****市砖厂路棚户区改造项目(泰来阳光)前期物业服务(*次)(项目名称)
招标文件
项目编号:*****************
招标人:****城辉建设投资有限公司(自行招标盖单位电子公章)
招标代理机构:****(盖单位电子公章)
日期:****年**月**日
|
使用说明 |
|
*、本《招标文件》适用于《****省公共资源交易网》尚未提供标准招标文 |
*、本《招标文件》适用于《****省公共资源交易网》尚未提供标准招标文 |
*、本《招标文件》适用于《****省公共资源交易网》尚未提供标准招标文 |
件的“其它类型”栏目的项目****或采购。
*、本《招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目,供招标人
和投标人选择使用;以空格标示的由招标人填写的内容,招标人应根据招标项目
具体特点和实际需要具体化,确实没有需要填写的,在空格中用“/”标示。
*、本《招标文件》第*章“招标公告”应按格式编制并发布。
*、本《招标文件》第*章“评标办法”详细评审条款由招标人自行选择并
编制。其中各项评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人确定。
第*章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准,并在本章前
附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。
*、本《招标文件》第*章“合同条款”由招标人依据《中华人民共和国民
法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等
相关法律法规编制。当有行业标准合同的,应采用行业标准合同;如无行业标准
合同,根据所属行业、招标项目具体特点和实际需要自行编制并编入本《招标文
件》中。
*、本《招标文件》第*章“招标人要求”由招标人根据所属行业、招标项
目具体特点和实际需要编制,并与“投标人须知”“合同条款”相衔接。
*、相关市场各方主体在使用本招标文件过程中如有优化意见和建议,请联
系省政务服务监督管理局****-*******。
目录
第*章招标公告.............................................................................................................* |
第*章招标公告.............................................................................................................* |
第*章招标公告.............................................................................................................* |
第*章招标公告.............................................................................................................* |
|
第*章投标人须知........................................................................................................** |
第*章投标人须知........................................................................................................** |
第*章投标人须知........................................................................................................** |
第*章投标人须知........................................................................................................** |
第*章投标人须知........................................................................................................** |
|
|
*.总则...................................................................................................................** |
*.总则...................................................................................................................** |
|
|
*.招标文件............................................................................................................** |
*.招标文件............................................................................................................** |
*.招标文件............................................................................................................** |
|
|
*.投标文件............................................................................................................** |
*.投标文件............................................................................................................** |
*.投标文件............................................................................................................** |
|
|
*.投标..................................................................................................................** |
*.投标..................................................................................................................** |
|
|
*.开标...................................................................................................................** |
*.开标...................................................................................................................** |
|
|
*.评标...................................................................................................................** |
*.评标...................................................................................................................** |
|
|
*.合同授予............................................................................................................** |
*.合同授予............................................................................................................** |
