、有关说明
*、清单量的计算是根据图纸内容规范、甲方提供的工程做法及清单计算；
*、施工组织措施费按通常的施工组织设计考虑，安全文明施工费依据****市住房
和城乡建设委员会关于印发《****市建设工程安全文明施工费费用标准（****版）》
的通知安全文明施工费执行京建发【****】***号达标标准计取。
*、附表
附表*：招标清单（另附）
第**页
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