苏州市第六中学校关于物业服务公开招标中标公告

*、项目预算：人民币****元整（￥******.**元）*、项目名称：*****、项目编号：********-*-*******（****市政府集中采购中心）受****市第*中学校的委托，就****项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。第*章招标书日期:年月日

（*）人员配置****市第*中学校是*所教育局直属公办学校。位于****市东北街***号，占地面积*******，建筑面积为*******，共由佩文楼、科学楼、文英楼、萃文楼、*栋教学楼、弘文楼、明德楼及博雅等群房组成，学生宿舍*幢。（*）项目概况：*、招标内容：*、合同履行期限：**个月*、最高限价：人民币****元整（￥******.**元）

*．排油烟设备清洗、排污池清理及空调维修保养人员按照实际工作需求，由中标单位另派专人操作。以上人员工作日全部上班，每周休息*天，国假日休息按学校安排，暑假、寒假正常上班。序号名称人数要求服务时间*保洁**男女不限，年龄**周岁及以下，身体健康，热爱工作，做事勤快，有条理，无不良生活嗜好。**个月*水电维修保养*男性，**周岁及以下，有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业），有*年及以上维修经验。具备*定的电气、机械知识，熟悉供水、电、气、热、土木建等相关基础常识,动手能力强，敬岗爱业，责任心强。有强烈的品质意识和深厚的服务意识。*宿舍管理员*女性，**周岁及以下，为人正直，有爱心，责任心强，熟悉宿舍管理流程。具有健康证。宿舍管理员分为*名白班宿舍管理员，*名晚班宿舍管理员，晚班宿舍管理员需熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。*项目经理*年龄**周岁及以下，身体健康，具有*年及以上****工作经验，心理素质较好；有独立工作能力，自我约束力强；工作条理性强，具备综合、分析、判断能力；性格外向，善于沟通，有良好的语言表达及组织能力；责任心强，敢于负责，原则性和灵活性转换尺度把握较好。身体健康，电脑熟练，熟悉*******、********、********主要内容和运作基本流程。需熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。*绿化员*男性，**周岁及以下，具备丰富绿化养护经验。序号名称人数要求服务时间*保洁**男女不限，年龄**周岁及以下，身体健康，热爱工作，做事勤快，有条理，无不良生活嗜好。**个月*水电维修保养*男性，**周岁及以下，有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业），有*年及以上维修经验。具备*定的电气、机械知识，熟悉供水、电、气、热、土木建等相关基础常识,动手能力强，敬岗爱业，责任心强。有强烈的品质意识和深厚的服务意识。*宿舍管理员*女性，**周岁及以下，为人正直，有爱心，责任心强，熟悉宿舍管理流程。具有健康证。宿舍管理员分为*名白班宿舍管理员，*名晚班宿舍管理员，晚班宿舍管理员需熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。*项目经理*年龄**周岁及以下，身体健康，具有*年及以上****工作经验，心理素质较好；有独立工作能力，自我约束力强；工作条理性强，具备综合、分析、判断能力；性格外向，善于沟通，有良好的语言表达及组织能力；责任心强，敢于负责，原则性和灵活性转换尺度把握较好。身体健康，电脑熟练，熟悉*******、********、********主要内容和运作基本流程。需熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。*绿化员*男性，**周岁及以下，具备丰富绿化养护经验。*．常驻人员

标准：墙面无尘无蛛网、窗户明亮无尘、无手印；地面无污渍。要求：地面每天上午打扫、拖拭*次，下午打扫、拖拭*次。楼梯每天*次，装饰物每天*次清洁，每半个月清理*次，楼道玻璃每周清洁*次，其它时间定人定点巡回清扫、清除杂物，定期清洗。（*）范围包括：走廊、楼梯和固定设备等。*.*教学楼公共区域*．保洁管理工作要求：（*）服务内容及要求：