*.合同授予............................................................................................................** |
|
|
*.纪律和监督.........................................................................................................** |
*.纪律和监督.........................................................................................................** |
*.纪律和监督.........................................................................................................** |
*.纪律和监督.........................................................................................................** |
|
|
*.需要补充的其他内容...........................................................................................** |
*.需要补充的其他内容...........................................................................................** |
*.需要补充的其他内容...........................................................................................** |
*.需要补充的其他内容...........................................................................................** |
*.需要补充的其他内容...........................................................................................** |
*.需要补充的其他内容...........................................................................................** |
*.需要补充的其他内容...........................................................................................** |
|
|
附件*:开标记录表...............................................................................................** |
附件*:开标记录表...............................................................................................** |
附件*:开标记录表...............................................................................................** |
附件*:开标记录表...............................................................................................** |
附件*:开标记录表...............................................................................................** |
附件*:开标记录表...............................................................................................** |
|
|
附件*:中标通知书...............................................................................................** |
附件*:中标通知书...............................................................................................** |
附件*:中标通知书...............................................................................................** |
附件*:中标通知书...............................................................................................** |
附件*:中标通知书...............................................................................................** |
附件*:中标通知书...............................................................................................** |
|
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
第*章评标办法(综合评估法)...................................................................................** |
|
*.评标方法............................................................................................................** |
*.评标方法............................................................................................................** |
|
|
*.评审标准和程序..................................................................................................** |
|
|
*评标结果.............................................................................................................** |
*评标结果.............................................................................................................** |
*评标结果.............................................................................................................** |
|
第*章合同条款及格式.................................................................................................** |
|
前期物业服务合同示范文本
第*章招标人要求
技术参数指标
*、项目概况
本项目占地面积*****平方米,总建筑面积******平方米。主要建设内容包括住宅、
地下车库、商业、配套用方面及配套基础设施等建设。
第*章投标文件格式
投标文件格式
*、投标函
*、开标*览表
单位:元/月/㎡,元/月/车位
*、法定代表人身份证明
*、法定代表人授权委托书
*、资格证明材料
(*)投标人基本情况表
(*)近*年财务状况表
(*)近年完成的类似项目情况表
*、投标保证金提交证明资料
*、投标人承诺函
*、投标单位诚信承诺书
*、投标单位相关资料
