德昌县中医医院新院区安保、清洁服务合同-比地招标网

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公告内容：

****县中医医院新院区安保、****合同

系统发布时间：****-**-** **:**:**

合同名称	**县中医医院新院区安保、**合同
合同编号	****--********
合同总金额(元)	,,.*
项目预算金额(元 )	,,.*
合同签订日期	**--**
合同公告发布时间	**-- ::
采购人名称	**省自治州**县中医院
供应商名称	成都康馨后勤管理服务有限公司
代理机构名称	****
合同电子文档	**县中医医院清洁安保合同 (确定版).*
采购项目编号	****************
采购项目名称	**县中医医院新老院区安保、*采购项目（第次）
采购方式	公开招标
采购单位联系人及电话	**县中医医院 -*****
供应商联系人及电话	*-******
中标/成交公告连接
合同公告变更记录	无
免责声明	&*;本页面提供的合同公告是按照《中华人民共和国法》和《中华人民共和国法实施条例》的要求由采购人进行公告，*****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。采购人填写内容应与实际采购结果致，非公告相关内容律不得发布，如发布非相关公告内容由此造成的后果由采购人承担切法律责任。

****县中医医院新院区安保、****合同

采购人（甲方）：****县中医医院合同编号：******-**-********

签订地点：********

供应商（乙方）：成都康馨后勤管理服务有限公司签订时间：

依据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等相关的

法律法规，以及****县中医医院新老院区安保、****采购项目（第*次）

项目（项目编号：德政采[****]**号（第*次））的《招标文件》，乙方的《投

标文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他

有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文

件》、《投标文件》、《成交通知书》等均为本合同的组成部分。

*、项目基本情况

服务地点：****县中医医院位于德州街道西宁街***号，医院现有占地面

积****.**㎡（含职工家属区），建筑面积*****.**㎡。（老院区）

新院区位于****县德州街道杏林路，共分为*期新建住院大楼、*期新建

住院医技大楼和门诊急诊综合大楼及附属设施，其中住院大楼总建筑面积

*****.**㎡（含非停车场封闭式地下室****平方米），*期《新建住院医技综

合大楼建设项目》总规划建筑面积*****.**平方米（含地下停车场面积****.**

平方米）、《新建门诊急诊综合大楼及附属设施建设项目》总建筑面积*****.**

平方米（包括地下停车场面积****.**平方米及各类辅助功能附属用房）。

*、服务内容与质量标准

乙方对医院内部所有公共区域进行卫生保洁安全巡逻。乙方提供开展工作

所有的保洁工具、药剂、垃圾箱、垃圾袋及保洁、保安人员个人防护用品（含

医用口罩）。

保安：提供保安人员不少于**名，年龄**岁以下，男性，身高*****以上；

明显部位无大面积纹身。

清洁：提供清洁人员不少于**名，年龄**岁以下，不限男女；

身体健康，具有物业行业工作经验或退役军人优先。熟悉相关安全制度及

安全器材使用、意外事件及紧急事故之预防与安排。

负责医院全部区域地面、立面、顶面及楼宇的卫生清洁保洁服务；负责公

共秩序、治安管理、车辆停放管理；负责生活垃圾及医疗垃圾的院内收集、暂

存及运输处置服务；负责花草养护培育服务；负责ＰＶＣ地面(地胶\地砖)养护

管理服务；负责消杀及其它相关项目服务工作等；在服务期间，同时承担甲方

重症医学科护工工作。

医院内部道路、大楼内公共走廊、楼道，门诊室，病房，会议室，行政办

*/*

公室，医院院内停车场，地下室。

（*）保洁服务

*.保洁服务内容

（*）负责医院业务区楼内及公共区域的清洁卫生等相关服务工作。清洁卫

生包括楼内所有病房、辅助用房及公共区域、楼道通道、天台天井、楼外公共

区域、行政办公区域、院内停车场，地下室、玻璃幕墙（*米以下）、窗户、电

梯、空调滤网清洗、公共设施、强弱电井的卫生清洁、维护工作；下水道、阴

阳沟的疏通、垃圾的清运工作；除*害工作；门前*包；其他临时性的卫生保

洁（如：创卫、重大节日等）。

（*）保洁周期及清洁标准:除按甲方要求清洁外，室内所有固定配路的物品

每天擦洗*至*遍;窗明地亮地面无垃圾、无痰迹、物品设施无灰尘、无污垢、

垃圾日产日清。

（*）中标方配备适应医院需求的清洁和消毒的工具、设备及耗材，包括扫

地机、擦拭布巾、地巾、地巾杆、盛水容器、手套、洁具车、晾晒工具、防护

用品（必须符合相关行业标准）、清洁工服装等。

*.保洁服务要求

清洁标准应符合医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范相关要求。

（*）根据不同的风险区域实施不同等级的环境清洁与消毒管理，建立完善

的环境清洁质量管理体系。

（*）根据不同的医疗服务区域的实际情况，确定保洁服务时间，并制定保

洁服务计划。

（*）对所有环境****人员开展上岗培训，定期培训。培训内容包括医

院感染预防的基本知识与基本技能。

（*）根据风险等级和清洁等级要求制定标准化操作规程，内容包括清洁与

消毒的工作流程、作业时间和频率、使用清洁剂与消毒剂名称、配置浓度、作

用时间以及更换频率等。

（*）根据地面不同性质定期进行保养。

（*）按要求开展“除*害工作”。

（*）外墙、玻璃墙幕*年打扫*次。

（*）打扫卫生时需做好标识标牌。

（*）实施清洁与消毒时做好个人防护，工作结束时应做好手卫生与人员卫

生处理。

（**）清洁人员入职前必须进行健康体检（工作满*年后每年*次健康体

检），体检费用由乙方承担。其中定岗医废的清洁人员，入职、离职均需提供

健康体检报告，体检项目包含：甲肝、乙肝、丙肝、***，梅毒，胸片。健康

体检报告交甲方保存。

*/*

（**）主管人员必须提供在岗清洁人员名单信息，身份证号，并将清洁人