标准：地面干燥，无大面积水迹、无污迹、无虫蝇、无异味等；保持洗手池干净，空气中无异味。要求：厕所管理制度上墙，设备设施完好无损，厕所内外做到无纸屑、无果皮（核）、无污水或积水、无粪便、无垃圾、及其它废弃物等。厕所内部要保持完好，无乱刻乱画，做到地面洁净，屋顶及周围无尘土、灰吊、蛛网，无废弃物。厕所要经常清扫，每*天喷药消毒，做到无虫蝇、无臭味。污物筐及时处理，垃圾日产日清，保持环境整洁。*.*卫生间保洁要求标准：垃圾箱周边无垃圾，无堆积物，无异味。要求：垃圾箱周边及时清理，每周消毒*次。*.*固定垃圾箱

标准：目视干净，无垃圾、无积尘。要求：外围路面每天整体清扫*次，其余时间不间断巡视，宣传栏等固定设备每周擦洗*次，垃圾桶每天清洗*次，路面烟头及垃圾随时清捡，绿化带内白色垃圾随时清捡，枯叶清除每周*次（落叶季节），平时每月*次；地下车库整体清洁每天*次，每月用机器整体清洗*次地面。*.*外围保洁标准：家具无尘、墙面无尘无蛛网、窗户明亮无尘、无手印；地面无污渍。要求：地面每天上午打扫、拖拭*次，下午打扫、拖拭*次。楼梯扶手每天*次，墙面每半个月清理*次，木质家具每天除尘*次，其它时间定人定点巡回清扫、清除杂物，定期清洗。*.*行政楼保洁

*年提供*次所有保洁区域玻璃清洗。学校作为临时性考场、大型庆典、重大参观考察活动时，配合学校做好活动地点的清洁工作。（平均*年**次）；创建卫生城市，要求加强卫生保洁工作时；重大或临时性活动时，会议室、报告厅等活动场所的保洁、清理工作；（*）在以下期间和场所内，应积极配合学校做好卫生保洁工作，作为美化环境和气氛烘托之用：*.*其他要求

寒冷和下雪季节地面，特别是通道，冰迹、水迹、雪迹随时清除。雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水。（*）相关地点及时疏通*年不低于*次学校所有电风扇清洗。餐厅室外玻璃顶棚每月清洁不低于*次。每周*次地下车库整体清洁。

*.*学生入校、离校手续的办理*.宿舍管理主要内容：以上内容所产生的增加人员和物品费用由中标单位自行承担，采购方不额外支付费用按照学校教育教学活动的安排，做好桌椅、书本、场地安排等相关物品的搬运、安装横幅等，并在活动结束后按要求恢复。标准：按要求及时、准确到位。卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域堆放。每月*次清扫屋顶平台，保持落水管道通畅。

*．水电维修牵尘推、蜡拖、扫帚、簸箕、水桶、毛巾、喷壶、云石铲刀、伸缩杆、魔力掸、玻璃刮、玻璃采水器、垃圾袋、洗地机、吸水机等清洁工具及各种清洁剂由中标单位提供（洗手液、卷纸、擦手纸除外）。*.保洁工具：*.*宿舍区域公共部分及宿舍内部卫生管理、宿舍钥匙管理*.*学生每天入宿情况及纪律、安全管理*.*宿舍财产及水、电管理

*.*配合空调、电梯等设施设备维护保养；*.*配合校园弱电（宽带、广播、电话、监控）系统维修保养；*.*学校强电（照明等）系统、各建筑物室内外水电维修保养；*.*经常巡视检查，发现异常立即汇报，及时处理。*.*及时处理学校提出的各种报修，并做好维修记录，定期归档。*.*熟悉学校房屋结构和水电设施等管线走向。

*.*利用信息化管理软件对仓库、人员实现现代化****。*.*正常工作日上班，能熟练操作电脑*.*工作内容:负责对中标单位在*中全面工作的管理，在校内对总务主任负责，同时兼体育器材保管员、学校乐器、服装及美术资料室的相关管理工作。*．项目经理（兼仓库管理员）*.*配合做好消防报警系统、宿舍设施的检修与维护。*.*配合教室、办公室多媒体设施、电器设备等维护保养；

*．学校厨房排油烟设备清洗*.*因中标方维护不当造成草木坏死，由中标方负责重新栽培。*.*绿化作业过程中所需的工具、设备及药剂均由中标方提供。*.*认真完成学校领导安排的各项工作。*.*工作内容:负责整个校区的绿化养护工作。*．绿化工