*、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力证明
**、投标人认为在其他方面有必要说明的事项
**、招标文件要求的其他资料
第*章招标公告
****市砖厂路棚户区改造项目(泰来阳光)前期物业服务(*
次)招标公告
*、招标条件
本招标项目****市砖厂路棚户区改造项目(泰来阳光)前期物
业服务(*次)已由/以/批准建设,项目资金来自自筹,招标人(项目
业主)为****城辉建设投资有限公司。项目已具备招标条件,现对该
项目的服务类进行****。
*、项目概况与招标范围
*.*项目概况
(*)项目地点:****市香格里拉路*号
(*)规模:本项目占地面积*****平方米,总建筑面积******平
方米。主要建设内容包括住宅、地下车库、商业、配套用方面及配
套基础设施等建设。
*.*招标范围及标段划分
标段编号:***********************
标段名称:****市砖厂路棚户区改造项目(泰来阳光)前期物业
服务(*次)
服务期:*年
招标范围:本项目占地面积*****平方米,总建筑面积******平
方米。主要建设内容包括住宅、地下车库、商业、配套用方面及配
套基础设施等建设。
合同估算价:*.**元
*、投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人:投标人须具有独立法人资格,营业
执照范围内须包含****内容。其他要求详见招标文件。本项目
信息以《****市****信息系统》为准。****市住房保障和房产
管理局****科。
(应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须
知前附表第*.*.*项)
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*本次招标实行资格后审,资格审查的具体要求见招标文
件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
*.*本项目共*(具体标段)个标段,分别为:
***********************(标段名称或编号)。各投标人可对其中
*(具体数量)个标段投标;最多允许中*(具体数量)个标段,请不要超
出允许投标的标段数量(适用于分标段的招标项目)。
*、招标文件的获取
*.*凡有意参加本项目投标的潜在投标人,应当在****省电子
招标投标公共服务平台(****://***.********.***.**)(以下简称“省
平台”)进行诚信库“主体入库”注册,完成注册后办理**数字证
书。具体操作详见《****省公共资源交易网》(***.********.***.**/)
办事指南栏的《****省公共资源交易平台**数字证书办理指南》。
*.*招标文件(如有所有本项目需要的编制参考资料)均为招标
文件组成部分,必须同时上传至《****省电子招投标公共服务平台》
发布。获取方式:自****年**月**日*:**时至****年**月**日
**:**时止,潜在投标人应通过《****省电子招投标公共服务平台》
使用**数字证书点击“我要投标”自行免费下载。
*.*招标人(代理机构)不得要求投标人到现场报名、登记等。
*.*潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登
录《****省电子招投标公共服务平台》关注“消息提醒”,及时查
看该项目的招标人(代理机构)发出的通知、变更、答疑等内容。
*、投标文件的递交
*.*投标文件递交截止时间(投标截止时间,下同)为:****
年**月**日**时**分
*.*由招标人(代理机构)在****市公共资源交易中心.****开标
室*号(可容纳**人)(地址:城中区南川西路沈家寨省团校对面西
宁市市民中心*楼)组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当
在截止时间前,通过互联网使用**数字证书登录“****省电子招投
标公共服务平台”,选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投
标人完成投标文件上传后,“电子交易平台”即时向投标人发出电
子签收凭证,递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。
*.*本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依
法组织开标活动。投标人不到开标现场,投标人应在开标时间前提
前使用**数字证书登录“不见面开标系统”,等待开标并按系统提
示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅****省电子招投标
公共服务平台《远程异地开标操作手册》,熟练掌握远程投标、远程
解密操作规范和方法。
*.*投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交,
并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标
文件传输的,视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文
件,电子招标投标交易平台应当拒收。
省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投
标文件的操作进行时间记录并可下载。
*、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》:
****://***.*************.***/;《****省电子招投标公共服务平
台》:****://***.********.***.**;上发布。
*、接收异议
接收异议单位名称:****市住房保障和房产管理局****科
接收异议联系人:陈先生
接收异议联系方式:****-*******
*、联系方式
招标人:****城辉建设投资有限招标代理机构:****城宏建设工
公司,程招标有限责任公司
地址:****市**大街**号地址:****市城西区**大街
***世纪大厦*楼
联系人:****,联系人:****、王莹
电话:****-*******,电话:****-*******
传真:,传真:
****年**月**日
第*章投标人须知
|
条款号 |
|
|
条款名称 |
|
|
编列内容 |
|
|
|
|
|
地址:****市**大街 |
|
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标人 |
|
名称:****城辉建设投资有限公司 |
|
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标人 |
|
联系人:**** |
|
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标人 |
|
电话:****-******* |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
**号 |
|
地址:****市城西区**大街***世纪大厦*楼 |
|
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标代理机构 |
|
名称:**** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标代理机构 |
|
联系人:****、王莹 |
|
|
|
|
|
|
|
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标代理机构 |
|
电话:****-******* |
|
|
|
|
|
|
|
|
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标项目名称 |
|
****市砖厂路棚户区改造项目(泰来阳光)前期物业服务 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
招标项目名称 |
|
(*次) |
|
|
|
*.*.* |
|
|
资金来源**** |
|
/ |
|
|
*.*.* |
|
|
资金落实情况 |
|
/ |
|
|
*.*.* |
|
|
招标范围 |
|
招标文件范围内所有内容 |
|
|
|
*.*.* |
|
|
实施期限 |
|
*年 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
*.*.* |
|
|
地点 |
|
****市香格里拉路*号 |
|
|
|
|
|
|
|
|
围内须包含****内容。*)财务要求:应提供近*年 |
|
度(****-****年度)经会计事务所或审计机构审计的财 |
|
务会计报表或提供近*个月的银行资信证明,新成立公司 |
|
可以不提供财务审计报表但提供近*个月或成立以来的 |
|
