广西真诚工程咨询有限公司《宜州新区总体空间布局优化规划和城市设计》招标文件预公示

****《****新区总体空间布局优化规划和城市设计》招标文件预公示

*、项目技术需求	*、项目技术需求	*、项目技术需求	*、项目技术需求
项号	服务名称	数量	服务内容及要求
*	****新区总体空间布局优化规划和城市设计	*项	*、项目背景国务院批复同意****撤市设区和市政府驻地迁移至****，****市特别是****区的城市建设面临着前所未有的重大机遇。为满足新城区高质量发展的建设要求，实现****新区与国土空间总体规划相互衔接，突出城市形象特色、提升城市综合建设水平，为今后****新区城市建设提供科学合理、切实可行的技术依据，编制《****新区总体空间布局优化规划及城市设计》。*、规划范围****新区位于****市东部、****现状城区南部，规划范围东至洛寿水库，南至燕尾山、金银山*线，西至塘头、城障等村屯东侧，北至宜柳高速公路以南。规划范围内总用地面积约***平方公里。*、规划期限规划期限为****年至****年。基准年为****年，近期到****年，远期至****年。*、编制依据（必须包含以下文件但不限于）*、《中华人民共和国城乡规划法》*、《中华人民共和国土地管理法》*、住房和城乡建设部《城市规划编制办法实施细则》*、住房和城乡建设部发布《城市设计管理办法》*、自然资源部《国土空间规划城市设计指南》*、****壮族自治区住房和城乡建设厅《****壮族自治区控制性详细的规划管理办法》*、国家及地方其他相关法律、法规、规章、规范性文件。*、****新区总体空间布局优化规划和城市设计编制要求（*）项目目标运用先进的规划设计理念和发展策略，为****新区建设谋划高质量和

可实施的规划方案，全面打造新时期的绿色发展示范新城。规划方案应落实****市中心城区实现金宜双核驱动的转变，实现****新老城区融合发展，全面提升****城市能级，强化辐射带动作用。在新时期碳达峰、碳中和宏伟目标指引下，立足于良好的生态本底，建设****市实现“双碳”目标的重要实践基地。践行****市“***”发展指导方针，实施“*城*地”发展战略。助力“****”现代产业集群工程，按照“强龙头、补链条、聚集群”的要求，巩固壮大实体经济。（*）项目任务*、总体用地布局优化分析****市、****区城市空间格局，调研****老城及新区范围内城乡用地情况、历史发展沿革、生态资源禀赋、产业发展潜力、城乡建设基础，挖掘新区发展的核心价值。明确****新区城市发展战略定位。通过对各类已有规划的解读，分析本次规划重点问题。统筹考虑新老城区的*体化发展，合理配置区域生态空间、城市生活空间、产业发展空间，制定指导新区发展的总体框架。以新型城镇化战略为指导，实现城乡统筹发展，进行全域总体空间布局规划。重点解决好以下*个问题：通过产业发展实现人口集聚，强化新区的龙头带动作用；与国土空间规划相互衔接，满足城乡用地的使用要求，保障重大项目落地实施，研究新区范围内的山、水、林、田、湖、草等各类土地资源，构建新区总体建设格局；制定切实可行的分期建设时序，确保规划稳步实施。规划成果*）文字部分：说明书*）主要图纸（*）区位分析图（*）用地综合现状图

（*）高程分析图（*）坡度分析图（*）土地使用规划图（*）规划功能分区示意图（*）道路系统规划图（*）绿地景观系统规划图（*）供水工程规划图（**）排水工程规划图（**）电力工程规划图（**）通信工程规划图（**）燃气工程规划图（**）管网综合规划图（**）环卫工程规划图*、新区城市设计在现状调研、综合分析的基础上，完成新区总体城市设计，结合新区发展定位提出契合新区建设的城市设计策略。研究新区自然山水格局，落实各类农业及生态保护区域，梳理城市蓝绿空间系统，确立新区生态格局。针对新区产业发展进行研究，梳理新区产业门类及空间需求，并结合实际情况策划重大产业项目。对新区城乡用地进行功能分区布局，明确各分区承担的重要城市职能。研究****历史文化及地域特色，描绘新区文化建设内涵，规划承载空间及展现方式。提出新区城市风貌总体控制原则，细化风貌控制要求，进行意向性总平面空间布局设计。对新区各项基础设施进行规划，包括道路交通、场地竖向、水、电、燃气、环卫设施、防灾减灾等内容。在智慧城市及低碳城市方面，借鉴国内外先进案例，提出契合新区实

			际情况的应用方式及建设内容。对城区相关地块确定控制指标以及建设引导要求，确定各地块建筑高度、开发强度、建筑密度、绿地率、公共服务设施等配套要求，为城市建设提供技术支撑。在总体城市设计基础上对核心区域进行详细城市设计，在场地设计、建筑形体、立面形象、景观环境、业态布局等内容进行细化设计并提出管控方式及设计导则。*、文字部分：城市设计说明*、主要图纸（*）区位分析图（*）综合现状图（*）用地坡度、高程、景观分析图（*）规划结构图（*）用地布局图（*）总平面示意图（*）交通系统规划图（*）绿化景观系统规划图（*）鸟瞰图（**）重要节点放大平面及效果图（**）重要地块城市设计图则（*）成果要求项目成果包括规划设计文本、图件。全部成果均应提供电子文件和纸质文本（具体份数由双方协定），文图表的内容应*致。电子文本采用*************或***格式文件，附表采用**************格式文件：绘制规划附图采用*******：电子图形文件包括标准矢量格式和***格式。
*、商务要求	*、商务要求	*、商务要求	*、商务要求

项号	招标文件的商务需求	投标文件承诺的商务条款	偏离说明
*	*……*……*…………	*……*……*…………	正偏离（负偏离或无偏离）
*	*……*……*…………	*……*……*…………	正偏离（负偏离或无偏离）
投标人（盖单位公章）：	投标人（盖单位公章）：	投标人（盖单位公章）：	投标人（盖单位公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：	法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：	法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：	法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

序号	项目名称	委托单位	合同金额（*元）