（*）中标方需**小时保持通讯畅通，在接到学校空调故障报修时，需在**小时内修复*.*维修保养空调范围及要求：（*）学校现有的柜机、挂机、中央空调设备的整机（不包括压缩机及内、外机主控板）保养和维修。（*）在每月空调使用前，需对空调实施整机（包括压缩机的检查、整理、维修和保养），根据甲方实际使用情况，在有空调使用需要前在**小时内全部清洗消毒*次，每月不低于*次，对特定场所增加保养次数，其具体内容：电气：控制保护系统、电压、电流、电路接点、绝缘层等。制冷系统：阀、接头、压力、温度、流量。传感器、吸、排气、制冷剂等。冷热交换器：蒸发器、冷凝器、除垢、排污、清洁等。压缩机：检查、整理、保养等。（在过滤网无法清洗的情况下进行更换）*．校园内所有空调的维修保养*.*清洗过程中需使用质量合格且达到环保要求的清洁剂。*.*在清洗过程中做好设备的保护，防止损坏，出现损坏则中标方负责维修或赔偿。*.*工作内容及频率：学校厨房内所有排烟设备内外彻底清洗，频率每月*次，全年不低于**次

**．每年不低于*次对校内排污池清理和排污设备保养，确保排污通畅不堵塞。（数量*个）根据疫情常态化管控的要求，中标方需每天*次对校园内楼道、卫生间、教室内部、宿舍内部进行定时消毒，所需消毒药剂由中标方提供。*.疫情期间的消毒工作挂壁机：***台；柜机和吸顶机：***台；中央空调：**台*.*保养维修数量及品种：（*）保养维修过程中需更换的常用配件或添加制冷剂等，所所产生的费用由中标方承担，若遇特殊配件需另外申请，另行执行。

*、****政策*.投标人应保证在本项目使用的任何产品（包括部分使用）时，不会产生因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。*.中标单位将根据招标文件、投标文件的相关约定，承担合同责任，履行合同义务。*.此次投标报价应包括完成本项目服务内容所需的各类人员的工资、加班费、服装、福利、意外险、高温费、节假日补贴以及国家规定的社会保险、管理费、人员培训费、通讯、服装、胸卡、各种税费、保险、劳保、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。*.投标人按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。*、综合说明

根据《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的相关规定，如供应商为残疾人福利性单位，则视同小型、微型企业，应提交《残疾人福利性单位声明函》并加盖公章，未提交则视为非实质性响应采购文件。*.残疾人福利性单位根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：****。在****活动中，供应商提供的服务符合下列情形的，享受《****促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策：在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）及《关于做好****支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔****〕**号）的相关规定，对于专门面向中小微企业的项目，如供应商认定本企业提供的货物、工程或服务符合上述文件规定情形，则需根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号）提交《中小企业声明函》，未提交则视为非实质性响应采购文件。*.小、微企业

*.采购代理机构会在接收投标文件截止时间后，在****市****网（****://****.******.***.**/****）“供应商信用查询”系统查询供应商的信用记录，并将查询结果递交评审小组。****市****网“供应商信用查询”系统实时提供来自中国****网、信用中国、信用****、信用****网站的相关主体信用记录。*、关于对参与供应商信用记录的****要求根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）等相关文件的规定，对属于《节能产品****品目清单》中强制采购范围内产品的，供应商须提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，上述品目清单可通过“中国****网”（****://***.****.***.**）查询,并在投标文件中提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书复印件，否则视为未实质性响应。*.绿色采购根据《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）的相关规定，如供应商为监狱企业，则视同小型、微型企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，未提交则视为非实质性响应采购文件。*.监狱企业

第*章合同及主要条款*、凡涉及招标文件的补充说明和修改，均以网上发布的通知为准。*.对存在失信信息的供应商，由失信供应商应签名确认。同时，采购代理机构工作人员应根据评审小组确认的失信信息，登*到相关来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。*.供应商若在经营活动中受到罚款的，请携带相关地方、部门对较大数额认定标准的证明材料，与投标文件*并提交。若无法提供，则可能承担投标无效等相应不利后果。*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加****活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。*.采购过程中将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，应当拒绝其参与****活动。

