上漖村沙滘西路54号物业（原农商银行）招标公告

洛浦街上漖村沙滘西路**号物业（原农商银行）招租公告

【前言】

*.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

****市****区洛浦街上漖村股份合作经济社定于****年*月**日下午 *时在洛浦街道办事处对上漖村沙滘西路**号物业（原农商银行）进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来****。

*、招标项目基本情况

(*)资产名称和编号：沙滘西路**号物业（原农商银行）(************-******)
(*)建筑面积：约***平方米，占地面积：约***平方米
(*)标的物所在地址：洛浦街上漖村沙滘西路**号
(*)租赁年限：*年(合同起止时间以合同签订时间为准)
(*)交易底价：**元/平方米.月（按建筑面积计算每月租金）
(*)递增情况：每年的租金在前*年的租金基础上递增*%
(*)竞投方式及报名费：价高者得，每位参与竞投竞标人收取***元报名资料费（该费用由上漖村股份合作经济社以现金的方式收取）。无论是否参与竞标或是否竞标成功，该费用都不再退还。
(*)交易保证金:***元(竞投人请于****年*月**日下午*点前存入指定帐户)
(*)标的物的使用范围:商业，不允许经营带噪音、污染等行业
(*)合同签订之日起**天内必须到上漖村缴纳当月租金，否则，视为竞得者放弃，招标人有权没收保证金，重新招租。

*、竞投意向人准入条件

(*)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，本次招标不接受联合体投标，除法律法规另有规定外。
(*)参加报价的竞投人如果是企业法人、其他组织，必须是法定代表人（负责人）或其授权委托人到现场参与投标报价。如果是自然人或个体工商户必须本人或投资人亲自到场投标报价。
(*)符合资产所有权人要求的其他资质条件：营业执照、机构代码证、身份证原件、复印件、投标保证金单和竞投资格确认书。
(*)凡欠上漖村股份合作经济社租金的自然人或法人*律不具备竞投资格，不能参与竞投。

*、报名时间、地点和办法：

*、领取资料时间：****年*月*日至****年*月**日,上午*：**至**:**、下午*：**至**:**（节假日除外），携带相关资料（单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到上漖村委会索取竞投详细资料。

*、接受报名时间：****年*月**日至****年*月**日,上午*：**至**:**、下午*：**至**:**（节假日除外），凭有效身份证明{(*)凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件*份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件*份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件*份；(*)法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；}及交易保证金银行存款凭证原件到街道办事处*楼大堂报名受理处登记报名，受理处负责开具收据给竞投者并确认其竞投资格。

*、特别提示：洛浦街道办事处只接受报名者本人的银行转账，对现金存款和他人转账的*律不予受理。

*、竞投保证金：

竞投人必须在****年*月**日下午*时前按照约定方式交纳交易保证金。

账户名称: ****市****区人民政府洛浦街道办事处

开户行: ****农村商业银行股份有限公司洛城支行

银行账号: *****************

交保证金方式：在规定时间内报名。有意投商铺的人士先到上漖村委会领取银行送款单，再到银行交纳保证金，然后将《银行送款回单》、身份证复印件等相关资料交到洛浦街道办事处*楼大堂报名受理处开具保证金收据，受理处开具《竞投资格确认书》。（请投标者先自行用**纸复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，多谢合作！）。

关于保证金的处理：

对于项目的竞得人所交的保证金，洛浦街道办事处将保证金转入****市****区洛浦街上漖村股份合作经济社的银行账户；对于项目的非竞得人所交的保证金，除所属股份合作经济社（单位）同意并书面授权外，所有非竞得人保证金全部原路退回相应竞投人本人账户。（未能中标的待中标者在中标人完成签订租赁合同后，将在*个工作日内，才将其交易保证金无息退回本人账户）

*、交易时间：经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于****年*月**日下午**点前，本人携带相关资料到洛浦街办事处参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(*)法人或委托人有效身份证明文件原件；(*)竞投保证金收据；(*)竞投资格确认书。

*、交易说明：

*、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与****招租（细则问题以合同为准）。若缴交了交易保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

*、如在****操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在竞投意向人中（包含报名了，没到场的竞投意向人），随机抽取*个竞投人为待中标人，抽取到的第*个竞投人为第*待中标者，抽取到的第*个竞投人为第*待中标者，如此类推，第*待中标者必须以不低于底价的价格承租上述标的物，全部待中标者的投标保证金暂不退还；第*待中标者必须于本次竞投招标结果公示期满后的*个工作日内到我社完成签订租赁合同的工作，逾期未签订租赁合同的，即视为放弃，由第*待中标者补上作为中标人，如此类推，直到*名待中标者轮完为止；对弃标的中标人，我社即没收该中标人的交易保证金。