员定岗于科室。其间有人员变动，须及时与甲方沟通，更新人员名单。

（**）新冠疫情防控期间，乙方必须按照相关新冠疫情防控文件执行相关

工作，服从甲方管理。乙方在医院从事清洁所有人员必须按医院规定时间，进

行核酸采集检查（每周*次），所产生检查费用由甲方承担，逾期未采集按医

院相关规定处罚。

*.医疗垃圾服务要求

严格执行《医疗废物管理条例》相关规定。

（*）对医疗垃圾处置间的管理要严格按照国家法律法规要求进行收运。

（*）运送人员在运送过程中必须穿戴防护手套、口罩、工作服等防护用

品。

（*）对医疗废物进行分类收集，分科标志明确且包装规范。

（*）浸泡消毒时使用专业容器，按照标准计量配兑消毒液。

（*）医疗废物暂存间在废物清运之后即刻进行消毒冲洗。

（*）每日按时登记医疗废物入库记录，对收集的医疗废物进行登记，包括

医疗废物的种类、重量或数量、交接时间等项目，经办人与交接人同时签字，

登记记录应保存*年。

（*）医疗废物进行移交时应严格执行危险废物转移联单制度，认真填写医

疗废物转移联单，确保医疗废物入库台账与转移联单填写的重量或数量相符。

（*）接到科室电话收集垃圾，必须及时清运，不许拖沓、推诿。

（*）禁止重复使用垃圾袋。

*.绿化服务要求

（*）掌握花草树木的特性，做好特种植物的养护管理工作；

（*）花草树木生长正常、绿化效果好，有良好的观赏效果，无树木枯死和

歪斜，发现死树缺株应在*日内上报后清除；

（*）草坪及时清除杂草，有效控制杂草滋生，无垃圾，无烟头纸屑；

（*）根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长势良

好，适时修剪；

（*）适时组织防冻保暖、预防病虫害，病虫害无明显迹象；

（*）园林建筑和辅助设施完好，整洁无损；

（*）绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。

（*）保安服务要求

*.工作要求：负责医院范围内的财物、治安、门岗执勤、日常巡逻、消防

值班等安全工作、院内外车辆停放秩序管理，以及其他临时性的工作任务等

*.质量标准：

（*）每日对院内车辆引导停放和人员通往秩序进行维护；

*/*

（*）对指挥自行车、摩托车、电瓶车及其它车辆要按指定位置指挥停放；

（*）负责对值班室内的监控看守、监视工作；

（*）协助职能部门信件、报刊资料的领送工作；

（*）对医院内部环境，消防设施装置进行检查并按时清洁和记录；

（*）每日按时对院内所属区域内的大门控制和日常照明控制；

（*）巡查各楼层，检查应关闭的灯光、门、窗、空调；

（*）谢绝明显精神病患者、酗酒闹事者、收破烂、乞讨者、推销商品者进

入医院；

（*）禁止在医院正门摆摊设点和进行各种表演义卖，及时制止打架斗殴；

（**）杜绝危险品进入医院、禁止携带宠物进入医院等；

（**）对破坏医院形象和声誉的行为及时果断制止并立即上报；

（**）协助各科室领导处理各类突发事件。遇突发性事件或紧急报警要沉

着冷静，快速将出事地点通知保安和院领导，并对事件现场录像存档等；

（**）发生应急事件负责控制医院楼梯口等；

（**）严格遵守交接班制度，做好值班记录，做到*班全面监控等；

（**）严格实行**小时消防值班制度，并做好相关登记等。

（**）安保人员入职前必须进行健康体检（工作满*年后每年*次健康体

检），体检费用由乙方支付。健康体检报告交甲方保存。

（**）新冠疫情防控期间，乙方必须按照相关新冠疫情防控文件执行相关

工作，服从甲方管理。乙方在医院从事安保所有人员必须按医院规定时间，进

行核酸采集检查（每周*次），所产生检查费用由甲方承担，逾期未采集按医

院相关规定处罚。

*、合同期限

本合同自****年**月**日起至****年**月**日止，合同服务

期限为*年，合同到期后根据双方意愿和甲方对乙方的考核情况决定是否续签。

*、服务费用及支付方式

甲方应支付乙方本项目服务费用，*年总额为*******.**元/年（大写：*

*******元整）。

*.本合同签订生效后，乙方在规定时间内按要求完成项目所有内容。

*.服务费支付方式为按月支付，乙方在次月按照甲方监督考核、财务制度，

完成签审手续后，甲方向乙方支付上月服务费用******.**元（大写：****

*******元*角*分）【备注：*.若甲方新老院区所有服务区域因未开展

业务而导致所需服务总人数减少的，则按实际配置人数支付服务费；*.如甲方在

监督检查中发现问题或由于乙方造成甲方损失的需从服务费用中直接扣除】

*.乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算。

*、知识产权

*/*

乙方应保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、

商标权或著作权。

*、无产权瑕疵条款

乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权

瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的*切损失。

*、履约保证金

乙方交纳人民币******元作为本合同的履约保证金,交款方式采取担保机

构保函交纳形式。

*、甲方的权利和义务

*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。

有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量等。对甲方认为不合理的部分有

权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。

*.为乙方无偿提供存放清洁卫生用品库房。

*.教育有关人员遵守卫生制度，自觉维护室内外卫生。

*.建筑物及内外设施破损时，应及时维修或更换。

*.督促乙方搞好健康检查和岗位培训;协助办理出入证、做工证等。

*.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考

评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。