电话：地址：甲方：项目编号：项目名称：****合同

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国****法》等有关法律法规，为明确采购单位（甲方）和供应单位（乙方）购销过程中的权利、义务和经济责任，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，同意按照下面的条款和条件订立本合同，以资共同遵守。传真：电话：地址：乙方：传真：

乙方是指合同中规定的提供服务的单位。甲方是指合同中明确规定的实际购买和接受服务的单位。合同价款是指根据成交单位的响应文件和合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。服务是指根据合同规定乙方应承担等工作和合同中规定乙方应承担的其它义务。以下术语有特定的含义：*、定义

*、合同总价款：大写人民币元整，小写￥。合同总价款包括在承包期内综合服务的需要的服务管理内容、各类人员的工资、加班费、服装、福利、意外险、高温费、节假日补贴以及国家规定的社会保险、管理费、人员培训费、通讯、服装、胸卡、各种税费、保险、劳保、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。*.*服务地点：根据甲方指定地点。*.*服务期限：**个月*.*乙方负责的服务工作。*、合同项目及期限损失是指合同*方因不履行合同义务而导致另*方及第*方的各种损失的费用，还包括守约方为减轻损失或维护权利而需支付的各种调查费用、车旅费用、律师费用等。

*.账户信息*.根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的*切税费均由乙方承担。如乙方在履约过程中产生额外的收益，归甲方所有。（*）在签订合同时，乙方明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，甲方可不适用上述关于预付款的规定。（*）合同签订后，甲方支付合同金额**%的预付款。按照月度考核付款。*.付款步骤：*、付款方式

*.*依本合同约定按期支付合同款项；*.甲方责任：*、甲、乙双方的责任银行账号：开户银行：乙方开户名称：

*.甲方违约责任：*、违约责任乙方负责完成本次采购要求的全部服务工作，乙方应按采购文件以及合同约定的技术规范、标准进行实施，并保证按期、保质保量完成项目的实施工作，对提交的项目质量负责。*.乙方责任：*.*协助乙方进行项目的相关协调工作及约定期限内提供相关资料以利于开展项目。*.*依本合同约定及时组织验收；

*.*乙方必须自己完成合同内容，不得自行分包，否则，甲方有权按乙方不能完成合同处理。*.*乙方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时，甲方有权解除合同，乙方向甲方偿付合同总价款*%的违约金，违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足。*.*在合同生效后，乙方无故要求解除合同的，应向甲方偿付合同总价款*%的违约金，违约金不足以补偿损失的，甲方有权要求乙方补足。*.乙方的违约责任：*.*甲方逾期付款的应按照逾期付款金额的每天*分之*支付逾期付款违约金，总额不超总价款的*%。*.*在合同生效后，甲方无故要求解除合同的，应向乙方偿付合同总价款*%的违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足。

*.在不可抗力事件发生后，当事方应在**日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进*步履行合同的协议。*.本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它双方商定的事件。*.如果乙方和甲方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。因乙方或甲方先延误或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。*、不可抗力*.*乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。*.*乙方应执行国家有关规定（如****最低工资标准和其他规定），负责乙方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷，甲方不承担任何相关责任。

*、违约终止合同*.因合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其它部分应继续执行。*.诉讼费由败诉方负担。*.如果调解不成，双方中的任何*方可向人民法院提起诉讼。诉讼由合同签订地人民法院管辖。*.甲方和乙方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的*切争端。如从协商开始*天内仍不能解决，可向有关合同管理部门提请调解。*、争端的解决

*.如果甲方违约，应承担相应的违约责任。*.如果甲方根据以上的规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未提供服务类似的服务，乙方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。并且，乙方应继续履行合同中未终止的部分。*.*如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为。为此，定义如下：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利益，包括响应单位之间串通，人为地使采购活动丧失竞争性，损害甲方所能获得的权益。*.*如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务。*.*如果乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内提供部分或全部服务。*.在甲方因乙方违约而按合同约定采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知，提出终止部分或全部合同。

**、合同生效**、需要补充的合同条款：（根据评审过程中或者商务谈判时商定的条款和条件在订立合同时标明）。**、合同转让和分包：本项目不得转让和分包。**、****法对****合同变更终止的规定：****合同的双方当事人（指甲乙双方）不得擅自变更、中止或者终止合同。****合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。*、破产终止合同：如果乙方破产或丧失清偿能力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取任何补救措施的权力。

