东营市东营区人民法院关于东营市开发区东四路166号恒大黄河生态城8幢2单元2403室房产（第一次拍卖）的公告

****市****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址: **.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：拍卖对象****市开发区东*路***号恒大黄河生态城*幢*单元****室,房屋预测建筑面积***.**平方米，规划用途为住宅。

根据委托方提供的《****市****区人民法院司法询价委托函》、《商品房预售合同》资料，出卖人：****恒大华府置业有限公司；合同编号：*********；小区暂定名：****恒大黄河生态城；预售许可证为：东房注字第********号；房屋用途：住宅；建筑架构：钢筋混凝土结构；建筑层数：地上**层，地下*层；所在层：**层；****号房屋预测建筑面积：***.**平方米，其中套内建筑面积***.**平方米，分摊建筑面积**平方米。

标的对象所在建筑物为钢筋混凝土结构，房屋总层数为地上**层，地下*层，标的对象所在层为地上**层。所在建筑物外墙*-*层为干挂石材，*层以上刷漆。标的对象单元入户门安装门禁系统，所在层共计*户，配备*部电梯，另有*处步梯作为安全通道。小区物业管理规范，楼道及电梯内干净无杂物。小区楼宇整体南北朝向，有利于采光。小区干净整洁，绿化较好。

标的对象北依沂河路，南靠潍河路，西至东*路，东临东*路,临道路，交通便利。所在区域有较突出的区位优势，北侧紧邻东凯中学、****软件园，辐射区域内居住人口相对集中。周边有****恒大影城、恒大黄河生态城运动中心、东凯幼儿园分园、东凯第*小学、东凯中学、****市技师学院、****软件园、清风湖公园、中国工商银行、****融合村镇银行、超市、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统*安排查看标的。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，根据相关法律规定，交易过程中产生税费由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：共有人 孟晓雪

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号拍卖余款”。

户 名：****市****区人民法院

账 号：********************

开户行：中国建设银行********区支行

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、可贷款拍品的贷款须知：

（*）对于是否可对拍品进行拍卖贷款事宜，竞买人需在开拍前*个工作日拨打****司辅咨询电话进行拍卖贷款服务咨询。竞买人拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在相关期限内付清余款。

（*）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（*）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

****司辅电话：***********/***-***-****

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

*〇**年**月**日