*.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

*.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

*、乙方的权利和义务

*.乙方负责指派保洁人员从事本合同项下的清洁、安保工作，清洁、安保人

员属于乙方员工，由乙方承担用工主体责任，向其支付工资等相关劳动报酬。

*.乙方应配备足够的工作人员，以保障清洁、安保人员休息休假的权利。必

要情况下，为清洁、安保人员提供有效的防护措施，在合同期内，清洁、安保

人员在从事正常的清洁、安保工作中遭遇任何伤害意外均由乙方负责,与甲方无

关。

*.保证清洁、安保质量，达到甲方满意，随时接受甲方监督检查（按****县

中医医院清洁、安保监督检查表进行监督检查)。

*.负责对卫生清洁、安保人员进行政审，搞好岗位培训，提高清洁、安保人

员的政治、业务素质和卫生观念，更换人员时，应提前征求甲方意见，保持清

洁人员相对稳定。

*.教育清洁、安保人员保守秘密，讲究礼貌热情为工作人员服务，不发生违

纪行为，不在楼内会客，不与工作人员乱拉关系。

*.所有清洁、安保人员必须身体健康，年龄不超过**周岁，并统*着装，

*/*

仪表端正，衣帽整洁，佩带胸卡，工作时作到“*轻”(说话轻、走路轻、操作

轻、开关门轻)。

*.实行岗位责任制，教育卫生保洁、安保人员严格落实卫生清洁质量标准和

清洁工具的消毒隔离制度。

*.爱护建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。如因乙方人员过错造成

损坏，或泄密给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

*.乙方清洁、安保人员由乙方管理，业务技能、行为规范由乙方培训，甲方

有权进行监督并提出整改意见。

**.根据甲方要求安排工作时间。

**.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。

**.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围

内管理及合理使用。

**.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处

理投诉。

**.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。

**.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

*、违约责任

*.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常

履行。

*.如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者

过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而

导致的甲方对任何第*方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。

*.若乙方的清洁、保卫工作不能达到本合同《****县中医医院清洁、安保

监督检查表》。甲方有权发出卫生检查不合格警告通知书进行书面警告，每月

低于**分的，甲方可发出卫生检查不合格处罚书,根据考核分数以月承包经费总

额的*.*%/分罚款【罚款金额=月承包经费总额×*.*%×（**－考核得分）】，从乙

方服务费中扣减。

*.甲乙任何*方若在合同期限内有意解除合同，须提前*个月通知对方，

任何*方不得随意终止合同，否则守约方有权要求违约方赔偿相当于*个月承

包费用的违约金。

*.合同期满即终止，如需继续合作，双方应提前*个月商定续签合同事

宜。

*.甲乙双方如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方不负任何责任。双方

需以书面协议的形式方能对合同进行变更或补充。

*、不可抗力事件处理

*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同

*/*

履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

*.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证

明。

*.不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行

合同。

**、解决合同纠纷的方式

*.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解

决，经协商在**天内不能达成协议时，应提交甲方所在地法院提起诉讼。

*.在诉讼期间，除正在进行诉讼部分外，合同其他部分继续执行。

**、合同生效及其他

*.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。

*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须签书面补充协议报

****监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。

*.本合同*式*份，自双方签章并经代理机构审核编号后生效。甲方、乙方、

****管理部门、代理机构各*份。

**、附件

****县中医医院清洁、安保监督检查表

甲方：****县中医医院（盖章）乙方：成都康馨后勤管理服务有限公

司（盖章）

法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：

地址：地址：成都市武侯区双丰路**号

*楼**号

开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司成

都银都支行

账号：账号：************

电话：电话：***********

传真：传真：

签约日期：年月日签约日期：年月日

*/*

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