*.合同修改：除甲乙双方签署书面修改、补充协议，并成为本合同不可分割的*部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。*.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。*.本合同*式*份，甲乙双方各执*份，采购代理机构执*份，各份具有同等法律效力。*.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。*.本合同系指本文件及其附件中的所有部分，采购文件、成交单位的响应文件、成交通知书、成交单位在采购过程中的澄清和承诺等为本合同不可缺少的组成部分。*.双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。

*、评标办法：第*章评标办法和评分标准合同签定地：签约日期：签约日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：甲方（公章）：乙方（公章）：

第*步：投标报价低于或等于财政预算价格的，为有效投标报价。超财政预算的投标报价为无效投标报价。(*）价格分(**分)*、评分标准：*.如投标人存在“苏财购字（****）**号”文件中所列的失信或不良行为，按照文件规定执行。*.评标时，评标委员会成员分别对每个有效投标人的标书进行评价、打分，直接将评委的评分按算术平均方法，计算出每个有效投标人的评委评审得分（保留小数点后*位）。投标报价得分直接计算取得。评委评审得分和投标报价得分相加为投标人的综合评分。*.评标办法采用综合评分法。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列，则由采购代理机构组织抽签确定中标人。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第*的中标候选人。

服务方案整体设想、策划、管理模式及管理服务理念、质量保障条款全面科学性、合理先进性的，得*分；服务方案整体设想、策划、管理模式及管理服务理念、质量保障条款的科学性、合理性*般的，得*分；服务方案整体设想、策划、管理模式及管理服务理念、质量保障条款的科学性、合理性较差的，得*分；不提供不得分。（*）对本项目管理的总体设想：*分*.服务方案：**分（*）技术与商务分（**分）投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**％×***第*步：在所有有效投标报价中满足招标文件要求，且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其他投标人的价格分按照下列公式计算（计算结果*舍*入保留*位小数）。

宿管管理方案及制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性。包括宿管档案管理制度、安全文明措施等。组织管理体系科学，能够有效实施宿管服务。服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰。有详细的工作计划方案等。方案详细具体、清晰完整，措施针对性强、可完全满足项目现场需求，整体方案可操作性强得*分；方案完整，措施具有针对性的，整体方案可操作性*般得*分；方案基本完整，针对性及可操作性较差得*分。不提供不得分。（*）宿管管理方案：*分工程管理工作安排计划合理，组织管理体系科学。管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性，包括设备档案管理制度、安全文明措施等；服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰，有详细的工作计划方案等。方案详细具体、清晰完整，措施针对性强、可完全满足项目现场需求，整体方案可操作性强得*分；方案完整，措施具有针对性的，整体方案可操作性*般得*分；方案基本完整，针对性及可操作性较差得*分。不提供不得分。（*）工程维修服务整体方案：*分保洁服务工作人员配置及安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施保洁服务。保洁管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性，包括保洁档案管理制度、安全文明措施等；保洁服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰，有详细的工作计划方案等。方案详细具体、清晰完整，措施针对性强，管理制度设计科学合理得*分；方案完整性*般、措施*般，管理制度设计*般的得*分；方案基本完整，针对性及管理制度设计较差得*分。不提供不得分。（*）保洁服务方案：*分

针对本项目的突发事件的应急方案，包括但不限于暴雨、火灾、台风、洪涝、公共卫生事件、治安等突发事件的分析、预案及相关措施。突发事件的应急方案综合分析科学到位、应急方案及措施扎实有效的得*分；综合分析较完整、应急方案及措施较完善的得*分；综合分析*般、应急方案及措施*般的，得*分；不提供不得分。（*）突发应急方案：*分内部组织管理架构科学合理、考核及奖惩制度全面完善、可行性强的得*分；内部组织管理架构较科学、考核及奖惩制度较全面、可行性较强的得*分；内部组织管理架构*般、考核及奖惩制度*般、可行性*般的得*分；不提供不得分。（*）内部组织管理构架、考核及奖惩制度：*分绿化养护方案详细具体、清晰完整，措施针对性强、可完全满足项目现场需求，整体方案可操作性强得*分；方案完整，措施具有针对性的，整体方案可操作性*般得*分；方案基本完整，针对性及可操作性较差得*分。不提供不得分。（*）绿化养护方案：*分