*、在竞投现场，参与****的必须是竞投人本人或委托人，不得由他人代表参与****，否则*律取消投标资格，不得参予本次竞投。

*、本次投标将****最高的即时确定为中标人；将出价次之的第*竞投意向人列为第*待中标者，将出价再次之的第*名竞投意向人列为第*待中标者；待中标者只确定不多于共*位，待中标者的投标保证金暂不退还；中标人必须于本次竞投招标结果公示期满后的*个工作日内到我社完成签订租赁合同的工作，逾期未签订租赁合同的，即视为放弃，由第*待中标者补上作为中标人，如此类推，直到*名待中标者轮完为止；对弃标的中标人，我社即没收该中标人的交易保证金。

*、在****操作过程中，第*个举牌的价格为交易底价，此后，每位竞投人每举牌*次表示价格提升*元/平方米·月，每次报价不得提升超过**元/平方米·月（每次报价不得超过底价的**%）。

*、****人报名、汇款、收据、现场****（委托除外）必须与合同签订时的承租人的名称（名字）*致，因名称（名字）不*致的，不能签订合同，其竞得资格取消，没收其交易保证金。谁投标谁汇款，*人*标，不能重复落标。

*、该物业为简易装修，无房产证，合同租赁保证金为******元，合同期间不能返还，租赁期间，竞得人如需出具发票，发票为****增值税普通发票。

*、该物业在租赁期内出租方不再做任何的维修处理，如需维修，竞得人自行出资维修。

*、竞得人如经营餐饮行业的，必须要符合相关的环保要求，所需的整改费用由竞得人自行承担。

**、竞得人还需另外缴交押金人民币******.**元正（大写：***元正 ），竞得人须在发包方交付物业之日起*个月内完成对该物业装修且经发包方验收合格（验收标准按竞得人提供的装修图纸进行验收，且必须无消防安全及建筑结构的安全隐患）。如果竞得人未按期完成对该物业装修且经发包方验收合格的，发包方有权没收全部押金。该押金在物业装修经发包方验收合格满*个月后，由竞得人提出申请，经发包方审核在该期间未因装修造成该物业的结构等出现损坏的，发包方在**个工作日内将该押金***元无息退回给竞得人；如果造成该物业损坏或损毁的，发包方将押金在扣除该物业损坏或损毁的维修或重建费用后再无息退还；如果押金不足以抵扣的，竞得人还需另外赔偿发包方因此所受到的损失。在退还押金前，竞得人存在违约行为导致发包方解除本合同的，发包方有权同时没收押金和保证金。

**、竞得人租赁期满后，将该物业完好地交还给我社处理，凡是在该物业内安装以下设施，包括但不限于建筑结构、天花装修、供水、供电管线、门窗、消防设备、原有配套的独立变压电柜、灯饰及其水表、电表全部配套设施，用电设施等不动产，竞得人应在交还该物业时无偿归我社所有，不得借故拆除或损毁、损坏，否则，我社有权没收竞得人已交全部合同保证金，并要求竞得人按损害情况予以赔偿。

**、未尽事宜，请详细阅读《物业租赁合同书样本》。

*、温馨提示：

竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：“***（姓名）交纳**项目的交易保证金。竞投人在交纳交易保证金时，应做到*项目*交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称*致。原则上，竞得人的交易保证金，在交易结果公示期满后**个工作日内，交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后**个工作日内*次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行交易保证金的处理，则顺延*个工作日。

*、特别说明

*.本次竞投是根据《****市农村集体资产交易管理办法》《****市****区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

*.合同乙方在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

*.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

*.凡列入****辖区内镇（街）*资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。

*.在报名截止期结束前，竞投人在洛浦街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）取消竞投资格。

*.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入洛浦街诚信黑名单，列入洛浦街或****区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与洛浦街农村集体资产资源交易的资格。

*.“本公告同步在****区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：****://******.*****.**.**:****/”

*、投诉和咨询联系方式

投诉地址：洛浦街*资交易中心；联系人：陈绚、**** 电话：********

咨询地址：洛浦街上漖村委会； 联系人：黄伟俊 电话：********

****市****区洛浦街上漖村股份合作经济社

****年*月*日