银行资信证明;*)信誉要求:有良好的信誉,在最高人 |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
*.*.* |
|
|
*)资格条件:投标人须具有独立法人资格,营业执照范 |
|
民法院或“信用中国”平台无不良信息记录。并在资金、 |
|
人员、设备、技术等方面具有相应的服务能力;*)人员 |
|
要求:需自主拥有维修工、消防、特种设备、电工等人员 |
|
且证书齐全;拟派驻的物业经理、副经理、财务负责人、 |
|
维修负责人等相关人员需提供近*个月的社保资料,中标 |
|
单位在服务期内不得更换投标文件中管理人员及工作人 |
|
员;*)类似业绩:提供近*年(****年**月**日至**** |
投标人资质条件、能 |
投标人资质条件、能 |
投标人资质条件、能 |
|
力、信誉 |
|
*、法定代表人身份证明
投标人名称:
单位性质:
地址:
成立时间:年月日
经营期限:
姓名:性别:年龄:身份证号码:
职务:系(投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
(附法定代表人身份证复印件)
投标人名称:
(公章)
法定代表人:
(签字或盖章)
年月日
*、法定代表人授权委托书
本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现委托(姓
名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递
交、撤回、修改(项目名称)投标文件、签订合同和处理有关事宜,
其法律后果由我方承担。
本授权书与年月日签字或盖章生效,有效期自开标之日起
天;特此声明。
代理人无转委托权。
法定代表人身份证复印件(正面) |
授权代表身份证复印件(正面) |
法定代表人身份证复印件(反面) |
授权代表身份证复印件(反面) |
(注:本授权书有效期应与投标文件有效期*致)
投标人名称:
(公章)
法定代表人:
(签字或盖章)
身份证号码:
委托代理人:
(签字或盖章)
身份证号码:
年月日
*、资格证明材料
(*)投标人基本情况表
投标人名称 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
注册地址 |
|
|
|
|
|
邮政编码 |
邮政编码 |
邮政编码 |
|
联系方式 |
联系人 |
联系人 |
|
|
|
电话 |
电话 |
电话 |
|
联系方式 |
传真 |
传真 |
|
|
|
网址 |
网址 |
网址 |
|
组织结构 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
法定代表人 |
姓名 |
|
|
技术职称 |
|
|
电话 |
电话 |
|
技术代表人 |
姓名 |
|
|
技术职称 |
|
|
电话 |
电话 |
|
成立时间 |
|
|
|
员工总人数 |
员工总人数 |
员工总人数 |
员工总人数 |
员工总人数 |
员工总人数 |
企业资质等级 |
|
|
|
其中 |
项目经理 |
项目经理 |
项目经理 |
|
|
营业执照号 |
|
|
|
其中 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
|
|
注册资金 |
|
|
|
其中 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
|
|
开户银行 |
|
|
|
其中 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
|
|
账号 |
|
|
|
其中 |
技工 |
技工 |
技工 |
|
|
经营范围 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
备注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附:投标人有效的法人营业执照副本,招标文件规定的有关资质证书、银行开户
许可证等相关资质证明复印件并加盖公章。
投标人名称:
(公章)
法定代表人或授权代理人:(签
字或盖章)
年月日
(*)近*年财务状况表
应提供近*年度(****-****年度)经会计事务所或审计机构审计的财务
会计报表或提供近*个月的银行资信证明,新成立公司可以不提供财务审计报表
但提供近*个月或成立以来的银行资信证明(详见投标人须知前附表)。
(*)近年完成的类似项目情况表
(*)类似项目和同类项目*览表
投标人名称:
招标编号:
序号 |
项目名称 |
合同金额(*元) |
物业服务面积 |
完成日期 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
注:
*.投标人应如实列出以上情况,如有隐瞒,已经查实将导致其投标被拒绝。
*.该表是对(*)类似项目和同列项目情况及案例的汇总表。
*.附合同复印件。
投标人名称:
(公章)
法定代表人或授权代理人:(签
字或盖章)
年月日
(*)类似项目和同类项目情况及案例
投标人名称:
投标编号:
* |
合同号: |
合同号: |
* |
合同名称: |
合同名称: |
* |
业主名称: |
业主名称: |
* |
业主地址:(请详细说明业主联系电话及联系人): |
业主地址:(请详细说明业主联系电话及联系人): |
* |
与本项目相类似或相关的项目性质和特点: |
与本项目相类似或相关的项目性质和特点: |
* |
|
合同身份(注明其中之*)独立承包人分包人联合体成员 |
* |
合同总价: |
合同总价: |
* |
合同授予时间: |
合同授予时间: |
* |
完工时间: |
完工时间: |
* |
合同工期: |
合同工期: |
** |
案例介绍: |
案例介绍: |
注:投标人应对(*)类似项目和同类项目*览表中填写的每*个项目的
详细情况单独填写本表,并附合同协议书复印件加盖单位公章。
投标人名称:
(公章)
法定代表人或授权代理人:(签
字或盖章)
年月日
*、投标保证金提交证明资料
致:
我方为(项目名称)项目(项目编号
为:)递交保证金人民币(大写:人民币元)已于年月日以基本户转
账方式汇入你方账户。
附件:投标保证金银行交付凭证和投标单位基本帐户许可证证明资料扫描
件(加盖单位公章及财务章)。
退还保证金时请按以下内容汇入至我方账户(同递交保证金账户)。若因提
供内容不全、错误等原因导致该项目保证金未能及时退还或退还过程中发生错
误,我方将承担全部责任和损失。
户名:
开户银行:
开户账号:
投标人名称:
(公章)
法定代表人或授权代理人:(签
字或盖章)
年月日
*、投标人承诺函
致:(招标人)
关于贵方年月日(招标项目名称)(项目编号),本签
字人愿意参加投标,提供分项报价*览表中要求的所有产品,并证实提交的所有
资料是准确的和真实的。同时,我代表(投标人名称),在此作如下承
诺:
*、完全理解和接受招标文件的*切规定和要求;
*、若中标,我方将按照招标文件的具体规定与招标人签订合同,并且严格
履行合同义务,提供优质的服务。如果在合同执行过程中,发现质量出现问题,
我方*定尽快整改,并承担相应的经济责任;
*、在整个招标过程中我方若有违规行为,贵方可按招标文件之规定给予处
罚,我方完全接受。
*、若中标,本承诺将成为合同不可分割的*部分,与合同具有同等的法律
效力。
投标人名称:
(公章)
法定代表人或授权代理人:(签
字或盖章)
年月日
*、投标单位诚信承诺书
致:(招标人)
为了诚实、客观、有序地参与****省招标采购活动,愿就以下内容作出承诺:
*、自觉遵守各项法律、法规、规章、制度以及社会公德,维护廉洁环境,
与同场竞争的投标单位平等参加本项目招标活动。
*、参加本项目招标活动时,严格按照招标文件的规定和要求提供所需的相
关材料,并对所提供的各类资料的真实性负责,不虚假应标,不虚列业绩。
*、尊重参与本项目招标活动各相关方的合法行为,接受招标活动依法形成
的意见、结果。
*、依法参加政府采购活动,不围标、串标,维护市场秩序,不提供“*无”
产品,以次充好。
*、积极推动招标活动健康开展,对招标活动有疑问、异议时,按法律规定
的程序实名(加盖单位章和法定代表人签名)反映情况,不恶意中伤、无事生非,
以和谐、平等的心态参加本项目的招标活动。
*、认真履行中标单位应承担的责任和义务,全名执行招标合同规定的各项
内容,保质保量地按时提供本项目招标需采购的产品。
若本企业(单位)发生有悖于上述承诺的行为,愿意接受《中华人民共和国
招标投标法》和《招标投标法实施条例》中对中标单位的相关处理。
投标人名称:
(公章)
法定代表人或授权代理人:(签
字或盖章)
年月日
*、投标单位相关资料
根据招标项目内容、投标时提供的相关资料、彩页(或网页原始截图)、相
关认证等资料。
*、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力证明
投标人应按不低于本项目要求,针对该项目的实施,提供履行合同所必须的
设备和专业技术能力的证明材料;提供项目管理机构实施方案等方面的承诺。
**、投标人认为在其他方面有必要说明的事项
格式自定。
**、招标文件要求的其他资料