针对本项目校园大型活动的保障方案，包括但不限于新生入学、毕业生离校、大型会务、来访考察等大型活动。大型活动的保障方案的综合分析科学到位、保障措施扎实有效、可行性强的得*分；综合分析较完整、保障措施较完善、可行性较强的得*分；综合分析完整性*般、保障措施完善性*般、可行性*般的得*分；不提供不得分。（**）校园大型活动保障方案：*分针对本项目配备的工具、耗材等方面配置方案，方案内容完整、配备数量充足、功能齐全的得*分；方案内容较完整、配备数量较充足、功能较齐全的得*分；方案内容完整性*般、配备数量*般、功能*般的得*分；不提供不得分。（*）针对本项目配备的工具、耗材等方面配置方案：*分进退场方案内容详细、交接流程考虑全面、可行性强的得*分；方案内容较详细、交接流程考虑较全面、可行性较强的得*分；方案内容*般、交接流程考虑*般、可行性*般的得*分；不提供不得分。（*）进退场交接方案：*分

（*）绿化养护员：*分具有救护培训合格证书的，每有*个得*分，最高*分；具有*年及以上相关工作经验证明的，每有*个得*分，最高*分。（*）宿舍管理员：*分具有大专及以上学历的得*分；具有物业项目经理证或****从业人员岗位证书的得*分；具有救护培训合格证书的得*分。（*）项目经理：*分*.服务人员配置比较：**分

*.类似项目业绩：*分（注：投标文件中须提供以上证书复印件并加盖投标单位公章或网络查询截图并加盖投标单位公章。不提供不得分）。投标单位具备有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个得*分，最高*分。*.投标单位实力综合评价：*分（注：投标文件中需提供以上（*）-（*）人员证书复印件、证明复印件及本企业为该员工缴纳至少最近*期的社保证明复印件，不提供相关证明不得分。）具有*年及以上相关工作经验证明的得*分。

*.投标人必须保证全部投标资料的真实性，如有虚假或对招标文件所要求说明的情况故意隐瞒或虚报，视为不实质性投标招标文件，为无效投标，已中标的将取消中标资格，按“提供虚假材料谋取中标、成交”相关处理办法处理。*.投标文件中如出现前后不*致时，评委有权请投标人澄清说明，澄清说明事项涉及评分时，评委有权酌情扣分。*.针对评分标准中评分的每*条，投标人均应提供相关资料并作出相应说明供评委评判，不提供相关资料的视为不具备该项得分的条件，资料须编好目录及页码。备注：（注：投标文件中需提供合同复印件和与合同相对应任意*期销售发票复印件，并加盖单位公章，不提供相关证明不得分。）****年*月*日起至今（以合同签订之日起）投标单位具有类似服务项目业绩的，每提供*个得*分，最高*分。

*．物业人员上班期间脱岗，人数不全。***元/人次*．上下班迟到、早退。***元/次*．故意损坏公物***元/次，并照价赔偿。*．上班期间睡觉、玩手机、聊天、吸烟等。***元/人次*．未按要求统*着装，着装不整齐。**元/起第*章物业考核评分标准

**．未按照合同要求配足配齐保洁设备，影响保洁质量。***元/次**．履行职责范围内工作，不服从学校安排，视情节轻重。***-****元/次。*．因不执行工作制度，造成学校财产损失。***元/起，并按损失财产价值赔偿。*．泄露学校有关信息或干扰学校内部事务，视情节轻重。***-****元/起*．因工作不积极，工作质量差，给学校的环境卫生造成负面影响、甚至造成伤害事故，视情节轻重。***-****元/起*．因服务态度不端正，与师生等发生冲突，给学校声誉造成影响。***元/起

**．偷盗学校财产或师生财物。***元/起。并按损失财产价值赔偿。**．因工作不到位，校方检查不合格或引起师生投诉的***元/次**．校方检查后评分领班不配合签字确认的***元/次**．未能按照保洁招标细节要求及时做好相关场所卫生的。***元/起**．没有提前通知校方，私自更换人员。***元/人次**．未按合同要求配齐人员或上岗人员不符合要求的。***元/人次